Vente maison 6 pièces 256 m² Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Située à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210), cette ferme offre un cadre paisible. La commune est réputée pour sa convivialité et sa qualité de vie, bénéficie de la proximité de commerces locaux, d'écoles et de services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la région regorge de beautés naturelles, dont le célèbre canal des Deux Mers, offrant de belles opportunités de promenades et de découvertes. Cette ferme de 177 m² partiellement rénovée, présente un potentiel certain avec ses 7 pièces. Au rez-de-chaussée, on découvre une salle spacieuse de 48 m², un salon, une cuisine, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, dont une avec un point d'eau, puis 3 pièces offrant des possibilités d' aménagement. Le bien dispose également d'une véranda de 17 m², d'un garage de 48 m² et d'un espace couvert de 48 m², offrant des possibilités d'extensions ou d'aménagements complémentaires. Assainissement autonome, non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan HALTER, Tél. : 06 81 98 02 99, E-mail : johan.halter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 889 822 268.

?Proche du cœur de ville de saint nicolas de la grave, cette très belle maison familiale, comprend une cuisine, une grande pièce de vie, 7 chambres, des dépendances dont un bel abri voiture, une cuisine d'été et un beau jardin fleuri. Idéale pour un rapport locatif avec un projet de chambres d'hôtes ou un appartement séparé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Sophie Merlo vous propose : Découvrez une propriété rare où le charme de l’ancien rencontre des volumes exceptionnels, en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-la-Grave. Derrière sa façade de caractère, cette maison de village développe 268 m² habitables sur trois niveaux, offrant une véritable sensation d’espace et une atmosphère chaleureuse portée par ses éléments d’origine : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, tommettes et ouvertures cintrées qui baignent les pièces de lumière. Dès l’entrée, le ton est donné avec un séjour authentique agrémenté d’une cheminée, idéal pour créer un espace de vie convivial et accueillant. La cuisine séparée et familiale est complétée par une buanderie / cellier, qui permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Les étages révèlent tout le potentiel de cette maison : six chambres au total, dont de beaux volumes avec dressings et une configuration parfaite pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Une pièce est déjà pensée pour accueillir une future suite parentale avec salle d’eau à créer, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Les espaces de vie à l’étage séduisent particulièrement par leur luminosité et leur cachet, avec de larges ouvertures et une distribution fluide autour de paliers généreux. Les salles d’eau existantes à chaque étage, dont une avec baignoire et douche, offrent confort et praticité,. À l’extérieur, un véritable écrin de verdure vous attend. La terrasse de 25 m² prolonge naturellement la cuisine et s’ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d’un puits et d’une végétation mature, offrant un cadre paisible et préservé en plein centre du village. Un double garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter l’ensemble, des atouts rares sur ce type de bien. Côté technique, la maison bénéficie d’éléments rassurants : toiture récente (maison principale et garage), isolation des combles réalisée, menuiseries en double vitrage bois et raccordement au tout-à-l’égout. La fibre optique est également disponible, répondant aux besoins actuels de confort et de connectivité. Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie spacieux, évolutif et idéalement situé, à proximité immédiate des commodités. Un bien avec une vraie identité, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial ou patrimonial. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les volumes et l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Beziat vous propose : SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE - Maison familiale de 108 m² - 4 chambres - Double garage - Jardin À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale de 108 m² habitables, construite en 1989 et implantée sur une parcelle de 582 m². Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour convivial, ouvert sur l'extérieur, idéal pour partager de bons moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un bel espace de travail ainsi qu'un coin repas confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, accueillir des proches ou aménager un bureau selon vos besoins. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés accueillent le reste de la famille. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie de deux terrasses, chacune offrant une ambiance différente : une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas au soleil, et une seconde terrasse exposée nord, particulièrement agréable pendant les journées les plus chaudes. L'une d'elles est équipée d'un store banne pour davantage de confort. Côté pratique, cette maison dispose d'un véritable double garage, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage. La mitoyenneté s'effectue uniquement par ce garage, préservant ainsi la tranquillité des pièces de vie. Dans son prolongement, un cellier / buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Double vitrage, climatisation réversible, électricité aux normes, fibre optique, VMC, nombreux rangements. cette maison réunit de nombreux atouts et ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies. Une maison saine, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Saint-Nicolas-de-la-Grave, à deux pas des commodités (école, médiathèque, commerces, pharmacie et maison de santé, salle omnisports…). Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour + d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : *Charmante Maison Moderne de 4 Pièces avec Garage à Saint-Nicolas-de-la-Grave * Découvrez cette magnifique maison moderne de plain-pied située dans un environnement paisible à Saint-Nicolas-de-la-Grave. Construite en 2025, cette propriété offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. * Description des Pièces : * Cette maison de 109 m² propose un agencement optimal avec 3 chambres spacieuses, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, une buanderie pratique et un WC. Chaque chambre offre un espace intime et chaleureux pour se reposer. * Avantages : * - Plain-pied offrant une accessibilité facile pour tous. - Garage isolé et carrelé pour protéger votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire. - Terrain de 435 m² pour profiter du plein air et aménager un espace extérieur à votre goût. - Maison moderne avec des finitions de qualité pour un style de vie contemporain. - chambre parentale avec son dressing et sa salle d’eau indépendante Cette maison dispose également de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur gainable offre un confort thermique optimal toute l'année, une cuisine moderne luxueuse équipée de son électroménager, le tout à l’égout, un WC avec son lave main. Profitez de la tranquillité de Saint-Nicolas-de-la-Grave tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied, T5 de 2007, offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, 4 chambres dont une suite avec cabine de douche, salle de bain et WC indépendant. Deux terrasses, dont une avec pergola bio-climatique, chalet, cabanon, serre, borne électrique et panneaux photovoltaïques sur terrain d'environ 2993 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.