Maison 5 pièces à vendre à Bordeaux (33000)

BORDEAUX - SAINT-GENÈS : Située dans le quartier recherché de Saint-Genès, à proximité des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports en commun et du centre-ville, votre agence LAGET & Associés vous propose cette maison familiale de caractère d'environ 270 m², implantée sur une parcelle de près de 450 m². Elle séduit par ses beaux volumes et le charme de l'ancien : moulures, boiseries, cheminées, vitraux, parquets anciens et une hauteur sous plafond d'environ 3,50 m. Une magnifique entrée avec carreaux de ciment dessert d'un coté un double salon et de l'autre une jolie pièce avec cheminée, une cuisine et un autre petit salon. Deux WC complètent ce niveau. Un bel escalier en pierre vous mènera ensuite au 1er étage composé de 4 belles chambres, d'une sde et de deux WC. Pour finir, les combles, accessibles par un escalier, représentent un véritable potentiel d'aménagement additionnel avec environ 100 m² au sol (70 m² habitables), permettant la création de chambres supplémentaires, d'une salle de jeux, d'un espace de loisirs ou d'un bureau. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment sur certains sols et dans les pièces d'eau, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. À l'extérieur, un jardin d'environ 300 m² complète agréablement le bien. Un double garage (38 et 25 m²), offre également un beau potentiel d'aménagement en dépendance, atelier ou espace professionnel. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant une demeure de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Idéalement située à proximité de la Barrière Saint-Genès, cette belle échoppe en pierre séduit par son authenticité et ses prestations anciennes conservées. Elle offre de beaux volumes avec un double séjour lumineux, 4 chambres, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'un agencement fonctionnel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison bourgeoise en pierre – Quartier Saint-Seurin / Croix-Blanche – 220 m² habitable 5 chambres – Jardin Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate de Saint-Seurin et de la Croix-Blanche, cette élégante maison bourgeoise en pierre bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Elle a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets d'époque, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond, moulures et ses généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de réception, composées d'un vaste double salon et d'une salle à manger prolongée par une agréable véranda ouvrant sur le jardin, créant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains. En rez-de-jardin, une cuisine indépendante, deux chambres dont l'une donnant sur le jardin, des espaces de rangement et une cave complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, constitue un atout rare dans ce secteur prisé. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure de caractère et de lui restituer tout son éclat. Une visite s'impose. Référence agence : 2425.

Propriete de caractère du xix ? Siècle – verger, piscine et dépendances sur 2 500 m² à seulement 20 minutes de bordeaux, découvrez cette élégante demeure de caractère du xix ? Siècle, entièrement rénovée, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 2 500 m² sur la commune de saint loubes. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, authenticité préservée et atmosphère chaleureuse se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique. Développant environ 245 m² habitables, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine équipée conviviale, quatre belles chambres, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le spectacle continue. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscine, un puits, plusieurs dépendances et un superbe verger composé de cerisiers, pruniers, pommiers, mirabelliers, noyers et brugnoniers. Un environnement rare où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Un espace annexe d'environ 90 m² offre également un fort potentiel d'aménagement pour un projet de logement indépendant, d'activité professionnelle, de gîte ou d'espace de réception. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : pompe à chaleur, chauffage au sol, portail motorisé avec visiophone, vaste garage d'environ 90 m² et nombreux stationnements. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux des belles pierres en quête d'espace, pour un projet multigénérationnel ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant caractère, confort et nature aux portes de bordeaux. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 729 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine perret, tél. : 06 70 88 25 63, e-mail : christine.perret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, proche du CHU de Pellegrin et du quartier Lescure, découvrez cette élégante maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, nichée dans une rue calme avec un jardin intime exposé à l'arrière, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un dégagement desservant une chambre, un vaste séjour double, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée ainsi que d'un WC avec la possibilité d'aménager facilement une salle d'eau, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Les prestations se prolongent avec une cave d'environ 14 m², bénéficiant d'une hauteur sous poutres d'environ 1,90 m, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Autre véritable atout : des combles aménageables d'environ 18,60 m² de surface de plancher, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence de caractère qu'à un professionnel souhaitant y installer une activité libérale. Médecin, architecte, notaire, avocat, expert-comptable, consultant… cette maison offre la possibilité d'aménager un espace professionnel indépendant tout en conservant un cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7503.

À quelques minutes à pied du centre-ville de BORDEAUX, quartier Saint Genès / Le tondu, dans un environnement recherché pour sa proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez un ensemble immobilier unique où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine. Derrière une élégante façade en pierre, ce superbe loft séduit par ses volumes spectaculaires, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie accueille un vaste séjour, une cuisine équipée ouverte, un bureau, une terrasse intimiste ainsi qu'un agréable espace détente. L'espace nuit offre une suite parentale, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau, dans une organisation aussi confortable que fonctionnelle. Son véritable atout : en complément, 320 m² d'espaces indépendants en rez-de-chaussée comprenant vaste garage, stationnements et box sécurisés. Un potentiel unique pour collectionneur, showroom, stockage ou tout projet nécessitant de grands volumes en centre-ville. Un bien unique, où volumes, caractère et potentiel se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel en plein Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 06 17 55 22 83, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224.

Iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose : Maison de ville familiale avec jardin et garage – Quartier Tondu / Ornano, Bordeaux Située au coeur d’un quartier recherché de Bordeaux, cette maison de ville de 157 m² a été pensée pour offrir un cadre de vie familial à la fois fluide et chaleureux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine indépendante puis s'ouvre sur un salon / salle à manger baigné de lumière. Véritable coeur de la maison, cette pièce de vie principale est entièrement tournée vers l'extérieur, offrant un espace de réception calme, intime et en prise directe avec la terrasse. L'espace nuit, réparti aux étages supérieurs, préserve l'intimité de chacun : chaque niveau s'organise de manière indépendante avec deux belles chambres et leur propre salle d'eau. L'une des chambre est actuellement configurée en salle de cinéma privée. La maison se distingue également par la qualité de son entretien technique. La toiture a été entièrement refaite il y a 5 ans, et l'installation en 2024 d'une pompe à chaleur combinée à des panneaux photovoltaïques assure une excellente performance énergétique. Côté extérieurs, la maison dispose d'un jardin avec une terrasse de 18 m² exposée au calme, un véritable privilège tant les espaces extérieurs privatifs sont rares à Bordeaux. À l'arrière de la parcelle, une impasse privative donne accès à un grand garage de 26 m², un autre atout recherché en centre-ville. Enfin, le sous-sol accueille une cave saine bénéficiant d'une ouverture extérieure. ! À VISITER SANS TARDER ! Les + du bien : - Quartier très recherché, proche de toutes commodités - Jardin avec terrasse de 18 m², un privilège rare à Bordeaux - Agencement idéal avec 2 chambres et 1 salle d'eau par étage - Salon / salle à manger au calme absolu, entièrement tourné vers l'extérieur - Salle de cinéma privée déjà aménagée - Garage privatif de 26 m² accessible par une impasse sécurisée - Rénovation énergétique performante : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques (2024) - Toiture récente (refaite il y a 5 ans) - Cave saine en sous-sol avec ouverture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre De Sarasqueta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande et belle maison en pierre, de 190 m² habitables, constituée d'un rez-de-chaussée sur une grande cave, rehaussé d'un étage. En entrant nous trouvons à droite un bureau et une chambre au fond et à gauche un beau salon, communiquant avec une grande salle à manger et une cuisine ouvrant sur un patio de 35 m², à l'arrière, bien orienté et sans vis à vis. Les parquets, boiseries et moulures anciennes ont été conservées en parfait état et l'ensemble est bien entretenu. Les plafonds sont à 3.30 m. À l'étage un grand palier central distribue 4 chambres de 12 à 22 m² une salle de bain et une salle d'eau. Deux chambres ont un accès sur la terrasse de 21 m² qui bénéficie d'une vue relativement dégagée. La rue est calme mais proche du tram (- de 200 m) et à 600 m du lycée Saint Genès et du centre Bergonié. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, dont la chaudière se situe dans la cave de 75 m², qui est très saine, avec une bonne hauteur sous plafond, offrant ainsi des possibilités intéressantes d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La taxe foncière est de  2994 euros. Le diagnostic de performance énergétique du 25 / 10 / 2022 la classe en D avec un minimum estimé à 3706 euros et un maximum de 5014 euros sur la base des prix de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement située dans le quartier des Capucins–Victoire, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, cette élégante maison familiale de 190 m² séduit par ses volumes généreux et sa configuration parfaitement pensée pour une vie de famille. Entièrement rénovée en 2019, elle bénéficie également d'une toiture reprise à cette même période, offrant confort et sérénité aux futurs acquéreurs. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte, d'une superficie de 50 m², offrant un cadre convivial et chaleureux. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable cour, idéale pour les moments de détente en extérieur. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une spacieuse suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires bénéficient d'une salle d'eau communicante, une quatrième chambre, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées viennent parfaire cet étage, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Le dernier niveau, sous combles, accueille une cinquième chambre, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau. En sous-sol, une grande pièce avec fenêtre de 38 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Une cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison séduira les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un emplacement stratégique, à seulement 3 minutes à pied du tramway, 13 minutes à pied de la gare Saint-Jean (TGV) et 25 minutes de l'aéroport en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 957800.

À seulement 7 minutes à pied de la très recherchée place nansouty, au coeur d'un quartier vivant et prisé, découvrez ce bien rare mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa belle façade en pierre, cette propriété développe un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet d'investissement rentable et sécurisé. Le rez-de-chaussée, d'une superficie généreuse de 145 m², offre un cadre de vie exceptionnel : une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un jardin intimiste de 96 m², idéal pour profiter de moments privilégiés en extérieur. Trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine indépendante entièrement équipée viennent compléter ce niveau pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, un second espace de près de 100 m² totalement aménagé ouvre la porte à de nombreuses stratégies patrimoniales. Composé de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine équipée et de deux salles de bain, il peut être exploité immédiatement en logement indépendant. Un véritable atout investissement : ce niveau peut être dédié à la location meublée, à la colocation ou à la location courte durée type airbnb, avec une rentabilité attractive estimée à partir de 1 300 euros mensuels, et un potentiel supérieur en location saisonnière (1 800 euros / 90j). Une opportunité idéale pour générer des revenus complémentaires tout en valorisant votre patrimoine. Une flexibilité rare : habitez le rez-de-chaussée tout en louant l'étage, ou réunissez l'ensemble pour créer une demeure familiale de plus de 245 m². À vous de choisir selon vos projets de vie ou vos objectifs financiers. Les + qui font la différence : -emplacement premium à proximité immédiate des commerces et transports -double usage habitation / investissement -accès indépendant permettant une exploitation locative optimisée -garage, cave et cellier -fort potentiel de valorisation à long terme un bien coup de coeur, idéal pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique avec un levier de rentabilité intégré. Prix hai : 898 700 euros dpe performance énergétique et climatique : d (163 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : d (34 kg co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2 520 et 3 450 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445943 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le quartier très prisé de la croix blanche à proximité immédiate des prestigieux établissements scolaires, cette élégante maison séduit par ses volumes et son fort potentiel de rafraîchissement. Gros oeuvre entièrement rénové : toiture, menuiserie, chauffage et climatisation ont été récemment refaits. Une base saine et qualitatif vous évitant de gros travaux immédiats. Espace de vie : une magnifique pièce de vie baignée de lumière ouverte sur un jardin arboré, se prolongeant sur la cuisine au premier étage : deux grandes chambres accompagnées de leur salle de bain au deuxième étage une grande chambre avec sa salle d'eau la maison est climatisée. Un grand garage attenant, une cave et nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort de ce bien. Une adresse rare et un potentiel remarquable pour accueillir votre projet de vie familial. Suggestions d'aménagement home-staging virtuel non contractuelles sur certaines photos dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°281137 j pour 200 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n°de police 28137 j mandat réf : 456079 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 937 000 euros dont 4,11 % inclus charge soit un net vendeur 900 000 euros (4.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de la Basilique Saint Seurin, dans une rue calme, cette superbe maison offre une belle entrée, un séjour traversant alliant volume et charme de l'ancien, une cuisine ouverte donnant sur un exterieur. La partie nuit se compose de trois chambres, un bureau ainsi que deux points d'eau. Un garage pour vélos complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Quartier chartrons st martial à proximité des quais. Cette maison de ville atypique avec le charme de l'ancien comporte 3 niveaux. Elle comprend 104 m². Le rez-de-chaussée comporte un garage de 18 m² actuellement réhabilité en salle de sport, ainsi qu'une entrée avec rangements de 11 m². Au premier niveau se trouvent deux chambres de 9 m² et 10 m², un wc indépendant et une salle de bains. Enfin le second niveau dispose d'une vaste pièce de vie de 30 m² avec hauteur sous plafond et pierre apparente séparant le salon de la cuisine équipée, ainsi qu'une grande chambre de 15 m² en mezzanine semi fermée, clim réversible à ce niveau tram b cours du médoc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835 358 136.

Au cœur du quartier Fondaudège, cette élégante maison bourgeoise sur 2 niveaux séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Elle offre un vaste double séjour lumineux, une cuisine indépendante ouverte sur cour, 6 chambres, un bureau ainsi qu'une grande cave. Un bien rare avec toiture neuve, idéal pour un projet familial. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

À deux pas du stade chaban-delmas, entre la barrière de pessac et d'ornano, dans l'un des quartiers les plus recherchés de bordeaux, cette maison bourgeoise en pierre s'impose avec discrétion et caractère. Dès le seuil franchi, les parquets anciens, les moulures, les cheminées et les hauteurs sous plafond racontent une histoire. Le séjour, généreux et lumineux, se prolonge par une véranda à la verrière affirmée, ouverte sur un jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. Une grande cuisine, un placard et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. L'escalier en pierre mène au premier étage : trois grandes chambres, une spacieuse salle de bain, un second wc. Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires et un grand espace de rangement. Côté extérieur, un garage indépendant et un sous-sol d'environ 30 m², idéal pour une cave à vin ou des rangements. Sa configuration en niveaux distincts, ses volumes nobles et son adresse centrale en font également un cadre idéal pour une activité libérale ou des bureaux ? Cabinet médical, juridique, d'architecture ou de conseil. La maison s'adapte autant qu'elle inspire. La rénovation qu'elle appelle est aussi l'occasion de la façonner entièrement à votre image ? Résidentielle, professionnelle, ou les deux. Prix de vente 780000 fai (dont commission 30000e à charge acquéreur) soit 750 000e net vendeur - négociable dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4590 et 6260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455452 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux Quartier Saint Bruno - Maison haut de gamme de 170 m² - 3 chambres - Terrasse sans vis-à-vis - 2 places de stationnement - Studio indépendant de 27 m² - Aucun travaux à prévoir. Située dans le quartier très recherché de Saint Bruno, cette superbe maison de ville entièrement rénovée avec style et des matériaux de haute qualité séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Du mobilier sur-mesure, une cave à vin, une buanderie aménagée : chaque espace est conçu sur-mesure et adapté à un usage pratique et quotidien. Coup de cœur : la pièce de vie traversante de 70 m² s'ouvre sur une belle terrasse sans aucun vis-à-vis. Une triple exposition baigne de lumière ce séjour et sa cuisine américaine (aménagée et équipée) : de larges baies vitrées en aluminium et double vitrage côté Nord, deux grandes fenêtres côté Sud et un puits de jour, offrant une lumière zénithale incomparable. Le niveau supérieur est entièrement dédié au calme et à la tranquillité : Une aile parentale composée d'une confortable chambre avec dressing, un grand dressing séparé supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Les deux autres chambres bénéficient d'une élégante salle d'eau commune avec douche à l'italienne. Rare dans le secteur : le garage de 35 m² avec 2 grandes places de stationnement facilite grandement la vie quotidienne. Le studio de 27 m² vous offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante ou bien de générer un rapport locatif. Entièrement rénové avec soin et des prestations de qualité, cet espace supplémentaire avec une entrée séparée de la maison est un atout incontestable. Tramway : ligne A (direct Aéroport de Mérignac) - Lignes de bus : 1,9 et la ligne 16. Une opportunité rare sur le marché bordelais, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf. 952841.

Cette propriété au calme se situe à proximité du Cours du Maréchal Galliéni à Bordeaux, de ses écoles et crèches, de ses commerces, des centres Hospitaliers Pellegrin et Charles Perrens ainsi que des transports (bus à 5 mn lignes 4,9, 24 et tram A et B à 15 mn, gare SNCF La Médoquine à moins de 15 mn permettant d'accéder à la gare St jean en 5 mn et Arcachon en centre en 45 mn et le pays Basque en moins de 2 heures). Elle regroupe 2 échoppes en une magnifique habitation lumineuse de 238 m² habitables et près de 290 m² au sol sur un terrain de 318 m². Elle est composée d'un espace de réception unique avec un ensemble séjour cuisine salle à manger et salon d'été de près de 120 m² avec de grandes baies vitrées invitant à profiter d'un jardin avec ses 2 terrasses et sa dépendance. La partie nuit est composée de 4 chambres dont une au RDC avec sa propre entrée (location ou profession libérale possible), avec chacune leur salle d'eau et leur WC. À l'étage inférieur vous découvrirez un bureau mais aussi un espace jacuzzi, une douche et ses WC ainsi qu'une buanderie. Il y a aussi un grand atelier. Vous apprécierez cette maison entièrement équipée en climatisation réversible. 2 places de parking couvert à proximité peuvent être reprise en location. Vous serez comblé par la mise en valeur de cette maison en pierre associée à un confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : olivier.giroud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436.

Située au coeur de la ville de Bordeaux (33000), cette très belle maison en pierre de 117 m² allie charme, volume et élégance. Proche d'écoles renommées (Magendie, Albert Thomas, Alain Fournier) et de Parc à la nature et aux activités diverses, elle bénéficie d'un emplacement recherché offrant à ses habitants un environnement dynamique et agréable. Idéalement située (Tram et bus ), cette propriété ravira les amateurs de vie urbaine tout en offrant des espaces verts à proximité. Cette maison de 117 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, et un grenier aménagé. Dotée d'un jardin arboré avec une terrasse de 35 m², elle offre un cadre de vie paisible en plein cœur de Bordeaux. Avec des caractéristiques alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien unique dans un quartier prisé de la ville (Hôpital Pellegrin, proche Barrière de Pessac). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Barrière du Médoc – Maison familiale en R + 1, nichée au cœur d’un environnement recherché, offrant une cuisine ouverte sur un jardin de 160 m², un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains ainsi que 2 grands garages. Emplacement privilégié, à proximité immédiate d’écoles renommées, du Parc Bordelais et du tram D. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Maison de caractère d’exception avec garage et cour privative – Bordeaux Centre (Certaines photos ont été modifiées avec l'IA et sont donc non contractuelles afin de vous donner les possibilités d'aménagement) Nichée au cOEur de Bordeaux, à quelques pas du prestigieux marché de Lerme, cette demeure en pierre offre un cadre de vie unique et des potentiels d’aménagement inégalés. Deux visions : •Résidence familiale de prestige avec une belle rénovation à réaliser, à proximité des meilleures écoles, commerces et transports. Pour cette version familiale, une étude de devis est en cours et permettra une projection de projet complet avec un budjet défini. •Investissement patrimonial haut de gamme, avec un immeuble composé de 3 appartements déjà dessinés. Bureaux à réaménager Caractéristiques de la propriété Rez-de-chaussée : •Belle entrée avec escalier en pierre •Studio indépendant ouvrant sur une cour •Accès à un grand garage et à une cave voûtée. Jolie cour à aménager pouvant accueillir table et plancha 1er étage : •Séjour lumineux avec trois grandes fenêtres et pierres apparentes •Grande chambre donnant sur un écrin de verdure •Cuisine indépendante avec balcon •Salle de bain. 2e étage : •Possibilité de créer 2 ou 3 pièces, (aujourd’hui c’est un appartement avec double séjour et espace cuisine, et une salle d’eau ) •Salle d’eau •Grenier complétant ce niveau Atouts d’exception •Cour privative avec ascenseur PMR (conservable ou modulable) •Grand garage, un véritable luxe en centre-ville •Potentiel de transformation en résidence familiale avec 4 à 5 chambres ou en immeuble de rapport de standing Une opportunité rare dans un secteur prisé Je suis à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier Saint-Augustin, proche du CHU Pellegrin venez découvrir cette maison familiale idéalement située, à deux pas des écoles et des commerces. Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de beaux espaces de vie, un agréable jardin avec terrasse, une cuisine avec buanderie attenante, ainsi que 5 chambres spacieuses. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Hosman vous propose cet immeuble de rapport en pierre de Bordeaux de 285 m² situé au 10 rue Fernand Philippart, à deux pas de la Place de la Bourse. Rare sur le marché, ce bien offre une vue dégagée sur l'une des plus belles places de Bordeaux, une configuration en trois entités distinctes et un potentiel locatif immédiat. Un investissement d'exception au cœur du patrimoine bordelais, idéalement positionné pour une rentabilité durable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : un local commercial indépendant (actuellement vide, précédemment loué 1 050 € / mois), un garage et une entrée indépendante. Aux niveaux 1 et 2 : un triplex de 170 m² desservi par une entrée sur chaque palier, comprenant au niveau 1 un séjour, une salle à manger, un espace de vie, une cuisine et un balcon; au niveau 2 trois chambres (dont une de 32 m²), deux salles de bains et une pièce de service. Au niveau 3 : un appartement de 89 m² comprenant deux chambres, un séjour, un espace de vie, une cuisine, une salle de bains, un WC et trois greniers en accès direct. Cet appartement est actuellement loué 825 € hors charges par mois. En sous-sol : une cave. L'ensemble est réparti sur quatre niveaux sans ascenseur. Le garage est intégré au bâtiment avec accès depuis le rez-de-chaussée. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz. Commodités Situé dans le secteur historique de Bordeaux, le bien bénéficie d'une localisation de premier ordre : commerces de bouche, restaurants, cafés et commerces de proximité sont accessibles à pied. La place de la Bourse, se trouve à quelques minutes à pied. Transports Le bien est desservi par le tramway bordelais (ligne C) avec une station à proximité immédiate, offrant une connexion rapide à l'ensemble de l'agglomération. Informations clés DPE : E — GES : E — Consommation estimée : 238 kWh / m² / an (DPE établi le 25 avril 2025) Prix : 1 300 000 € — Honoraires : 32 500 € à la charge du vendeur Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Iad france - julien bouzout (06 21 64 15 46) vous propose : proche pellegrin je vous propose cet ensemble immobilier composé d'un appartement indépendant habitable immédiatement et d'une maison de 110 m² environ à moderniser. Un jardinet avec acces voiture complète le tout. Emplacement idéal, proche de toutes commodités. Possibilité de rassembler les lots, ou d'exploiter en profession libéral. Produit rare sur le secteur. À visiter rapidement honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien bouzout ei (id 10208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans la charmante ville de Bordeaux (33000), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, elle promet un quotidien facilité pour ses résidents. Bordée par des espaces verts et des commodités, ses alentours invitent à la détente et à la convivialité. Cette maison de 132 m², érigée sur un terrain de 50 m², se compose de 6 pièces dont 3 chambres. Au sous-sol, on découvre une pièce de vie, une cave à vin, un cellier et une cave, offrant des espaces diversifiés. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un WC et une salle de bains. À l'étage, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une mezzanine complètent cette propriété. Avec un jardin à l'arrière, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Gironde, (33000) bordeaux. Hyper centre. À vendre maison 3 chambres 107 m² environ. Idéalement située, à 2 minutes à pied du palais de justice, et du centre ville de bordeaux, dans une petite rue calme, cette charmante échoppe vous est présentée par myriam galmar (06 13 71 63 50). Proche de toutes commodités, à 200m de la station de tramway palais de justice ou hôtel de police, avec une belle façade en pierre, elle a été entièrement rénovée. Les prestations anciennes (hauteurs en plafonds, parquets, moulures,. ) s'allient à merveille avec les éléments contemporains qui lui apportent confort et fonctionnalité. Son séjour avec cheminée se prolonge sur une terrasse bien exposée pour vos journées d'été. Les 3 chambres (avec parquet et cheminée) se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Grenier pour du rangement, grande cave et possibilité de louer un garage à proximité pour 90 euros par mois. Electricité et plomberie refaites. Chaudière au gaz. Pas de gros travaux à prévoir. Dpe d - ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 452445- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.