Maison 5 pièces à vendre à Bedenac (17210)

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison à construire 146 m² - bussac-forêt - 7 piècesmaison de 146 m² à bâtir sur un terrain de 980 m². Elle propose sept pièces dont quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Plain-pied pratique, idéal pour un projet confortable. Terrain de 980 m² offrant un extérieur généreux à aménager. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Maison Familiale de 7 Chambres avec Vaste Jardin à Clérac équipée de panneaux solaires qui permet de faire de la revente ce qui permet un rendement d'environ 2200 € par an. Laissez-vous séduire par cette splendide maison située à Clérac, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Datant de 1988 et en excellent état général, cette propriété saura vous charmer par sa superficie totale de 226 m² et son terrain de 5255 m², idéal pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant aux différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée équipée, une buanderie, un dressing qui peut être transformé en chambre ou bureau, et 4 chambres, une salle d'eau, ainsi que un WC. De plus, une véranda offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour profiter de la luminosité naturelle. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, espace et intimité à ses occupants. Côté extérieur, un vaste jardin arboré et parfaitement entretenu entoure la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant. Profitez de belles journées ensoleillées sur la terrasse, ou organisez des repas en plein air en toute tranquillité. Les équipements de cette propriété sont nombreux : un garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, un parking, un système de chauffage individuel assurant un confort thermique optimal, ainsi qu'un insert cheminée ou une climatisation réversible pour des températures idéales tout au long de l'année. Idéalement située à proximité d'établissements scolaires et à seulement 10 minutes d'un supermarché, cette maison représente un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un environnement préservé à quelques kilomètres de toutes les commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Clérac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Maison contemporaine de 163 m² avec piscine chauffée, sous-sol et dépendances sur une parcelle de 2000 m². Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine sur sous-sol, offrant de généreux volumes et des prestations rares, idéale pour une famille en quête de confort et d’espaces polyvalents. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon–salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier très pratique. L’espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une agréable véranda avec cheminée barbecue, orientée vers la piscine, prolonge l’espace de vie et invite à la détente en toute saison. À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire et un espace de rangement, parfait pour une chambre d’appoint ou un bureau. Le sous-sol offre de belles possibilités avec une chambre disposant de sa salle d’eau et WC, une cave et un garage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un espace indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage non attenant composé de deux volumes distincts, parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou exercer une activité nécessitant de l’espace. Côté détente, la propriété dispose d’une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, accompagnée de son pool house entièrement aménagé comprenant véranda, salle d’eau, WC, local technique et espace de rangement. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Les + de cette propriété : •Maison sur sous-sol avec espaces indépendants. •Piscine chauffée et pool house équipé. •Plusieurs garages. •Véranda avec cheminée barbecue. •Assainissement individuel conforme. Une maison aux multiples atouts, offrant confort, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. À seulement 6 minutes de l’accès à la Nationale 10, permettant de rejoindre Angoulême en 45 minutes ou Bordeaux en 50 minutes. Gare de cavignac à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bussac-Forêt, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Ce quartier offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant calme et nature. Proche des commerces locaux et des écoles, il garantit un quotidien pratique et convivial. Le terrain de 1221 m² de cette maison comprend deux places de parking, offrant ainsi un espace extérieur généreux. L'année de construction en 2004 assure une construction moderne et bien entretenue. Les extérieurs permettent diverses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 115 m² offre une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un lumineux salon / salle à manger, un cellier pratique, quatre chambres pour accueillir toute la famille, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. L'espace est bien distribué et parfaitement agencé pour un confort au quotidien dans un cadre chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CARROT, Tél. : 07 67 70 75 29, E-mail : christelle.carrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852343235.

Située à Bussac-Forêt, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété familiale rénovée offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités essentielles. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une vraie qualité de vie. Derrière son portail motorisé, la maison développe environ 222 m² habitables sur un terrain de 1920 m² soigneusement aménagé. À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage de 28 m² ainsi que d'une superbe dépendance en pierre d'environ 48 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de réception ou futur projet d'aménagement. L'intérieur séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine avec cheminée, une grande chambre lumineuse, une salle d'eau, une buanderie, et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un second WC, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort immédiat : toiture récente, double vitrage, climatisation réversible et équipements modernes. Aucun travaux à prévoir : cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une propriété rare sur le secteur, mêlant charme, volumes et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Iad france - florent heulet vous propose : maison 142 m² + écurie 180 m², 4 box + carrière – propriété équestre sur 3,2 hectares à clérac (17270) située sur la commune de clérac (17270), à environ 25 minutes de saint-andré-de-cubzac, venez découvrir cette propriété offrant un cadre de vie rare, avec une maison de 142 m² et des installations équestres sur plus de 3,2 hectares de terrain. La maison offre une belle pièce de vie de 49 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte de 10 m². La partie nuit se compose d’une suite parentale de 20 m² avec dressing, accompagnée d’une salle de bains de 11 m², ainsi que de deux autres chambres de plus de 13 m² chacune. Le véritable atout de cette propriété se trouve à l’extérieur. Les 32 280 m² de terrain sont entièrement clôturés pour les chevaux et disposent de véritables installations équestres : écurie d’environ 180 m², 4 box, une carrière fibrée de 30 x 40 mètres. Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet de vie autour du cheval, avec la possibilité d’avoir ses chevaux directement sur place tout en profitant d’une maison familiale confortable. Que vous soyez cavalier, propriétaire de chevaux ou simplement à la recherche d’un environnement calme avec de grands espaces, cette propriété mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 220 m², idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie avec activité professionnelle à domicile. Implantée sur un magnifique terrain de 5 255 m², cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduit par sa grande véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, parfaite en toute saison. La maison se compose de 10 pièces dont 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande famille, télétravail, activité indépendante (onglerie, cabinet, etc.). Côté confort : Chauffage électrique + pompe à chaleur Cheminée avec système de diffusion de chaleur à l'étage Panneaux solaires générant environ 2 000 € / an Côté technique : Assainissement individuel conforme : fosse septique aux normes avec 2 cuves de 3 000 L Le terrain, spacieux et arboré, permet de profiter pleinement de l'extérieur avec de nombreuses possibilités. Maison libre, avec un fort potentiel à exploiter selon vos projets. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Proche des commodités cette maison de 210 m² entiérement rénovée se compose d'une entrée, un bureau, une salle d'eau, une cuisine équipée, une grande piéçe de vie lumineuse donnant sur le jardin, une chambre, un cellier et à l'étage deux chambres, une salle de bains, un garage et un jardin entiérement cloturé sur plus de 2000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Montlieu-la-Garde (17210), maison de plain-pied avec dépendances et grand terrain Située sur la commune de Montlieu-la-Garde (17210), cette agréable maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous disposerez également d'un chai, ainsi que d'un garage attenant d'environ 50 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin d'environ 1 400 m², sur lequel se trouve également un hangar d'environ 140 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, dans un village disposant de nombreuses commodités : écoles, collège, commerces de proximité, médecin, ostéopathe, infirmières, pharmacie, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

À découvrir sans tarder, cette belle maison familiale d'environ 195 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend : 5 chambres spacieuses; 2 salles de bains, dont une en rez-de-chaussée; une cuisine; un salon un patio donnant sur une cour fermée. Située au cœur de Montlieu-la-Garde, vous profiterez de toutes les commodités accessibles rapidement : écoles, collège, pharmacie, médecins, commerces et services. En complément, un terrain constructible d'environ 850 m², situé juste en face de la maison, est inclus dans la vente. Il offre de nombreuses possibilités : construction d'un garage, d'une dépendance, d'un atelier ou tout autre projet selon vos envies. Les atouts : Maison de caractère avec de beaux volumes. 5 chambres. Une salle de bains en rez-de-chaussée. Cour fermée avec patio. Nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain constructible de 850 m² inclus. Toutes les commodités à proximité. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons familiales avec potentiel. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Maison neuve 130 m² - montlieu-la-gardedécouvrez ce projet de maison de 130 m² à construire sur un terrain de 1 015 m² à montlieu-la-garde. Les plans sont entièrement personnalisables, vous permettant de créer une habitation qui correspond parfaitement à votre mode de vie. Le projet propose cinq pièces dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison s'organise sur deux niveaux, offrant une distribution agréable entre espaces jour et nuit. Le terrain généreux permet d'imaginer un grand jardin, une terrasse ou tout autre aménagement extérieur. À proximité immédiate : école élémentaire, collège, commerces, bureau de poste, tennis et bassin de natation. La n10 est accessible en 2 km et la gare de bussac-forêt en 10 km. Prix : 273 000 €.Renseignements auprès de isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison neuve 130 m² - montlieu-la-gardedécouvrez ce projet de maison de 130 m² à construire sur un terrain de 1 015 m² dans un environnement calme et pratique. Les plans sont entièrement personnalisables, vous permettant de créer une habitation parfaitement adaptée à votre mode de vie. Le plain-pied offre un confort de vie appréciable et une circulation fluide. Le terrain généreux permet d'imaginer un grand jardin, une terrasse ou tout autre aménagement extérieur. À proximité immédiate : école élémentaire, collège, commerces, bureau de poste, tennis et bassin de natation. La n10 est accessible en 2 km et la gare de bussac-forêt en 10 km. Prix : 243 000 €.Renseignements auprès de isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 130 m² - montlieu-la-gardeà montlieu-la-garde, cette maison de 130 m² à bâtir sur un terrain de 1 015 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet. Les plans sont entièrement personnalisables afin d'adapter chaque espace à vos besoins et à votre mode de vie. Le plain-pied propose une organisation simple et fonctionnelle, facilitant l'accès à l'ensemble des espaces. Le terrain de plus de 1 000 m² permet d'aménager un extérieur agréable selon vos envies. La commune bénéficie d'un environnement calme avec école élémentaire, collège, commerces, bureau de poste, terrain de tennis et bassin de natation accessibles à pied. La gare de bussac-forêt se situe à 10 km et la n10 à seulement 2 km, facilitant les déplacements. Prix : 243 000 €.Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 130 m² à construire - montlieu-la-gardemaison de 130 m² à bâtir sur un terrain de 1 015 m². Plans entièrement personnalisables. 5 pièces, 4 chambres, cuisine, salle de bains. Maison sur 2 niveaux. Secteur calme avec école, collège, commerces, bureau de poste, tennis, bassin de natation, gare à 10 km et accès rapide n10. Prix : 273 000 €.Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 130 m² à construire - montlieu-la-gardemaison de 130 m² à bâtir sur un terrain de 1 015 m². Plans entièrement personnalisables. Plain-pied. Secteur calme avec école, collège, commerces, bureau de poste, tennis, bassin de natation, gare à 10 km et accès rapide n10. Prix : 243 000 €.Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac, notée 4.8 sur google. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grande maison de ville 230 m² – Fort potentiel – Jardin et grange Située au cœur de Montlieu-la-Garde, cette spacieuse maison de ville d'environ 230 m² sur deux niveaux offre un très fort potentiel après rénovation. Idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs, cette propriété peut facilement être repensée et divisé Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger salon avec cheminée cuisine d'été avec four à pain de boulanger salle de bain À l'étage : 3 grandes chambres une salle de bain En sous-sol : vaste buanderie d'environ 60 m² avec accès à la cave de 100 m² Chauffage par climatisation réversible et cheminées. À l'extérieur : jardin avec accès à une grange attenante à la maison ? Maison pouvant être divisée en plusieurs logements, idéale pour investisseur locatif ou grande famille. ? Rénovation complète à prévoir. ? Jean-Marie REIX, votre conseiller immobilier chez SAFTI, reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce vaste bien immobilier et étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.

Située sur la commune de Montlieu-la-Garde, cette spacieuse maison de 183 m² sur sous-sol offre de beaux volumes et un fort potentiel, sur un terrain clos et constructible de 2 150 m². Agencement Rez-de-chaussée : Entrée Salle d'eau Cellier Deux pièces pouvant servir de chambres, bureau ou espace de loisirs Étage : Salon / salle à manger lumineux Cuisine Trois chambres Salle d'eau WC indépendant Prestations Pompe à chaleur au rez-de-chaussée Chauffage électrique à l'étage 17 panneaux solaires Terrain entièrement clôturé Nombreux arbres fruitiers Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension Environnement La maison est idéalement située dans un village disposant de toutes les commodités : École Collège Commerces de proximité Une maison familiale offrant de beaux espaces de vie, un grand terrain et un environnement agréable, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Maison familiale 180 m² sur terrain de 759 m² 50m– Proche écoles et commerces (tout à pied) Située dans un environnement pratique et recherché, à deux pas des écoles et des commerces, cette spacieuse maison de 180 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille. Elle se compose de : 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée 1 salle de bain et 1 salle d'eau, dont une en rez-de-chaussée 2 WC, dont 1 en rez-de-chaussée 1 salle de jeux Cuisine équipée Salon lumineux ? Possibilité de créer un bureau et une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 759 m², d'un portail électrique et d'un stationnement facile pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. ? 2 garages + espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Beaux volumes, maison fonctionnelle et fort potentiel : une opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

À découvrir, ensemble immobilier composé de deux logements indépendants totalisant environ 155 m² habitables. La première maison, rénovée, offre environ 75 m² comprenant deux chambres, un bureau, un salon et une cuisine. Elle est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. La seconde maison est à rénover entièrement. Elle se compose de deux chambres en enfilade, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un chai et d'un garage. Elle offre un beau potentiel pour un projet locatif, une résidence familiale ou un agrandissement de l'habitation principale. Les atouts : * Deux logements indépendants * Maison rénovée prête à habiter * Maison à rénover avec fort potentiel * Garage de 70 m² et chai * jardin clos de 900 m² et terasse Une belle opportunité pour investisseurs, primo-accédants ou amateurs de rénovation. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

MAISON À CONSTRUIRE DE 130 m² - MONTLIEU-LA-GARDEÀ Montlieu-la-Garde, cette maison de 130 m² à bâtir sur un terrain de 1 015 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet. Les plans sont entièrement personnalisables afin d'adapter chaque espace à vos besoins. La maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, une cuisine et une salle de bains. Répartie sur deux niveaux, elle permet une belle séparation des espaces de vie. Le terrain de plus de 1 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La commune dispose d'une école élémentaire, d'un collège, de commerces, d'un bureau de poste, ainsi que d'équipements de loisirs tels qu'un terrain de tennis et un bassin de natation. La gare de Bussac-Forêt se situe à 10 km et l'accès à la N10 à seulement 2 km facilite les déplacements. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : ituée sur un terrain entièrement clos de plus de 7 700 m², avec portail motorisé et visiophone, cette superbe maison contemporaine, nichée au cOEur d’un environnement paisible et à seulement cinq minutes de la N10, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte, la salle à manger, le salon et l’espace bar s’harmonisent parfaitement autour d’une élégante cheminée à foyer ouvert. Un lieu convivial et chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se poursuit du coin nuit proposant trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un sauna, apportant une touche de bien-être supplémentaire. Un cellier avec accès direct à l’arrière du jardin complète cet espace fonctionnel. À l’étage, la maison dévoile une superbe suite parentale accessible depuis une vaste mezzanine actuellement aménagée en bureau et espace détente. Véritable cocon d’intimité, elle dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle d’eau privative avec WC. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la propriété bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’une installation de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, lui assurant une excellente performance énergétique classée B. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses accessibles depuis les pièces de vie permettent de savourer chaque moment de la journée. L’espace piscine, particulièrement agréable, est sublimé par un gazebo, une pergola bioclimatique et un jacuzzi, créant une atmosphère idéale pour les soirées d’été, les repas en plein air ou les instants de détente en toute sérénité. Le sous-sol vient compléter les prestations avec un vaste garage équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son emplacement stratégique permet de rejoindre Angoulême en 35 minutes, Saint-André-de-Cubzac en 25 minutes, ainsi qu’une gare située à seulement 15 minutes, reliant Bordeaux Saint-Jean en 30 minutes. À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Laruscade (33620), cette imposante maison en pierre de 397 m² est une véritable opportunité. Idéalement nichée au cœur du village, elle offre un accès immédiat aux commerces et aux écoles, à quelques pas seulement. Laruscade séduit par son ambiance chaleureuse et sa communauté accueillante, promettant un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Cette propriété unique s'étend sur un terrain de 1081 m² et se compose de 14 pièces, dont 9 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Dotée de beaux volumes et de cheminées d'époque, elle comprend également un ancien commerce de 80 m² (ancienne boulangerie), une maison de maître sur 2 étages offrant 9 chambres spacieuses, ainsi qu'une dépendance de 93 m² et 3 garages répartis sur 90 m². Avec son chauffage au fuel et raccordée au tout-à-l'égout, cette demeure présente un fort potentiel d'investissement pour une très grande famille, idéal pour un projet de location saisonnière, de gîte ou de colocation. Visite virtuelle disponible sur demande… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Amoureux de pierre, de nature et de beaux projets, découvrez cette longère de 1910 nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un grand terrain paysagé et arboré avec mare, entouré de prairies où pâturent chevaux et moutons. Un grand sas d'entrée de type véranda dessert une cuisine et un vaste salon-séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une complètement renovée, ainsi qu'une salle d'eau. Le véritable atout de la propriété réside également dans son chai attenant d'environ 70 m², offrant un superbe potentiel pour prolonger la pièce de vie et imaginer un espace spectaculaire ouvert sur le jardin. Un garage vient compléter l'ensemble. Possibilité d'aménager les combles sur toute la surface de la longère. Une propriété authentique, pleine de charme et de possibilités, idéale pour qui recherche espace, calme et vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac maison 130 m² à laruscade - 5 piècesmaison de 130 m² à construire sur un terrain de 800 m². Plan entièrement personnalisable : trois chambres, cuisine, salle de bains avec baignoire, plain-pied fonctionnel. Secteur calme avec école primaire, commerces, restaurants, n10 à 3 km et gares proches. Prix : 294 000 € (terrain + maison idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Laruscade (33620), cette maison de 2018 offre le calme de la campagne à seulement 30 minutes de Bordeaux. Idéalement nichée, la propriété sur 800 m² de terrain comprend 2 places de parking et bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de tous les services essentiels. Dotée d'une surface habitable de 113 m², cette maison lumineuse se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau dressing et la suite parentale qui ajoute une touche d'intimité. La pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte, est agrémentée d'une climatisation réversible. Les deux toilettes ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. En plus de son garage et de ses panneaux solaires, cette résidence propose un beau potentiel d'aménagement avec 20 000 € de prévisions de finition de travaux intérieurs « main d'œuvre » à prévoir, un état qui nécessite des finitions, bien que l'intégralité du matériel soit en place, offrant ainsi un espace personnalisable à souhait pour créer la maison idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.