Maison 5 pièces à vendre à Baulou (09000)

Une allée de platanes fleurie, le corps de ferme dans un état de propreté et de rangement remarquables, puis surgit la maison, celle dite des maîtres, avec vue superbe sur la campagne environnante, l'impression de posséder des Hectares de terrain, l'entretien en moins. Deux belles terrasses fleuries et arborées, celle de la piscine en léger contrebas, celle du BBQ, de l'entrée Sud et des belles portes vitrés du Salon. Cette superbe bâtisse a conservé la majeure partie de ses éléments anciens, comme les cheminées, les parquets, les carreaux de ciment, les portes, les hauteurs sous plafond. Le calme règne en ce lieu si reposant où dès que l'on y accède, l'esprit s'apaise. Cest donc une proposition très singulière qu'il conviendra de découvrir, je serai ravi d'être votre guide en ce lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Loubens. Venez decouvrir cet ensemble de 2 maisons mitoyennes sans vis à vis orientées vers les montagnes et un magnifique point de vue. Le tout bénéficiant d'un terrain plat de 5817 m². La premiere maison T 6 de 170 m² en R + 2 est composée en RDC d'un grand salon avec sa cuisine ouverte, un cellier et une seconde cuisine séparée. Au 1er étage se situent un grand palier pouvant servir de bureau et distribuant 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. Le deuxiéme étage sous combles a été aménagé avec deux chambres suplémentaires. Ce bien necessites des travaux de rafraichissements. La deuxiéme maison T4 de 105 m² en R + 1 rénovée est composée en RDC d'un grand salon avec sa cuisine entiérement équipée et un cellier. À l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC Le chauffage de ces deux maisons est essentielement au bois et èlectrique avec quelques convecteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

8mn de Foix. Venez decouvrir cette magnifique maison de caractére entiérement rénovée avec le choix d'un jardin bucolique et son sequoia ou d'un second jardin avec sa piscine et sa terrasse. Vous entrez dans la maison par un magnifique hall d'entrée avec ses carreaux de ciment peints distribuant la cuisine ouverte et entiérement équipée, la salle à manger, le salon avec son foyer fermé et un WC. Au premier étage se trouvent trois spacieuses chambres, une grande salle d'eau et un WC. Le deuxieme étage est composé de deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau et ce niveau bénéficie d'une superbe terrasse couverte avec une belle vue sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de charme avec piscine et dépendances. Cette ancienne maison en pierres regorge de caractère et offre un cadre de vie paisible pour les amoureux de l’authenticité et du confort. Dotée d’une belle piscine et de beaux espaces de vie, la maison est idéale pour accueillir et offrir des moments de détente et de rafraîchissement. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À seulement 10 minutes de Varilhes et 55 minutes de Toulouse, au cœur d'un hameau préservé sans aucun voisinage, cette propriété rarissime bénéficie d'un calme absolu et d'un environnement naturel d'une sérénité remarquable. Ce corps de ferme rénové développe environ 125 m² habitables, auxquels s'ajoute une grange attenante de 125 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Restaurée avec exigence et goût, la maison conserve toute l'authenticité de la pierre et du bois, tout en offrant un confort de vie raffiné. La cuisine, mise en valeur par de magnifiques murs en pierres apparentes, dégage une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon, lumineux et accueillant, prolonge cette atmosphère d'élégance et de bien-être. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, pensée comme un véritable espace privé. Exposé plein sud, l'extérieur dévoile un cadre exceptionnel et luxueux. Le mini espace aquatique se compose d'une piscine lagon Diffazur de 12×4 mètres, aux lignes naturelles et à l'eau scintillante, prolongée par un pool house avec cuisine d'été. Un jacuzzi à bulles chauffées de deux mètres de diamètre, un terrain de pétanque et une aire de jeux clôturée viennent parfaire cet environnement rare, idéal pour les moments de détente et de partage. Un double garage fermé de 70 m² complète l'ensemble, alliant confort et fonctionnalité. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, dans un calme absolu et un cadre de nature préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

À 5 minutes de Foix, dans la belle et vivante vallée de la Barguillière, Arieg'immo by Sélection Habitat vous propose ce bien correspondant à un projet professionnel. Il est composé d'un commerce, MURS ET FONDS, et d'une maison d'habitation. Le commerce est un garage automobile de bonne réputation et encore en activité avec de nombreuses prestations et éléments : Ponts double ciseaux et à colonnes, banc de géométrie, démonte pneu et équilibreuse, appareil de diagnostics Texxa et Snap, servantes Facom et tous ses outils, etc. Les deux pompes à essence sont également en pleine propriété. Vous trouverez dans ce garage de plus d'environ 130 m² tout le nécessaire pour reprendre l'activité sans investissement supplémentaire. La maison d'habitation d'environ 110 m² est communicante avec le magasin d'environ 22 m² situé au rez-de-chaussée mais pourrait tout à fait être séparée. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie d'environ 31 m², deux 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Une 3ème chambre mansardée est accessible par un escalier en colimaçon. Implanté sur son terrain d'environ 3 000 m² bordé par une rivière, offrant une jolie vue et dont une partie est encore constructible, cet ensemble immobilier, commerce + habitation, est idéal pour commencer une nouvelle vie. Plus de détails sur le CA, les exercices, et la ventilation du prix par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Rieux de pelleport. Maison individuelle, lumineuse, proche des commodités, de plain pied avec deux garages et un abri pour camping car sur une parcelle clôturée de 1000 m². Entrée. Cuisine équipée. Salon / séjour. Buanderie. Wc. Trois chambres. Salle d'eau / wc. Terrasse couverte d'environ 30 m². Cuisine d'été. - mentions légales : proposé à la vente à 280000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 11 / 2025 - classe energie c : 98 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 et 1220 euros - affaire suivie par mr jean luc marty : 06 44 50 31 67 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit178232 : rieux de pelleport. Maison individuelle, lumineuse, proche des commodités, de plain pied avec deux garages et un abri pour camping car sur une parcelle clôturée de 1000 m². Entrée. Cuisine équipée. Salon / séjour. Buanderie. Wc. Trois chambres. Salle d'eau / wc. Terrasse couverte d'environ 30 m². Cuisine d'été. - mentions légales : proposé à la vente à 280000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 11 / 2025 - classe-energie b : 98 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 et 1220 euros - affaire suivie par mr jean luc marty (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Rieux-de-Pelleport (09120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et sans vis-à-vis dans un secteur résidentiel, offrant un environnement idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette magnifique maison propose une qualité de vie agréable, avec son extérieur de 2340 m² magnifiquement arborés où vous pourrez aussi venir vous reposer autour d'un petit coin d'eau paisible. D'une superficie d'environ 195 m², elle vous offre un espace de vie généreux grâce à ses 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain. Idéale pour accueillir une famille nombreuse ou un projet de chambre d'hôte. L'été venez vous relaxer autour d'une grande piscine qui sera refaite et son pool house, parfaits pour se détendre en toute intimité, vous profiterez également d'un espace avec un brasero pour parfaire vos soirées Un véritable havre de paix à découvrir pour les amoureux de la nature et du calme. N'attendez plus pour venir découvrir ce coup de coeur assuré, entouré de verdure et de calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason LECESNE, Tél. : 06 65 79 36 69, E-mail : jason.lecesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 933106288.

Maison à rénover entièrement, offrant 183 m² habitables et de très grands volumes. Située dans un hameau dominant Serres-sur-Arget, elle bénéficie d'une vue magnifique. Un potentiel exeptionnel pour créer la maison de vos rêves. Un bel extèrieur idéal pour créer terrasse ou espaces de détente. Un potentiel rare. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Arieg'immo By Sélection Habitat vous propose, à Serres sur Arget, au cœur de la vallée prisée de la Barguillère, cette grande maison de Hameau avec jardin. Avec une exposition sud et une vue imprenable sur les montagnes, cette maison en pierre sur 3 niveaux dispose de 6 chambres de 11 à 30 m², salon séjour, cuisine, salle de douche avec WC, WC indépendant et buanderie. Une partie des combles peut servir de bureau ou rangement. Le bien est complété d'un jardin attenant d'environ 100 m² planté de quelques fruitiers et d'une parcelle de 65 m² permettant le stationnement de 2 véhicules devant la maison. La maison est en partie équipée d'un chauffage central au gaz, quelques fenêtres ont été changées, la toiture et la charpente ont été revues, l'assainissement est individuel. Vous n'avez pas peur des travaux et cherchez une maison en pierre avec un jardin, une belle exposition, une magnifique vue et le tout dans la vallée de la Barguillère à 10 minutes de Foix; je vous invite à venir découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Villa de plain-pied récente (2022) sous garantie décennale, avec une belle vue dégagée sur la montagne. Aucun travaux à prévoir. Sur un terrain de 1060 m², elle offre confort moderne et cadre paisible. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. À visiter sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située dans la charmante commune de Bénac (09000), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. Bénac, reconnue pour son cadre paisible, est également appréciée pour sa proximité avec diverses commodités telles que des commerces de proximité proposant de bon produit locaux, des écoles et des espaces verts propices aux promenades en plein air. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principales routes facilitant les déplacements. Le ramassage scolaire desservant collège et lycée se situe devant la maison. Cette maison T7 d'une surface habitable de 170 m², offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Composée de 5 chambres et 7 pièces au total, cette propriété saura combler les besoins des familles en quête d'espace. Son agencement bien pensé offre confort et intimité, tandis que son extérieur accueillant situé à proximité, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

À vendre, maison coup de cœur à bénac (09), au calme absolu près de foix ! Trois belles chambres spacieuses et lumineuses, pièces généreuses, aucun travaux à prévoir. Vue dégagée et imprenable sur les majestueuses pyrénées ! Pas d'extérieur à entretenir. Idéale pour une vie sereine en pleine nature, dans le parc naturel régional. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Charmante maison rénovée de 290 m², alliant authenticité et modernité Cette propriété avec piscine offre 9 pièces lumineuses et bien agencées : une vaste pièce de vie, une cuisine équipée, buanderie, bureau, home cinéma, ainsi que 6 chambres, dont 2 suites parentales, et une salle de bains commune. Un appartement indépendant de 50 m² avec garage complète ce bien, idéal pour recevoir ou louer. À l'extérieur, profitez d'une piscine sécurisée (9,5 x 9,5 m) avec volet automatique, d'un pool house de 34 m² avec son préau attenant de 15 m², alarme, cameras. Le charme des poutres d'origine associé à une rénovation soignée fait de cette maison un lieu unique, mêlant confort moderne et caractère ancien. Située à Foix, cette ville historique vous séduira par son cadre de vie agréable, ses commerces, ses écoles, et son riche patrimoine, notamment son célèbre château. Foix est également un point de départ idéal pour explorer les Pyrénées et profiter d'activités en plein air toute l'année. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - ROUCH Gilbert - 06 08 34 45 19 - Plus d'informations sur (réf. 09005368) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1544 € et 2088€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur D.

À vendre - foix cadirac. Maison familiale 4 chambres bureau, 150 m² habitable environ. Grand jardin clos et arboré de 1050 m² avec terrasse et vue pyrénées. Lumineuse, proches des écoles, commerces et centre-ville à pied. Calme absolu. Idéale jeunes familles ou retraités actifs. Coup de cœur garanti. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En exclusivité sur la commune de montgailhard, limite foix proche de toutes les commodités au sein d'une zone pavillonnaire recherchée. Dans un environnement préservé vous pourrez découvrir cette maison à rafraîchir d environ 100 habitables bénéficiant d'une belle luminosité plein sud. Elle se compose d'1 hall d'entrée, 1 garage avec buanderie, 1 chambre. À l étage 2 chambres, cuisine, salon / salle à manger avec un grand balcon, toilette, salle de bain + comble. À l'extérieur, le jardin clôturé et aménagé est un véritable écrin de verdure, il offre calme, intimité et sérénité - mentions légales : proposé à la vente à 163500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 08 / 10 / 2025 - classe energie e : 249 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2230 et 3080 euros - affaire suivie par mme patricia albares : 06 74 16 55 99 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Arièg'immo vous propose cette maison de village d'environ 115 m² sur 3 niveaux avec terrasse. À 20 minutes de Foix, située dans une rue calme du centre historique de la Bastide de Sérou, cette bâtisse en pierre est disposée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Salon / séjour, cuisine et accès à la cave au 1er étage : deux chambres Au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Une partie des combles est aménageable. L'immeuble est connecté au tout à l'égout et est équipé de fenêtres simple vitrage (sauf dans une chambre), radiateurs électriques et cumulus. Un grand garage attenant avec un accès direct dans la maison ainsi qu'une grande terrasse sur le toit complètent le bien. Electricité à refaire, étanchéité de la terrasse à revoir Que ce soit pour une famille ou un investissement locatif, cette maison à un potentiel intéressant à découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur du parc naturel régional de l'Ariège, dans un hameau à 30 minutes de Foix et 15 minutes de La bastide de Sérou avec vue imprenable sur les montagnes, découvrez cette ferme de 322 m² totalement rénovée sur un terrain de 580 m² Elle est disposée de la façon suivante : Au RDC, sur 100 m², vous trouverez salon, séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse panoramique, une buanderie et une première suite équipée d'un balcon, baignoire, salle de douche et WC. Sur un demi-niveau, 2 grands salons privés et une seconde suite équipée elle aussi d'un balcon, salle d'eau et WC. L'étage est composé de 2 chambres, salle d'eau et WC. Cette bâtisse bénéficie d'une production d'eau chaude grâce aux panneaux solaire, chauffage central à granulé (silo de 5.5T), cheminée ouverte, double vitrage bois et d'un assainissement individuel. Etant une ancienne grange, elle possède de nombreuses dépendances (environ 150 m²) en sous-sol dans lesquelles pourrait être installé salle de sport, de détente, atelier ou simplement stockage. Plusieurs parcelles non attenantes de prés et de bois pour un total de 6000 m² complètent le bien. En plus de posséder le charme d'une maison de caractère, ce bien apporte un revenu complémentaire à son propriétaire. Que ce soit pour une grande famille, pour un projet de chambres d'hôtes ou location saisonnière, ses prestations ne pourront que vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Foix Le Vignoble. Charmante maison située dans le quartier du vignoble face aux montagnes et exposée plein sud sur son terrain de 2694 m² arboré et cloturé avec deux dépendances au fond du jardin. Ce bien est composé en rez de jardin d'un grand salon avec sa cuisine refaite et entiérement équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing. En rez de chaussée se situent trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un WC. Ce niveau peut etre transformé sans trop de frais en appartement privé. Le chauffage est au gaz de ville ainsi qu'au bois avec un poele situé dans le salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre, superbe maison entièrement rénovée offrant confort moderne, beaux volumes et prestations, le tout dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des écoles et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager neuf. Un espace convivial, idéal pour la vie de famille et les moments de partage. La maison dispose de 3 chambres + 1 bureau, parfait pour une famille ou le télétravail. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Pompe à chaleur air / air réversible (chauffage + climatisation) Double vitrage Volets électriques Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Extérieurs Implantée sur un terrain clos de 726 m², la propriété offre un véritable espace de détente avec terrasse, portail automatique et visiophone. Vous bénéficiez également d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Atout majeur Un sous-sol complet comprenant un garage et 3 pièces isolées offrant un fort potentiel (atelier, rangement, salle de jeux ou aménagement futur selon vos envies). Situation idéale : quartier calme, recherché, proche collège et lycée. venez la visitez Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf. 950348.

Exclusivité À 10 minutes seulement de Foix et de tous ses commerces, au cœur d'un hameau paisible de l'Ariège, venez découvrir cette belle demeure de caractère en pierre, entretenue avec passion par ses propriétaires depuis plus de 35 ans. Implantée sur près d'1 hectare de terrain arboré, la propriété bénéficie d'une source d'eau naturelle et d'un ancien lavoir, offrant un véritable potentiel d'autonomie. Sans vis-à-vis direct, elle conjugue la quiétude de la campagne et la proximité immédiate de la ville. La maison principale (env. 150 m²) s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie et de deux salles d'eau. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire fait office de bureau ou chambre d'appoint – idéale pour le télétravail ou pour accueillir ponctuellement. À l'étage : 3 belles chambres, un bureau et un WC avec espace suffisant pour aménager une salle d'eau supplémentaire. Combles isolés aménageables. Un gîte indépendant meublé de 35 m², entièrement aménagé, complète idéalement l'ensemble – parfait pour une activité locative ou accueillir famille et amis. Confort et performance énergétique : chauffage par pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et poêle à bois. À l'extérieur : carport, grange / atelier, abri de jardin, nombreux arbres fruitiers et un cadre naturel d'exception. Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir Idéale résidence principale ou projet touristique avec le gîte Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et art de vivre à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 442 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Domaine d'exception au cœur d'une région touristique Découvrez ce domaine de 700 m² habitables, niché dans un parc arboré de 2,2 ha sur l'axe Toulouse / Barcelone. Alliant confort et charme, il offre de multiples opportunités. Cadre unique : Résidence principale (séjour, cuisine, 4 chambres) et partie accueil (5 chambres d'hôtes, 3 gîtes). Atouts : piscine intérieure chauffée (8x4 m), jacuzzi, terrasses, poutres apparentes, murs en pierre, huisseries bois double vitrage et panneaux photovoltaïques en cours d'installation. Idéal pour une reconversion familiale avec un projet touristique. Cette demeure de charme, entièrement rénovée, bénéficie d'un fort potentiel locatif et d'une localisation stratégique dans une région dynamique. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - ROUCH Gilbert - 06 08 34 45 19 - Plus d'informations sur (réf. 09005369) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre6260 € et 8520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 20 21 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur.

Découvrez cette maison RT2012. D'une superficie d'environ 132 m², elle se trouve sur un terrain clos de 896 m², entièrement engazonné, idéal pour profiter de la nature environnante et des montagnes en arrière-plan. Cette spacieuse villa vous séduira par sa grande pièce de vie de 67 m², comprenant un grand placard d'entrée (3,5 m de long), une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central fonctionnel, parfait pour les repas. La terrasse de 70 m², orientée sud-ouest, est partiellement couverte, idéale pour les moments de détente en plein air, avec une cuisine d'été pour les beaux jours. L'espace nuit est bien pensé : une suite parentale avec salle d'eau et dressing est située d'un côté de la maison, tandis que l'autre aile abrite deux chambres confortables, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, le double garage de 44 m² permet de stationner deux véhicules et de ranger aisément vos outils. Le cellier, entre la cuisine et le garage, offre un espace fonctionnel pour la buanderie, avec emplacement pour machine à laver, sèche-linge, congélateur et autres rangements. Grâce à son isolation de qualité et à la climatisation réversible, cette maison offre un confort thermique exceptionnel en toute saison. Il est également possible de créer une quatrième chambre en réduisant légèrement la surface du séjour. Un lieu de vie agréable, où il fait bon vivre, avec un cadre verdoyant et de belles prestations. Assainissement : micro-station DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Delphine DREYER 'EI' - 06 85 93 10 94 - Plus d'informations sur (réf. 09005367) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur.

Manoir de charme et de caractère en ariège, occitanie magnifique manoir de 1000 m² rénové en hôtel de charme, sur un terrain de 5307 m². Situé dans une zone touristique prisée, à 30 min des stations de ski et à 50 km du pas de la case, il est idéalement placé entre toulouse et andorre. Atouts : restaurant gastronomique : loué, avec un bail renouvelé en 2019 pour 9 ans, garantissant des revenus stables. Hôtel de charme : 15 chambres spacieuses, salle de séminaire, hammam, piscine chauffée, salle de fitness, et plus. Appartement privé de 60 m². Rénovation et mise aux normes récentes. Opportunité rare pour une exploitation immédiate. Possibilité également de transformation en habitation privée. Contactez-nous pour plus d'informations ! Demeures-maisons-patrimoine.