Maison 5 pièces à vendre à Availles-sur-Seiche (35130)

L’Agence Alternative Immobilier, membre du réseau national Arthurimmo, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située en pleine campagne d’Availles-sur-Seiche, à seulement 5 minutes de La Guerche-de-Bretagne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle et agrémentée d’une cheminée. Un couloir dessert ensuite quatres chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, un grenier entièrement aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Un sous-sol complet avec garage vient également compléter ce bien. L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 147 m², comprenant une grande dépendance située à l’arrière de la parcelle. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir (peintures, sols…), mais des améliorations importantes ont déjà été réalisées il y a moins de 3 ans, notamment les menuiseries et l’installation d’une pompe à chaleur. Idéale pour les amateurs de tranquillité, de grands espaces et de potentiel d’évolution, cette maison saura vous séduire. Contact : Paul – 06 40 79 65 52.

Située à moutiers (35), dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de la guerche-de- bretagne. Cette maison individuelle, construite en 2004, propose au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes séparées, une buanderie. À l'étage : un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. Garage attenant. Terrasse. Jardin arboré, sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 221 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène corgne, tél. : 06 23 02 40 28, e-mail : helene.corgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852 436 559.

* NOUVEAUTÉ ! * L’Agence Alternative Immobilier, membre du réseau national Arthurimmo, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison idéalement située en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne. Entièrement rénovée avec goût il y a moins de 10 ans, elle allie charme et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que des WC. La pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois, s’ouvre sur l’extérieur et sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu’une superbe cave à vin, entièrement rénovée et pensée pour partager des moments conviviaux. Au premier étage, un palier dessert deux spacieuses chambres de 16 et 18 m², toutes deux avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, une mezzanine de 23 m² baignée de lumière, actuellement aménagée en chambre, vient compléter l’ensemble, accompagnée d’une quatrième chambre. Une maison pleine de charme et de qualité, idéale pour poser vos valises sans travaux. Une opportunité à ne pas manquer ! * Contact : Paul – 06 40 79 65 52 * .

Découvrez cette maison exceptionnelle de 324 m², nichée au cœur de La Guerche-de-Bretagne. Ancien bar métamorphosé avec soin, ce bien unique marie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, offrant des espaces généreux et lumineux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Établie sur une parcelle de 383 m², cette demeure se distingue par ses équipements modernes, tels qu'une isolation périphérique, des menuiseries neuves et une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique de niveau B. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon de 45 m² inondé de lumière naturelle, une cuisine moderne de 22 m² entièrement équipée, une salle à manger conviviale de 24 m², et une salle de billard spacieuse de 38 m². L'ancienne cave a été ingénieusement transformée en un espace détente de 24 m², idéal pour se relaxer. À l'étage, deux escaliers distincts mènent à un dortoir de 38 m², parfait pour accueillir famille et amis, et à une chambre de 22 m² avec un dressing spacieux. La mezzanine dessert trois autres chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie, avec la possibilité d'aménager une seconde cuisine pour créer un appartement indépendant. La terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la ville, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La Guerche-de-Bretagne séduit par son ambiance conviviale et son riche patrimoine. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 324 m² sur une parcelle de 383 m² - Comprend 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains - Chauffage par pompe à chaleur, DPE B - Toit terrasse aménagé et grenier convertible - Fibre optique disponible Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient engager contractuellement le vendeur. Ils peuvent évoluer et il est conseillé d'effectuer des vérifications indépendantes avant toute décision. Pour consulter l'état des risques (naturels, technologiques ou sismiques), les servitudes ou les règles d'urbanisme locales, rendez-vous sur la plateforme officielle . Pour obtenir les plans, rapports ou documents techniques à jour, contactez la mairie compétente, un notaire ou un spécialiste qualifié. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Agence Alternative Immobilier du réseau Arthurimmo. com a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison pleine de charme, idéalement située à deux pas du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une belle pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur cette dernière. Un couloir dessert deux belles chambres, des WC indépendants et une salle de bain. Un garage complète ce niveau, avec une chaudière à fioul en excellent état, entretenue chaque année. Au 1er et dernier étage, un palier dessert trois grandes chambres de 12,13 et 23 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'extension selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et de menuiseries sont à prévoir pour sublimer cette maison à fort potentiel. Le tout sur un terrain d'environ 1 100 m², agrémenté d'une terrasse, d'un barbecue extérieur et de deux petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne tardez pas à venir découvrir ce bel investissement dans le secteur ! Contact : Paul, 06 40 79 65 52.

L'Agence Alternative Immobilier by Arthurimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de bourg entièrement rénovée avec goût et soin. Ce bien atypique vous accueille dès l’entrée sur un palier donnant accès à une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine / salle à manger conviviale. Vous y trouverez également des WC, une buanderie ainsi qu’un charmant espace extérieur arboré et paisible. Au premier étage, vous serez séduit par le charme de l’escalier d’époque et du parquet ancien restauré avec élégance. Le palier dessert une première chambre bénéficiant d’une terrasse en bois, une deuxième chambre, une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi que des WC indépendants. Le deuxième et dernier étage offre une grande mezzanine lumineuse, deux petites chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC. Un sous-sol complète ce bien avec une cave abritant une chaudière au fioul en excellent état, ainsi qu’une place de stationnement privative. Cette maison est un véritable coup de cœur grâce à ses volumes généreux et à la luminosité de ses pièces. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

L’agence Alternative Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison familiale avec jardin et garage, située au calme tout en étant proche du centre‑ville, des commerces et des écoles. Cette maison offre une belle entrée avec placard desservant un salon‑séjour convivial et lumineux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin arrière, idéale pour les repas en extérieur. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres (dont une actuellement utilisée en lingerie / dressing) et une salle d’eau avec WC. Au second niveau, vous trouverez une chambre à finir d’aménager et un grenier offrant un beau potentiel d’agrandissement. Atouts techniques : pompe à chaleur pour un chauffage plus économe, poêle à pellets, menuiseries en double vitrage et raccordement au tout‑à‑l’égout. Le jardin sur l’arrière, agréable et bien exposé, est parfait pour les enfants et les moments de détente, et s’accompagne d’un garage. Secteur recherché par les familles : environnement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre‑ville, des commerces et des écoles. Maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, potentiel d’évolution et vie de centre‑ville au calme. Contact : Séverine – 06 23 05 67 87.

Iad france - peter gibaud vous propose : en exclusivite - la guerche de bretagne - faubourg de rennes. Bien immobilier sans terrain, développé sur plusieurs niveaux, offrant une configuration particulièrement adaptée pour une grande famille. L’immeuble se compose actuellement comme suit : rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, cellier, une salle d'eau avec wc demi-étage : bureau et chambre en enfilade. 1er étage : chambre avec accès à une terrasse, bureau, salle d’eau avec wc. 2e étage : palier, chambre, salle de bains avec wc. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 337 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de La Guerche-de-Bretagne (35130), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès facile aux commodités locales. Située à quelques minutes à pieds des écoles, commerces et transports en commun elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour chacun. Le terrain est clos avec portail sécurisé et son sous sol pouvant accueillir facilement deux voitures vous surprendra par ses volumes et ses surfaces. Cinq chambres de plus de 14 m² chacune dont une au rez de chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, deux salles de bain, deux pièces de rangement, trois toilettes, une buanderie et de nombreux rangements clos apporteront tout l'espace confortable recherché. Conçue pour permettre également une activité libérale, cette demeure de caractère contribuera au bonheur quotidien de ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

Située dans le centre ville de LA GUERCHE DE BRETAGNE, entre Vitré et Chateaubriant, à 10 minutes de la 4 voies Rennes / Laval. Cette maison sur deux étages et sur cave, avec des hauteurs sous plafonds et des rosaces est particulièrement accueillante, pour vous et votre famille. Les éléments anciens tels que les parquets, qui ont été conservés lors de la restauration, lui confère un charme authentique. Dès le pas de la porte on peut apprécier sa jolie façade qui donne déjà envie de découvrir son intérieur cosy. En partie arrière elle offre une terrasse et un jardinet bien agréable en toutes saisons. Vous passez la porte et découvrez une entrée de type vestibule, qui s'ouvre sur la vaste pièce de vie,"véritable cocon chaleureux "avec sa cheminée d'agrément et son parquet ancien. Ses hauteurs sous plafond et les rosaces sont les témoins de l'époque 1900, pour les amoureux de cette époque, vous trouverez ici votre "pépite". La cuisine aménagée et équipée avec tout le confort moderne est en enfilade, avec l'arrière cuisine qui donne ensuite accès au jardin arboré à l'abris des regards. Etage 1 : palier desservants deux chambres lumineuses, dont une avec grand balcon pour se détendre, une vaste salle de bain avec douche et baignoire et double vasque. Etage 2 : salon d'étage, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage centrale, toiture ok, pas de travaux à prévoir dans l'immédiat. À découvrir via Magali JEULAND 07 77 08 00 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622.

Élégance, histoire et art de vivre à la française Située au cœur d'un environnement paisible, à l'abri des regards, cette demeure d'exception datant de 1650 incarne à elle seule le raffinement des maisons bourgeoises d'antan, allié au confort discret d'aujourd'hui. Offrant une surface habitable de 283 m², cette propriété se compose de 10 pièces aux volumes généreux, dont 5 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes indépendantes, une vaste cuisine américaine de 32,6 m², un double salon (35 m² + 27 m²) et une salle de jeux lumineuse de 35 m². Le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement précieux. La noblesse des matériaux – parquets d'origine, poutres apparentes, pierre et lumière – dialogue ici avec le confort moderne : pompe à chaleur neuve (2023), distribution fonctionnelle, agencements pensés pour la vie de famille ou la réception. À l'extérieur, le charme opère sans retenue : Un jardin soigneusement entretenu, orienté plein sud, Une piscine chauffée de 4 x 8 m, propice à la détente, Un bâtiment annexe de 130 m², idéal pour un projet d'atelier, d'espace professionnel ou de dépendance, Deux garages (35 m² et 36 m²), alliant praticité et sécurité. La roe à 10 minutes, visite vidéo sur demande motivée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Chez kermarrec habitation - pour inestisseur - a vendre un ensemble immobilier comprenant le commerce (env. 100 m²) et l'habitation (env. 140 m²) loué proche du centre de la guerche de bretagne comprenant - au rez-de-chaussée : le local commercial comprenant le commerce, arrière commerce, 2 autres pièces. Une partie habitation comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec wc. - au 1er étage : la partie habitation comprenant 4 chambres, une grande mezzanine, une salle d'eau avec un wc. Un petit extérieur. Cour et carport pour voiture. Chauffage électrique. Le tout sur un terrain de 371 m². Loyer de l'ensemble : 1504 € ht (bail commercial depuis le 30 décembre 2025). Classe énergie : c - prix : 199 200 € hai - réf. 3289 (4.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Située dans la charmante commune de La Guerche-de-Bretagne (35130), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre une atmosphère conviviale et propose une proximité appréciable avec des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des espaces verts pour des moments de détente en plein air. De plus, sa position géographique stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison de 115 m², construite en 1992 sur un terrain de 814 m², présente un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres voir 4 et 2 salles de bain pour un confort optimal. Située sur sous-sol, elle offre un espace habitable lumineux et chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses dimensions généreuses et son année de construction récente, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de La Guerche-de-Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Cette charmante maison de bourg en pierre – Cuillé (53) Située au cOEur de Cuillé, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité, son excellent entretien et son confort moderne. La commune offre une vie locale dynamique avec commerces et services de proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie, médecin… Vous profitez d’un cadre paisible, à seulement quelques minutes de La Guerche-de-Bretagne et Craon, et à moins de 30 minutes de Laval ou Vitré. Pour vos escapades, la côte atlantique est à 1h15 et Saint-Malo à 1h30, un emplacement idéal entre campagne et mer. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine séparée, aménagée et équipée, surmontée d’un bureau en mezzanine. S’y ajoutent une buanderie / arrière-cuisine, une salle d’eau et un WC. Une chambre avec salle d’eau privative et WC séparé permet une vie de plain-pied confortable. À l’étage, un couloir dessert cinq chambres spacieuses, un WC et un escalier menant au grenier d’environ 50 m², offrant un beau potentiel d’aménagement. Une partie de la maison est actuellement exploitée en chambres d’hôtes, générant un rendement intéressant : la chambre du rez-de-chaussée sert d’espace repas et deux chambres de l’étage accueillent les hôtes. En sous-sol, une cave saine offre un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, le terrain de 2 829 m² est parfaitement entretenu : cour bitumée, terrasse, atelier avec grenier, garage et appentis pour plusieurs véhicules. Le jardin et le poulailler offrent un cadre bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de nature. Atouts : charme de la pierre, excellent entretien, pompe à chaleur récente et performante, belles surfaces, nombreuses dépendances et possibilité de vie de plain-pied. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ – Arthurimmo by Alternative Immobilier Je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2025, alliant le cachet de l’ancien et le confort de la modernité. Située en plein cœur de Domalain, elle offre 130 m² habitables sur un terrain de 453 m². Une adresse idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, à seulement 10 minutes de la voie rapide Rennes-Laval et 15 minutes de Vitré. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures généreuses. La cuisine ouverte neuve s’intègre parfaitement, créant un espace convivial propice aux repas en famille ou entre amis. Le tout est sublimé par un poêle à granulés, apportant chaleur et ambiance cosy lors des soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée comprend également : Un dégagement avec placard, Une chambre ou bureau selon vos besoins, Une salle de bains fonctionnelle. L’étage : espace et intimité L’escalier mène à une mezzanine avec rangements, idéale pour un coin lecture ou un espace bureau. Elle dessert trois chambres, dont deux avec accès à une salle d’eau privative, un confort appréciable pour la vie de famille. Deux balcons charmants offrent des vues dégagées et une belle luminosité, tandis qu’une grande terrasse surélevée invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dépendances et extérieurs Côté pratique, un grand garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. Le terrain, sans vis-à-vis à l’arrière, est parfait pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos barbecues d’été. Un petit espace à l’avant de la maison vient compléter l’ensemble. À noter également : un puits avec possibilité de raccordement à la maison (installation déjà en place dans le garage, à vérifier avant utilisation). Une maison qui a tout pour plaire Cette propriété séduit par son mélange réussi de pierre, de modernité et de lumière, son confort pensé pour le quotidien et son emplacement stratégique en cœur de bourg. Un véritable coup de cœur qui allie authenticité et praticité, pour une vie de famille agréable et sereine. Contactez moi dès aujourd’hui Magali Huchedé au 06 61 13 18 01 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli cocon.

À 35' de Rennes, 15' de Vitré, laissez-vous séduire par cette belle demeure familiale aux volumes généreux, située dans un environnement calme et verdoyant. Le vaste salon-séjour avec cheminée insert s'ouvre sur une terrasse plein sud de 70 m², idéale pour vos moments conviviaux. La cuisine aménagée, prolongée d'une arrière-cuisine, communique avec le double garage pour un quotidien facilité. La suite parentale, composée d'un espace bureau, d'un dressing et d'une SDE avec WC, offre confort et intimité. Un WC supplémentaire complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres lumineuses, un espace détente, une pièce d'appoint, un WC, une SDB avec douche et baignoire. Le dernier niveau est réservé à la détente avec une salle de jeux de près de 80 m², à aménager selon vos envies. Côté extérieur, le jardin clos, arboré et piscinable de 2200 m² vous assure tranquillité et espace sans aucun vis-à-vis. Une dépendance de 37 m² complète l'ensemble. Vous apprécierez les prestations de qualité : plancher chauffant au RDC, aspiration centralisée, fibre et huisseries performantes assurant confort et efficacité énergétique au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison où chaque détail inspire la qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 554 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Julie Gerault optimhome vous présente en exclusivité cette charmante longère en rénovation située sur la commune de Brains-sur-les-marches. Celle ci offre un beau potentiel avec une surface de 200 m² de plain-pied, le tout implanté sur un terrain de 8571 m² dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit propose quatres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une pièce servant de bureau et une salle de bain mixte avec wc vient compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un grenier aménageable d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand terrain de 8571 m², d'un belle espace de stationnement, ainsi que deux dépendances, idéales pour du stockage ou autre projet d'aménagement. Cette longère séduira les personnes aimant la nature, les espaces et les projets de rénovation, tout en restant à proximité des commodités telle que établissement scolaire. Idéalement situé, ce bien permet de conjuguer calme de la campagne et accès rapide aux services essentiels, pour un cadre de vie confortable au quotidien. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier, estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GERAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 601 917 Greffe de LAVAL) 07 80 45 31 09 (réf. 604308 ).

Proche de la Guerche de Bretagne sur la commune de Drouges, cette propriété assure un niveau de confort et de modernité exceptionnel tant par ses volumes, ses matériaux, ses équipements et son parc végétalisé. Parfaitement positionnée et sans vis à vis, le soleil baigne l'ensemble depuis l'aurore jusqu'au crépuscule. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 3500 m² offre 5 places de parking, une dépendance, un double garage, des équipements photovoltaïques et géothermiques, une terrasse couverte. De style quelque peu canadien, parmi les espaces notables figurent une suite parentale complète avec accès sur le jacuzzi privatif, un bureau, un salon / salle à manger avec cheminée double face, une cuisine équipée ouverte sur son espace-repas, une arrière cuisine, un cellier, deux salles d'eau et 3 WC. Avec sa mezzanine stellaire et potentiellement 6 chambres cette villa sera le royaume d'une famille en quête de moments chaleureux quelque soit la saison tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 778 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

Située sur la commune de argentré-du-plessis, à seulement 5 minutes de l'accès 4 voies et à quelques minutes des commerces, écoles et services du centre-bourg, cette propriété offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2 800 m², cette maison de caractère d'environ 175 m² habitables séduit par ses volumes et son potentiel. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, réchauffé par une cheminée à foyer fermé. Un second espace, véritable atout du bien, s'organise autour d'une superbe salle de réception avec pierre apparente et larges baies vitrées, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Une cheminée double face vient relier harmonieusement les espaces et renforce le caractère chaleureux de l'ensemble. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre disposant d'une douche privative. Vous trouverez également un atelier isolé, une arrière-cuisine, wc ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces annexes pratiques au quotidien. À l'étage, une mezzanine sur parquet dessert deux chambres, dont une avec accès direct à la salle d'eau, créant un espace nuit agréable et bien pensé. Un grenier aménageable vient compléter cet étage et offre un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau. ). À l'extérieur, on trouve un jardin arboré, un hangar de 300 m² environ ainsi qu'un grand garage avec deux portes motorisées, idéal pour les besoins de stockage, d'activité ou pour les passionnés de véhicules. Prix : 358 800 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 345 000 euros net vendeur et 13 800 euros d'honoraires. Dpe : c / 131 ges :/ 23 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence eon, au 06 26 22 02 25 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence eon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 829 777 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence eon (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 829 777 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement privilégié, au cœur d'un écrin de verdure, cette élégante propriété de 148 m² édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 826 m² vous séduira ! Rare sur le marché, elle se démarque par sa luminosité remarquable, ses beaux espaces et la qualité de ses prestations. Le RDC s'ouvre sur très belle pièce de vie raffinée ainsi qu'une véranda baignée de lumière, exposée plein sud. Un poêle mixte (bois / granulés) créé une atmosphère à la fois conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité avec goût. L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec un grand atelier, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, un double WC, une buanderie, une cave ainsi que deux garages avec portes motorisées. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel : deux terrasses invitent à la détente, tandis qu'un potager et un poulailler raviront les amateurs d'authenticité et de nature. Pensée pour un confort optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon d'eau chaude récent. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, pour une clientèle en quête de sérénité, d'espace et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie TELLIER, Tél. : 06 35 47 76 27, E-mail : noemie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888 144 318.

Brielles (35) – à 10 minutes de vitré propriété de caractère avec terrain constructible – centre bourg nichée en plein cœur du bourg de brielles, à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison en pierre offre un cadre de vie rare, conjuguant charme de l'ancien et emplacement privilégié. Un terrain d'exception implantée sur une parcelle de 1 420 m², la propriété bénéficie d'un avantage rare et recherché : une partie du terrain est constructible. Une opportunité idéale pour un projet d'extension de standing, une seconde habitation ou un investissement patrimonial à forte valorisation. Une maison de charme aux volumes harmonieux au rez-de-chaussée : pièce de réception lumineuse avec séjour et salle à manger cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale chambre offrant un confort de vie de plain-pied salle d'eau à l'étage : deux chambres au charme authentique bureau idéal pour télétravail ou espace nuit complémentaire salle de bain des espaces complémentaires sous-sol avec cave, parfait pour le stockage ou la conservation., un magnifique carport un extérieur privilégié jardin arboré et dépendances offrant un cadre de vie paisible, en plein centre bourg — un bien rare sur le secteur. Un bien rare à fort potentiel alliance parfaite entre emplacement, cachet et potentiel de valorisation grâce au terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 050 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.

L'agence Arthurimmo a le plaisir de vous proposer cette maison spacieuse de 140 m², située à Bais, dans un environnement calme et proche des commodités. Actuellement libre de toute occupation, cette maison, récemment louée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et a être aménagée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, W.C. séparés, ainsi que deux chambres confortables. À l'étage, un dégagement vous mène à une salle d'eau avec W. C. intégrés, ainsi qu'à deux grandes chambres lumineuses, équipées de velux neufs. Vous disposerez d'un sous-sol. La toiture côté jardin est neuve. Vous disposerez d'une dépendance sur le terrain. (rangement, atelier, etc.). La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Contact : Jean ALEXANDRE - 06 49 45 04 46 (voir dernière photo).

Iad France - Pierre David vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 133 m² – Terrain 1 598 m² – Arbrissel À Arbrissel (35130), commune située entre La Guerche-de-Bretagne et Retiers, dans une impasse au calme, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, offrant des volumes, de la lumière et un confort inégalable. La maison développe 133 m² habitables de plain-pied, implantée sur un terrain de 1 598 m². Elle dispose également d’un double garage avec un grenier aménageable au-dessus, permettant une extension future de la surface habitable (bureau, chambre, salle de jeux, suite, etc.). L’entrée ouvre sur une grande pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine moderne entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce aux larges ouvertures sur le jardin. Une arrière-cuisine complète cet espace, apportant un vrai confort au quotidien. La partie nuit est intelligemment organisée en deux espaces : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative d'un coté. Trois autres chambres situées de l'autre coté de la maison, avec leur propre salle d’eau. Le double garage attenant est spacieux et pratique, idéal pour véhicules, stockage ou atelier. Aucun travaux n’est à prévoir. La maison est neuve, fonctionnelle, bien pensée et prête à être habitée immédiatement. Situation géographique : Arbrissel se situe à environ 5 minutes de Retiers et 6 minutes de La Guerche-de-Bretagne, ce qui permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant accès rapide aux commerces, écoles, services et axes routiers. Une maison moderne, lumineuse, confortable et évolutive, dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, qui coche toutes les cases. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299500 euros. Prix hors honoraires : 286600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite chez kermarrec - a vergeal - dans un lotissement, une maison construite en 2012 d'une surface de 103 m² habitables (118 m² au sol) comprenant un salon-séjour avec un poêle à granules et une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement, une chambre avec une salle d'eau privative, un wc. À l'étage, un palier, trois chambres, une salle de bains, un wc. Un grand garage d'environ 27 m². Terrasse. Le tour un terrain clos d'environ 430 m². Classe énergie : c - prix : 220 500 € hai - réf. 3304 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Maison individuelle de 10 pièces et 329 m², cette propriété rare à Retiers offre de très beaux volumes et un agencement particulièrement confortable au quotidien. Édifiée en 1948 et très bien entretenue au fil du temps, elle se distingue par sa superficie généreuse, ses nombreux espaces de vie et de nuit, ainsi que par un terrain de 1690 m² qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le tout forme un ensemble cohérent, accueillant et facile à vivre. Dès l'entrée, la distribution des pièces met en valeur la taille du bien : salon, salle à manger et pièces de vie s'enchaînent harmonieusement, avec une circulation fluide grâce à un couloir bien pensé. La présence d'un séjour convivial, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine équipée permet de recevoir tout en conservant des espaces dédiés à chaque usage. Avec 10 pièces et 5 chambres, chacun peut bénéficier de son intimité. Les rangements sont soignés, entre dressing et placards intégrés, ce qui permet d'optimiser chaque mètre carré. Deux salles de bains, deux salles d'eau et des toilettes séparées offrent un confort appréciable pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans de bonnes conditions. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace calme dédié à ses activités professionnelles ou personnelles. Cette maison propose également des pièces annexes très recherchées : buanderie indépendante, cellier, espaces techniques, sans oublier la présence d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à l'ambiance intérieure. L'isolation et le confort moderne ne sont pas en reste avec le double vitrage, les volets roulants électriques et l'accès à la fibre optique, qui apportent silence, sécurité et connexion haut débit. Côté confort énergétique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et la production d'eau chaude par ballon électrique s'inscrivent dans une gestion raisonnée des consommations. Le Diagnostic de Performance Énergétique en C pour la consommation comme pour les émissions de gaz à effet de serre confirme l'équilibre entre qualité de construction, équipements techniques et maitrise de l'énergie. À l'extérieur, le terrain d'environ 1690 m² constitue un véritable atout. Une belle surface de jardin, estimée à 1200 m², permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jouer, jardiner ou simplement se détendre au calme. La terrasse crée un lien naturel entre la maison et le jardin, offrant un agréable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La piscine vient compléter cet ensemble et donne une dimension de loisirs et de détente très appréciable. L'aménagement extérieur est complété par de nombreuses places de stationnement sur le terrain, avec un parking extérieur qui permet de recevoir et de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Ce bien volumineux et bien agencé, en très bon état, offre ainsi un cadre de vie à la fois pratique et confortable, prêt à accueillir une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et de beaux moments à partager, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2466 € - DPE : C - Mode de chauffage : 2 pompes à chaleur individuelle - 2 chauffe eau - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique branché sur pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes éventuelles. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de répondre à vos interrogations sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.