Maison 5 pièces à vendre à Availles-sur-Seiche (35130)

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L’Agence Alternative Immobilier, membre du réseau national Arthurimmo, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située en pleine campagne d’Availles-sur-Seiche, à seulement 5 minutes de La Guerche-de-Bretagne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle et agrémentée d’une cheminée. Un couloir dessert ensuite quatres chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, un grenier entièrement aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Un sous-sol complet avec garage vient également compléter ce bien. L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 147 m², comprenant une grande dépendance située à l’arrière de la parcelle. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir (peintures, sols…), mais des améliorations importantes ont déjà été réalisées il y a moins de 3 ans, notamment les menuiseries et l’installation d’une pompe à chaleur. Idéale pour les amateurs de tranquillité, de grands espaces et de potentiel d’évolution, cette maison saura vous séduire. Contact : Paul – 06 40 79 65 52.

L'agence Alternative Immobilier, membre du réseau national Arthurimmo. com, a le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon avec vie de plain-pied, idéalement situé sur la commune de Moutiers, à seulement 3 minutes de La Guerche-de-Bretagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse et s'ouvre sur une cuisine aménagée et conviviale. Un dégagement dessert également une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle de bains avec WC, une lingerie ainsi que deux bureaux pouvant également être aménagés selon vos besoins (espace télétravail, salle de jeux, chambres d'appoint, etc.). Côté annexes, la maison dispose d'une arrière-cuisine, de deux garages et d'un grenier actuellement utilisé comme espace de stockage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 812 m², idéal pour profiter d'un environnement agréable et verdoyant. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

Découvrez cette maison exceptionnelle de 324 m², nichée au cœur de La Guerche-de-Bretagne. Ancien bar métamorphosé avec soin, ce bien unique marie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, offrant des espaces généreux et lumineux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Établie sur une parcelle de 383 m², cette demeure se distingue par ses équipements modernes, tels qu'une isolation périphérique, des menuiseries neuves et une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique de niveau B. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon de 45 m² inondé de lumière naturelle, une cuisine moderne de 22 m² entièrement équipée, une salle à manger conviviale de 24 m², et une salle de billard spacieuse de 38 m². L'ancienne cave a été ingénieusement transformée en un espace détente de 24 m², idéal pour se relaxer. À l'étage, deux escaliers distincts mènent à un dortoir de 38 m², parfait pour accueillir famille et amis, et à une chambre de 22 m² avec un dressing spacieux. La mezzanine dessert trois autres chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie, avec la possibilité d'aménager une seconde cuisine pour créer un appartement indépendant. La terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la ville, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La Guerche-de-Bretagne séduit par son ambiance conviviale et son riche patrimoine. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 324 m² sur une parcelle de 383 m² - Comprend 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains - Chauffage par pompe à chaleur, DPE B - Toit terrasse aménagé et grenier convertible - Fibre optique disponible Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient engager contractuellement le vendeur. Ils peuvent évoluer et il est conseillé d'effectuer des vérifications indépendantes avant toute décision. Pour consulter l'état des risques (naturels, technologiques ou sismiques), les servitudes ou les règles d'urbanisme locales, rendez-vous sur la plateforme officielle . Pour obtenir les plans, rapports ou documents techniques à jour, contactez la mairie compétente, un notaire ou un spécialiste qualifié. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Agence Alternative Immobilier du réseau Arthurimmo. com a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison pleine de charme, idéalement située à deux pas du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une belle pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur cette dernière. Un couloir dessert deux belles chambres, des WC indépendants et une salle de bain. Un garage complète ce niveau, avec une chaudière à fioul en excellent état, entretenue chaque année. Au 1er et dernier étage, un palier dessert trois grandes chambres de 12,13 et 23 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'extension selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et de menuiseries sont à prévoir pour sublimer cette maison à fort potentiel. Le tout sur un terrain d'environ 1 100 m², agrémenté d'une terrasse, d'un barbecue extérieur et de deux petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne tardez pas à venir découvrir ce bel investissement dans le secteur ! Contact : Paul, 06 40 79 65 52.

Iad france - peter gibaud vous propose : en exclusivite - la guerche de bretagne - faubourg de rennes. Bien immobilier sans terrain, développé sur plusieurs niveaux, offrant une configuration particulièrement adaptée pour une grande famille. L’immeuble se compose actuellement comme suit : rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, cellier, une salle d'eau avec wc demi-étage : bureau et chambre en enfilade. 1er étage : chambre avec accès à une terrasse, bureau, salle d’eau avec wc. 2e étage : palier, chambre, salle de bains avec wc. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chez kermarrec habitation - pour inestisseur - a vendre un ensemble immobilier comprenant le commerce (env. 100 m²) et l'habitation (env. 140 m²) loué proche du centre de la guerche de bretagne comprenant - au rez-de-chaussée : le local commercial comprenant le commerce, arrière commerce, 2 autres pièces. Une partie habitation comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec wc. - au 1er étage : la partie habitation comprenant 4 chambres, une grande mezzanine, une salle d'eau avec un wc. Un petit extérieur. Cour et carport pour voiture. Chauffage électrique. Le tout sur un terrain de 371 m². Loyer de l'ensemble : 1504 € ht (bail commercial depuis le 30 décembre 2025). Classe énergie : c - prix : 199 200 € hai - réf. 3289 (4.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Maison neuve à construire magnolia_3ch_87_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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De grands volumes, cinq chambres dont une au rez de chaussée transformable en suite parentable, un bureau, une cuisine équipée, deux salles de bains, trois wc, un garage trois voitures, buanderie, cave à vins, un jardin clos. Possibilité d'envisager pour une profession libérale, accueil, salle d'attente, espaces de travail. Pourquoi pas un projet mixte sous réserve de faisabilité technique et règlementaire, avec une partie professionnelle et une partie privative. Il n'est pas urgent de procéder aux scénarios de rénovation énergétique, la maison est très confortable et parfaitement habitable de suite, ce bien est une réelle opportunité pour son futur propriétaire qui saura faire la différence une fois les nouvelles performances énergétiques atteintes, avec tout autre bien neuf comparable et très difficilement retrouvable en coeur de bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712.

Mélinda Audoin Capifrance vous propose un bien rare aux multiples possibilités à Cuillé (53540) Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère, ancien presbytère entièrement réaménagé avec goût, qui allie le charme, généreux volumes et un fort potentiel d'évolution. Découvrez 240 m² habitable et ses 10 pièces, un bel espace jardin clos pour les soirées d'été. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéale pour une grande famille, un projet familiale, ou encore un investissement alliant résidence principale et activité locative. Dès la découverte des lieux, vous apprécierez les beaux espaces et les nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose de cinq chambres, un grand salon, une cuisine, un séjour, un bureau, ainsi qu' une agréable véranda. Autant d'espace qui permette à chacun de profiter de son intimité tout en partageant de beaux moments de convivialité. Un véritable atout avec un studio indépendant de 35 m² qui dispose également de sa propre entrée indépendante. Actuellement exploité en location, ce logement représente une réelle opportunité pour générer des revenues supplémentaire dés l'acquisition. Il pourra également accueillir des proches en toute autonomie, recevoir un membre de la famille, héberger un adolescent ou encore être destiné à une activité professionnel. Un avantage particulièrement intéressant qui donne à cette propriété une dimension supplémentaire, aussi bien sur le plan familiale que financier. Autre atout majeure : un grenier de 100 m² aménageables qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités. Création de chambres supplémentaires, suite parentale, salle de loisir, espace de télétravail, atelier ou nouvel espace de vie. à vous d'imaginer et de concrétiser vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°130 572 852 - Greffe de LAVAL) Mélinda AUDOIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 11 18 42 - Réf. 977986.

À 35' de Rennes, 15' de Vitré, laissez-vous séduire par cette belle demeure familiale aux volumes généreux, située dans un environnement calme et verdoyant à Gennes-sur-Seiche. Le vaste salon-séjour avec cheminée insert s'ouvre sur une terrasse plein sud de 70 m², idéale pour vos moments conviviaux. La cuisine aménagée, prolongée d'une arrière-cuisine, communique avec le double garage pour un quotidien facilité. La suite parentale, composée d'un espace bureau, d'un dressing et d'une SDE avec WC, offre confort et intimité. Un WC supplémentaire complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres lumineuses, un espace détente, une pièce d'appoint, un WC, une SDB avec douche et baignoire. Le dernier niveau est réservé à la détente avec une salle de jeux de près de 80 m², à aménager selon vos envies. Côté extérieur, le jardin clos, arboré et piscinable de 2200 m² vous assure tranquillité et espace sans aucun vis-à-vis. Une dépendance de 37 m² complète l'ensemble. Vous apprécierez les prestations de qualité : plancher chauffant au RDC, aspiration centralisée, fibre et huisseries performantes assurant confort et efficacité énergétique au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison où chaque détail inspire la qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Située à Domalain, découvrez cette maison d'environ 130 m² au sol idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée de chaussé une cuisine ouverte aménagée et équipée qui communique avec la salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également l'espace salon, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison bénéficie d'un garage avec espace buanderie, le tout sur une parcelle d'environ 565 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Ne tardez plus et venez découvrir cette maison sur la commune de Domalain, à seulement 15 km de Vitré et 30 km de Rennes.

Julie Gerault optimhome vous présente en exclusivité cette charmante longère en rénovation située sur la commune de Brains-sur-les-marches. Celle ci offre un beau potentiel avec une surface de 200 m² de plain-pied, le tout implanté sur un terrain de 8571 m² dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit propose quatres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une pièce servant de bureau et une salle de bain mixte avec wc vient compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un grenier aménageable d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand terrain de 8571 m², d'un belle espace de stationnement, ainsi que deux dépendances, idéales pour du stockage ou autre projet d'aménagement. Cette longère séduira les personnes aimant la nature, les espaces et les projets de rénovation, tout en restant à proximité des commodités telle que établissement scolaire. Idéalement situé, ce bien permet de conjuguer calme de la campagne et accès rapide aux services essentiels, pour un cadre de vie confortable au quotidien. (Proposition de photos aménagées grâce a l'IA) Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier, estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GERAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 601 917 Greffe de LAVAL) 07 80 45 31 09 (réf. 604308 ).

Vous souhaitez vous mettre au VERT et changer d'activité professionnelle, ce bien vous permet de vous loger et d'avoir votre activité professionnelle à domicile. La maison, très fonctionnelle, est composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour LUMINEUX avec un poêle à bois semi ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, 4 chambres, un bureau pouvant servir de chambre, deux wc, une buanderie et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, aménagé en 2021, une belle mezzanine faisant office de salon dessert une chambre et un salon pouvant également servir de chambre. Une terrasse donne côté cuisine et une deuxième se trouve devant la maison. Les menuiseries sont en PVC, double vitrage. Le mode de chauffage est une chaudière bois (bûche) qui peut aussi fonctionner avec des pellets; pour la moitié de la maison. L'autre partie est chauffée en électriques. L'eau chaude est produite avec cette chaudière bois mais peut passer en électrique. La toiture de la maison a été refaite en 2015 et 2017. L'assainissement est une phytoépuration de moins de 10 ans. Le bien se complète avec des dépendances et un hangar servant à l'activité de pension canine. Le terrain est aménagé pour accueillir l'activité professionnelle. La maison est à vendre avec l'activité de pension canine au prix de 149999 € FAI. Appelez moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844215426.

Proche de la Guerche de Bretagne sur la commune de Drouges, cette propriété assure un niveau de confort et de modernité exceptionnel tant par ses volumes, ses matériaux, ses équipements et son parc végétalisé. Parfaitement positionnée et sans vis à vis, le soleil baigne l'ensemble depuis l'aurore jusqu'au crépuscule. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 3500 m² offre 5 places de parking, une dépendance, un double garage, des équipements photovoltaïques et géothermiques, une terrasse couverte. De style quelque peu canadien, parmi les espaces notables figurent une suite parentale complète avec accès sur le jacuzzi privatif, un bureau, un salon / salle à manger avec cheminée double face, une cuisine équipée ouverte sur son espace-repas, une arrière cuisine, un cellier, deux salles d'eau et 3 WC. Avec sa mezzanine stellaire et potentiellement 6 chambres cette villa sera le royaume d'une famille en quête de moments chaleureux quelque soit la saison tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 778 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712.

Dans un environnement privilégié, au cœur d'un écrin de verdure, cette élégante propriété de 148 m² édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 826 m² vous séduira ! Rare sur le marché, elle se démarque par sa luminosité remarquable, ses beaux espaces et la qualité de ses prestations. Le RDC s'ouvre sur très belle pièce de vie raffinée ainsi qu'une véranda baignée de lumière, exposée plein sud. Un poêle mixte (bois / granulés) créé une atmosphère à la fois conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité avec goût. L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec un grand atelier, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, un double WC, une buanderie, une cave ainsi que deux garages avec portes motorisées. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel : deux terrasses invitent à la détente, tandis qu'un potager et un poulailler raviront les amateurs d'authenticité et de nature. Pensée pour un confort optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon d'eau chaude récent. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, pour une clientèle en quête de sérénité, d'espace et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie TELLIER, Tél. : 06 35 47 76 27, E-mail : noemie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888144318.

Chez kermarrec habitation - a vendre en sortie du bourg de brielles, une maison comprenant une entrée desservant un salon-séjour avec un poêle mixte à granules / bois donnant sur un véranda exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards, 3 chambres dont une avec des rangements, une salle d'eau, un wc. Au sous-sol, une pièce aménagée desservant une chambre avec une salle d'eau privative, un wc, une buanderie. Double garages, cave,. Chauffage avec pompe à chaleur air / eau. Assainissement au tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 1826 m² avec deux terrasses. Classe énergie : c - prix : 238 800 € hai - réf. 3380 (4.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : Implantée dans un cadre verdoyant à Argentré-du-Plessis à moins de 2kms de toutes les commodités, cette belle longère de 166 m² offre une organisation sur deux niveaux parfaitement pensée pour une vie de famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle libérale. Au rez-de-jardin, un espace de vie autonome et lumineux : un grand salon de 33 m², une cuisine de 12 m², une chambre, un bureau, une salle d'eau et un dégagement. Directement accessible depuis l'extérieur, ce niveau se prête idéalement à l'accueil de proches en toute indépendance, ou à l'installation d'un cabinet, d'un atelier ou de tout autre espace dédié à une activité libérale. Au rez-de-chaussée, la maison principale déploie un vaste séjour-cuisine de 45 m², une salle de bain, quatre chambres, un WC. Un grenier complète l'ensemble. Sur le plan technique, la longère a bénéficié d'une isolation soignée et est équipée d'une chaudière à granulés pour un chauffage économique et écologique. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation viennent réduire significativement la facture énergétique. L'assainissement par microstation est conforme. La propriété bénéficie également d'une cave, d'une chaufferie, de deux abris de jardin ainsi qu'un chalet en bois. Le tout est agrémenté d'un beau jardin arboré, offrant calme et verdure — un cadre extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence ARTHURIMMO a le plaisir de vous proposer cet ancien corps de ferme situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du bourg de Bais et à seulement 15 minutes de Vitré, de Chateaubourg, et 10 minutes de La Guerche-de-Bretagne. Cette propriété offre un fort potentiel de rénovation avec de beaux volumes. La maison d’habitation, à rénover intégralement, se compose au rez-de-chaussée de plusieurs pièces actuellement en travaux, permettant d’envisager la création d’une belle pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine, de chambres, d’une salle d’eau, de WC, d’une buanderie et d’un garage. À l’étage, un grenier aménageable offre la possibilité de créer plusieurs chambres et espaces supplémentaires selon votre projet. La propriété comprend également plusieurs dépendances, un ancien four à pain en pierre, un hangar ouvert ainsi qu’un puits. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment le terrassement de l’ensemble de la cour avec mise en place de cailloux et d’un revêtement bidim, le passage de gaines dans la cour pour les réseaux PTT et l’alimentation électrique, ainsi que pour le futur portail. Un drainage en diamètre 125 a également été réalisé tout autour de la maison. Les évacuations des eaux pluviales ont été reprises avec la création des réseaux jusqu’au fossé ainsi que la mise en place de regards au niveau des descentes de gouttières. Les démolitions prévues dans le permis de démolir ont été entièrement réalisées et certaines ouvertures sont d’ores et déjà engagées en démolition et reconstruction. Le prix de vente comprend également l’ensemble des menuiseries prévues pour la rénovation, notamment les baies vitrées, fenêtres, portes-fenêtres et la porte d’entrée, toutes en aluminium. La porte de garage sectionnelle est également comprise. Sont également compris les éléments de structure métallique nécessaires aux travaux, notamment les poutres IPN et HEA, avec métallisation et thermolaquage. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 12 000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur et un cadre privilégié pour un projet de rénovation à la campagne. Un bien de caractère offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un vaste terrain, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une propriété à leur image. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Jean ALEXANDRE au 06 49 45 04 46. (Dernière photo.).

Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle à Retiers, magnifiquement préservée depuis 1948 et offrant un cadre de vie spacieux et harmonieux sur 329 m². Avec ses 10 pièces, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, grâce à sa disposition bien pensée qui rend le quotidien des plus confortables. Nichée sur un vaste terrain de 1690 m², elle promet de précieux moments de détente à l'extérieur. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes guidé par un couloir ingénieusement conçu, desservant un salon accueillant, une salle à manger distincte et une cuisine équipée, parfaits pour recevoir tout en conservant des espaces distincts pour chaque activité. Cinq chambres offrent une intimité optimale, tandis que les nombreux rangements intégrés, tels que le dressing et les placards, optimisent chaque recoin de la maison. Deux salles de bains et une salle d'eau, accompagnées de toilettes séparées, garantissent un confort idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Pour répondre aux besoins de tous, un bureau est mis à disposition, parfait pour le télétravail ou pour trouver le calme nécessaire à la concentration. Les espaces annexes, tels que la buanderie indépendante, le cellier et les espaces techniques, complètent cette maison idéale pour les familles modernes. Sans oublier la chaleur du feu de cheminée, qui ajoute une ambiance conviviale aux soirées hivernales. Côté confort, l'isolation par double vitrage, les volets roulants électriques et l'accès à la fibre optique assurent confort et modernité. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur, associé à des ballons électriques pour l'eau chaude, répond à un souci d'efficacité énergétique, illustré par un DPE de catégorie C. L'environnement extérieur est tout aussi attrayant, avec environ 1200 m² de jardin pour profiter des belles journées. Une piscine vient agrémenter ce tableau, promettant loisirs et détente de qualité, tandis que la terrasse crée un espace extérieur harmonieux. Le tout est complété par de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de vos invités. Profitez d'un quartier calme et verdoyant, à proximité d'espaces verts propices aux promenades. Les écoles de la région offrent un cadre éducatif de qualité pour vos enfants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2466 € - DPE : C - Mode de chauffage : 2 pompes à chaleur individuelle - 2 chauffe-eau - Eau chaude : ballon électrique sur pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située dans le village de brielles, à 5 mns d'argentré du plessis, 10 mns de la 4 voies. Voici une maison "coquette", qui se démarque et se remarque, le soin apporté aux moindres détails, son beau jardin fleuri, ses aménagements paysagé. Le terrain de 1204 m² est clos, portail électrique qui donne sur une cours en enrobés car port pour camping car et le grand hangar idéal si vous êtes artisan ou collectionneur, pigeonnier. Dès le portillon franchit on est séduit par l'élégance de cette belle maison familiale ou chacun aura son espace. L'entrée s'ouvre sur la grande cuisine conviviale et fonctionnelle, aménagée et équipée, le séjour est un bel espace de vie, chaleureux et spacieux, tout est beau ! Le parquet, le poêle à bois récent, grande baie vitrée. Lumière traversante. La maison s'ouvre aussi sur une grande terrasse donnant sur l'arrière du terrain, plus intime. Deux chambres au rdv, belle salle d'eau récente. On accède à l'étage par un bel escalier et une mezzanine qui dessert quatre belles chambres et une jolie salle d'eau neuve. La maison offre en outre un grand sous sol avec un garage, une cuisine d'été, une cave. Ce bien est une pépite rare, je vous invite à la découvrir vous pourriez bien être séduit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali jeuland, tél. : 07 77 08 00 65, e-mail : magali.jeuland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 445227622.

En exclusivité chez kermarrec - a 3kms du centre-ville en longère de 196 m² habitables sur 2400 m² de terrain environ. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec cheminée centrale, une belle chambre sur parquet et salle de bains entièrement rénovée, une grande pièce palière à l'étage, 7 chambres et une salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement autonome aux normes. Ancienne étable reliée à la maison à finir d'aménager avec un espace cuisine idéale pour salle de réception avec un grenier au-dessus. Classe énergie : b - prix : 324 500 hai - réf. 3313 (4.68 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Chez kermarrec - dans le bourg d'argentre du plessis, proche de tous les commerces, écoles,. À vendre maison entièrement rénovée de 117 m² (139 m² au sol) offrant une entrée avec un placard, un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie et une autre pièce, un wc avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec un wc. Garage. Le tout sur un terrain clos de 227 m² - classe énergie : c - prix : 240 800 € hai - réf. 5146 (4.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Une maison familiale et chaleureuse a argentré du plessis 35370 vous rêvez de calme, d'espace et de ne plus manquer de place pour bricoler, stocker ou donner vie à vos projets. Cette maison pourrait bien vous surprendre ! Située en campagne, à seulement 2,5 km du bourg, cette maison de 135 m² vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec un beau terrain d'environ 6 800 m². Prix : 210 000 euros net vendeur + 9 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 219 990 euros frais d'agence inclus (4.76%). Un environnement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, vous invite à profiter de moments chaleureux autour de la cheminée, la cuisine aménagée et équipée comprend : four de 2024, micro-ondes, lave-vaisselle de 2023, plaque de cuisson, réfrigérateur encastré. L'espace nuit se compose de : 4 chambres, une salle de bains + douche avec 2 vasques, wc indépendant, un dégagement de quoi accueillir confortablement toute la famille. Le véritable plus : un sous-sol de 145 m² ! Idéal pour bricoleur, mécanicien, artisan ou vous avez simplement besoin d'espace pour vos activités et votre matériel. Vous profiterez d'un vaste sous-sol comprenant : grand garage, atelier pour bricoler et réaliser vos projets, buanderie, cave, local technique, espace de stockage une prise pour le triphasé est également déjà présente, un véritable atout selon vos besoins et vos équipements. Un extérieur pour profiter du calme - avec environ 6 800 m² de terrain et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement de l'environnement, aménager vos extérieurs, jardiner, faire votre potager ou simplement savourer la tranquillité de la campagne. Commerces et commodités accessibles à proximité une opportunité à découvrir si vous recherchez de l'espace pour votre famille, vos loisirs ou votre activité. Ne vous contentez pas de regarder les photos : venez découvrir son potentiel sur place ! Certaines photos ont été ajoutées juste meublées pour pouvoir plus facilement se projeter. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouvet- bougeres amandine, au 06 14 53 27 33 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bouvet- bougeres amandine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468596 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 20 minutes de Laval et 10 minutes de Cossé-le-Vivien, découvrez cette maison de 120 m² habitables, située au cœur du bourg de Saint-Poix. Une maison qui n'attend qu'une nouvelle famille pour lui redonner vie et écrire une nouvelle page de son histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-équipée, un chaleureux salon-séjour avec insert double foyer et une première chambre, idéale pour envisager une vie de plain-pied. Une cave complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Et si vous aimez imaginer, créer et transformer, cette maison saura vous séduire ! Deux pièces à réaménager et environ 30 m² de potentiel d'agrandissement vous permettront de faire évoluer les lieux selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 685 m² offre de nombreux espaces et s'accompagne de plusieurs dépendances, garages dont un pour votre campingcar, un atelier et un puits. Côté technique, plusieurs éléments sont rassurants : toiture en très bon état, combles isolés, fenêtres PVC et bois double vitrage, volets roulants électriques et absence d'amiante. Ici, vous n'achetez pas simplement une maison… vous achetez la possibilité de créer la vôtre. Un projet à imaginer, des espaces à réinventer et peut-être, le début d'une belle nouvelle histoire. Vous avez un projet de rénovation ? Venez découvrir son potentiel et laissez-vous surprendre par tout ce qu'elle peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893246421.