Maison 5 pièces à vendre à Availles-Limouzine (86460)

Ref : 34948 - 140 400 euros hai (honoraires d'agence inclus), availles limouzine (86), avec commerces, maison de bourg mitoyenne, avec des finitions à terminer, de 163 m² env. Utilisables composée : - rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger / salon (cheminée avec insert), une chambre, un cabinet de toilette, une salle de bain avec douche, une buanderie / dégagement, une pièce avec mezzanine. - 1er étage : une mezzanine, une chambre, salle d'eau / wc. Chauffage électrique + insert + poêle à bois. Assainissement : fosse avec busage communale. - extérieur : portail (pouvant être motorisé), une terrasse couverte + un jardin attenant clos avec abri. Le tout sur 520 m².

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune d’availles-limouzine * proche des écoles et des commerces, maison d’environ 103 m² habitables comprenant : au rez-de-chaussée, un salon avec verrière, un séjour avec cuisine, un cellier, une buanderie / chaufferie, un garage avec wc, cave et un puits. À l’étage un pallier desservant deux grandes chambres de 20 et 22 m² environ dont une avec sauna, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. Vous disposez également d’un accès à deux greniers aménageables de 65 et 105 m² environ. À l’arrière de la maison une petite dépendance et un jardin clos avec terrasse pour profiter des beaux jours. À venir découvrir, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 287 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

REF. 34927 - 108 000 euros HAI, Availles Limouzine (86) À seulement 6 km des commerces, nichée dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne fermette indépendante à rafraichir, actuellement louée 470 EUR / mois, idéale pour un investissement locatif ou un futur projet de vie à la campagne. La maison d'habitation d'environ 129,5 m² se compose : - Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois + insert, Salon / salle à manger avec insert, Salle d'eau / wc, couloir, 2 chambres - À l'étage : Palier, 1 chambre, Grenier aménageable de 70 m², déjà isolé (laine de verre pulsée) - beau potentiel d'agrandissement. Chauffage central gaz bonbonne, fosse septique. Dépendances & Extérieurs : Grange indépendante de 412 m² Important : la grange (toiture hors service) sera transformée en cour extérieure avant la vente - travaux à la charge du vendeur. Petits toits attenants, 2 dépendances, 1 garage. Terrain attenant avec puits et tonne à eau Le tout sur un magnifique terrain de 8 516 m², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités (jardin, animaux, projet familial ou professionnel. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH, vous propose : Complexe de gîtes établi et rentable avec maison principale – Vue imprenable sur la vallée Ce complexe de gîtes longtemps établi et très réussi offre une opportunité rare d'acquérir une entreprise génératrice de revenus en activité au cœur d'une vallée pittoresque, à quelques pas d'une petite ville historique avec restaurant, boulangerie et épicerie. Maison principale et cottage attenant : Maison principale de 7 chambres et 400 m², toutes avec salle de bain privative, comprenant une grande cuisine, un vaste séjour avec poêle à bois, un bureau et une salle de jeux. Anciennement divisée en trois gîtes; les escaliers d'origine sont encore en place, offrant la possibilité de restaurer des unités indépendantes. Cottage attenant de 2 chambres et 2 salles de bain avec cuisine, séjour et belles vues sur la vallée. Maison principale équipée de panneaux solaires, et le chauffage au gaz dans toute la propriété. Complexe de gîtes : Bâtiment de gîtes séparé de 850 m², comprenant : 1 gîte de 4 chambres (144 m²) 3 gîtes de 3 chambres (149 m², 132 m² et 103 m²) 2 gîtes de 2 chambres (88 m² chacun) Le complexe peut accueillir jusqu'à 40 personnes, idéal pour les grands groupes familiaux ou plusieurs réservations simultanées. Terrain et équipements : Plus de 4 hectares de terrain offrant des vues spectaculaires sur la vallée. Piscine creusée chauffée avec terrasse en bois. Aire de jeux pour enfants et prairie / pâturages pour ânes, chèvres et alpagas. Un cadre charmant, privé et fonctionnel, parfait pour une activité familiale de gîtes. Localisation et commodités À distance de marche d'une ville historique avec boulangerie, épicerie, fleuriste, restaurant, garage / essence, coiffeur, banque, bureau de poste et école primaire. Transport scolaire vers le collège à 15 minutes en voiture. Supermarchés et hôpital à seulement 15 minutes. Affaires et revenus Revenus prouvés supérieurs à 100 000 € par an, soutenant avec succès une famille de cinq personnes depuis 2019. Clients fidèles et réservations solides chaque saison. Principalement fréquenté par de grands groupes familiaux, offrant un excellent taux d'occupation. Autres caractéristiques : Tout-à-l'égout. Fibre Internet disponible. Exploitation clé en main, immédiatement opérationnelle. Cette propriété représente une combinaison unique de style de vie, de revenus et de potentiel futur — un complexe de gîtes pleinement établi et rentable avec vues panoramiques sur la vallée, prêt pour son prochain propriétaire.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune d’availles-limouzine * idealement situee, dans une impasse avec vue sur la rivière et proche des commerces, maison sur sous-sol entier de 90 m² habitables. Elle se compose d’une entrée, un salon / salle à manger de 29 m² avec insert, une cuisine aménagée, trois chambres dont une avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette séparé avec lave mains. Au sous-sol une partie buanderie, garage, chaufferie. Agréable terrain de 1659 m² environ avec un atelier, poulailler et deux puits. Double vitrage bois, tout à l’égout, combles isolés, zone non inondable… a venir découvrir, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune d’availles-limouzine * proche des écoles et des commerces, maison de 73 m² habitables avec un grand terrain et dépendances. La maison est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine, un salon et 2 chambres. À l’étage une chambre avec placards et un grenier aménageable. Au sous-sol une salle d’eau, un toilette séparé, une buanderie / chaufferie et une cave. Vous disposez d’un agréable terrain de 3138 m² avec un garage de 20 m² environ, un hangar de 50 m² et un puits. Le terrain est également accessible par un chemin à l’arrière idéal pour des animaux. Double vitrage pvc, volets roulants (solaire / électrique), tout à l’égout… a venir découvrir, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 331 et classe climat g indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune d’availles-limouzine * charmante maison de 113 m² avec terrain de 2 467 m² et nombreuses dépendances. Elle se compose : au rez-de-chaussée : - un salon avec insert - cuisine aménagée et fonctionnelle - véranda donnant sur le jardin avec poêle à granulés - bureau avec une douche et toilettes a l’étage : - un palier - deux chambres de 11 et 19 m² avec placards - une salle de bains - wc annexes et extérieurs : un vrai coup de coeur ! - terrain de 2467 m² entièrement clos - cellier attenant - terrasse - piscine hors-sol - nombreuses dépendances en bois (atelier, bûcher…) - espace dédié pour un camping car - garage 30 m² - puits caractéristiques : - surface habitable : 113 m² - type d’assainissement : tout à l’égout - taxes foncières : 407 euros - huisseries : double vitrage pvc et volets roulants venez découvrir cette maison pleine de charme et aux nombreux atouts avec son jardin atypique pour les amoureux d’espaces extérieurs. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune d’availles-limouzine * maison familiale de 174 m², idéale pour grande famille. Sur un terrain de 611 m², cette spacieuse maison offre un fort potentiel, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée :     -    pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée,     -    trois chambres avec salle d’eau et wc,     -    couloir,     -    wc,     -    buanderie / chaufferie,   étage :     -    pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine,     -    trois chambres,     -    salle de bains. -    wc. Annexes et extérieurs :    -    terrasse sur l’avant, idéale pour profiter des beaux jours.     -    garage de 14 m²,     -    terrain borné de 611 m². Caractéristiques : - surface habitable : 174 m²- type assainissement : tout à l'égout - dpe : d / ges : d - taxes foncières 2025 : 849 euros - huisseries : double vitrage pvc et volets roulants. - chauffage : chaudière fioul - vmc - libre de suite cette maison offre la possibilité de deux logements indépendants (rdc / étage), parfaite pour une famille nombreuse ou un projet locatif. À venir découvrir, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 144 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à seulement quelques minutes à pied du charmant village d'Availles-Limouzine, cette maison entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité de la campagne Rénovée avec des prestations de haute qualité, elle comprend : Double vitrage Nouvelle cuisine équipée Chauffage central par pompe à chaleur moderne Panneaux solaires Jacuzzi pour se détendre toute l'année Sous-sol : Chambre avec salle d'eau WC séparé Chaufferie & garage Cuisine d'été – idéale pour les repas en terrasse 1er étage : Couloir avec WC Grand salon / salle à manger lumineux Salle d'eau moderne 2 grandes chambres Cuisine / salle à manger entièrement équipée Combles aménagés : Très grande chambre avec salle de bain privative (baignoire, douche & WC) Deuxième grande chambre avec rangements Petite chambre supplémentaire idéale pour enfant ou bureau Extérieur : Diverses dépendances Espace prévu pour chevaux ou petits animaux Beau terrain attenant Situation – Availles-Limouzine Village pittoresque en bord de Vienne avec commerces, cafés, pharmacie & boulangerie Marché hebdomadaire avec produits locaux Écoles et commodités à proximité Accès facile à Poitiers & Limoges (moins d'1h) Que vous cherchiez une maison familiale, un pied-à-terre paisible ou un bien avec potentiel locatif – cette propriété a tout pour plaire Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez-nous pour une visite ! ENGLISH DESCRIPTION Stunning Renovated Sous-Sol Property – Availles-Limouzine Walking Distance ! Just a short stroll from the charming town of Availles-Limouzine, this beautifully renovated home is the perfect blend of countryside tranquility and modern comfort Renovated to a very high standard, the property features : Double glazing New fully fitted kitchen Modern heat pump central heating Solar panels Hot tub for year-round relaxation Sous-sol level : Comfortable bedroom with shower Separate WC Boiler room & garage Summer kitchen – perfect for alfresco entertaining First floor : Corridor with WC Large open plan living / dining room – light-filled and spacious Modern shower room 2 generous bedrooms Sleek, fully fitted kitchen / diner Third floor (converted attic) : Huge bedroom with private bathroom (bath, shower & WC) Additional double bedroom with storage Smaller guest / child's bedroom Outside : Various outbuildings Space for horses or small livestock Ample garden area Location – Availles-Limouzine A picturesque riverside town with local shops, cafés, pharmacy & bakery Weekly market for fresh local produce Local schools & amenities within easy reach Good road links to Poitiers & Limoges (both under 1hr) Whether you're looking for a spacious family home, a peaceful retreat, or a property with income potential – this gem ticks all the boxes Don't miss this opportunity – book your viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 589266 ).

Je suis Andy Poertsmouth, l'agent local de cette maison médiévale magnifiquement rénovée dans le centre historique fortifié de la petite ville d'Availles Limouzine, avec un jardin avec vue sur la Vienne et abri de jardin a 1-minute a pied de la maison. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage (49 m²) et d'un hall d'entrée séparé avec des escaliers menant à la pièce à vivre aux premier et deuxième étages. Au premier étage, il y a une cuisine avec table, un salon, une salle à manger (ou quatrième chambre) et une salle de douche avec WC, il y a également une petite salle de lavage, comme vous le verrez dans la vidéo. Au deuxième étage, il y a trois grandes chambres (19,3 m², 16,5 m² et 14,6 m²) et une deuxième salle de douche avec WC. La maison est raccordée au tout à l'égout, dispose d'un chauffage électrique (radiateurs) et l'internet par fibre optique est disponible. Il y a un jardin separé, 1 minute a pied. Les meubles sont disponibles. Le village (vidéo 3 : 15) dispose d'une boulangerie, d'une boucherie, d'un fleuriste, d'une épicerie, d'un restaurant, d'un magasin de décoration / café, d'une pharmacie, de deux médecins, de deux dentistes, d'un garage de réparation (avec carburant), d'un coiffeur, d'une banque, d'un bureau de poste et d'une charmante agence immobilière. Les supermarchés sont à 15 minutes.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Village à Abzac a 5 mm de Availles limouzine Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Avec 6 pièces au total, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison représente un véritable cocon familial à rénover selon vos goûts. Le rez-de-chaussée propose une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC, offrant un agencement idéal pour une vie de famille confortable. L'étage se compose de 3 chambres supplémentaires, offrant un espace nuit harmonieux pour tous les membres de la famille. Le terrain généreux vous permettra de profiter de l’extérieur en toute quiétude, avec la possibilité de créer un jardin magnifique ou de multiples aménagements extérieurs pour des moments de détente. Située dans un environnement paisible et authentique, cette maison de village à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet immobilier et de créer le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abzac - Une opportunité exceptionnelle  ! Superbe maison de 3 chambres avec salles de douche attenantes, grande cuisine / salle à manger, grand salon et cour-jardin privée avec entrée. Anciennement utilisée comme chambre d'hôtes, elle peut également convenir à un usage professionnel. Cette maison de caractère offre de hauts plafonds et de grandes pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée carrelée dessert deux grandes pièces. La cuisine, spacieuse et équipée d'un îlot central, d'un évier Belfast et d'une plaque de cuisson, se trouve également au rez-de-chaussée. Un cellier avec WC et une porte donnant sur la cour-jardin privée complètent l'ensemble. De l'autre côté du couloir, un salon / bureau avec poêle à bois et parquet stratifié pourrait être transformé en une chambre supplémentaire avec salle de douche attenante et coin salon. À l'étage, un grand hall d'entrée avec escalier d'origine (marches faciles), parquet et chauffage électrique dessert trois chambres doubles avec salles de bains privatives, toutes élégamment décorées. Le jardin est entouré d'un mur en pierre, avec une grande entrée fermée par un portail depuis la route. Il est gravillonné et agrémenté de parterres d'herbes aromatiques et de fleurs, ainsi que d'espaces repas séparés et d'un coin barbecue. Tout-à-l'égout, électricité et toiture en bon état. La maison est décorée et entretenue avec soin. Superbe maison familiale / commerce  : une épicerie de village répond à tous vos besoins. Proche de Confolens, L'Isle-Jourdain, Availles-Limouzine et Bellac, elle offre un accès facile à l'hôpital, aux restaurants, aux supermarchés, aux écoles, etc. À 45 minutes du TGV et de l'aéroport.

Fermette située dans un cadre paisible. Le bien dispose d'une maison d'habitation de plain pied composée d'un double séjour, de 4 chambres, d'une grange et plusieurs annexes, le tout sur 1,2 hectares ( + 4 hectares attenants en option). Couvertures récentes, pompe à chaleur, cumulus, isolation des combles effectués en 2022 Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

REF 34942 - 210 600EUR HAI - Abzac Dans un petit bourg et environ 10 km de tous commerces. Maison d'habitation mitoyenne en pierre datant d'avant 1949, ancienne ébénisterie d'environ 267,5 m² habitables, composée : PARTIE 1 : - Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée, débarras, - 1er étage : palier, 1 suite parentale avec salle d'eau / WC + dressing et 1 autre suite parentale avec salle de bain / WC. - 2ème étage : palier, dressing, une chambre, salle d'eau / WC. PARTIE 2 : - Rez de chaussée : Entrée avec débarras, cuisine aménagée, salle d'eau / WC et un garage de 23 m² avec porte motorisé. - 1er étage : Palier / salon avec débarras, 1 chambre mansardée avec rangement. - Extérieur : jardin clos attenant avec terrasse, piscine hors sol et terrasse bois. - Dépendances : Garage de 23 m², petits toits attenants, 2 cabanons en bois (10 m² et 6 m²) avec terrasse en teck et cuisine d'été / bar couvert. Chauffage central fioul avec production d'eau chaude sanitaire avec cuve de 1500L + poêle à bois. Assainissement : Tout à l'égout. Le tout sur 799 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RÉF. 34893 194 400 EUR HAI LESSAC (16) À proximité de Confolens et de tous les commerces, en pleine campagne et au calme, découvrez cette maison contemporaine indépendante, construite en 2007 / 2008, offrant confort moderne, beaux volumes et cadre naturel privilégié. Sur un terrain d'environ 1,24 hectare, la maison développe 157 m² utilisables et se compose de : - Rez-de-chaussée : Entrée, spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, dégagement avec accès aux combles, 4 chambres dont une avec dressing et salle d'eau avec WC et baignoire, cabinet de toilette, seconde salle d'eau avec WC. Garage de 41 m² avec WC. À l'extérieur, terrain et bois attenants non clos, petit étang d'environ 2 000 m², offrant un cadre naturel et paisible. Plancher chauffant par géothermie Fosse toutes eaux. L'ensemble sur une parcelle de 12 480 m². Maison idéale pour une famille recherchant le calme, l'espace et le confort moderne, à proximité des commodités.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune de pressac * au coeur du village, maison de 141 m² habitables avec terrain, plusieurs dépendances et une ancienne petite maison. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine aménagée avec insert, un bureau, une salle d’eau (récemment refaite) avec douche à l’italienne et wc et un toilette séparé. À l’étage un palier desservant 4 chambres et une salle de bains. Vous trouverez également un garage attenant de 28 m², une ancienne maison composée au rez-de-chaussée d’une pièce, une cave / cellier, 2 pièces à l’étage et grenier et un second garage de 40 m² avec grenier. Sur l’arrière un agréable terrain de 3371 m² avec terrasse, un puits, plusieurs petits toits, un appentis pouvant être transformé en cuisine d’été et un potager. Double vitrage pvc partiel, tout à l’égout… pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 316 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Découvrez cette maison spacieuse de 180 m², idéale pour une famille, située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de L’Isle-Jourdain et de ses commodités. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 500 m², elle offre de beaux volumes, un cadre agréable et un réel potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons de 20 m² et 28 m², une entrée principale de 10 m², une cuisine de 19 m², ainsi qu’une entrée extérieure de 8 m². Une chambre de 18 m², une chaufferie de 12 m² et une salle de bain de 9 m² complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres de 13 m², 20 m² et 20 m², ainsi qu’un couloir de 9 m² permettant une circulation fluide. Elle bénéficie également de combles aménageables d’environ 30 m², offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire, un bureau ou une suite selon vos besoins. Les annexes comprennent un garage de 25 m², un atelier de 15 m² et une parcelle entièrement clôturée, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Côté structure, la couverture de la partie habitable a été changée en 2011 et la toiture sera vérifiée pour la vente. Les huisseries sont mixtes : PVC récents côté route et double vitrage bois de 2005 côté cour et cuisine. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout depuis moins de dix ans et bénéficie de la fibre optique. Sur le plan technique, la maison fonctionne avec un chauffage au fioul pour un coût d’environ 1 800 € par an. Les dépenses d’électricité s’élèvent à près de 700 € par an et l’eau à environ 500 € par an. À noter : il n’y a pas de VMC. Située dans un cadre paisible, proche des écoles et services accessibles en quelques minutes, cette maison offre de nombreux atouts, de beaux volumes et un potentiel supplémentaire grâce à ses combles. Une vidéo de présentation est disponible sur WhatsApp. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF. 34925 - 166 320EUR HAI - PRESSAC (86) Maison de campagne familiale, indépendante, à rafraîchir, d'environ 1970, sur sous-sol semi-enterré. À usage d'habitation, 135 m² environ habitables, composée : - Au sous-sol : un garage / chaufferie de 62 m² environ, une arrières cuisine d'environ 14,5 m² et une cave d'environ 15 m². - Rez-de-jardin : Entrée / couloir, salon / salle à manger, cuisine aménagée / équipée, salle d'eau, WC, bureau, 1 chambre et une véranda de 12 m². - 1er étage : Palier, 4 chambres, salle de bain / WC. Chauffage central fioul avec production d'eau chaude sanitaire + insert bois, ancienne fosse avec épandage. Cuve métallique de 1200L. - Terrain attenant sur 4 000 m², en partei clos avec vignes et une allée d'accès pour voitures. - 1 parcelle séparée sur 1 hectare 28 + 1 parcelle séparée sur 7 360 m². Nota : Les 2 terrains séparés sont inclus dans le prix de vente mais restent optionnels (valeur 4 320 EUR frais d'agence inclus). Dépendances : Abri toit Le tout sur environ 1 hectare 68.

Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous offre cette opportunité rare : cette belle maison de 1628 située en campagne à 3 km d'un village avec 4 restaurants, café-bar, boulangerie, épicerie. La propriété comprend un peu moins de deux hectares, une grange de 200 m², une piscine chauffée et un garage attenant. Depuis une allée bordée d'arbres, à travers des portes en fer, vous remarquerez les pierres apparentes et le magnifique toit de cette maison. Le hall d'entrée, avec pierres apparentes et sol carrelé, dispose d'un élégant escalier en chêne, ajouté en 1899, menant à l'étage et au grenier aménageable. Il y a un grand salon avec cheminée et poêle à bois, et une grande salle à manger avec cheminée et poêle à bois : ils sont de chaque côté du hall d'entrée : ceux-ci s'ouvrent sur deux pièces plus petites également accessibles depuis le hall, avec de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière. Également au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, et une cuisine spacieuse avec cuisinière à gaz et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse et le jardin. À l'étage, un long hall lumineux et cinq chambres (dont une avec salle d'eau) toutes avec de beaux parquet, une salle de bains, et une terrasse couverte de 19 m² avec une vue sur la campagne, accessible depuis le hall. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10mx5m. La maison dispose de double vitrage, et en plus des poêles à bois, des radiateurs électriques. La façade du toit principal a été remplacée il y a 13 ans. La maison à une fosse septique installé en 2004. Le village est à 3 km et la ville historique de Confolens à 17 km.

Notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH, vous propose : Cette maison isolée en bord de rivière à deux pas du village : Située au calme, au bout d'un petit chemin de campagne, cette maison indépendante bénéficie d'un cadre exceptionnel avec 1 hectare de terrain en pente douce, arboré et descendant jusqu'à sa propre façade sur rivière. Alliance rare d'intimité, de nature et de proximité des commodités, cette propriété constitue un véritable havre de paix tout en restant à quelques minutes de la vie du village. À seulement 1,8 km par une route plate et peu fréquentée, idéale à pied ou à vélo, vous rejoignez le charmant village de Pressac, avec boulangerie, épicerie, bar-restaurant et quatre autres restaurants. Son magnifique lac au centre du village contribue à son atmosphère conviviale et pittoresque. Une maison modulable – idéale famille élargie ou projet de gîte La maison a été intelligemment agencée pour fonctionner soit comme une grande habitation familiale, soit comme deux logements indépendants, chacun avec son accès privatif — parfait pour accueillir une famille multigénérationnelle ou développer une activité de location saisonnière. Étage (entrée principale) : Séjour / salle à manger très lumineux, triple exposition, avec poêle à bois Accès direct à un grand balcon dominant le terrain et la rivière Cuisine, trois chambres, salle d'eau avec WC Fibre optique disponible Double vitrage Isolation des combles Escalier intérieur reliant les deux niveaux Le balcon en position dominante offre un superbe point de vue pour profiter du calme et de la nature environnante. Rez-de-jardin (accès indépendant) : Cuisine avec espace repas Espace salon Chambre principale avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin Deuxième chambre, salle d'eau avec WC Grâce à l'accès direct au jardin depuis les pièces principales (cuisine et chambre), ce niveau présente un excellent potentiel pour recevoir famille et amis ou pour aménager un gîte indépendant. Terrain et dépendances : Le terrain d'1 hectare est un atout majeur : arboré, sans vis-à-vis, avec un accès direct à la rivière, il offre un cadre naturel rare et privilégié. Un hangar de 80 m² complète l'ensemble, idéal pour stockage, atelier ou autres projets. Les atouts de la propriété : Environnement calme en bord de rivière Commodités accessibles à pied ou à vélo Configuration modulable en deux logements Potentiel locatif intéressant Fibre optique disponible Grand terrain Accès facile Une opportunité rare d'acquérir une propriété avec accès privatif à la rivière, alliant tranquillité et proximité d'un village dynamique.

Au cœur de ce village qui compte cinq restaurants, une épicerie, une boulangerie et une église du XIIe siècle, se trouve cette magnifique maison de ville en pierre. Le hall d'entrée, traversant, conserve son carrelage en ciment d'origine. D'un côté, la cuisine et la salle à manger; de l'autre, le salon. Un élégant escalier en chêne dessert quatre chambres (dont deux avec salle de douche privative), et une salle de bains. L'escalier mène à un grenier aménageable avec lucarnes, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire (sur toute la hauteur sous plafond). La maison regorge d'éléments d'origine : portes et poignées anciennes, parquets en chêne et cheminées en marbre. À l'arrière, un grand jardin attenant, accessible par un portillon latéral à piliers en pierre. La maison est tout-à-l'égout, dispose du chauffage central, du double vitrage et une connexion internet fibre optique est disponible. Les vendeurs précisent que la toiture nécessitera à être remplacé, ce qui explique le prix attractif. La ville historique de Confolens, en Charente, est à seulement 15 minutes en voiture. On y trouve des supermarchés, un hôpital et un marché alimentaire tous les mercredis et samedis. Chaque année en août, un festival de musique d'une semaine y présente des musiques du monde entier. Le village voisin d'Availles-Limouzine (à 10 minutes) dispose d'un marché alimentaire tous les jeudis.

Située dans la charmante commune de Millac, appréciée pour son authenticité et son cadre champêtre, cette maison offre un lieu de vie idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités essentielles. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Avec environ 194 m² habitables, elle propose 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial et confortable. Les 2 salles de bain et 2 toilettes complètent un agencement pratique et fonctionnel pour le quotidien. Un véritable atout de la propriété : une chambre d'hôte, idéale pour recevoir vos proches ou développer une activité d'accueil et générer des revenus supplémentaires. Une buanderie ainsi qu'une grange attenante viennent enrichir l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou futur projet d'aménagement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 7 230 m² sans aucun vis-à-vis forme un véritable écrin de nature où chacun pourra imaginer son propre coin de paradis : jardin paysager, potager, espace de détente ou moments conviviaux lors des belles journées d'été. Charme, espace et potentiel caractérisent cette propriété qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Une maison où il fait bon vivre… et qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis ROCHARD, Tél. : 06 69 52 34 16, E-mail : alexis.rochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitier sous le numéro 880098579.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Ferme à Rénover a Asniere-sur- Blour charmante ferme du 20ème siècle implantée sur un vaste terrain de 68188 m² La ferme se compose de 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace confortable pour toute la famille. À l'intérieur, découvrez une cuisine séparée idéale pour concocter de délicieux repas en famille, un salon chaleureux de 32.32 m² pour se détendre après une journée bien remplie, une salle de bain, un WC séparé, et une entrée accueillante. Côté extérieur, la ferme présente une exposition sud et est, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De vastes prairies entourent la propriété, idéales pour les amoureux de la nature, les chevaux ou tout simplement pour profiter du calme et de la tranquillité de la campagne. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir pour redonner vie à cette belle bâtisse, le potentiel est immense. Imaginez les possibilités offertes par ce cadre bucolique, où vous pourrez créer votre propre havre de paix loin de l'agitation de la ville. Ne ratez pas cette opportunité unique de rénover cette ferme et de créer la maison de vos rêves au cOEur de Loireauxence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Germain de Confolens - Fantastique propriété avec terrasse et vue sur la Vienne. La propriété date du 18ème siècle et regorge de détails d'époque avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière. La maison était à l'origine un bar / restaurant et des chambres d'hôtes avec beaucoup de potentiel pour une grande maison pour une famille ou une opportunité commerciale. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace avec pour le moment un bar et une cuisine reliés à celui-ci par une porte donnant sur la terrasse. Il y a une grande pièce avec chaudière, sauna, wc et douche. Au 1er étage se trouve une grande pièce avec un coin cuisine, trois pièces et un palier. Au dernier étage se trouve 4 chambres avec ensuites. Cette maison a besoin d'être mise à jour et rénovée, ce qui pourrait être une propriété charmante. Proche de Confolens avec toutes commodités et à seulement 40 minutes de l'aéroport de Limoges.

Clare Rogers presente, une agente loacle, une grande maison indépendante en pierre, rénovée à un très haute qualité, sur une voie sans. Il y a de beaux jardins avec un puits, une piscine, plus un grand champ approprié pour les chevaux : la propriété est de 4 hectares. Il y a une dépendance aménageable à un stable. La maison peut facilement être divisé en deux. Au rez-de-chaussée, il y a une grande et lumineuse pièce principale (56 m²) avec cuisine équipée et salle de séjour / salle à manger, avec des fenêtres sur trois côtés et les portes-fenêtres donnant sur le jardin; une deuxième salle à manger (24 m²) avec sol en terre cuite donnant sur le jardin; un deuxième grand salon (39 m²) avec cheminée en pierre et un poêle à bois, et les fenêtres sur deux côtés; et une étude (13 m²). Egalement au rez-de-chaussée, une deuxième cuisine, buanderie, deux WC, une salle de bains et une salle d'eau, et beaucoup de placards dans le couloir. Il y a deux escaliers, et à l'étage six chambres (40 m², 31 m², 14 m², 13 m², 13 m², 10 m²), dont deux ont de hauts plafonds et poutres apparentes, et salles de bains privées et des vestiaires; plus un autre WC. Il y a un garage pour trois voitures avec atelier, et un port de voiture. Une véritable grande propriété pour quelqu'un qui cherche une maison familiale spacieuse, et une haute qualité de finition.