Maison 5 pièces à vendre à Aurignac (31420)

Iad France - Sophie Triau vous propose : Opportunité Rare à Saisir : Charmante Maison de 174 m² sur un Vaste Terrain de 2371 m² à Alan * Une maison qui allie espace, confort et charme * Nichée au cOEur de la paisible commune d'Alan et à seulement 6 km d'Aurignac, cette maison de 174 m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille ou pour un projet de retraite. Construite en 2005 avec DPE B et en excellent état général, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. * Descriptif des pièces * - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 2 salles de bains et une salle de douche pour plus de commodité - 3 WC pour un quotidien facilité - 1 cuisine équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas - 1 salle à manger accueillante pour des moments conviviaux - 1 studio indépendant (avec sa cuisine, sa salle de bain et son toilette) pour accueillir de la famille ou installer une profession en libéral - 3 grandes terrasses pour profiter des extérieurs avec différents panoramas et orientation * Avantages de cette maison * - Superficie généreuse de 174 m² sur un terrain de 2371 m² piscinable - Garage fermé pour stationner ses véhicules en toute sécurité - Panneaux photovoltaïques qui couvrent 60% de la consommation annuelle - Chauffage principal par pompe à chaleur air / air - Studio de 46 m² avec entrée indépendante Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 31420 aurignac découvrez sans plus attendre cette charmante maison de ville nichée au coeur du quartier historique et authentique d'aurignac, une véritable rareté dans ce village pittoresque. Elle offre quatre chambres spacieuses, deux salons accueillants et une salle d'eau. Côté confort, vous apprécierez le double vitrage, les volets bois et le chauffage au gaz de ville. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Derrière la maison, un magnifique jardin s'étend, offrant une vue imprenable sur la vallée et la façade en pierre de la maison. Ce bien rare allie charme et authenticité, une opportunité à saisir ! Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre 31420 cassagnabere tournas venez vite découvrir ce bien aux atouts exceptionnels, idéal pour un investisseur. Cet ensemble de 220 m² se compose de trois logements complètement indépendants les uns des autres. Le premier est un t3 de 65 m², comprenant une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le second est un t4 de 95 m², avec trois chambres et une salle d'eau, et un salon-séjour. Quant au troisième, il s'agit d'une surface de 80 m², carrée, qu'il reste à aménager selon vos besoins. Il pourrait facilement être transformé en t3 ou t4. Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des inserts bois dans chaque logement. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout que ce soit pour un projet de rentabilité ou pour un projet de regroupement familial, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Une vue à couper le souffle sur la chaine des Pyrénées pour cette villa de 6 pièces à Esparron qui se situe à 14 mn d'AURIGNAC. D'une surface habitable de 194 m² sur un terrain de 17 277 m², elle comprend un vaste séjour de 76 m² avec cuisine américaine et salle à manger. Côté nuit, 3 grandes chambres avec des rangements intégrés, une salle de bain avec douche à l'Italienne, double vasques et toilette et une deuxième salle d'eau avec douche, 1 lavabo et toilette. Autour de la maison 154 m² de terrasses pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Un studio indépendant de 34 m² pour abriter une activité libérale, héberger un proche ou comme gite, complète ce bien. Les extérieurs sont à la hauteur de cette maison avec une piscine de 8 x 4m, un sauna, un garage fermé de 19 m² et un carport de 64 m². Le confort est assuré par un poêle à bois, des radiateurs électriques avec des panneaux rayonnants et 15 panneaux solaires (6kw) pour utilisation et revente. Si vous voulez vous sentir seul au monde et vivre avec tout le confort, alors venez vite découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs, dans un cadre verdoyant, découvrez cette authentique ferme T6 offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Bâtie sur une belle parcelle d'environ 3 800 m², cette maison pleine de charme bénéficie d’une exposition sud / sud-est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Agencement : •RDC : cuisine, salon, salle à manger avec cheminée, buanderie, grand garage / chaufferie. •Étage : 5 chambres spacieuses, un bureau salle de bain et toilettes séparées et un grand balcon plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes. Dépendances : Une grange, un garage, et une dépendance ouverte complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, projet d’accueil ou artistique. À prévoir : Des travaux de rénovation ainsi que la mise en conformité de l’assainissement, mais un potentiel rare dans un emplacement privilégié. ________________________________________ Les + : Vue sur les Pyrénées Exposition sud / sud-est Environnement naturel a proximité des services Nombreuses dépendances Idéal pour un projet familial, touristique ou artistique À visiter sans tarder ! Un bien de caractère à redécouvrir et à façonner selon vos envies.

Centre historique d'Aurignac, ancien Presbytère sur 3 / 4 niveaux avec terrain attenant (très pentu) Le rdc (rénové) se compose d'un grand Hall d'entrée distribuant au sud deux grandes pièces aménagées en bureaux, une chambre avec salle d'eau, une cuisine et une grande salle a manger avec jolie vue sur les collines. Vous trouverez également des toilettes et la chaufferie sur ce niveau. Belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures rendent l'ensemble lumineux. Un très bel escalier magistral en pierre conduit à l'étage à rénover entièrement. Il se compose d'un grand couloir distribuant 5 chambres de belles taille et une petite salle d'eau. Un deuxième niveau est aménageable. Les sols, tomettes et parquet ancien, sont en bon état pour la plupart et les cheminées également. La toiture a été refaite et est en très bon état. La bâtisse est raccordée au tout à l'égout. L'ensemble des huisseries sont en simple vitrage. Le chauffage est au gaz de ville. De nombreux espaces en sous-sol sont également disponibles. Un jardin de 600 m² environ se trouve en contrebas, très pentu, avec un accès par la rue a coté de la maison. Ideal chambres d'hôtes, investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITE; En italien on dirait 'Che Bellezza' chez nos voisins Anglais 'What a beauty' chez nous on dira d'elle; 'quelle beauté' et c'est vrai qu'elle est très jolie cette maison de village, avec 235 m² habitables et 5 chambres elle conviendra parfaitement pour une grande famille. De plus sa dépendance attenante permettra d'y créer un second logement, ou conviendra pour une profession libérale. C'est à 5 minutes du centre d'Aurignac que se trouve notre belle demeure. L'ambiance est donnée dès l'entrée avec un espace cuisine (équipée) et salle à manger de 32 m² où bois et pierres apparentes apportent chaleur et caractère. Avis à tous les chefs amateurs qui voudraient défier notre 'Chef ETCHEBEST ' Tout l'électroménager date de 2021, de plus, il est à noter que c'est du matériel haut de gamme, que vous préfériez cuisiner au bois ou au four à vapeur, vous n'aurez que l'embarras du choix. On poursuit avec le salon de 53 m² toutes ouvertures vers le sud qui offre une jolie vue dégagée, là encore nous retrouvons le mélange bois et pierres pour un ensemble harmonieux. Le rez-de-chaussée se complète par un grand cellier; un WC et un palier central permettant la distribution des niveaux. À l'étage vous découvrirez 5 belles chambres, deux salles d'eau et un WC. À l'extérieur la maison dispose d'une grande cour d'environ 150 m² avec une partie couverte utilisée actuellement comme cuisine d'été. En plus de la dépendance attenante (30 m² env) la maison dispose d'un atelier (42 m²) et d'une cave (11 m²). L'environnement est réellement paisible, idéale si vous recherchez le calme sans l'isolement. Classe Energie D. Vous souhaitez en savoir plus ? TERRE IMMO 05 61 90 60 60 vous savez ce qu'il vous reste à faire. Prix de vente de 173500€ honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village d'Alan, à seulement 5 minutes d'Aurignac, cette maison de village pleine de caractère offre un superbe potentiel de rénovation et de nombreux aménagements possibles. Composée de deux logements distincts d'une surface totale d'environ 186 m² habitables, complétés par 80 m² de dépendances (garage, atelier, grenier), cette propriété s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à la création de gîtes. Premier logement de 110 m² environ : Au Rez-de-chaussée : une pièce de vie, un coin cuisine, salle de bains et toilettes. À l'étage : deux chambres, une pièce d'eau avec lavabo, deux pièces supplémentaires (dont une ancienne cuisine) et un accès au grenier. Deuxième logement de 75 m² environ : Au Rez-de-chaussée : deux pièces dont une avec coin cuisine. À l'étage : deux chambres confortables. Un dégagement de 17 m² relie les deux habitations, offrant la possibilité de les réunir pour créer une grande maison familiale ou de conserver deux logements séparés. Dépendances et extérieurs L'aile droite abrite un garage, un atelier et un grenier, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace de rangement, extension, ou aménagement en logement supplémentaire. L'ensemble s'organise autour d'une petite cour commune, et un jardin non attenant, situé à quelques pas, complète agréablement le tout. Les atouts de cette maison : À proximité immédiate d'Aurignac et de toutes les commodités (écoles, commerces, services). Double logement offrant de multiples configurations. Beaux volumes et potentiel d'aménagement important. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Située dans la charmante ville d'Alan (31420), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Elle est à proximité immédiate d'une gare, d'une école, d'un lycée et d'un collège, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un vaste jardin sur 4650 m² de terrain avec un puit. Les façades en pierre apportent du cachet à la propriété. On y trouve également un garage et trois places de parking extérieures, offrant un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 150 m² comprend 7 pièces dont 5 chambres. La cuisine est aménagée, et la salle d'eau est équipée d'une douche cabine, d'un bidet et lavabos. La pièce principale bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité. Les sols sont revêtus de carrelage, de parquet, tandis que les menuiseries sont en double vitrage, les combles sont isolés. Cet ensemble allie confort, fonctionnalité et charme dans un cadre verdoyant et paisible. À 10 min de l'A64 et de la gare. commerces proche. Assainissement individuel. Taxe foncière 553€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

À Auzas, charmant village, «PROMESSE» est une maison T6 en pierre – 4 / 5 chambres À RÉNOVER déployée sur 315 m² dont 115 m² de combles aménageables, le tout sur un terrain boisé de près de 4 685 m². À moins de 20km de Saint-Gaudens et environ 1 heure de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement préservé ET accessible (autoroute à 12km). Votre projet commence ici ! Bâtie par une famille de tailleurs de pierre, Compagnons de France, cette maison au caractère bien trempé s'impose par la qualité de son bâti et la beauté de ses matériaux d'origine. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les volumes généreux témoignent d'une construction solide. Édifiée sur trois niveaux, elle compte six pièces dont quatre spacieuses chambres (21 m², 27 m², 31 m², 23 m²). Les combles aménageables (115 m²) peuvent devenir un studio pour vos amis ou vos ados, un espace de détente, une salle de cinéma, une bibliothèque. La toiture, refaite au début 2000, est un atout majeur et le reste du bâti est à réhabiliter (isolation, électricité, sanitaires, revêtements, assainissement,) laissant libre cours aux projets sur-mesure comme : • Grande maison familiale • Maison d'hôtes ou gîtes touristiques, • Atelier d'artisan, résidence d'artiste ou espace professionnel, • Projet collectif ou lieu d'accueil à vocation patrimoniale ou artistique ou locatif L'ensemble comprend deux belles dépendances : • 130 m² attenants à la maison dont 1 cave de 50 m² • 85 m² indépendants, pouvant accueillir un logement autonome, un gîte, ou un atelier. Implantée sur un terrain de 4 685 m², en grande partie boisé, « Promesse » profite de la beauté et des bienfaits de la nature. Le jardin offre potager, verger, espace détente, prairie ou aire de stationnement et profite d'un accès avec portail par un chemin communal. La nature et la présence du lac tout proche contribuent à une atmosphère paisible et inspirante. Si la maison demande une rénovation complète, elle repose sur une structure saine et propose une rénovation libre : • Toiture refaite (début 2000) • Murs solides en pierre • Planchers et poutres d'origine • Charpente en bon état Édifiée par les ancêtres respectés Compagnons de France tailleurs de pierre, elle porte en elle la marque de la rigueur et du travail bien fait. Restaurer "Promesse", c'est prolonger un héritage, tout en lui offrant une nouvelle jeunesse. Les atouts majeurs • Surface principale : 315 m² sur 3 niveaux • Dont Combles aménageables mansardées avec poutres et pierre : 115 m² • Dépendances : 130 m² attenantes + 85 m² indépendantes • Dont Cave : 50 m² • Terrain : 4 685 m², en grande partie boisé • Toiture refaite début 2000 • Gros œuvre solide, matériaux nobles • Calme absolu, nature environnante • Fort potentiel multi-projets Auzas (31360), village typique du Comminges, connu pour son environnement naturel préservé, son lac et sa douceur de vivre est à 15km de Saint-Gaudens, accès rapide à l'A64 (12km), commodités et services à proximité, à environ 1 heure de Toulouse et des Pyrénées. "Promesse" parlera et séduira les : • familles désireuses d'espace et d'authenticité, • les artisans ou créateurs à la recherche d'un lieu à la fois de vie et de travail, • les porteurs de projets touristiques ou artistiques, ou investisseurs inspirés • ou tout simplement les amoureux des vieilles pierres, qui sauront lui redonner éclat et chaleur. À Auzas, au cœur du Comminges, cette maison attend ceux qui sauront la regarder autrement : non pas pour ce qu'elle est, mais pour tout ce qu'elle peut devenir. Une visite convaincra votre imagination du tout-possible ! C'est une «Promesse» ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 597103 ).

Dans un charmant petit village situé entre Saint-Martory et Aurignac, vous trouverez cette grande villa de 162 m² de plain pied, sur un terrain de 4571 m² entièrement clôturé. Cinq petites dépendances d'environ 20 m² chacune, viennent compléter cet ensemble. La maison présente de beaux volumes avec un séjour / cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse de 156 m². Un total de 6 chambres permet aux familles nombreuses d'avoir chacun son intimité. Deux salles de bain avec toilettes complètent la partie habitable. Construite en 2019 et répondant au normes RT 2012, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec système d'aérothermie, apportant chaleur l'hiver et rafraichissement en période de forte chaleur. Une ballon d'eau chaude thermodynamique assure l'eau chaude sanitaire. Des panneaux solaires permettent une faible consommation d'électricité. Avec une belle exposition plein Sud, vous pourrait poursuivre des travaux d'embellissements des extérieurs, le terrain se trouvant en zone constructible, vous avez la possibilité de créer également une piscine. À voir rapidement !

Charmante maison en pierre de plus de 280 m² au coeur du hameau paisible de Bachas. Elle a fait l'objet d'une rénovation remarquable. Elle vous offre : une partie gîte avec 2 chambres et un séjour style bohème de plus de 50 m² et une 2nde partie comprenant 3 suites parentales. Dépendances, puits et piscine viennent compléter ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.04%.

Maison surprenante offrant de nombreuses pièces et plusieurs chambres. Elle propose de beaux espaces de vie, un salon avec cheminée et une cuisine conviviale. Le terrain accueille une dépendance, idéale pour une activité professionnelle, du stockage ou aménagement d’un bureau. Environnement agréable et adapté à la vie quotidienne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au centre du village, Maison de Maitre de 280 m² avec Restaurant- Licence IV, terrasse extérieure et possibilité chambres d'hôtes A 1 heure de Toulouse et 30 minutes de St Gaudens, proche de l'autoroute A64 Situé dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier authentique séduit par son charme et ses espaces singuliers. Le rez-de-chaussée comprend : Deux agréables salles de restauration, un point de vente de produits régionaux, un bar entièrement équipé ainsi qu'une cuisine professionnelle avec annexes. À l'étage, une rochelle, un petit salon et trois chambres disposant chacune de leur salle de bain privative complètent ce bien, offrant la possibilité d'exploiter une activité chambre d'hôtes ou de repenser les espaces en logement privés. Un jardin privatif est lié ce bien. Rénové avec soin et dans un style harmonieux, ce bien atypique et stylé représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer et faire évoluer une structure de restauration avec une clientèle déjà existante. Situé en zone France ruralités revitalisation il est possible d'avoir de nombreuses exonérations de charges les premières années. Il est également possible de bénéficier d'un accompagnement pour l'étude économique liée à l'achat de ce fonds de commerce et de ses murs ainsi que d'un accompagnement sur le financement. Visite sur rendez – vous après premier échange téléphonique. Les honoraires sont partagés à 50 % entre le vendeur et l'acquéreur. Référence agence : 1457.

Située à Saint-André (31420), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et typiquement rural, avec une vue sur les Pyrénées, offrant un cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, une école et un restaurant / épicerie sont dans le village. Cette demeure jouit également d'une proximité appréciable avec des espaces verts et des chemins de promenade, favorisant un mode de vie sain et équilibré. Ce bien se distingue par son vaste terrain de 27189 m², comprenant une maison de plain-pied de 107 m² ainsi que des dépendances. Le tout composé de 649 m² environ de dépendances en plusieurs bâtiments : la maison principale, le chai, l'étable, la grange, la porcherie, le poulailler, ainsi que 4 hangars, deux garages fermé et un atelier qui pourrait être rénové en habitation. Un puit fonctionnel. Les places de parking et 2 garages offrent une facilité de stationnement, tandis que l'espace extérieur généreux permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon les besoins et les envies des résidents. À l'intérieur, la maison de 5 pièces se compose de 3 chambres, offrant un agencement fonctionnel. Avec une surface habitable de 107 m², des combles peuvent être aménagés, chaque espace est optimisé pour garantir un quotidien agréable. L'ensemble, niché au cœur d'un corps de ferme authentique, reflète un art de vivre empreint de quiétude et de tradition. Idéal pour faire des chambres d'hôtes ou créer un élevage. Travaux à prévoir : assainissement fonctionnel non conforme, menuiserie bois simple vitrage, isolation. À remettre au gout du jour. Les dépendances sont en très bon état, les toitures sont en parties refaites et en bon état. Diagnostic et Audit effectués. Proche Aurignac, les commerces et collège sont à 10 mins en voiture, gare ferroviaire et axes autoroutes A64 à 15 mins. Taxe foncière 411€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Vous cherchez une maison prête à vivre ? alors visitez celle ci et posez vous. Rénovée entièrement elle offre de belles chambres, du cachet, et des équipements neufs : chauffage, sdb, cusine équipée. Une terrasse mermettra de profiter des beaux jours. Le plus : une dépendance attenante pour agrandissement, atelier ou local pro. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

C'est un ensemble avec beaucoup de potentiel que nous vous proposons : la maison a été entièrement rénovée : cuisine, sdb et chauffage sont neufs. une dépendance attenante et une grange avec toits neufs attendent votre projet (agrandissement, professionnel, atelier. ). Un abri pour garer vos véhicules ou autre complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Rare sur le secteur, cette maison à ossature bois offre une excellente performance énergétique ainsi qu'un cadre de vie magnifique : une pièce de vie baignée de lumière, le calme du lieu tout en étant à quelques minutes des commerces de St Martory et de son accès A64, et une vue imprenable sur les Pyrénées. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à la sortie de ST Martory dans le quartier de l'Escalère qui longe la garonne vers Arnaud Guilhem, Le joli terrain de 2600 m²est arboré et bien entretenu ce qui offre un cadre de vie agréable et privilégié. 2 grands garages de 39 et 36 m² (dont un carrelé) offrent des espaces supplémentaires pour se garer mais également pour bricoler, ranger, stocker etc. 2 systèmes de chauffage actuellement : une chaudière gaz et une pompe à chaleur pour clim réversible. La maison est située au millieu du terrain donc loin de la route et sans vis à vis - Elle a été tres bien entretenue offre de beaux volumes pour une résidence familiale avec ses 207 m² qui se répartissent sur 2 niveaux : Une très grande entrée dessert d'une part un T3 au rez de chaussée (1 chambre 1 bureau 1 cuisine 1 salle debain 1 WC) et le très bel escalier massif permet d'accéder à l'étage qui offre 3 belles chambre / 1 salle de bain / 1 WC / 1 grande cuisine séparée et un vaste salon de 45 m². Les gros atouts de cette maison sont : l'emplacement au calme / le grand terrain / les parquets, portes, placards (nombreux), l'escalier. en massif de qualité (réalisés par artisan menuisier) / La clim / la grande surface habitable qui offre au total 8 pièces et de multiples possibilités d'occupation et d'aménagement selon vos besoins et vos envies / les 2 garages / la possibilité de 2 logements A prévoir toutefois une remise au goût du jour par des travaux de rafraichissement / embellissement : revetements muraux, sanitaires - cuisine. tout est fonctionnel mais dâté. L'originalité : la cheminée traversante entre salon et cuisine qui permet de l'utiliser en barbecue Il s'agit d'un bien rare sur le secteur qui mérite vraiment une visite pour se rendre compte du potentiel. Contacter Valérie au 06 15 27 27 45 chez IMMOBILIER DU PALAIS.

Dans un quartier résidentiel calme de Boussens, à proximité des écoles et de la gare, belle maison T7 des années 50. Le cachet de l'ancien s'harmonise avec la modernité d'une vaste extension ayant un accès direct au jardin entièrement clos. Un grand garage vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.65%.

Sur la commune de Boussens, à proximité de l'autoroute et d'une gare, maison de plain-pied des années 50. Elle se compose de quatre chambres, d' une salle à manger exposée Est, d'un salon et d'un cellier. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Vous pourrez également profiter de sa piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.89%.

Iad France - Maria De Brito vous propose : À vendre – Sur la charmante commune de Peyrissas (31420), découvrez cette belle ferme ancienne pleine de caractère, offrant un superbe potentiel d’aménagement. Après finalisation des travaux elle pourrait être composée d’une vaste pièce de vie, de trois chambres, d’un garage, d’une arrière-cuisine et d’une buanderie, cette propriété peut développer jusqu’à 160 m² habitables selon vos envies. Nichée sur un terrain d’environ 4 400 m², elle dispose de plusieurs dépendances idéales pour des projets d’agrandissement, d’atelier ou d’hébergement complémentaire. Baignée de lumière et située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les amoureux de l’ancien et les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique à la campagne. Une visite s’impose pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie triau vous propose : maison traditionnelle de 5 pièces d'une surface de 105 m² sur un terrain de 3 440 m² divisible et constructible. Ce bien est rare sur le secteur car il permet de construire une maison pour un rapprochement familial ou de revendre une partie du terrain. La maison comprend 4 chambres, une salle de bain, une cuisine américaine équipée donnant sur un séjour de 26 m². La rénovation a permis l'installation de fenêtres pvc en double vitrage et refaire l'électricité. Un sous sol total de 111 m² complète ce bien. Du balcon ensoleillé profitez de la vue dégagée sur un vaste jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Boussens est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec des écoles, des commerces de proximité et un accès facile aux principales voies de communication. Gare de bousens = 3 mn en voiture et 14 mn à pieds gare de boussens à gare de toulouse matabiau = 46 mm (train direct) accès à l'a64 = 5 mn en voiture boussens -toulouse en voiture = 38 mn - 65 kms ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à boussens avec un grand terrain constructible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Terrebasse (31420 ), ce bien atypique offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement en pleine nature, ses 25140 m² de terrain en label bio et son bois. Un projet maraichage, gite, chambre d'hôte, l'électricité est en production autonome. La grange environ de 155 m², avec deux chambres, dortoirs de 10 couchages pour la location saisonnière et sans radiateur fixe, non soumis au DPE. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Les aménagements extérieurs incluent également des serres et jardins, un puits, abris couverts. Un logement insolite style Pod de 19 m² avec une chambre et sa terrasse environ de 40 m² idéal à la location saisonnière sur airbnb. Le corps de ferme T3 de 93 m² se présente de la manière suivante une pièce de vie de 42 m² spacieuse avec un insert cheminée. Un coin bureau, une cuisine équipée de 19 m² avec son ilot. Une chambre et un coin nuit dont une de 13 m² et 8 m² avec placard de rangement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette sèche de 5 m². Une grange attenante à la maison environ de 155 m², une cuisine ouverte et sa salle à manger environ de 55 m², dont salles d'eau. On continue la visite au premier étage une belle pièce avec des poutres apparentes actuellement en salle de jeux et son coin détente de 36 m², deux chambres dont une de 17 m², 36 m², dortoirs de 10 couchages. Un wc indépendant sanibroyeur. Assainissement individuel la phytoépuration, 18 panneaux solaire, un petit local technique avec son ballon thermodynamique ce bien offre un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement. La taxe foncière de 550. Grange non soumise au DPE. Lettre DPE en E. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 1850€ à 2550 € référence année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle spacieuse de 250 m², située dans le quartier serein de Boussens. Conçue pour accueillir les grandes familles, cette demeure s'étend sur trois niveaux et offre sept chambres généreuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Le salon, inondé de lumière naturelle, invite à la relaxation, tandis que la cuisine moderne et la salle à manger sont parfaites pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'extérieur, un balcon et une terrasse s'ouvrent sur un jardin de 624 m², véritable oasis de tranquillité pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. Les volets roulants électriques et les fenêtres à double vitrage garantissent un confort thermique tout au long de l'année. La localisation de cette maison est un atout majeur, avec la gare de Boussens à seulement 400 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'École Élémentaire de Boussens, à environ 700 m. Pour les amateurs de nature, le Camping Municipal Du Lac, à moins de 600 m, offre un cadre idéal pour des loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1424 € - DPE : D (232 kWh / m². an) - Mode de chauffage : Électricité, individuel - Distribution de l'eau : Individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision sur les démarches à suivre. Il est recommandé de consulter les documents officiels auprès des services compétents afin de confirmer les éléments qui vous intéressent et d'affiner votre analyse. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.