Maison 5 pièces à vendre à Aureilhan (40200)

Maison de 190 m² avec potentiel et possibilité de division parcellaire. Venez découvrir cette charmante ancienne auberge de 190 m², pleine de caractère et de potentiel, idéale pour les amoureux de maison landaise comme pour les investisseurs. Située dans les landes, à seulement 2 minutes du lac d'aureilhan et 15 minutes de l'océan atlantique, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, dans un quartier calme et proche de la station balnéaire de mimizan. Écoles (maternelle, primaire, collège) et commerces à proximité. Le bassin d'arcachon se trouve à 1 heure en voiture, et la ville de bayonne à 1 h 15. Atouts majeurs du bien : terrain offrant la possibilité d'une division parcellaire, idéal pour un projet d'agrandissement, la création d'un second logement ou un investissement locatif. Ancienne auberge offrant de belles surfaces et un fort potentiel de transformation. Disposition du bien : rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 82 m² regroupant salle à manger, salon et cuisine exposée est. Arrière-cuisine pouvant s'ouvrir sur un local technique, permettant d'aménager un studio indépendant avec espace d'eau (revenus locatifs possibles). Étage : quatre chambres une salle de bain prix : 340 800 euros - honoraires à la charge du vendeur * taxe foncière : 1426 euros * projet de financement demandé avant chaque visite ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270 euros et 4490 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique mauvy, au 06 26 49 54 41 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique mauvy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 485225635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441401 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique mauvy (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 485225635 -.

Iad france - stéphanie hernandez vous propose : villa d’exception entre lac et océan : le privilège du plain-pied à aureilhan l'équilibre parfait entre sérénité naturelle et modernité technique située dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et prisés d'aureilhan (40200), cette superbe villa de plain-pied d'environ 121 m² est une opportunité rare sur le marché. Entièrement rénovée avec un goût exquis et des matériaux de haute qualité, elle s'implante sur une parcelle généreuse de 1 500 m², offrant un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Une pièce de vie spectaculaire : lumière et volume dès l'entrée, vous serez frappé par le volume et la clarté du séjour. La pièce de vie principale bénéficie d'une triple exposition, une caractéristique architecturale précieuse qui garantit une luminosité optimale tout au long de l'année, quelle que soit la saison. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée et ouverte sur le salon, devient le théâtre de vos moments de partage. Cet espace, fluide et chaleureux, se prolonge naturellement vers l'extérieur pour une vie 'dedans-dehors' typiquement landaise. Un espace nuit conçu pour la famille l'agencement de la maison privilégie le confort et l'intimité : 4 chambres spacieuses : idéales pour accueillir une grande famille, créer un espace de télétravail ou recevoir des amis. Salle de bain complète : un espace bien-être doté d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour répondre aux envies de chacun. Fonctionnalité au quotidien : une buanderie dédiée et un wc séparé complètent la partie habitable. Un jardin paysager : un véritable écrin de verdure le terrain de 1 500 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatisé, est une véritable ode à la nature. Joliment paysagé, il abrite : une piscine 4x8 hors-sol sécurisée, pour de longs après-midis de détente. Un charmant petit chalet en bois, parfait pour du rangement supplémentaire ou un atelier créatif. Un grand garage équipé de rangements intelligents, prolongé par un carport fermé, idéal pour abriter véhicules, vélos ou planches de surf. Performance énergétique et prestations de standing cette maison ne se contente pas d'être belle, elle est aussi performante et économe. Elle dispose de prestations techniques de premier ordre : chauffage au sol : pour une chaleur douce, homogène et un confort thermique incomparable. Panneaux solaires : une solution durable pour réduire vos factures énergétiques et valoriser votre patrimoine. Un emplacement stratégique et recherché vivre ici, c'est profiter d'une situation géographique exceptionnelle : à quelques pas du lac d'aureilhan : idéal pour les balades matinales, la pêche ou le paddle. À 12 minutes des plages océanes : pour les amoureux du surf et des grands espaces sauvages. Proximité immédiate des commerces : toutes les commodités sont accessibles rapidement, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la vie active. Que vous cherchiez votre résidence principale pour y voir grandir votre famille ou une résidence de vacances d'exception sur la côte d'argent, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur une parcelle de plus de 1700 m², à quelques pas du lac, belle contemporaine comprenant une entrée, un vaste séjour, une grande cuisine, 3 chambres dont une salle d'eau, une salle de bains / douche, 2 wc, cellier, une grande pièce de plus de 25 m², une véranda, un double garage avec sde / wc, abri bois. Parcelle divisible. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Maison d’architecte construite en 2020, d’une superficie de 157 m², idéalement située à Mimizan Bourg, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle offre un espace salon séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bain élégante ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec un espace salon privatif, ainsi qu’un vaste bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC et d’une agréable terrasse privative. Un garage de 25 m² vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 552 m², entièrement clôturé, avec forage, abri de jardin et abri bois. Deux belles terrasses, accessibles depuis la pièce de vie, prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à la détente. Côté confort, cette maison aux normes RE 2020 offre d’excellentes performances énergétiques. Elle est équipée d’un poêle à bois performant, d’une climatisation réversible ainsi que d’une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude, garantissant confort et économies au quotidien. Elle dispose également de panneaux solaires pour une belle rentabilité électrique. Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert à l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 428500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier roussel vous propose : villa contemporaine 2023 · piscine chauffée · 117 m² · mimizan à 7 km de l'océan une villa pensée pour vivre sans contraintes, à quelques minutes des plages de mimizan. Ce que vous achetez : construite en 2023, cette villa de 117 m² sur 451 m² de terrain paysagé conjugue design contemporain et inspiration balinaise. Zéro travaux, garantie décennale en cours, dpe classe b. Clé en main au sens strict. L'espace de vie : salon-séjour de 45 m² ouvert sur le jardin par de larges baies coulissantes. Cuisine américaine équipée de 12 m² avec îlot central et plan de travail en quartz. Lumière généreuse toute la journée grâce à l'exposition est-ouest. La partie nuit : – suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et dressing – 2 chambres de 12 et 11 m² – bureau de 9 m² aménageable en 4ᵉ chambre – salle de bains avec douche italienne, wc séparés l'extérieur qui fait la différence : – piscine 20 m² avec plage en bois exotique – pool house esprit bali avec salon d'été couvert et bar extérieur – jardin méditerranéen (bambous, palmiers) à entretien réduit – douche de jardin, abri, 2 places de parking couvertes les équipements qui comptent : climatisation réversible, domotique pilotable à distance, fibre optique, éclairage d'ambiance connecté. Localisation : quartier résidentiel calme, entre forêt de pins et océan. – commerces à 500 m (boulangerie, pharmacie) – supermarché à 700 m – écoles primaires à 800 m · collège à 1,5 km – plages de l'atlantique à 7 km (piste cyclable sécurisée) – lac de mimizan à 2 km – bordeaux ou bayonne : a63 à 35 km – gare sncf de labouheyre à 25 km pour qui ? Cette villa est idéale comme résidence secondaire haut de gamme pour ceux qui veulent profiter de l'océan landais sans passer leurs week-ends à bricoler. Elle convient également parfaitement à une famille recherchant une résidence principale moderne, proche des écoles et de la plage. Les chiffres en clair : – prix : 428 000 € – taxe foncière : 1 000 € / an – charges de copropriété : aucune (maison individuelle) – dpe : b (73) · ges : a (2) – année de construction : 2023 disponibilité : libre immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : À proximité de Mimizan, dans un environnement calme, je vous propose cette maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle. À l'intérieur vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et agréable avec séjour, salon et cuisine ouverte. Du séjour vous pourrez directement vous rendre sur la terrasse carrelée avec la piscine. Un couloir mène à 3 chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain, avec douche et baignoire, puis des WC séparés. Un cellier, pratique pour le rangement permet d'accéder aux 2 garages. Le jardin est entièrement clôturé. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du bourg et des commodités, du lac, des pistes cyclables, dans un quartier calme et résidentiel, jolie maison landaise à étage, comprenant séjour-salon, 6 chambres, triple garage, sur une parcelle arborée et cloturée de 1035 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Mimizan, (Livraison mars 2025) Située entre plage et pinède dans un quartier calme, cette propriété de 98 m² construction atypique avec de belles prestations. Elle comprend 4 chambres (dont une en rez de chausée avec salle d'eau et wc ), une cuisine ouverte sur salon / séjour), salle d'eau et wc séparés, un balcon et un garage. Prix demandé : 508 000 EUR. frais de notaire réduits Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 967.

Iad France - Sophie Mignon vous propose : Maison récente de plain-pied – 4 chambres – Garage aménageable – Dépendance polyvalente – Terrain clos – À 10 min de l’océan Dans un environnement résidentiel calme, venez découvrir cette maison de plain-pied récente, parfaitement entretenue et non énergivore, située à seulement 10 minutes des plages landaises, 5 minutes des écoles et commerces, et 30 minutes de l’accès à l’autoroute. Un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et performance énergétique. Cette maison vous séduira par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’un WC indépendant. Un garage attenant, offrant un fort potentiel, peut facilement être transformé en pièce complémentaire : bureau, chambre, salle de jeux ou autre selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain clos assure intimité et sécurité. Vous y trouverez également une dépendance avec carport d’environ 26 m², pouvant accueillir un véhicule, servir d’espace de rangement ou être aménagée en atelier, studio ou espace de loisirs. Une maison fonctionnelle, économe en énergie et clé en main, idéale aussi bien pour une vie de famille au calme que pour un projet d’investissement locatif. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l’océan, offre également un fort potentiel pour de la location saisonnière. Une opportunité rare : résidence principale, résidence secondaire ou investissement rentable à deux pas de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec local commercial à 5 km de l'océan – Opportunité rare ! Située à proximité immédiate de l'océan, cette grande maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort familial et potentiel professionnel. D'une superficie généreuse, elle comprend trois chambres spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, offrant une belle opportunité pour lancer ou développer une activité professionnelle : cabinet médical, auto-école, bureau, atelier ou tout autre commerce. Une configuration idéale pour concilier vie personnelle et projet professionnel. Avec son spacieux garage de quoi mettre 2 voitures. Édifiée sur une parcelle de 780 m², la propriété dispose d'un vaste jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, aire de jeux, potager, voire l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : son emplacement privilégié. À quelques pas des commerces, des écoles et des services essentiels, vous bénéficierez d'un quotidien facilité tout en vivant dans un environnement paisible et balnéaire. Les promenades en bord de mer, les activités nautiques et la vue sur l'océan seront votre décor quotidien. En résumé, cette propriété unique offre une vraie qualité de vie et un fort potentiel, que ce soit pour y vivre, y travailler ou investir. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À proximité directe du centre bourg, dans un environnement privilegié, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Sur deux niveaux elle se compose de 4 chambres. Un garage, une terrasse couverte et un terrain entièrement clos viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Charmante maison de 1970 édifiée sur un terrain de 640 m² sans mitoyenneté dans un quartier calme du bourg à proximité des commodités. Ce bien comprend un séjour / salon avec insert, une cuisine équipée, une arrière cuisine, un cellier (ancien garage), 4 chambres, 2 salles d'eau, toilettes séparées, un carport sur le côté du bâtiment. À cela, se rajoute une véranda sur toute la largeur de la maison équipée d'une cheminée d'été, donnant sur le jardin orienté au sud où vous accueillera une tonnelle qui vous protégera du soleil pour les repas en extérieur en été. Diverses dépendances dont un garage clos complètent ce logement pouvant accueillir une grande famille. L'ensemble des ouvertures a été remplacé par du PVC en double vitrage et des volets roulants en partie électriques. Le chauffage est au fioul assuré par une chaudière de moins de 10 ans. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble est en bon état et habitable immédiatement. Toutefois, un rafraichissement pour mettre "au goût du jour" sera à prévoir dans le futur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel SERVENTIE, Tél. : 06 15 08 88 49, E-mail : michel.serventie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 316 043 983.

Dans un environnement calme et proche du lac, ensemble de 2 maisons sur une jolie parcelle de plus de 1200 m². Une maison principale de 143 m² env comprenant un séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, une terrasse couverte et une 2 ème maison de 47 m² : un séjour, salon, cuisine, sde / wc, terrasses. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez cette superbe villa contemporaine alliant luxe, confort et modernité, idéalement située entre l'océan et le lac, dans un cadre verdoyant et apaisant. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée des dernières technologies domotiques, cette résidence d'exception offre des prestations haut de gamme : 3 chambres spacieuses et lumineuses, Une salle d'eau moderne et une baignoire pour vos moments de détente, Une cuisine américaine entièrement équipée et ouverte sur un vaste séjour, Une piscine avec son pool house et un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. Les espaces extérieurs paysagers invitent à la détente et à la convivialité, tout en préservant une ambiance intime et sereine. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa incarne l'équilibre parfait entre élégance, confort et qualité de vie. Un véritable havre de paix à Mimizan. Laissez-vous séduire !

À 10 minutes de Mimizan et 10 minutes de l'entrée autoroute, en campagne au calme, belle maison de maître à rénover d'une surface de 215 m² sur un terrain plat, arboré et piscinable de 1789 m². Cette demeure lumineuse offre de confortables espaces avec 6 chambres, 5 cheminées, une salle à manger et un salon, une grande cuisine et des sols en parquets et carreaux. Son cachet et sa disposition se prêtent à de nombreuses possibilités d'aménagement pour en révéler tout le potentiel. Classe Energie F. Consommation : 282kwh / m2 / an. GES F. Emissions : 79 kgco2 / m2 / an. Maison catégorisée ''à consommation énergétique excessive''. Estimation des coûts annuels d'énergie 4410 à 6050 EUR. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard. (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Honoraires inclus à la charge du vendeur. Gagnez du temps en faisant réaliser votre étude de financement avant la visite ! (nous consulter). Visite virtuelle disponible (nous contacter).

Dans un quartier recherché, au calme et en impasse, venez découvrir cette maison familiale de type basco-landaise, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques : maison sur 2 niveaux grand sous-sol de + 100 m² avec garage (2 voitures minimum) terrain clos de 704 m² (piscinable) au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (20 m²) séjour / salon avec cheminée ouverte (26 m²) 2 chambres avec placards salle d'eau + douche supplémentaire wc indépendant à l'étage : 2 grandes chambres wc avec lavabo balcon combles : espaces de rangements. Emplacement idéal : centre-ville, commerces, écoles à 1,5 km supermarché à 1,1 km collège à 2 km lac à 2,5 km plages à moins de 5 km pistes cyclables et forêt à proximité immédiate les + : quartier calme et recherché beau potentiel proche océan et nature grand sous-sol une maison idéale pour une vie à l'année ou pour les vacances ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez walter bonello entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 580 486 greffe de mont de marsan) 06 85 20 06 02 (réf. 604063 ).

À seulement 20 mn des plages, rare opportunité au cœur de Lévignacq. Plongez dans l'élégance intemporelle de cette superbe maison de maître des années 70, nichée au centre du charmant village de Lévignac. Érigée au sein d'un parc arboré d'exception, agrémenté de son étang privé, cette demeure d'environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie unique, mêlant quiétude, nature et confort. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et ouvre sur un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur le parc et le village. La maison dispose d'une cuisine équipée, de sept grandes chambres, de trois salles d'eau et de deux cabinets de toilettes, le tout pensé pour conjuguer espace et convivialité. Un vaste sous-sol de 100 m² environ entièrement carrelé, des espaces de rangement multiples, ainsi qu'une piscine et un double garage complètent cet ensemble. À seulement 20 minutes des plages de Contis et du Cap de L'Homy, la propriété bénéficie également d'un grand parking et de trois garages indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet événementiel, gîtes ou locations de prestige. Joignable 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette demeure et de révéler pleinement tout son potentiel. La majestueuse allée bordée de verdure, le lac privé, et l'absence totale de vis à vis confèrent à cette propriété un charme rare et un potentiel unique. Un lieu hors du temps qui n'attend plus que votre touche personnelle. Une visite s'impose pour en saisir toute la beauté et les promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 916620.

À proximité immédiate des commerces, situé au coeur du bourg, ce superbe lotf développe 330 m² habitables, 6 chambres, aux volumes remarsuables et aux prestations de qualité. Comprenant une magnifique pièce de vie baignée de lumière, donnant sur la terrasse en bois, couloir de nage, cuisine d'été, garage sur une parcelle de 1177 m² Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

À proximité des commerces et du bourg, 10 mn des plages, 5 mn du lac, jolie maison traditionnelle avec belles prestations comprenant 1 grand séjour-salon, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 arrière cuisine, 2 grandes chambres, 1 salle d 'eau, et à l'étage, 2 chambres, 1 bureau-mezzanine, 1 salle d 'eau sur 1029 m². Double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Proche du lac maison mitoyenne de 96 m² sur deux niveaux. Au rez de chaussée cuisine, séjour et WC, à l'étage 3 grandes chambres et une salle d'eau. Une cave de 19 m². Des travaux ont été réalisé récemment. Jardin d'environs 350 m².

À quelques pas de l'océan et du courant, belle contemporaine composée d'un séjour avec cuisine ouverte, salon, trois chambres, cellier, salle de bains, wc. À l'étage se trouve un bureau et une suite parentale avec sde / wc et dressing. Charmante parcelle sans vis à vis de plus de 500 m² avec piscine, grand garage, pergola, terrasses. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À proximité de la piste cyclable, dans un environnement calme à proximité des commerces, venez découvrir cette maison familiale qui saura vous séduire par ses volumes. Composée de 4 chambres et implantée sur une parcelle d'environ 1040 m², elle offre un bel espace exterieur. Un double garage vient compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Grande maison de plain-pied aux portes de Mimizan, entre nature et sérénité À seulement une quinzaine de minutes de Mimizan, laissez-vous séduire par cette belle maison de 216 m², nichée aux portes d'un village paisible, où le temps semble ralentir et la nature vous envelopper. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère accueillante : un hall d'entrée, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante avec sa pergola ombragée propice aux moments partagés, et de nombreux espaces pour vivre, recevoir, ou simplement profiter du calme. Elle offre 5 chambres, un bureau idéal pour télétravailler en toute tranquillité, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, pensés pour le confort du quotidien. Cellier, buanderie et garage viennent compléter ce bien aux multiples atouts. À l'extérieur, un vaste terrain plat de plus de 2000 m² vous invite à imaginer des instants simples et précieux : repas d'été à l'ombre des arbres, jeux d'enfants, jardin fleuri ou potager… Un lieu de vie rare, où l'espace, la lumière et la douceur de vivre se rencontrent, à deux pas de l'océan et des forêts landaises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 953553.

Venez decouvrir cette magnifique maison de 122 m² à côté de la piste cyclable 15 mn des plages de mimizan, 5 mn du lac et port, 15 mn de parentis, 30 mn de la gare, 1h10 de bordeaux et 1h10 de bayonne, lumineuse composée de 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un wc indépendant, une buanderie, une cuisine ouverte aménagée et équipée un beau salon / séjour de 53 m² avec un beau poêle donnant sur une terrasse av ec vue sur la piscine chauffée de 3,50 x7 m sur un beau jardin paysager avec forage le tout avec à peu prés 1500 m² de terrain avec possibilité de construire encore à hauteur de 30 % venez découvrir ce beau bien au calme en lisiére de forêt. Prix de vente 360 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 12 / 02 / 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 340 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 12 / 02 / 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 360 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 12 / 02 / 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 360 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 12 / 02 / 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 360 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 12 / 02 / 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 360 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 12 / 02 / 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 360 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 12 / 02 / 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 360 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 12 / 02 / 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 340 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 12 / 02 / 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Venez découvrir cette maison composée de ses 6 gîtes de 36 m² entiérment meublés et équipés les 5 T3 sont composés de 2 chambres sauf le T2 pour personnes handicapés qui est composé d'une chambre et d'une belle piéce de vie, tous ont leur petit jardinet independant sans vis à vis classé 2 étoiles. Proche des pistes cyclables et du centre du village à 15 mn des plages de Mimizan, 3 mn du lac ils sont prêts à la location immédiatement avec une bonne rentabilité idéal projet gîtes, chambres d'hôtes, accueil de personnes âgées possibilitées de developper son activitée ou même retransformer la maison en habitation pour vivre en famille. Bien rare à venir découvrir Prix de vente 480 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29 / 07 / 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A.