Vente maison 5 pièces 102 m² Auchay-sur-Vendée (85200)

Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Charmante Maison en pierre de 70 m² avec Jardin. Bienvenue dans cette charmante maison située à Les Velluire-sur-Vendée, offrant un véritable havre de paix et de tranquillité. Description des pièces : - Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. - Deux chambres spacieuses avec respectivement une superficie de 12.5 m² et 15.8 m². - Une salle d'eau avec toilette au rez-de-chaussée. - Une salle de bains avec toilette à l'étage. Avantages : Cette maison présente un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine équipée ajoute un confort supplémentaire à ce bien. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et serein. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous offre un environnement calme et verdoyant. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en bénéficiant des commodités à proximité, école et commerces sont accessibles à pied. Cette propriété offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Résidence principale, projet locatif ou investissement patrimonial : de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon à votre image. Ce bien n’attend plus que vous : venez la découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bouillaud vous propose : fontenay le comte – hyper centre  : à découvrir charmante maison de ville en pierre – 67 m² hab  / 2ch – cour avec stationnement – garage – joli jardin indépendant  ! Idéalement située à proximité immédiate de l’hyper centre de fontenay-le-comte, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie pratique et évolutif, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Implantée au sein d’une cour en indivision, elle bénéficie d’un stationnement et d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, collèges, lycées, tous services et commerces…). Cette maison mitoyenne, édifiée au cours du xixe siècle vous propose une superficie habitable de 67 m² sur deux niveaux, ainsi composés  : au rez-de-chaussée, vous profitez de deux accès  : - une entrée depuis la rue s’ouvrant sur un salon-séjour sur parquet de 13,60 m², offrant un premier espace de vie chaleureux. - une seconde entrée pour le quotidien depuis la venelle et donnant directement accès à la cuisine et son espace dinatoire d’environ 20 m², incluant un volume aménageable derrière une arche dissimulant également un rangement sous l’escalier. Cet ensemble propose aujourd’hui une configuration rustique mais fonctionnelle, tout en laissant entrevoir de belles possibilités de réaménagement et de modernisation selon vos projets, ou conservant l’authenticité de ces éléments anciens. À l’étage, le palier distribue deux chambres sur parquets massifs  : - la première, d’une surface de 11,10 m², disposant d’un volume complémentaire avec wc et cabinet de toilette. - la seconde chambre développe 14,40 m² incluant un placard penderie. Vous trouverez également une salle d’eau de 4,20 m², en excellent état, équipée d’une douche cabine, d’un meuble vasque avec rangements et d’un sèche serviettes électrique. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un environnement agréable avec une cour en indivision permettant le stationnement de votre véhicule. Un jardin indépendant, non attenant situé de l’autre coté de la cour, complète l’ensemble : il offre un bel espace de verdure, sans vis-à-vis direct, ainsi qu’un puits commun et un abri de jardin pour les bricoleurs ou jardiniers amateurs. Côté annexes, vous disposerez également d’un garage privatif avec grenier au-dessus, ainsi que d’un volume complémentaire type débarras  / appentis, idéal pour le stockage de vos conteneurs à ordures (couverture à remettre en état). Les + techniques  : • maison en pierre • couverture et zinguerie refaite en 2019 • dpe : classe d • chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville (2017) • raccordement tout à l’égout (contrôle à venir) • fibre optique éligible • stationnement facilité dans la cour + garage > prévoir budget travaux additionnels (plus de détails par téléphone). Avec son emplacement idéal, ce bien pourra convenir à différents projets, que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif, ou une résidence principale pour une vie de centre-ville pratique et fonctionnelle, cette maison pourra vous correspondre  ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! >>>visite vidéo disponible sur demande.

Fontenay-le-comte, dans le coeur de ville à proximité des halles du marché : venez découvrir cet immeuble offrant un bâti de 220 m² sur 3 niveaux comprenant un local commercial et une maison de ville ! Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'un commerce de 30 m² au total comprenant une surface de vente et une réserve. Dans la continuité, vous profiterez d'une maison de ville de 116 m² habitables avec : un patio, un salon / séjour, un wc, une cuisine aménagée / équipée donnant sur une cour close de murs avec dépendance. Au premier niveau, la maison offre : 3 chambres, une salle d'eau et une pièce donnant sur une terrasse. Le deuxième niveau comprend : 2 chambres et un grenier de 42 m² en deux parties pouvant être aménagé. Le troisième niveau est exploité comme grenier (potentiel d'aménagement). Une conception atypique qui offre diverses possibilités d'aménagement ou projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : rénovation avec beaucoup de goût pour ce bien idéalement situé à deux pas du centre-ville. Belle et généreuse cuisine équipée pouvant accueillir amis et famille, à l'étage, un salon intime sur parquet et une salle de bains avec toilettes. Enfin, au dernier étage, une chambre sur parquet avec rangements. Vous trouverez une petite cour sur le devant pour les apéritifs ou les repas d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 118 500eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 110 000eur ttc net vendeur + 8 500eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 7.72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

* maison à vendre à fontenay-le-comte – idéale investisseur ! * vous cherchez un * investissement rentable * ou une * future maison pleine de potentiel * ? Ne cherchez plus ! * 86 m² * habitables * 3 chambres * spacieuses * cuisine * fonctionnelle * salle à manger & salon * agréables à vivre * double vitrage * pour une bonne isolation * chauffage au fioul * pour les soirées d'hiver bien au chaud * garage en sous-sol * (ou stocker votre bric-à-brac) * barbecue * pour les amateurs de grillades * beau terrain arboré et pelouse * – parfait pour les dimanches détente * portail avec espace parking pour 2 voitures * environnement calme * pour une vie paisible * quelques travaux de rafraîchissement à prévoir * , mais rien d'insurmontable ! * investissement clé en main * : locataire déjà en place, idéal pour un rendement immédiat ! * infos & visites : 07 68 89 37 80 * ne laissez pas passer cette opportunité, venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 320 514 - greffe de la roche sur yon) françois giangrasso entrepreneur individuel 07 68 89 37 80 - réf. 896643.

Fontenay-le-comte, dans le quartier résidentiel des moulins à proximité des commerces, écoles et commodités : venez découvrir cette lumineuse maison de 102 m² habitable avec garage et jardin. Au rez-de-chaussée, la maison offre : une vaste entrée, une cuisine, un salon / séjour à la lumière traversante profitant d'un accès direct à la terrasse carrelée ainsi que d'un accès direct au garage de 15 m². Un escalier conduit à l'étage vers un palier distribuant une salle de bains, un wc indépendant ainsi que 4 chambres (10,10, 13 et 14 m²) dont une avec un point d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée, d'un jardin ainsi que d'une dépendance avec un point d'eau. Bien idéal pour un premier achat, une famille ou pour concrétiser votre projet locatif ! Technicités : exposition sud-ouest, chaudière gaz à condensation de 07 / 2023, ouvertures / fermetures en double vitrage pvc, volets roulants motorisés en pvc, tout à l'égout et fibre installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.