Maison 5 pièces à vendre à Armous-et-Cau (32230)

En exclusivité et en vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 16 / 12 / 2025 à 20h (voir détail en bas de l'annonce) maison ancienne rénovée avec piscine et gîte indépendant 11 hectares vente interactive à partir de 335 680 eur en exclusivité, bertrand van butsele noovimo sud-ouest vous propose cette propriété d'exception située sur la commune d'armous et cau (gers), un véritable havre de paix sur 11 hectares de prairies et bois. Idéale pour un regroupement familial, maison d'amis ou activité gîte, elle comprend deux habitations rénovées : la maison principale (115 m² environ) offre un séjour lumineux de 34 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte de 14 m² donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre en rez-de-chaussée de 13 m² avec dressing et salle d'eau privative, une autre salle d'eau, wc et buanderie avec local technique et chauffage (pompe à chaleur). L'étage comprend 2 chambres dont une très grande de 29 m², une autre de 14 m², une salle d'eau et wc. La seconde habitation ou gîte (55 m²), de plain-pied, propose une cuisine équipée de 14 m², un salon de 18 m², deux chambres de 9 et 10 m², une salle d'eau avec wc et sa terrasse ombragée. Les deux maisons ont bénéficié de rénovations récentes : isolation, toiture, électricité, menuiseries aluminium double vitrage, pompe à chaleur. La propriété dispose également d'une piscine (7×3 m, construite il y a 3 ans), cuisine extérieure, différents abris et dépendances, 3 box à chevaux, un garage double, un hangar métallique récent de 50 m², ainsi qu'une mare sur un terrain vallonné. Cette propriété est parfaitement adaptée aux amateurs de chevaux, autres animaux ou élevage, tout en offrant un cadre de vie calme et privilégié. Diagnostics réalisés en août 2023 : dpe c / ges a pour la maison principale et dpe d / ges b pour la maison secondaire. Taxe foncière : 466 eur. Localisation pratique : marciac 8 km, plaisance 11 km, mirande 22 km, tarbes et son aéroport 50 min, premières stations de ski 1h15, côte atlantique et espagne 2h. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 16 / 12 / 2025 à 20h. Prix de départ : 335 680 eur (honoraires inclus), avec enchères par paliers de 5 000 eur. La vente interactive, comment ça marche ? D'abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît. Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. C'est moderne, équitable, et surtout très efficace. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 61 76 43 01. Et si cette maison vous plaît. Je vous accompagne jusqu'au bout de votre offre pour plus d'informations et organiser une visite, contactez bertrand van butsele noovimo sud-ouest au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 16 / 12 / 2025 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 335 680 eur (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 eur. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site winup immo 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' cette annonce vous est proposée par van butsele bertrand - sas - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - laurence jungas vous propose : .

Au Bassoues, dans le Gers, cet ensemble de deux maisons de caractère offre un cadre de vie paisible au centre du village. Les deux maisons s'articulent autour d'une charmante cour végétalisée (43 m²), exposée plein sud, où règne une atmosphère accueillante. Depuis cet espace extérieur, on profite d'une vue imprenable sur les grands vitraux de l'église voisine, qui selon la lumière du jour, projettent des jeux de couleurs changeants, comme un tableau vivant. La première maison, de 77 m², dispose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec un coin cuisine donnant sur la cour. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. La seconde maison, plus spacieuse de 106 m², présente en rez-de-chaussée une grande pièce avec cheminée, un ancien salon aujourd'hui utilisé comme boutique de brocante, ainsi qu'un séjour, une cuisine et une salle de bains. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit : l'une a été aménagée en atelier avec une mezzanine pour le couchage, tandis que les deux autres donnent sur un balcon filant. Au fond de la cour, il y a un petit cellier / local technique ainsi qu'un WC indépendant. Les façades ont été récemment rénovées, les colombages anciens conservés et mis en valeur, et le bien bénéficie de double vitrage dans la quasi-totalité des ouvertures. Le village, vivant toute l'année, dispose d'une épicerie-boulangerie, de deux restaurants, de brocantes, de boutiques et d'ateliers d'art qui en font un lieu dynamique et attractif. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet de vie à deux familles tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour développer une activité artistique, artisanale ou touristique. Un lieu unique, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 922300.

Située dans l'un des villages le plus populaire et dynamique du Gers, connu pour sa magnifique tour impressionnante objet de la première photo, cette maison lumineuse et spacieuse se trouve dans la rue principale. La maison est donc bien placée par rapport aux magasins du village et la boulangerie pour le café et les croissants du matin ! La propriété a besoin d'être redécorée / modernisée et il n'y a pas de chauffage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Les fenêtres et la porte sont en double vitrage et le grenier est isolé. Chauffe-eau électrique. Il y a un jardin muré en pierre d'origine, non-attenant se trouvant à quelques mètres sur l'arrière de la propriété et accessible par un double portail avec des arbres matures, des réservoirs de récupération d'eau et un abri de jardin. Cette zone est désignée constructible dans le PLU. Propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de village de 116 m² fait la part belle au charme de l'ancien sans concéder sur le confort moderne avec ses très bonnes performances énergétiques. À l'entrée, se trouve un long couloir longeant les principales pièces du rez-de-chaussée. À gauche, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Les éléments de cuisine sont parfaitement intégrés dans l'ancienne cheminée et les menuiseries faites sur mesure. Au bout du couloir, un séjour avec de beaux volumes. Ici, la cheminée a été repensée en bibliothèque. La pièce est lumineuse et s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, originale dans sa conception et idéale pour profiter de l'extérieur "à l'intérieur". Le paysage s'observe à travers les colombages. L'évier en pierre a été conservé. Se trouvent également au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie donnant accès à la cave et au garage en sous-sol. L'escalier en bois mène au palier qui dessert trois chambres. La plus grande chambre, à l'avant de la maison, a conservé sa cheminée et ses placards anciens. La deuxième chambre, plus petite, a son propre balcon. Une troisième pièce avec son lavabo et son bidet peut être utilisée en chambre d'appoint. La cave sert de local technique (pompe à chaleur, chauffe-eau). Le garage avec son portail coulissant peut accueillir une voiture. Un petit appentis adjacent permet aussi d'abriter un véhicule. La maison a un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) grâce à ses huisseries bois et son double-vitrage, son isolation des combles et sa pompe à chaleur air-eau récente. Située au coeur d'une bastide, cette maison mitoyenne située sur un terrain de 115 m² est agréable à vivre à toute saison. Chaleureuse l'hiver, elle sera aussi idéale pour profiter de la vie estivale du village de Bassoues (marchés, brocantes, cafés). Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 920227.

Cette magnifique maison spacieuse avec 7 chambres est à vendre proche de Bassoues sur le secteur de Marciac dans le Gers. Les espaces sont très beaux, particulièrement la bibliothèque et le séjour de l'aile nord. Cette propriété pourrait être utilisée soit comme une splendide grande maison ou comme deux maisons indépendantes mais reliées par le vestibule vitré et la coursive. Se trouvant à la campagne, dans un cadre bucolique très paisible, sans nuisance et sans voisinage proche, la propriété jouit de belles vues de la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées par temps clair. Dans l'aile nord, il y a des fenêtres tout le long des murs du rdc et de l'étage qui non seulement laissent rentrer beaucoup de lumière mais aussi encadrent la belle nature autour. Le terrain est d'un hectare. D'une surface habitable totale de 421 m², il y a 6 chambres principales, 3 salles de bains, cuisine, bureau, bibliothèque, salon et séjour ainsi qu'une chambre sous les combles. Il y a des beaux éléments, en particulier le sol en pierre du séjour de 70 m². Il y a de nombreux éléments avec beaucoup de caractère, y compris des poutres et de la pierre apparentes, même s'il s'agit de la reconstruction contemporaine d'une maison de maître. Il y a aussi des éléments qu'on ne retrouve pas dans une maison ancienne comme le balcon, la coursive, la cour avec son olivier sublime, terrasse couverte et le vestibule vitré. Comme dépendances il y a du rangement et une buanderie à côté de la maison. Il y aurait plusieurs possibilités pour installer une piscine, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15 min de Marciac – Propriété agricole avec bâti ancien à réinventer avec lac, terres irrigables, bois et dépendances. Amoureux de la terre, porteurs de projets agricoles ou d'accueil, laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples possibilités ! Nichée au cœur de la campagne gersoise, à seulement 15 minutes de Marciac, 25 min de Mirande, 30 min de Vic-Fezensac et 45 min d'Auch, cette ancienne exploitation agricole attend son nouveau souffle. L'habitation principale de 252 m² est à rénover; il y a deux logements indépendants. • Logement 1 : au rdc, une entrée, cuisine, salon l'étage : trois chambres, un bureau (aveugle), salle de bains, WC. • Logement 2 : entrée, cuisine, salon, chambre et salle d'eau. À l'étage : un grenier aménageable. n outil de travail complet et fonctionnel, de logement pour un salarié agricole, un gîte ou une résidence secondaire. La partie agricole se compose de plusieurs dépendances bien agencées : • Une grange attenante de 520 m² avec garage, grenier, et divers bâtiments d'exploitation • L'ancienne étable de 200 m² est maintenant une salle de gavage avec salle d'abattage, chambre froide, etc. • Deux hangars : l'un de 190 m² semi-ouvert pour le matériel, l'autre de 200 m² avec appentis. • Un cabanon en dur vient parfaire cet outil. Le domaine s'étend sur environ 39 hectares de terres agricoles, répartis en deux îlots proches et facilement • Une retenue d'eau de 20 000 m³ et une mare de 5 000 m³ permettent l'irrigation d'une partie du parcellaire (environ 16 hectares). Un atout rare et précieux pour développer culture ou maraîchage. • Les terres seront libres d'occupation après récolte. Pour plus de renseignements, téléphonez au 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 912912.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située au coeur de Bassoues, un village touristique prisé pour sa tour médiévale et sa halle charmante. Ce bien comprend trois habitations séparées, deux maisons et un appartement, ayant chacun leur accès individuel. Les deux maisons partagent une cour intérieure qui mène à l'ancienne salle des fêtes du village (100 m²), désormais utilisée comme grande salle de réception avec sa terrasse offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. La première maison se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse côté cour intérieure, d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon-séjour pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée, d'une deuxième entrée donnant sur la petite rue adjacente à l'ouest, ainsi que d'une salle d'eau. On trouve à l'étage : - cinq chambres dont deux exposées à l'ouest, une au sud, une au nord-est et une à l'est - un WC séparé - une salle de bains - un bureau - une salle de billard La deuxième maison, d'une style plus rustique se distingue au sud par ses belles coursives en bois sur deux étages. L'entrée de la maison se fait par un portail donnant sur la rue et par la cour intérieure qui mène directement à la cuisine. Le rez-de-chaussée se compose également d'une grande salle à manger et d'un salon ouvert sur la coursive, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un WC. L'escalier refait à neuf en bois mène aux trois chambres, deux au sud accessibles également depuis la coursive ainsi qu'une au nord avec de nombreux placards spacieux. Le bien possède un sous-sol avec une cave et une autre vielle maison. L'appartement est entièrement rénové sur deux étages. Au rez-de-chaussée, on accède par l'entrée côté rue à un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte et une buanderie. Deux chambres et une salle d'eau se trouvent à l'étage. Les jardins sont accessibles par le rempart sud de la commune. Avec l'ancienne salle des fêtes, ces trois habitations offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou de restauration, de l'habitat partagé ou une résidence d'artistes. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 910141.

Découvrez cette superbe maison gasconne de 134 m² habitables avec terrasse et jardin au coeur d'un village pittoresque gersois. L'entrée de la maison est agrémentée d'un bel escalier en chêne et offre un accès direct sur le jardin depuis le fond du couloir. Le séjour, lumineux et spacieux avec ses 24 m², dispose d'une cheminée ouverte et d'une grande bibliothèque. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est grande et équipée avec des meubles en bois. Un couloir dessert une chambre et un bureau, qui bénéficient tout deux également d'un accès direct au jardin, une salle d'eau et un cellier. L'étage se compose de deux grandes chambres de 20 m² et 16 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, idéales pour l'exploitation d'une chambre d'hôtes. Un grand garage avec un coin buanderie de 50 m² complète la propriété et offre de nombreuses possibilités de stockage. Un escalier permet d'accéder à l'étage du garage, aménagé en salle de sport et en chambre d'appoint. À l'extérieur, une belle terrasse avec une cuisine d'été vous invite à profiter des repas en plein air. Le jardin de 600 m² est plat et arboré. Cette maison de caractère est située à Bassoues, charmante bastide du Gers célèbre pour sa halle et son donjon emblématiques, et à 13km de Marciac, village renommé pour son festival de jazz. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 891594.

Près de marciac, cette maison en pierres de 1720, d'environ 105 m² habitables, dans son jus avec grange et jardin de 680 m² est attractive pour un premier achat, un investissement locatif, au cœur d'un village patrimonial près de marciac et plaisance, avec commerces de proximité et école. L'ensemble pourrait potentiellement se morceler pour en réduire le coût d'achat. Le solide bâti distribue au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour (ou chambre), salle d'eau simple, buanderie. L'étage accessible par l'escalier balancé gascon amène à trois chambres dont une à rénover, un petit dressing. La création d'une seconde salle d'eau est largement envisageable. La grange est souvent photographiée, elle est représentative du petit patrimoine rural gascon. Assainissement collectif, chauffage rustique par poêle à bois. La fenêtre à taquet de la cuisine rappelle que la maison était édifiée avant révolution. Le jardin, plein sud, faisait des envieux. Simplement installé ou quelques ambitions. Associations, médecins, écoles, et college, cinéma à proximité en voiture ou à pied ! Informations et visite spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 896085.

Découvrez cette maison de charme construite en 1980 en position dominante au calme sans vis à vis entourée de chênes avec vue, sans nuisances, à 8 minutes de plaisance du gers, à 10 minutes de marciac et maubourguet. Le solide bâti distribue une grande pièce de vie de 40 m² avec insert actuel, une cuisine équipée contemporaine fermée, 2 chambres, une salle de bain et toilettes indépendantes. À l'étage : 2 chambres, un palier et un bureau. Le garage accueille un véhicule et permet un rangement supplémentaire avec sa mezzanine. Un certain caractère n'exclue pas le confort recherché : double vitrage, bon classement énergétique et chambres au rez-de-chaussée. Un bel un endroit pour une vie paisible, où culture et cultures se côtoyent naturellement; le fameux festival de jazz à marciac, les associations sportives et culturelles, médecin, commerces, école et marchés hebdomadaires à quelques kilomètres seulement. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel 06 34 42 16 07 et laurent descoubet 06 72 99 54 94. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 930731.

Près de marciac et plaisance, vue pyrenees depuis cette belle maison de famille de 215 m² habitables, lumineuse, attenante à deux dépendances sur un jardin de 1750 m² de jardin au cœur de ce village historique avec école et commerces de proximité, animations culturelles. Petite taxe foncière. Passez l'élégant portail forgé tenu par des piliers xixs en pierres gréseuses. Le charme devrait opérer ! En position dominante, le solide bâti distribue un hall, grande cuisine, salon, bibliothèque (ou chambre), salle de bains, et à l'étage, cinq chambres au sud donnant sur le balcon (deux anciennes chambres nécessitant un rafraichissement). Le caractère rural est préservé, large entrée avec escalier gascon balancé, parquet, plancher, poutraison dans les dépendances. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé. La rénovation des années 60 amenant de belles ouvertures sur le sud et les pyrénées, le bois est présent sans être oppressant. Chauffage central, assainissement collectif, beaux volumes, hauteur sous plafond de 3m. L'extérieur devient un espace de vie : terrasse en terre cuite, store ban, grand balcon à l'étage. Le potager à l'est avait sa place. Le terrain de 1750 m² est clos de murs et de portail pour partie. Idéalement située pour une famille, retraités, chambres d'hôtes, collectionneur de voitures, artistes, artisans. Le gers vous accueille, où cultures et culture se côtoyent naturellement, vous entendrez longtemps parler de ce dernier concert dans l'eglise. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance 06 34 42 16 07 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 897624.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme, datant de 1860 et entièrement rénovée en 2005, nichée au cœur d'un terrain arboré de 6000 m² avec une grande mare. Proche de Marciac. Surface habitable : 162 m² Elle se compose : D'un vaste salon / salle à manger, idéal pour accueillir famille et amis D'une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse D'une spacieuse buanderie (arrière cuisine) De deux grandes chambres en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilettes séparées À l'étage : deux chambres mansardées, une salle de bain et toilettes séparées. Chauffage, chaudière fioul à condensation Extérieurs : Terrain de 6000 m² avec arbres et une mare naturelle Trois abris voitures Grande terrasse Panneaux solaires installés Maison reliée à la fibre optique Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Fort potentiel pour projet de chambres d'hôtes ou gîte, grâce à sa configuration, son environnement paisible et sa situation sur un axe très fréquenté par les randonneurs. Un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité, ou pour un projet touristique à taille humaine. À découvrir sans tarder ! Log'Ici Barrois&Pecarrere Immobilier : Laure 05 62 34 89 78 ou 06 81 95 75 64.

Située en pleine campagne, sans voisinage direct et proche de Mirande et Marciac (10 minutes en voiture) belle propriété gersoise de 240 m² rénovée dans les règles de l'art en utilisant les méthodes traditionnelles pour conserver toute son authenticité. l'électricité est aux normes actuelles, les menuiseries sont en double vitrage bois et le chauffage est assuré par un poêle de masse. Au rez de chaussée se trouve une cuisine ouverte sur salon et salle à manger de 65 m², une salle de bain ainsi qu'une autre cuisine A l'étage la maison dispose de 4 chambres aux dimensions généreuses (de 16 m² jusqu'à 23 m²) d'une buanderie (23 m²) ainsi qu'une salle d'eau Plusieurs dépendances et bâtiments complètent ce bien notamment un hangar de 261 m², une chèvrerie avec fenil de 383 m², une grange de 108 m² au sol sur 2 niveaux avec possibilité d'aménagement en habitation, un bureau de 31 m² et un local technique en dessous de 31 m² également, un magasin de vente qui donne sur l'entrée de la propriété de 113 m². Les terres sont composées de prairies et de forêts pour une superficie de 19Ha scindées 2 parties reliées par un chemin praticable à pieds (10minutes) ou en quad. Autour de la maison se trouve un poulailler, un verger, une marre et un puit. si vous souhaitez vivre au calme entouré de nature ou si vous avez un projet touristique ou agricole cette maison est faite pour vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 033 629 - Greffe de TARBES) Christophe INNOCENTE Entrepreneur Individuel 06 24 27 45 06 - Réf. 913946.

Près de Marciac cette Maison de Maître avec piscine a su conserver toute l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant d'un entretien respectueux de son histoire. Parquets anciens, tommettes d'époque, beaux volumes et doubles expositions offrent une atmosphère chaleureuse et ltrès lumineuse. Nichée sur un parc fruitier de près de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété jouit d'une vue dégagée. Une piscine de 12 x 5 mètres accompagnée de son pool house très bien aménagé complète harmonieusement l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. La maison principale dispose de vastes dégagements, de 3 chambres dont une suite parentale. Un bâtiment attenant a été aménagé en gîte labellisé Gites de France avec 2 chambres spacieuses équipé d'une pompe à chaleur réversible. Le gite fonctionne toute l'année. De vastes dépendances peuvent être aménagées selon vos projets. Commodités accessibles à 5 mn en voiture : école maternelle, élémentaire, lycée, commerces essentiels. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort de vie et potentiel rendement immédiat si vous le souhaitez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 917213.

Proche de marciac (10min), vue exceptionnelle, sans travaux, sans nuisance, pour vivre un peu caché dans une elegante propriete gersoise avec piscine, rénovée dans les règles de l'art, sur 4700 m² de terrain (possible d'avoir un peu plus), piscine, dépendances. Au bout du petit chemin. Les pyrénées pour horizon. Le bati traditonnel en pierres de 1820 distribue une grande piece de vie de 66 m² avec cheminée ouverte, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau (bains), cuisine équipée, buanderie. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : géothermie, pompe à chaleur, panneaux solaires récents, charpente en chêne, parquet massif en chêne clair, cheminée en pierre layée de riguepeu, terre cuite, évier gascon, enduits à la chaux, puits. Les dépendances attestant d'un passé agricole sont devenues pool house, cuisine d'été, garage, carport, remise à bois. Cette ancienne ferme ravira de futurs propriétaires en quête de calme, de vue, d'une certaine exigence patrimoniale. Ici cultures et culture se cotoyent naturellement. Découvrez la vie au quotidien à marciac et plaisance riches d'activités associatives, sportives, écoles, médecins, commerces et marchés hebdomadaires. À visiter sans hésitation, informations auprès spécifiquement de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 930234.

MARCIAC proche, cette élégante et historique MAISON DE MAITRE de 1868 sur 3200 m² de parc clos de murs, paysagé et piscinable, sans vis-à-vis, sans travaux, se découvre, passé l'imposant portail forgé du XIXs, tous les commerces, le marché et le cinéma accessibles à pied ! Le solide bâti en pierres distribue sur de beaux volumes et 370 m², séjour, deux salons, cuisine avec piano de cuisson et accès sur terrasse au levant, salle de jeux (ou salon) de 80 m², sept chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles de bains. Le garage attenant de 100 m² ravirait un collectionneur de véhicules (6), la mezzanine de 200 m² autorise tous projets. La rigueur des facades napoléoniennes s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, rien d'ostentatoire, un certain raffinement. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : trumeaux, cheminées en marbre royal, stuc, vitraux, carreaux de ciment anciens, tomettes, enduits à la chaux, lucarnes oeil de bœuf à épaulette en zinc. Les panneaux peints sur les portes ont fait l'objet d'une conférence donnée par L. Deltour, un beau chapitre que je vous exposerais, une part historique à découvrir. Attentions particulières lors des rénovations : chauffage central, panneaux photovoltaïques, poèle à bois en fonte, double vitrage, assainissement conforme, bonne isolation thermique. Le parc est soigné, fleuri, arbres fruitiers et arbustes se dressent devant la glycine odorante. Une piscine est envisageable. Les murs de pierre délimitant la proprieté participent à la joliesse des lieux. Optez pour une nouvelle vie dans le Gers, où cultures et culture se cotoyent naturellement. La convivialité n'est pas une légende. Le Time écrivait : 'The Gers, the place to be'. Le gers vous accueille ! La maison est idéale pour une famille, chambres d'hôtes, un habitat partagé, artistes. Commerces, écoles, médecins, activités, cinéma. à pied ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf. 909317.

Cette belle propriété, située sur une crête avec une vue imprenable, offre de nombreuses possibilités, surtout compte tenu de son aménagement intérieur polyvalent. Elle a été récemment rénovée, y compris la toiture, l'isolation, le double vitrage et un système de chauffage central à pellets a été installé. Il y a 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une dans la maison principale et 2 reliées et indépendantes au-dessus du garage avec un balcon offrant ainsi la possibilité de générer un revenu locatif. Avec le grand atelier, le hangar et l'abri de jardin, vous ne manquerez pas d'espace pour le stockage ou, si nécessaire, un agrandissement éventuel de la maison. La terrasse couverte de 25 m², une piscine hors sol de 7m x 3m dans un jardin bien entretenu complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez une belle maison de maitre xviii-xixs avec vue panoramique près de plaisance et de marciac d'environ 320 m² habitables sur 3.500 m² de parc et jardin, avec dépendances, cave, grenier aménageable, piscine couverte, à l'entrée d'un petit village perché et bien sympathique. C est ici ! Le bâti se compose d'une grande pièce de vie 80 m² incluant cuisine de 30 m², deux grands salons, cinq chambres dont une au rez-de chaussée, 3 salles de bains. Possibilité d'avoir un appartement ou gite séparé. Tomettes, cheminées, belle poutraison, chauffage au sol partiel, portes xviii, assainissement aux normes par micro station 8eh, double vitrage, bonne isolation thermique récente. Bien qu'habitable immédiatement, un rafraichissement necessaire permettrait de retrouver une certaine élégance. L'extérieur fut soigné : très beau portail xviii en fer ouvragé et piliers en pierre gréseuse (ouverture électrifiée), s'ouvrant sur un parc séculaire, puits, piscine 12x5.5 avec abris motorisé, terrasses, potager. L'ensemble atteste du lien avec le château local. À 3km des commerces, activités culturelles, écoles, collège, cinéma. Bordeaux 1h30, marciac 15min, plaisance 3km- rare à cet endroit ! . Culture et cultures se cotoyent naturellement, simplement. Informations et visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 890268.

Sur les hauteurs d'une colline gersoise, ce château de 1540 m² de surface habitable construit au XVIIIème siècle a été parfaitement rénové. Il est idéal pour recevoir de nombreux convives dont on voudra faire profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. La propriété de 5,8 hectares se niche au cœur d'une forêt surplombant un lac et offre un panorama privilégié sur les Pyrénées. On entre dans la grande cour de ce château construit en « L » par une petite galerie sous la tour. À droite, se trouve la partie principale du château avec sa salle de réception. Cet espace de 100 m² fait la part belle aux matériaux nobles (bois, terre cuite, pierre). Un salon avec une cheminée ainsi qu'une salle de jeux y sont attenants. Un grand couloir à l'arrière permet l'accès aux deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec accès PMR, aux toilettes et à la cuisine professionnelle parfaitement équipée pour un service traiteur ou de restauration. L'escalier principal en fer forgé est large et lumineux, tout comme les couloirs du premier et du deuxième étage qui communiquent entre eux grâce à un système de passerelle. Du verre au sol donne la sensation de longer un cours d'eau à la végétation luxuriante. Les 20 chambres qui composent les trois étages se répartissent comme suit : 8 chambres au 1er étage, 8 chambres au 2ème étage et 2 dortoirs au 3ème étage. Chaque chambre a sa propre salle d'eau, ses toilettes et sa vue sur le parc. La tour se compose d'un accueil-boutique au rez-de-chaussée. La terre cuite au sol et l'évier en pierre ont été parfaitement conservés. Une salle de réunion accessible depuis les couloirs du château se situe à l'étage. À droite de la tour, une maison d'amis a été aménagée. Cet espace de 80 m² se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte ainsi que de 3 chambres, d'une salle d'eau et des toilettes à l'étage. Il est possible d'exploiter davantage les possibilités qu'offre ce château en rénovant ses annexes dont l'ancien chai en pierre de 500 m². La petite chapelle et des pièces à l'étages des annexes peuvent également être rénovées. On entre dans le domaine par un portail en fer forgé. Les extérieurs sont parfaitement entretenus et contribuent à la sérénité qui se dégage du lieu, entre essences locales et exotiques. Que l'on souhaite se baigner dans le bassin nordique en observant le lac, pique-niquer sur une table à l'orée du bois, flâner sur un banc à l'ombre des arbres ou jouer dans l'herbe, le parc de ce château a tout pour séduire les convives. Il est possible de reprendre l'activité commerciale du château (organisation de séminaires, mariages, soirées, inaugurations, gîtes de groupes). Une toile tendue à l'arrière du château offre un espace de réception extérieur aménagé de 220 m². Une quinzaine de places de stationnements à l'intérieur du château pouvant être complétés au besoin par des espaces aménagés dans le domaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 894141.

Vous recherchez un lieu porteur de sens, capable d'accueillir des projets collectifs, culturels ou éco-responsables ? Cette ferme gasconne du 19-ème siècle, proche de Marciac,(célèbre pour son festival international de jazz et son art de vivre) offre un cadre unique pour développer un tiers-lieu rural, un éco-lieu, un gite collectif ou un espace d'accueil citoyen. La maison principale, à réhabiliter entièrement, comprend déjà une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un WC, ainsi que de nombreuses pièces encore à aménager. Elle constitue une base solide pour imaginer un projet ambitieux. Atout majeur : une cuisine associative est aménagée pour recevoir du public. Cet espace convivial permet d'organiser des repas collectifs, des événements culinaires, des ateliers ou autre. La propriété s'étend sur 4 hectares de terrain mêlant prairies, espaces arborés et de nombreux fruitiers en production, et comprend de vastes dépendances (grange, étable, hangar) qui offrent un potentiel considérable pour l accueil d'activités complémentaires. (Possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires) Un bien rare offrant le charme de la pierre ancienne et un fort potentiel de valorisation au cœur du Gers. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et découvrir cette ferme unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 06 48 42 90 72, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626.

Nichée au cœur d'une nature préservée, à 5 km de Marciac ville réputée pour son festival de jazz, cette superbe propriété de la fin du XIXème siècle vous séduira par son authenticité et ses belles prestations. Edifiée sur un terrain de 5020 m², la maison principale offre une vaste pièce de vie d'environ 90 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, une cuisine séparée, 4 chambres, dont une suite, une salle d'eau, des toilettes et un grenier. Autour de la maison, 2 bâtisses en pierre : la première, dotée d'un plafond cathédrale et d'une mezzanine, accueille une grande salle de restaurant ainsi qu'une cuisine professionnelle. La seconde propose 8 chambres avec salle d'eau, toilettes et cumulus privatifs. Ces deux espaces professionnels qui ont été exploités avec succès durant de nombreuses années, sont vendus meublés et équipés pour une valeur de 60 000 € déjà incluse dans le prix. À l'extérieur, piscine 5 X 10m, espace jacuzzi et sauna, charmantes terrasses ombragées, hangar, jardin paysager, potager, verger et puits complètent les prestations de ce bien d'exception. Idéalement située à 10 minutes de Marciac, à 30 minutes de Mirande, de Vic-Fezensac, de Nogaro et de son circuit automobile, et à moins d'une heure d'Auch et de de Tarbes, cette propriété offre un cadre idyllique pour un projet d'hébergement touristique ou pour accueillir une grande famille en quête de tranquillité au cœur de la nature gasconne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CASTAGNOS, Tél. : 06 23 31 74 72, E-mail : catherine.castagnos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 789213949.

Situé dans le Gers, au cœur de la campagne gasconne, ce château historique de 1600 m² habitables offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Niché sur un domaine de 6 hectares, avec un parc, des jardins paysagers, un lac, une piscine naturelle et des bois, il combine à la perfection le charme de l'ancien et des équipements modernes. Ce bien d'exception représente une opportunité rare tant pour une grande famille que pour un projet d'hébergement haut de gamme. Le château, intégralement rénové, conserve son âme historique tout en offrant des espaces de vie modernes et lumineux. L'intérieur se compose de 26 chambres spacieuses, dont plusieurs suites luxueuses, toutes avec vue panoramique sur la campagne environnante. Cuisine professionnelle et service haut de gamme : La cuisine professionnelle est un atout majeur de ce château. Elle est parfaitement équipée pour un chef et son équipe et permet de préparer des repas gastronomiques pour un grand nombre de convives. Avec la possibilité d'accueillir un chef d'envergure, ce bien pourrait être transformé en un hôtel haut de gamme proposant une expérience culinaire d'exception. Un tel projet permettrait de combiner un cadre de vie raffiné avec des services gastronomiques uniques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Pierre Sendrané de l'Agence Hamilton. Ce bien d'exception vous attend pour concrétiser vos projets dans un cadre unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - julien pourtau vous propose : secteur marciac belle demeure authentique de 165 m² sur un terrain arboré de 4 500 m². Idéal familles nombreuses ou pour investissement locatif en saisonnier (lieu atypique offrant de nombreux couchages type dortoir). Dans le calme d'une impasse et dans un cadre bucolique. Vue sur les pyrénées depuis l'étage ! Proximité de jazz'in marciac gros travaux de renovation en 2023 (sous décennale) * électricité refaite à neuf, * isolation thermique et phonique (entre étage et rdc et sous rampants) * menuiseries en double vitrage. * chauffage électrique à accumulation performant et neuf. * plomberie rénovée, avec douches et sanitaires récents, * réfection de toiture, au rdc : *salon de 21 m² avec poêle à bois * bureau de 5 m² * cuisine de 17 m² avec un grand piano de cuisson * salle d'eau de 4,50 m² * wc séparé * cellier de 4 m² * grande chambre de 28 m² * un véranda * un atelier de 31 m² pouvant faire office de garage * un remise de 30 m² pouvant faire office de garage un magnifique escalier a colombage a l'etage : *grande pièce de 39 m² pouvant faire offrir diverses possibilités * 1 chambre parentale de 15 m² + salle d'eau attenante de 4,50 m² * 1 chambre de 15,50 m² + wc attenants * grand combles aménageables cote technique : *fibre optique * poêle à bois + radiateurs électriques neufs à thermostat par pièce * eau chaude sanitaire par cumulus de 200l * vmc simple flux * assainissement individuel taxe foncière de 651€ en 2025. Veuillez prendre compte qu'avec reconsidération de l'électricité dans les dpe, la lettre énergétique devrait certainement passée en d en 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien pourtau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Implantée au sein d'un quartier des plus privilégiés, venez découvrir cette villa lumineuse implantée au milieu d'un superbe parc arboré de plus de 3500 m². Tout en étant à deux pas de la superbe place centrale de Marciac et de ses commerces, vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant. Bien rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 6.06%.