Maison 5 pièces à vendre à Armous-et-Cau (32230)

En exclusivité et en vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 17 / 03 / 2026 à 20h (voir détail en bas de l'annonce) maison rénovée avec piscine et gîte 11 hectares gers vente interactive à partir de 290 000 eur à armous-et-cau (gers), au coeur de la nature, découvrez cette propriété rare sur 11 hectares de prairies et bois, idéale pour un projet familial, touristique ou équestre. Maison principale env. 115 m² séjour avec poêle à bois donnant sur cuisine ouverte avec accès direct vers terrasse et la piscine, 3 chambres dont une en rdc avec salle d'eau, buanderie, pac. Gîte indépendant env. 55 m² (plain-pied) cuisine équipée, salon, 2 chambres, salle d'eau, terrasse ombragée. - rénovations récentes : toiture, isolation, électricité, menuiseries alu, pompe à chaleur- piscine 7×3 m (3 ans), cuisine extérieure- dépendances : garage double, hangar 50 m², boxes à chevaux, entre autres- mare naturelle calme absolu, cadre privilégié, nombreuses possibilités (gîte, chevaux, animaux). Diagnostics réalisés en août 2023 : dpe c / ges a pour la maison principale et dpe d / ges b pour la maison secondaire. Taxe foncière : 466 eur. Localisation pratique : marciac 8 km, plaisance 11 km, mirande 22 km, tarbes et son aéroport 50 min, premières stations de ski 1h15, côte atlantique et espagne 2h. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 17 / 03 / 2026 à 20h. Prix de départ : 290 000 eur (honoraires inclus), avec enchères par paliers de 5 000 eur. La vente interactive, comment ça marche ? D'abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît. Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. C'est moderne, équitable, et surtout très efficace. Et si cette maison vous plaît. Je vous accompagne jusqu'au bout de votre offre pour plus d'informations et organiser une visite, contactez bertrand van butsele noovimo sud-ouest au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 17 / 03 / 2026 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 290 000 eur (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 eur. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site winup immo 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' cette annonce vous est proposée par van butsele bertrand - sas - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au Bassoues, dans le Gers, cet ensemble de deux maisons de caractère offre un cadre de vie paisible au centre du village. Les deux maisons s'articulent autour d'une charmante cour végétalisée (43 m²), exposée plein sud, où règne une atmosphère accueillante. Depuis cet espace extérieur, on profite d'une vue imprenable sur les grands vitraux de l'église voisine, qui selon la lumière du jour, projettent des jeux de couleurs changeants, comme un tableau vivant. La première maison, de 77 m², dispose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec un coin cuisine donnant sur la cour. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. La seconde maison, plus spacieuse de 106 m², présente en rez-de-chaussée une grande pièce avec cheminée, un ancien salon aujourd'hui utilisé comme boutique de brocante, ainsi qu'un séjour, une cuisine et une salle de bains. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit : l'une a été aménagée en atelier avec une mezzanine pour le couchage, tandis que les deux autres donnent sur un balcon filant. Au fond de la cour, il y a un petit cellier / local technique ainsi qu'un WC indépendant. Les façades ont été récemment rénovées, les colombages anciens conservés et mis en valeur, et le bien bénéficie de double vitrage dans la quasi-totalité des ouvertures. Le village, vivant toute l'année, dispose d'une épicerie-boulangerie, de deux restaurants, de brocantes, de boutiques et d'ateliers d'art qui en font un lieu dynamique et attractif. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet de vie à deux familles tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour développer une activité artistique, artisanale ou touristique. Un lieu unique, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 922300.

Située dans l'un des villages le plus populaire et dynamique du Gers, connu pour sa magnifique tour impressionnante objet de la première photo, cette maison lumineuse et spacieuse se trouve dans la rue principale. La maison est donc bien placée par rapport aux magasins du village et la boulangerie pour le café et les croissants du matin ! La propriété a besoin d'être redécorée / modernisée et il n'y a pas de chauffage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Les fenêtres et la porte sont en double vitrage et le grenier est isolé. Chauffe-eau électrique. Il y a un jardin muré en pierre d'origine, non-attenant se trouvant à quelques mètres sur l'arrière de la propriété et accessible par un double portail avec des arbres matures, des réservoirs de récupération d'eau et un abri de jardin. Cette zone est désignée constructible dans le PLU. Propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de village de 116 m² fait la part belle au charme de l'ancien sans concéder sur le confort moderne avec ses très bonnes performances énergétiques. À l'entrée, se trouve un long couloir longeant les principales pièces du rez-de-chaussée. À gauche, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Les éléments de cuisine sont parfaitement intégrés dans l'ancienne cheminée et les menuiseries faites sur mesure. Au bout du couloir, un séjour avec de beaux volumes. Ici, la cheminée a été repensée en bibliothèque. La pièce est lumineuse et s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, originale dans sa conception et idéale pour profiter de l'extérieur "à l'intérieur". Le paysage s'observe à travers les colombages. L'évier en pierre a été conservé. Se trouvent également au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie donnant accès à la cave et au garage en sous-sol. L'escalier en bois mène au palier qui dessert trois chambres. La plus grande chambre, à l'avant de la maison, a conservé sa cheminée et ses placards anciens. La deuxième chambre, plus petite, a son propre balcon. Une troisième pièce avec son lavabo et son bidet peut être utilisée en chambre d'appoint. La cave sert de local technique (pompe à chaleur, chauffe-eau). Le garage avec son portail coulissant peut accueillir une voiture. Un petit appentis adjacent permet aussi d'abriter un véhicule. La maison a un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) grâce à ses huisseries bois et son double-vitrage, son isolation des combles et sa pompe à chaleur air-eau récente. Située au coeur d'une bastide, cette maison mitoyenne située sur un terrain de 115 m² est agréable à vivre à toute saison. Chaleureuse l'hiver, elle sera aussi idéale pour profiter de la vie estivale du village de Bassoues (marchés, brocantes, cafés). Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 920227.

Deux habitations dans un château historique du xviième, accolées à la célèbre tour du xiiième du village de bassoues. La surface habitable est de 200 m². Les deux logements ont été regroupés : on y trouve deux grands séjours, deux coins cuisine, deux salles d'eau et deux escaliers. Le premier va de la cave à l'étage, vers les quatre chambres et l'autre va du premier séjour vers le salon et sa cheminée. Il faudra restaurer et rénover mais le toit a été refait récemment. Les combles sont aménageables. Il vous suffira de traverser le chemin du rempart nord pour aller dans le jardin (900 m² env.) vers les dépendances (anciens ateliers de menuiseries 370 m² env.) et le garage (42 m²). Vous trouverez tous les services dans ce beau village de gascogne, village touristique proche de marciac. Pour plus de photos et de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 931465.

À 15 min de Marciac – Propriété agricole avec bâti ancien à réinventer avec lac, terres irrigables, bois et dépendances. Amoureux de la terre, porteurs de projets agricoles ou d'accueil, laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples possibilités ! Nichée au cœur de la campagne gersoise, à seulement 15 minutes de Marciac, 25 min de Mirande, 30 min de Vic-Fezensac et 45 min d'Auch, cette ancienne exploitation agricole attend son nouveau souffle. L'habitation principale de 252 m² est à rénover; il y a deux logements indépendants. • Logement 1 : au rdc, une entrée, cuisine, salon l'étage : trois chambres, un bureau (aveugle), salle de bains, WC. • Logement 2 : entrée, cuisine, salon, chambre et salle d'eau. À l'étage : un grenier aménageable. n outil de travail complet et fonctionnel, de logement pour un salarié agricole, un gîte ou une résidence secondaire. La partie agricole se compose de plusieurs dépendances bien agencées : • Une grange attenante de 520 m² avec garage, grenier, et divers bâtiments d'exploitation • L'ancienne étable de 200 m² est maintenant une salle de gavage avec salle d'abattage, chambre froide, etc. • Deux hangars : l'un de 190 m² semi-ouvert pour le matériel, l'autre de 200 m² avec appentis. • Un cabanon en dur vient parfaire cet outil. Le domaine s'étend sur environ 39 hectares de terres agricoles, répartis en deux îlots proches et facilement • Une retenue d'eau de 20 000 m³ et une mare de 5 000 m³ permettent l'irrigation d'une partie du parcellaire (environ 16 hectares). Un atout rare et précieux pour développer culture ou maraîchage. • Les terres seront libres d'occupation après récolte. Pour plus de renseignements, téléphonez au 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 912912.

Découvrez cette superbe maison gasconne de 134 m² habitables avec terrasse et jardin au coeur d'un village pittoresque gersois. L'entrée de la maison est agrémentée d'un bel escalier en chêne et offre un accès direct sur le jardin depuis le fond du couloir. Le séjour, lumineux et spacieux avec ses 24 m², dispose d'une cheminée ouverte et d'une grande bibliothèque. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est grande et équipée avec des meubles en bois. Un couloir dessert une chambre et un bureau, qui bénéficient tout deux également d'un accès direct au jardin, une salle d'eau et un cellier. L'étage se compose de deux grandes chambres de 20 m² et 16 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, idéales pour l'exploitation d'une chambre d'hôtes. Un grand garage avec un coin buanderie de 50 m² complète la propriété et offre de nombreuses possibilités de stockage. Un escalier permet d'accéder à l'étage du garage, aménagé en salle de sport et en chambre d'appoint. À l'extérieur, une belle terrasse avec une cuisine d'été vous invite à profiter des repas en plein air. Le jardin de 600 m² est plat et arboré. Cette maison de caractère est située à Bassoues, charmante bastide du Gers célèbre pour sa halle et son donjon emblématiques, et à 13km de Marciac, village renommé pour son festival de jazz. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 891594.

Authentique propriete gasconne, dans son jus (rare), sans voisin, en t de 300 m² habitables environ et dépendances (600 m²) sur près de 9 hectares de bois et pâtures à 4 minutes de beaumarchés, 10 minutes de marciac et plaisance du gers, vue sur les coteaux. La maison de maitre du xviiis en pierres et colombages distribue une belle entrée 36 m², une piece de vie (séjour) de 35 m² avec cheminée d'origine ouverte, une arrière-cuisine s'ouvrant sur le jardin 40 m², salle d'eau, chambre ou salon (à finir), chais, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. L'étage : quatre chambres, un point d'eau. Il serait aisé de finir ou créer deux salles d'eau, palier. La structure du bâti est en bon état : toitures, fenêtres double vitrage bois, fibre, murs épais en pierres. Les éléments d'origine ont été préservés : évier gascon, encadrements en pierre gréseuse, cheminées ouvertes, tomettes, plancher à grosses lames, trumeaux, plafond à la française, escalier balancé. Les dependances en pierres (300 m² environ) permettent tous projets, garages pour collection de voitures. Un hangar en tuiles et bois peut être utile ou démonté. Le terrain d'environ 9 hectares dont une partie en bois de chênes et châtaigniers (4.5 ha) et pâture, une marre entretenue. Il serait possible d'avoir un peu plus de terres. Ou moins. Idéale pour projet familial, agricole, équestre, bien-être, collectionneur lieu rare, sans nuisance, sans voisin, habitable, au calme. Boulangerie, école, restaurants, épicerie, café, coiffeur à seulement 4 minutes en voiture. Marciac et son festival de jazz, ici cuture et cultures se coyent naturellement. Le gers vous accueille ! Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 936329.

Découvrez cette maison de charme construite en 1995 en position dominante au calme sans vis à vis entourée de chênes avec vue, sans nuisances, à 8 minutes de plaisance du gers, à 10 minutes de marciac et maubourguet. Le solide bâti distribue une grande pièce de vie de 40 m² avec insert actuel, une cuisine équipée contemporaine fermée, 2 chambres, une salle de bain et toilettes indépendantes. À l'étage : 2 chambres, un palier et un bureau. Le garage accueille un véhicule et permet un rangement supplémentaire avec sa mezzanine. Un certain caractère n'exclue pas le confort recherché : double vitrage, bon classement énergétique et chambres au rez-de-chaussée. Un bel un endroit pour une vie paisible, où culture et cultures se côtoyent naturellement; le fameux festival de jazz à marciac, les associations sportives et culturelles, médecin, commerces, école et marchés hebdomadaires à quelques kilomètres seulement. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel et laurent descoubet les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 930731.

Près de marciac, cette maison en pierres de 1720, d'environ 105 m² habitables, dans son jus avec grange et jardin de 680 m² est attractive pour un premier achat, un investissement locatif, au cœur d'un village patrimonial près de marciac et plaisance, avec commerces de proximité et école. L'ensemble pourrait potentiellement se morceler pour en réduire le coût d'achat. Le solide bâti distribue au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour (ou chambre), salle d'eau simple, buanderie. L'étage accessible par l'escalier balancé gascon amène à trois chambres dont une à rénover, un petit dressing. La création d'une seconde salle d'eau est largement envisageable. La grange est souvent photographiée, elle est représentative du petit patrimoine rural gascon. Assainissement collectif, chauffage rustique par poêle à bois. La fenêtre à taquet de la cuisine rappelle que la maison était édifiée avant révolution. Le jardin, plein sud, faisait des envieux. Simplement installé ou quelques ambitions. Associations, médecins, écoles, et college, cinéma à proximité en voiture ou à pied ! Merci de contacter exclusivement : laurent descoubet conseiller en immobilier 06 72 99 54 94 ou valérie trinel conseillère en immobilier 06 34 42 16 07 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 896085.

Iad France - Robert Arteaga vous propose : À 14 km de Marciac, dans un petit village au nord des Hautes-Pyrénées en limite du Gers, nous vous proposons cette maison bigourdane du 19ème siècle, de 271 m² environ avec vue sur les Pyrénées. Cette maison de caractère est située dans un quartier calme, sur un terrain arboré de plus de 2 hectares. Un autre terrain entièrement boisé de 7910 m², à 4 km, est vendu avec. La maison comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une buanderie avec un WC, une grande terrasse carrelée de 76 m² dont 41 m² couverts. À l'étage se trouvent, une grande mezzanine, trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bain avec WC. Les dépendances proposent, en rez-de-chaussée, un bureau avec son entrée indépendante. À l'étage on trouve un autre bureau, une chambre avec salle d'eau et WC. Ces dépendances comprennent également, deux grands ateliers (102 m²), un grand garage (49 m²), un carport (34 m²), trois enclos, un appentis, un greniers (97 m²) et un grand hangar (118 m²). À l'extérieur on trouve un grand terrain arboré comprenant une piste de décollage / atterrissage (250 m² environ) pour ULM, une piscine avec chauffage solaire. Une parcelle de terrain constructible peut être détachée et revendue pour un projet de construction. À NOTER : quartier très calme, deux portails (double accès), aucun vis-à-vis, environnement verdoyant, exposition Sud, cheminée avec insert, chauffage électrique, fibre internet, VMC, panneaux solaires pour l'eau chaude, charpente et couverture en bon état, assainissement individuel, puit. Ce Bien bénéficie d'un bon classement DPE en C, Je vous invite à le découvrir rapidement, visites 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Près de marciac et plaisance, vue pyrenees depuis cette belle maison de famille de 215 m² habitables, lumineuse, attenante à deux dépendances sur un jardin de 1750 m² de jardin au cœur de ce village historique avec école et commerces de proximité, animations culturelles. Petite taxe foncière. Passez l'élégant portail forgé tenu par des piliers xixs en pierres gréseuses. Le charme devrait opérer ! En position dominante, le solide bâti distribue un hall, grande cuisine, salon, bibliothèque (ou chambre), salle de bains, et à l'étage, cinq chambres au sud donnant sur le balcon (deux anciennes chambres nécessitant un rafraichissement). Le caractère rural est préservé, large entrée avec escalier gascon balancé, parquet, plancher, poutraison dans les dépendances. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé. La rénovation des années 60 amenant de belles ouvertures sur le sud et les pyrénées, le bois est présent sans être oppressant. Chauffage central, assainissement collectif, beaux volumes, hauteur sous plafond de 3m. L'extérieur devient un espace de vie : terrasse en terre cuite, store ban, grand balcon à l'étage. Le potager à l'est avait sa place. Le terrain de 1750 m² est clos de murs et de portail pour partie. Idéalement située pour une famille, retraités, chambres d'hôtes, collectionneur de voitures, artistes, artisans. Le gers vous accueille, où cultures et culture se côtoyent naturellement, vous entendrez longtemps parler de ce dernier concert dans l'eglise. Merci de contacter exclusivement : laurent descoubet conseiller en immobilier 06 72 99 54 94 ou valérie trinel conseillère en immobilier 06 34 42 16 07 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 897624.

Près de Marciac cette Maison de Maître avec piscine et grandes dépendances a su conserver toute l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant d'un entretien respectueux de son histoire. Parquets anciens, tommettes d'époque, beaux volumes et doubles expositions offrent une atmosphère chaleureuse et ltrès lumineuse. Nichée sur un parc fruitier de près de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété jouit d'une vue dégagée. Une piscine de 12 x 5 mètres accompagnée de son vaste pool house très bien aménagé complète harmonieusement l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. La maison principale dispose de vastes dégagements, de 3 chambres dont une suite parentale. Un bâtiment attenant a été aménagé en gîte labellisé Gites de France avec 2 chambres spacieuses équipé d'une pompe à chaleur réversible. De vastes dépendances peuvent être aménagées selon vos projets. Commodités accessibles à 5 mn en voiture : école maternelle, élémentaire, collège, commerces essentiels. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort de vie et potentiel rendement immédiat si vous le souhaitez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 917213.

Proche de marciac, cette belle propriete gasconne de 1812 sur 3 hectares, vue pyrenees, sans voisin, répondra à un projet familial, d'habitat partagé, d'activité d'accueil, évènementiel, gîtes, au bout d'un chemin, au calme. Immédiatement exploitable et habitable. La maison de maitre (220 m²) avec un séjour de 80 m², quatre gîtes (75 / 55 / 35 / 30 m²), le préau, appuient l'esprit d'accueil de la gasconne. Il serait possible de continuer l'aménagement de l'étage. Les terrasses, la piscine récente, le terrain vallonné et partiellement boisé, permettent de profiter des paysages. Chevaux, ânes, poules seront les bienvenus. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : chauffage central à granulés, fenêtres double vitrage bois et aluminium, cheminées, placards, radiateurs ouvragés en fonte, cuisines et salles d'eau récentes côtoient génoise, épis de faitage, pierres gréseuses d'encadrement, travertin. Un joli pied à terre, dans une ambiance campagnarde à 7 minutes de marciac et son incontournable festival 'jazz in marciac, plaisance, 45 min de tarbes aéroport et tgv, pau 1h, toulouse 2h, ski et plages de l'atlantique 1h45. Informations, accompagnement, et visites spécifiquement auprès de valerie trinel 06 34 42 16 07 capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 932522.

MARCIAC proche, cette élégante et historique MAISON DE MAITRE de 1868 sur 3200 m² de parc clos de murs, paysagé et piscinable, sans vis-à-vis, sans travaux, se découvre, passé l'imposant portail forgé du XIXs, tous les commerces, le marché et le cinéma accessibles à pied ! Le solide bâti en pierres distribue sur de beaux volumes et 370 m², séjour, deux salons, cuisine avec piano de cuisson et accès sur terrasse au levant, salle de jeux (ou salon) de 80 m², sept chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles de bains. Le garage attenant de 100 m² ravirait un collectionneur de véhicules (6), la mezzanine de 200 m² autorise tous projets. La rigueur des facades napoléoniennes s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, rien d'ostentatoire, un certain raffinement. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : trumeaux, cheminées en marbre royal, stuc, vitraux, carreaux de ciment anciens, tomettes, enduits à la chaux, lucarnes oeil de bœuf à épaulette en zinc. Les panneaux peints sur les portes ont fait l'objet d'une conférence donnée par L. Deltour, un beau chapitre que je vous exposerais, une part historique à découvrir. Attentions particulières lors des rénovations : chauffage central, panneaux photovoltaïques, poèle à bois en fonte, double vitrage, assainissement conforme, bonne isolation thermique. Le parc est soigné, fleuri, arbres fruitiers et arbustes se dressent devant la glycine odorante. Une piscine est envisageable. Les murs de pierre délimitant la proprieté participent à la joliesse des lieux. Optez pour une nouvelle vie dans le Gers, où cultures et culture se cotoyent naturellement. La convivialité n'est pas une légende. Le Time écrivait : 'The Gers, the place to be'. Le gers vous accueille ! La maison est idéale pour une famille, chambres d'hôtes, un habitat partagé, artistes. Commerces, écoles, médecins, activités, cinéma. à pied ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf. 909317.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme, datant de 1860 et entièrement rénovée en 2005, nichée au cœur d'un terrain arboré de 6000 m² avec une grande mare. Proche de Marciac. Surface habitable : 162 m² Elle se compose : D'un vaste salon / salle à manger, idéal pour accueillir famille et amis D'une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse D'une spacieuse buanderie (arrière cuisine) De deux grandes chambres en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilettes séparées À l'étage : deux chambres mansardées, une salle de bain et toilettes séparées. Chauffage, chaudière fioul à condensation Extérieurs : Terrain de 6000 m² avec arbres et une mare naturelle Trois abris voitures Grande terrasse Panneaux solaires installés Maison reliée à la fibre optique Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Fort potentiel pour projet de chambres d'hôtes ou gîte, grâce à sa configuration, son environnement paisible et sa situation sur un axe très fréquenté par les randonneurs. Un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité, ou pour un projet touristique à taille humaine. À découvrir sans tarder ! Log'Ici Barrois&Pecarrere Immobilier : Laure 05 62 34 89 78 ou 06 81 95 75 64.

Situé dans le Gers, au cœur de la campagne gasconne, ce château historique de 1600 m² habitables offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Niché sur un domaine de 6 hectares, avec un parc, des jardins paysagers, un lac, une piscine naturelle et des bois, il combine à la perfection le charme de l'ancien et des équipements modernes. Ce bien d'exception représente une opportunité rare tant pour une grande famille que pour un projet d'hébergement haut de gamme. Le château, intégralement rénové, conserve son âme historique tout en offrant des espaces de vie modernes et lumineux. L'intérieur se compose de 26 chambres spacieuses, dont plusieurs suites luxueuses, toutes avec vue panoramique sur la campagne environnante. Cuisine professionnelle et service haut de gamme : La cuisine professionnelle est un atout majeur de ce château. Elle est parfaitement équipée pour un chef et son équipe et permet de préparer des repas gastronomiques pour un grand nombre de convives. Avec la possibilité d'accueillir un chef d'envergure, ce bien pourrait être transformé en un hôtel haut de gamme proposant une expérience culinaire d'exception. Un tel projet permettrait de combiner un cadre de vie raffiné avec des services gastronomiques uniques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Pierre Sendrané de l'Agence Hamilton. Ce bien d'exception vous attend pour concrétiser vos projets dans un cadre unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Elegante et authentique maison de maitre du xixs avec son orangeraie aménagée et son parc séculaire, clos de murs anciens au coeur de marciac, sans travaux accueillerait famille ou couple à la recherche d 'une nouvelle qualité de vie dans le gers en préservant une certaine intimité en découvrant une belle offre associative et culturelle. Le bâti principal en pierres distribue reception de 50 m², salons, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, 4 salles d'eau, cave, grenier aménageable. L'orangerie indépendante est devenue maison d'amis, d'artistes, gîte. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison, toiture ardoise, boiseries murales, carreaux de ciment anciens, stucs, radiateurs fonte ouvragés, plafonds à la française, balcon juliette, cheminées en bois, marbre royal des pyrenées, marbre brèche, trumeaux, épis de faîtage, génoise, escalier balancé, portails en fer forgé. Les facades sont particulierement soignées, représentant la production sculpturale sous napoleon iii des maisons bourgeoises, rappelant aussi que nous sommes sur un des chemins de st jacques. Une attention particulière pour faciliter la vie au quotidien dans cette maison : double vitrage, chauffage central, isolation thermique, fibre. L'ambiance est cosy, chaleureuse, raffinée. Le parc seculaire reçoit discretement un spa, vases médicis, bassin empierré. Votre intimite est préservée, sans vis à vis, trois accès differents. Pour amoureux de patrimoine, d'un certain art de vivre, d'une qualité de vie, où culture et cultures se cotoyent. La convivialité gersoise est une réalité. Commerces, activités, médecins, école, college, festival de jazz. À pied ! Aeroports de tarbes-lourdes et pau, tgv, sont à 50 minutes. Informations, plans et visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 934197.

Sur les hauteurs d'une colline gersoise, ce château de 1540 m² de surface habitable construit au XVIIIème siècle a été parfaitement rénové. Il est idéal pour recevoir de nombreux convives dont on voudra faire profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. La propriété de 5,8 hectares se niche au cœur d'une forêt surplombant un lac et offre un panorama privilégié sur les Pyrénées. On entre dans la grande cour de ce château construit en « L » par une petite galerie sous la tour. À droite, se trouve la partie principale du château avec sa salle de réception. Cet espace de 100 m² fait la part belle aux matériaux nobles (bois, terre cuite, pierre). Un salon avec une cheminée ainsi qu'une salle de jeux y sont attenants. Un grand couloir à l'arrière permet l'accès aux deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec accès PMR, aux toilettes et à la cuisine professionnelle parfaitement équipée pour un service traiteur ou de restauration. L'escalier principal en fer forgé est large et lumineux, tout comme les couloirs du premier et du deuxième étage qui communiquent entre eux grâce à un système de passerelle. Du verre au sol donne la sensation de longer un cours d'eau à la végétation luxuriante. Les 20 chambres qui composent les trois étages se répartissent comme suit : 8 chambres au 1er étage, 8 chambres au 2ème étage et 2 dortoirs au 3ème étage. Chaque chambre a sa propre salle d'eau, ses toilettes et sa vue sur le parc. La tour se compose d'un accueil-boutique au rez-de-chaussée. La terre cuite au sol et l'évier en pierre ont été parfaitement conservés. Une salle de réunion accessible depuis les couloirs du château se situe à l'étage. À droite de la tour, une maison d'amis a été aménagée. Cet espace de 80 m² se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte ainsi que de 3 chambres, d'une salle d'eau et des toilettes à l'étage. Il est possible d'exploiter davantage les possibilités qu'offre ce château en rénovant ses annexes dont l'ancien chai en pierre de 500 m². La petite chapelle et des pièces à l'étages des annexes peuvent également être rénovées. On entre dans le domaine par un portail en fer forgé. Les extérieurs sont parfaitement entretenus et contribuent à la sérénité qui se dégage du lieu, entre essences locales et exotiques. Que l'on souhaite se baigner dans le bassin nordique en observant le lac, pique-niquer sur une table à l'orée du bois, flâner sur un banc à l'ombre des arbres ou jouer dans l'herbe, le parc de ce château a tout pour séduire les convives. Il est possible de reprendre l'activité commerciale du château (organisation de séminaires, mariages, soirées, inaugurations, gîtes de groupes). Une toile tendue à l'arrière du château offre un espace de réception extérieur aménagé de 220 m². Une quinzaine de places de stationnements à l'intérieur du château pouvant être complétés au besoin par des espaces aménagés dans le domaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 894141.

Vous cherchez une belle maison de maitre xviii-xixs avec vue panoramique près de plaisance et de marciac d'environ 320 m² habitables sur 3.500 m² de parc et jardin, avec dépendances, cave, grenier aménageable, piscine couverte, à l'entrée d'un petit village perché et bien sympathique. C est ici ! Le bâti se compose d'une grande pièce de vie 80 m² incluant cuisine de 30 m², deux grands salons, cinq chambres dont une au rez-de chaussée, 3 salles de bains. Possibilité d'avoir un appartement ou gite séparé. Tomettes, cheminées, belle poutraison, chauffage au sol partiel, portes xviii, assainissement aux normes par micro station 8eh, double vitrage, bonne isolation thermique récente. Bien qu'habitable immédiatement, un rafraichissement necessaire permettrait de retrouver une certaine élégance. L'extérieur fut soigné : très beau portail xviii en fer ouvragé et piliers en pierre gréseuse (ouverture électrifiée), s'ouvrant sur un parc séculaire, puits, piscine 12x5.5 avec abris motorisé, terrasses, potager. L'ensemble atteste du lien avec le château local. À 3km des commerces, activités culturelles, écoles, collège, cinéma. Bordeaux 1h30, marciac 15min, plaisance 3km- rare à cet endroit ! . Culture et cultures se cotoyent naturellement, simplement. Merci de contacter exclusivement : laurent descoubet conseiller en immobilier 06 72 99 54 94 ou valérie trinel conseillère en immobilier 06 34 42 16 07 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 890268.

Située dans le charmant village de Marciac, venez découvrir cette superbe villa traditionnele implantée sur un parc arboré et paysagé de 3500 m². À deux pas de tous les commerces de la mythique place de Marciac, vous profiterez de son environnement privilégié et verdoyant. Bien économique grâce à son système de chauffage a pellets ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.1%.

Cette maison gasconne en pierre de 302 m² située à proximité d'une petite ville avec animations et commerces, charme par son bâti ancien (pierre, colombage, terres cuites) et ses espaces extérieures idéals pour recevoir de la famille et des amis. L'entrée est un grand couloir qui dessert les pièces du rez-de-chaussée. À gauche de l'entrée se trouvent un séjour de 56 m² avec une cheminée ouverte, une salle à manger et une cuisine. Le séjour et la cuisine permettent l'accès à la terrasse couverte au sud, avec son espace barbecue. De l'autre côté du couloir, au nord, se trouvent une chambre avec sa salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. On accède à l'étage par un escalier en bois avec une jolie cage en colombages. Le palier est également un grand couloir qui dessert les trois autres chambres ainsi qu'une bibliothèque, une pièce équipée d'un sauna, un bureau et un WC. La suite parentale au sud a sa propre salle d'eau avec une douche et un meuble vasque. Une autre salle de bains est accessible depuis la chambre côté nord et la bibliothèque. Accessible depuis la salle à manger, les locaux techniques avec la chaufferie donner accès au garage par l'intérieur. Le jardin est arboré avec des essences diverses qui apportent de la fraîcheur l'été. La piscine et sa terrasse, surplombant légèrement le reste du jardin, offre une jolie vue sur la maison. Les nombreuses dépendances (349 m²) sont idéales pour profiter de longues journées d'été. Un hangar en pierre avec une jolie charpente abrite un terrain de pétanque et une table de ping-pong. D'autres dépendances en colombages, utilisées comme atelier, allient charme et fonctionnalité. Contactez-nous au 06 03 45 37 69 pour davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 929849.

Elegante maison de caractere et de charme, lumineuse, de 320 m² environ avec dépendances, sur un jardin plat et clos de murs pour partie de 4700 m². Rien d'ostentatoire, les prestations qualitatives assurées par un architecte ont permis de preserver le caractère authentique du site : murs en galets hourdés, pierres gréseuses d'encadrement, cheminées, plafonds à la française, huisseries en bois, génoise, enduits à la chaux, colombages, coursive, charpente tenon mortaise. La recherche d'authenticité n'exclut pas la recherche de confort exigé : chauffage central gaz et fibre sont efficients. La bâti distribue sur de beaux volumes, une grande piece de vie avec murs en pierres (75 m²), cheminée, bel escalier ouvragé, avec espace séjour, espace salon, bibliothèque, solarium. Une attention particulière sur la cuisine paesaggi en bois, bien équipée, accès direct sur la terrasse, la cheminée nous rappelle le caractère rural de la maison. Espace nuit à l'étage : cinq chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains. Le préau est utilisé pour les soirées d'été ou redeviendrait garage si nécessité. Les petites dépendances appuyent le caractère agricole passé. Le jardin est clos de murs autour de la maison, le reste devient attractif pour le potager, verger. Parker les voitures. Idéalement située pour une famille (écoles à 5 minutes en voiture), une activité de chambres d'hôtes, à quelques minutes de plaisance du gers, maubourguet, marciac, madiran. Aéroports et gare à 40 minutes, les pyrénées 1h, les plages de l atlantique 1h45. Un achat patrimonial, sans travaux, dans petit village où les commerces, médecins, cinémas, associations sont proches, ce sud ouest où la culture tutoie les cultures ! Le french paradoxe informations et visites spécifiquement aupres de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 910041.

Une incroyable opportunité à saisir et la promesse d'une excellente rentabilité à seulement 5 km de Marciac et son festival de Jazz qui réunit des amoureux de la musique du monde entier. À découvrir au bout d'une impasse au calme absolu, cet ensemble immobilier empreint de charme, d'authenticité et d'une élégance discrète. Si votre projet est de créer un espace de glamping et des hébergements de chambre d'hôtes haut de gamme tout en résidant sur la propriété, la maison de maître, sera votre refuge. Erigée en 1807 elle a été entièrement rénovée avec soin avec des matériaux nobles et de qualité, Pierre naturelle du Lot, parquets massifs qui habillent aujourd'hui les sols des étages, le magnifique escalier central, d'époque à également été restauré et les éléments de caractère telle que la grande cheminée du salon ont été conservés. Toutes les portes intérieures ont été changées, réalisées sur mesure en bois massif et les huisseries toutes en double vitrage sont en excellent état. Pour le confort, la maison bénéficie du chauffage au sol par géothermie au RDC ainsi qu'au premier étage couplé à une isolation extrêmement performante. Elle s'étend sur environ 271 m² et propose un espace généreux comprenant quatre chambres, salle d'eau, salle de bain, 3 toilettes, une grande bibliothèque et un salon chaleureux. La cuisine principale équipée et sa suite de deux arrière-cuisines, une froide / une chaude également équipée, un garde manger spécialement isolé pour le frais, une salle télévision et une cave à vin semi enterrée. Le plus, un beau grenier parqueté à neuf permettant un bel espace de rangement ou un aménagement supplémentaire. Un grand atelier de 63 m² avec un étage de rangement mansardé et communiquant à la maison complète cet espace. La seconde maison érigée en 1794 et totalement restaurée est idéale pour l'hébergement de vos hôtes, recevoir famille et amis ou proposer des chambres en suite. Dans le détail, elle abrite une magnifique orangerie avec sa verrière sur mesure, un salon de réception, une buanderie équipée, un WC séparé et cinq chambres spacieuses et lumineuses, chacune dotée d'une salle de bain privative avec WC. Ce second espace de vie offre entre le RDC et le premier étage, une surface habitable de 273 m² environ, en état proche du neuf car n'ayant pas encore été utilisé ni exploitée en activité de chambre d'hôte. Tout est achevé et prêt à recevoir à l'exception des peintures murales des 3 chambres de l'étage, juste de quoi ajouter sa touche personnelle et de la finalisation des salles de bain qui reste à terminer. Dans cet espace de vie, le chauffage est assuré par une chaudière à granulé ÖKOFEN à condensation, alimenté par un silo de chargement et couplée à une isolation haut de gamme, c'est un combo gagnant en terme d'économie d'énergie et de confort l'hiver. L'ensemble est harmonieusement relié par la pièce maîtresse de la propriété : un vaste préau couvert de 168 m², doté d'une belle hauteur sous toiture, offrant de nombreuses possibilités. Un dernier bâtiment a un étage également en bon état et d'une superficie de 35 m², permettant d'aménager, un sauna ou un hamman ainsi qu'une une salle de sport vient compléter ce bien remarquable. L'ensemble des batiments d'habitation bénéficie d'un classement DPE exceptionnel au regard des années de construction qui témoigne de la qualité de la rénovation énergétique effectuée sur l'ensemble de la propriété. Le terrain plat d'un hectare est agrémenté d'un petit plan d'eau, d'un verger et d'un potager, il est piscinable et permet de profiter d'une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. L'ensemble immobilier que nous venons de vous présenter est prêt à vivre, et son charme ne vous laissera pas indifférent. Le prix de vente inclut les parts de la SAS créé afin d'exploiter les hébergements installés dans l'aile sud, ce qui facilite la reprise et permet de lancer l'activité dans les meilleurs délais. Centres commerciaux, Ecoles et Collège à Marciac, à 5 minutes Lycée à Monlezun, à 3 minutes Gare de Rabattens de Bigorre à 17 KM Aéroport international Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 40 KM Demande de plans et visite virtuelle 3D intégrale sur demande par mail à chrystel@agence-hamilton.com.

Située près de Marciac, dans un petit village doté de toutes les commodités, cette propriété étonnamment spacieuse a beaucoup à offrir. Cette grande maison familiale offre la possibilité de créer une annexe séparée ou 3 chambres avec salle de bains attenante. La dépendance indépendante de 44 m² peut servir d'atelier, de bureau ou de studio. La propriété est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois confortable et d'un chauffage électrique, avec une classe énergétique C. Raccordement au tout à l'égout. L'entrée fermée mène à un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, puis au jardin avec une terrasse en bois et une jolie terrasse couverte sur toute la largeur de la propriété jusqu'à l'entrée. La maison comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée si nécessaire, un bureau, une grande cuisine / salle à manger / salon ouvert de 52 m² avec poêle à bois et 2 salles d'eau, une à chaque étage. Quelques travaux sont nécessaires pour terminer la rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .