Maison 5 pièces à vendre à Argis (01230)

Entre montagne et campagne, au cœur d'un village dynamique bénéficiant d'un microclimat recherché, découvrez cette authentique maison de village en pierre datant de 1934, entièrement rénovée, offrant 161 m² habitables sur un terrain de 800 m², avec vue sur la Roche de Narse. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux, lumineux et fort potentiel d'évolution. Située à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement sécurisé et vivant. Les collégiens et lycéens bénéficient des transports scolaires, et la gare se situe à environ 2 km, facilitant les déplacements. Au premier étage, grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour. Salle de bain avec douche, baignoire et WC. Deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salle de jeux : un espace modulable selon les besoins de la famille. Au deuxième étage, quatre chambres, salle de bain avec baignoire balnéo chromothérapie, lavabo et WC. Combles aménageables d'environ 90 m² supplémentaires avec belle hauteur sous plafond, déjà équipés de Velux, fenêtre murale, arrivées et évacuations d'eau et électricité en attente. Activités associatives dynamiques pour enfants et adolescents Activités de pleine nature : randonnées, escalade, pêche en rivière Un véritable équilibre entre nature, vie de village et accessibilité. Une maison de caractère, prête à accueillir une famille en quête de nature et de dynamisme local, ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 06 56 80 07 59, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981 414 451.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Charmante Maison en pierre d'environ 150 m², avec dépendance et terrain de 458 m², nichée sur les hauteurs de la commune d'Argis, à 20 mn d'Ambérieu, 1 h de Lyon, et 1h30 de Genève, 8 mn de la gare de Tenay. Cette bâtisse, construite dans les années 30, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger et une salle de bain. L'agencement actuel offre des possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez 4 chambres lumineuses offrant de belles perspectives sur le terrain. Le potentiel est immense pour créer des espaces de vie confortables et harmonieux, combles aménageables. L'extérieur de la maison comprend une dépendance avec son ancien pressoir et un jardin ensoleillé, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation intérieurs et de modernisation pour créer votre petit cocon afin de vous installez en toute quiétude. Toiture refaite à neuf en 2025. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette charmante maison en un véritable foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 514 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Sur la paisible commune d'Argis à 1,5 km de la gare de Tenay, à 20 mn d’Ambérieu en Bugey et de l'accès d'autoroute A42. Cette propriété vous offrira un cadre de vie agréable et authentique. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche, avec la possibilité de profiter de balades et d'un site d'escalade à proximité. Cette charmante maison en pierre de 180 m² sur un terrain de 572 m² propose un agencement fonctionnel avec 9 pièces dont 6 chambres, réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une salle de bain avec wc et d'une pièce polyvalente. Les trois chambres du premier étage offrent un espace de nuit confortable et intime. Trois chambres supplémentaires au 2ème étage à rénover entièrement. Des combles aménageables complètent ce bien. Deux terrasses, deux balcons, ainsi qu'un jardin avec vue sur la rivière vous permettront de profiter du soleil et du calme avec une très bonne exposition. Vous trouverez au sous sol une grande cave, un atelier et une dépendance attenante, complétant les atouts de cette demeure. N'hésitez plus, appelez moi vite pour visiter cette maison avec un fort potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Magnifique demeure chargée d’histoire, ancien moulin entièrement réaménagé, située dans le charmant village d’Argis (01230), au cOEur d’un cadre naturel paisible et verdoyant. Un lieu unique pour les amoureux de la nature, à la recherche d’authenticité, de calme, et de belles perspectives d’aménagement. Nichée dans un environnement bucolique, cette propriété bénéficie d’un petit ruisseau qui longe le terrain, apportant une atmosphère apaisante et fraîche. Le village offre un accès facile aux commodités locales (écoles, commerces, transports), à 2 km de la gare de Tenay et à 20 mn de l'accès autoroute A42, tout en étant un point de départ idéal pour les randonnées, balades et activités en plein air. Une maison atypique sur 3 étages – 140 m² habitables – Terrain de 1043 m² À l’origine un moulin, la maison a été repensée tout en conservant son charme d’antan. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 3 WC et 2 salles de bain, répartis intelligemment sur trois niveaux distincts : Rez-de-chaussée : une cuisine d'été, un spacieux garage, parfaits pour le rangement ou un atelier. - 1er étage (accessible par un escalier extérieur) : une entrée indépendante donnant sur une 'buanderie' lumineuse de 25 m², pouvant également être aménagée en espace de travail ou studio. - 2ème étage : la partie principale de vie, comprenant une cuisine, un séjour, un salon en accès direct à la terrasse, une chambre ainsi qu'un demi-niveau qui mène à une seconde chambre avec salle de bain et WC séparé. Cet étage est accessible également par une porte d'entrée indépendante ouvrant sur le chemin. - 3ème étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative et WC, et l’autre équipée d’un lave-mains et WC. Ce bien de caractère s’accompagne de nombreux atouts extérieurs : Une grande dépendance attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, logement indépendant. ), une petite dépendance pouvant aussi être réhabilitée. Un four à pain traditionnel, un cabanon, un préau, une cour, un jardin arboré et un terrain de pétanque parfait pour profiter de l’extérieur en toute saison. Cette demeure atypique séduit par ses volumes, ses multiples accès et la possibilité de repenser l’agencement selon vos projets : résidence principale, maison familiale, activité de gîte ou encore découpe en plusieurs logements indépendants. N attendez plus, venez visiter ce havre de paix, COUP DE COEUR ASSURE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : COUP DE CŒUR ASSURE Magnifique Maison avec Terrain Clos, Arboré, Piscine. Idéalement située sur le paisible village d'Argis, cette superbe maison construite en 1984 entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Développant une surface habitable de 122 m² répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. Le charme de la campagne allié à la proximité des commodités, des axes routiers et ferroviaires, à seulement 5 mn de la gare de Tenay, 20 mn d'Ambérieu en Bugey et de l'entrée d'autoroute A42.1h de Lyon et 1h30 de Genève. Au rez-de-chaussée : une chambre avec une douche italienne privative un dressing, un WC, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Ce niveau comprend également un garage avec fosse pour les amateurs de mécanique, une buanderie, une cave, ainsi qu’un second garage et un atelier. Àu niveau supérieur, l’espace de vie principal offre une cuisine ouverte récente entièrement équipée, une salle à manger, un salon, en accès direct sur une splendide terrasse agrémentée d'une piscine à couper le souffle baignée dans un écrin de verdure, une véranda, trois chambres, une salle de bain et un WC, formant un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien. À l’extérieur, le jardin arboré de plus de 1 000 m² clos, accueille une piscine privative, une vaste terrasse ainsi qu’une véranda conviviale équipée d’un four à pizza et d’un barbecue, parfaite pour partager de beaux moments entre amis ou en famille. Un terrain de pétanque complète cet espace extérieur. Cette maison bénéficie d’une exposition optimale, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison rénovée, au calme, aux prestations soignées et aux espaces extérieurs généreux. N'hésitez plus, elle n'attend plus que vous et vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Située sur les hauteurs de Tenay, cette superbe maison individuelle de 130 m², sur un terrain de 2455 m² offre une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 1965 et bien entretenue, elle se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux. Lieu de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille, à 1h de LYON, 1h30 de Genève, et 20 mn d'Ambérieu en Bugey. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon / séjour lumineux, une cuisine équipée et un grand bureau, offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes. Les trois belles chambres se trouvent à l'étage supérieur. Une salle de bains et deux toilettes procurent un confort optimal pour toute la famille. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain paysager offre un espace vert apaisant, places de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un grand garage en dessous du rez-de-chaussée et deux caves. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un chauffage individuel au fuel, une ventilation mécanique, une résidence fermée pour plus de sécurité, et une exposition favorable sud-est-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez la gare de Tenay et des commodités à 5 minutes, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison offre un potentiel incroyable pour y vivre confortablement et profiter des plaisirs de la vie en pleine nature. Ses volumes généreux et son environnement calme en font un bien rare. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 412 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Tenay, venez découvrir cet ensemble immobilier de 175 m² environ aux multiples possibilités, pouvant convenir aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant profiter d'un bien avec potentiel d'évolution et revenu locatif existant. La partie habitation principale développe environ 80 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de près de 29 m² ainsi que d'une cuisine. À l'étage, vous retrouverez trois chambres, dont une de près de 16 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Au dernier niveau, les combles déjà partiellement aménagés offrent plus de 40 m² aménageables, laissant envisager de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Le bien comprend également deux dépendances d'environ 20 m² chacune, chacune disposant d'un point d'eau, à rénover et repenser selon vos besoins : extension de l'habitation, atelier, espace professionnel, rangement ou futur aménagement. Vous bénéficierez aussi d'un grand espace de stockage, lui aussi potentiellement aménageable selon votre projet, ainsi que d'un grand garage, aujourd'hui peu exploitable en tant que stationnement en raison d'une largeur de passage réduite, mais pouvant rester très utile pour du stockage, un atelier ou des usages annexes. Autre atout important : un local commercial indépendant actuellement loué à un professionnel de santé, permettant de bénéficier d'un revenu locatif en place. Ce bien rare séduira aussi bien : une famille souhaitant profiter d'une maison avec de beaux volumes et du potentiel, qu'un acquéreur à la recherche d'un bien permettant de conjuguer habitation, surfaces complémentaires et rentabilité locative. Les + du bien : - environ 80 m² habitables - pièce de vie de près de 29 m² - 3 chambres dont une d'environ 16 m² - plus de 40 m² de combles aménageables - 2 dépendances d'environ 20 m² chacune - grand espace de stockage potentiellement aménageable - local commercial indépendant déjà loué - fort potentiel d'évolution Un bien plein de possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MELLOUL, Tél. : 07 49 26 13 93, E-mail : david.melloul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101299428.

Iad france - nicolas fresneau vous propose : maison de caractère – 192 m² habitables – terrain attenant de 410 m² – saint-rambert-en-bugey située sur la commune de saint-rambert-en-bugey, cette maison ancienne développe environ 192 m² habitables sur deux niveaux. Le bien se compose actuellement de 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles d’eau, 2 wc ainsi qu’une buanderie, offrant des volumes intéressants pour accueillir une famille ou répondre à différents besoins d’aménagement. Une cave ainsi qu’une dépendance à usage d’atelier complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain attenant de 410 m², d’un balcon et d’espaces verts à aménager selon vos envies. Exposition sud-est apportant une bonne clarté naturelle et une très belle vue sur les montagnes. Toutes les commodités sont présentes sur la commune de saint-rambert-en-bugey, avec ambérieu-en-bugey accessible en environ 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Maison de 190 m² avec Jardin à Saint-Rambert-en-Bugey Nichée au cOEur de Saint-Rambert-en-Bugey, découvrez cette vaste demeure d'une superficie de 190 m² sur un terrain de 608 m², scindée en deux appartements indépendants (T3 etT5) offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, ou investisseurs pour un rendement locatif. Edifiée en 1930, cette propriété pleine de potentiel nécessite des travaux de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur chez-vous à votre image. 1° appartement : 1 cuisine, 2 chambres, 1 salon / séjour, 1 salle de bain, 1 wc, avec accès direct sur le jardin. 2° appartement : 1 cuisine, 4 chambres, 1 salon / séjour, 1 salle de bain, 1 wc, avec entrée indépendante par le jardin. L'extérieur de la maison est le véritable atout de cette propriété. Un jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité en plein air. Les expositions Sud, est et Ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. En outre, la maison dispose de 2 garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire. Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, des établissements scolaires et des transports en commun, cette maison représente une réelle opportunité pour les familles en quête d'espace et de potentiel ainsi que pour des investisseurs. Si vous recherchez une maison, avec un espace extérieur agréable et un fort potentiel d'aménagement, alors cette maison à rénover à Saint-Rambert-en-Bugey est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint rambert en bugey, à 10 minutes d'ambérieu en bugey, à 50 min. De lyon je vous propose cette maison f5 d'environ 135 m² datant de 1977 en bon état sur 2 niveaux, libre de suite. Au niveau 0 une cuisine aménagée, un grand séjour avec un poêle à bois, donnant sur une terrasse couverte plein sud, 3 chambres avec placards et 1 salle de bains, au niveau -1,1 entrée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cave et 1 garage avec coin atelier. On est à proximité de la rivière albarine, qui est un haut lieu de la pêche à la truite. La chaudière a été changée il y a 2 ans et toutes les portes et fenêtres viennent d'être changées. 24 photos sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 935872.

Jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose à chaley, au cœur du bugey, au calme et loin de la pollution, à 1h00 de lyon ou 1h20 de genève, à 10 min. De la station de ski d'hauteville lompnes, à 38 minutes de lyon la part-dieu par le ter depuis tenay, au paradis des pêcheurs à la truite, au calme, cette grosse maison de village de type f6 de 147 m² habitable de suite. Maison en excellent état. Elle est composée au rez-de-chaussée de 2 garages, une entrée plus 2 places de parking à l'avant, au 1er étage un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, 1 salle d'eau, au 2ème étage 3 chambres, 1 salle d'eau et au 3ème étage 1 grande chambre et une pièce, toiture en bon état. 40 photos de la maison et du village sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 923775.

Rare sur le secteur ! À quelques minutes seulement d'Ambérieu-en-Bugey, découvrez cette maison familiale implantée sur une superbe parcelle de 3 473 m² dont une grande partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation à moyen ou long terme. Que vous recherchiez une résidence principale avec un immense jardin, un terrain permettant d'accueillir plusieurs générations ou encore une réserve foncière pour l'avenir, ce bien représente une opportunité devenue particulièrement rare sur le marché local. DESCRIPTIF La maison développe environ 140 m² habitables et repose sur un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée Une vaste entrée de 12 m²; Une chaufferie; Un atelier; Plusieurs espaces de stockage; Un garage. Au premier étage Une cuisine indépendante de 13 m²; Un salon-séjour lumineux d'environ 29 m²; Trois chambres; Une salle d'eau; Un WC indépendant. La cuisine et le séjour ouvrent sur une agréable terrasse couverte dominant la propriété. Au deuxième étage Deux chambres supplémentaires; Une salle d'eau; Un WC indépendant. Un grenier d'environ 40 m² reste aménageable et permettra d'augmenter significativement la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle exceptionnelle de 3 473 m², arborée. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel foncier : la configuration du terrain permet d'envisager de multiples projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Construction d'une seconde habitation, division parcellaire, projet familial ou simple préservation d'un cadre de vie privilégié, chacun pourra y trouver son intérêt. Un garage indépendant complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété : menuiseries, isolation, chauffage, assainissement et modernisation générale. NOTRE AVIS C'est avant tout le terrain qui fait aujourd'hui toute la valeur et la rareté de cette propriété. Trouver une parcelle constructible de près de 3 500 m² sur Bettant est devenu quasiment impossible. Cette propriété offre une liberté exceptionnelle : profiter immédiatement d'un cadre de vie verdoyant avec une maison familiale de 5 chambres, tout en conservant un important potentiel d'évolution pour l'avenir. Un bien rare qui séduira autant les familles en quête d'espace que les acquéreurs avisés recherchant une véritable opportunité patrimoniale. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY 1.

Iad france - marie-pierre birolini vous propose : bettant : maison + terrain + batiment independant atelier parking 3 vehicules + grangeon proche d'ambérieu-en-bugey à 5 minutes, cette maison de caractère construite en 1975 s'épanouit dans le village paisible de bettant, bénéficiant d'une bonne exposition sud, est et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 133 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie vaste et fonctionnel, dans un très bon état général. L'entrée, au rez de chaussée s'ouvre sur un salon et une cuisine qui forment un ensemble convivial et lumineux. Un cellier et une buanderie viennent compléter utilement les espaces de rangement et de service. Au premier étage, une deuxième cuisine, une chambre, une salle à manger. Au deuxième étage, deux autres chambres chambres offrent calme et confort. La salle de bain et la salle d'eau, complétées par 3 wc assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Le bien se distingue par ses nombreuses annexes, offrant un véritable atout au quotidien. Vous y découvrirez un bâtiment annexe d'environ 40 m² avec mezzanine, parfaitement adapté à un atelier, une activité artisanale ou un espace de stockage. Son agencement soigné lui confère un potentiel rare et particulièrement appréciable. Un carport de plus de 41 m² permet d'abriter aisément jusqu'à trois véhicules. Il est complété par une cour goudronnée, entièrement close, garantissant praticité et sécurité. Enfin, véritable coup de coeur, une charmante dépendance en pierre, pleine de caractère, vous séduira par son authenticité. Un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin arboré et la terrasse complètent agréablement cet ensemble, dans un cadre verdoyant et apaisé. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage individuel au réseau de chaleur urbain avec distribution par radiateurs, d'une vmc, et bénéficie de la fibre optique. L'école primaire est accessible sur place, les collèges et lycées à proximité, et l'autoroute a42 et la gare d'ambérieu en bugey à seulement 5 minutes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ambérieu-en-bugey. 367 400. À 2 min du centre ville, parlezmoidimmo vous propose cette villa entièrement rénovée de 146 m². Proximité directe toutes commodités, écoles, gare, collèges, lycées. Sur un terrain clos et arboré de 766 m². Au rez-de-chaussée : très belle entrée donnant sur un double salons, une cuisine équipée avec cellier attenant, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain, wc séparés. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 13 / 09 / 2024, dpe : classé d, ges : classé b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 110 et 2 930, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter lancelot seiller votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De bourg-en-bresse n° 938599727) spécialisé sur le secteur de ambérieu-en-bugey au 07 82 11 12 48.

Dans les quartiers de St Germain, très grande maison village qui sera entièrement rénovée à la vente comprenant un hall d'entrée desservant une cave et un sous sol au rdc une magnifique cuisine de qualité, un séjour salon donnant sur une véranda avec vue dégagée, une chambre avec une splendide salle de bains, wc à l'étage 3 chambres, une salle de bains wc et une salle de jeux. Une terrasse et la façade en cours de réalisation sera terminées lors de l'acquisition. Garage. Idéale grande famille. Amoureux de la pierre coup coeur assuré. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 271 RCP 833 624 661.

Sur les hauteurs du village de Saint-Germain à 5 minutes du centre d' Ambérieu en Bugey et à 15 minutes d' Ambronay, célèbre pour ses festivals de musique : Un ensemble immobilier rare, édifié sur un terrain de plus de 9 000 m² avec parcs et bois, composé de 2 maisons dont une bâtisse dominant les monts du Bugey et une deuxième maison à rénover, pour la famille ou la location saisonnière : en effet, la proximité avec le château de Saint-Germain, les chemins de randonnées vers le Lac Bleu et le festival de musique d' Ambronay, permettent aisément d'envisager un projet d'hébergement saisonnier, dans cette deuxième maison située à l'extrémité du parc qui bénéficie d'une entrée privative indépendante. La demeure principale, sur cave, est élevée sur un niveau et bénéficie d'une grande véranda donnant sur le jardin d'agrément. Au Sud-Ouest, deux terrasses surplombent la bâtisse : au Rez de Chaussée depuis le séjour et à l'étage depuis la chambre principale, permettant de profiter de la vue magnifique sur les monts du Bugey. Un aménagement sur deux niveaux, composés de 2 Chambres plus 1 bureau, 1 séjour cheminée, une salle à manger dans le prolongement de la cuisine, une arrière cuisine et une lingerie. La maison bénéficie de l'installation récente d'une climatisation sous pompe à chaleur réversible. La maison secondaire est composée de deux pièces principales plus cuisine, avec accès de plain-pied sur le jardin, ainsi qu'un préau permettant de garer 2 voitures plus une terrasse barbecue avec vue sur les monts du Bugey; un grand garage double en sous-sol. Une particularité très rare complète ce bien : 2 salles voutées historiquement creusées dans la pierre surplombes le parc face aux monts du Bugey; Un espace salle de sport est déjà aménagé et pourra évoluer vers un projet de cave à vin ou tout autre magnifique projet convivial. Sans oublier la grande piscine chauffée, avec son solarium et son pool house. 890 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur. Un bien rare à visiter rapidement, contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre Lyon.

Vivre en maison tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures est un confort devenu essentiel. Cette maison individuelle construite en 1985 réunit précisément ces avantages : un emplacement pratique au quotidien, des espaces généreux et un extérieur agréable à vivre.   DESCRIPTIF Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle propose au niveau principal une entrée accueillante qui dessert  : -         Un salon-séjour lumineux de près de 30 m² -         Une cuisine indépendante entièrement équipée -         Trois chambres confortables -         Une grande salle de bains -         Un WC indépendant   Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et le séjour s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs.   Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement de la maison avec : -         Un garage d'environ 50 m² -         Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint -         Une vaste cuisine d'été avec espace sanitaire indépendant et faisant également office de buanderie -         -Une cave -         Un débarras   À cela s'ajoute un second garage indépendant offrant des possibilités supplémentaires de stationnement ou de stockage. À l'extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu invite à la détente. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'un espace abrité particulièrement agréable.   LES ATOUTS -         Situation centrale et pratique -         Commerces, écoles et services accessibles rapidement -         Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités -         Garage de 50 m² + second garage indépendant -         Cuisine d'été avec sanitaires -         Terrain paysagé et arboré -         Terrasse couverte -         Maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille   NOTRE AVIS Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien où tout a été pensé pour le confort du quotidien. L'emplacement permet de limiter les déplacements, tandis que les nombreux espaces annexes offrent une polyvalence rarement exploitée à son plein potentiel : atelier, stockage, activité personnelle, télétravail ou réception de proches. Une maison familiale complète, facile à vivre et idéalement située pour profiter pleinement de tout ce qu'Ambérieu-en-Bugey a à offrir.   N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY 1.

Maison atypique de 193 m² – quartier prisé d'ambérieu-en-bugey carole allegret vous présente en exclusivité cette maison atypique au charme unique, située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'ambérieu-en-bugey. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, axes routiers). - 193 m² habitables - 4 chambres, dont une avec balcon et vue dégagée - 2 salles d'eau - 2 wc - cuisine équipée - buanderie ou garage + bureau, idéal télétravail ou espace supplémentaire - terrasse et jardin - grand terrain latéral pour loisirs, potager ou projets d'aménagement - terrain total : 989 m² constructible - structure et toit de la maison en très bon état - performances énergétiques : diagnostic en c - pompe à chaleur (pac) installée en 2022 + cheminée au bois - double vitrage + volets roulants pvc quelques rafraîchissements sont à prévoir à l'intérieur, vous permettant de modeler les espaces selon vos goûts. La solidité de la structure et la qualité des équipements garantissent un cadre de vie fiable et confortable. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 381 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole allegret, tél. : 06 22 58 50 10, e-mail : carole.allegret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 537613960.

À vendre belle maison de village en pierres mitoyenne à rénover d'environ 155 m² habitable située sur la commune de la burbanche. Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine d'environ 22 m², un séjour de 20 m², un cellier et une salle de bains avec wc. Un escalier en bois vous conduit à l'étage ou vous disposerez de quatre chambres dont une grande de 20 m². Deux chambres sont dotés d'un balcon côté est et deux autres chambres ont accès sur une belle terrasse côté ouest. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle cave de 30 m², un deuxième escalier dessert à l'étage un bel espace cuisine / salon d'environ 30 m² avec accès sur la terrasse côté ouest. Côté nord un grand garage d'environ 25 m² vient compléter ce bien. Côté ouest vous disposerez d'une grande terrasse en partie couverte d'environ 90 m² et d'un terrain de 546 m². Le gros oeuvre et la toiture sont en bon état. Chauffage au bois avec convecteurs électriques dans les chambres. À 30 mn d'ambérieu, 20 mn de la gare de virieu le grand. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888 912 797.

Située dans le charmant hameau de Vaux Févroux à Vaux-en-Bugey, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement naturel au pied des montagnes. Son emplacement idéal et pratique entre Ambérieu-en-Bugey et Lagnieu offre un accès immédiat aux transports et commodités : accès A42 et gare TER prévoir 10 minutes. La propriété est composée d'une maison de village au charme authentique et d'une grande dépendance en pierres du Bugey apparentes proposant un très beau potentiel d'aménagement (possibilité de 271 m² au total) édifiées sur une parcelle de 357 m². Elle pourra correspondre parfaitement à des projets de regroupement familial, de location ou de création de chambres d'hôtes (attrait touristique avec départ de randonnées). - La maison principale de 144 m² habitables comporte 3 niveaux. Elle dispose d'1 cuisine dinatoire, 1 salon et 1 WC au RDC + 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC au 1er étage + 2 chambres mansardées au 2ème étage. - La dépendance vient compléter cette partie avec actuellement au RDC 1 atelier et 1 cave + 1 salle de jeux et 1 salle de sport à l'étage. Cette annexe permet d'envisager une surface d'habitation de 127 m² au sol supplémentaires sur 2 niveaux avec des travaux d'aménagement (raccordement, isolation, chauffage) - L'extérieur offre un joli jardin aménagé et 3 terrasses cocooning avec une superbe vue sur la montagne. Un carport attenant de 33 m² vient compléter ce bien. Coup de coeur assuré pour cet ensemble aux multiples possibilités qui vous séduira par son cachet authentique et son environnement ressourçant proche de la nature. Contactez-moi pour programmer votre visite au 06 70 84 66 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 06 70 84 66 59, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208.

Située à Vaux-en-Bugey (01150), cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès facile aux commerces et services essentiels. La ville propose également diverses activités de loisirs et une école, offrant ainsi un cadre de vie complet et agréable. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 1400 m², et vous offre de belles prestations avec un jardin spacieux et arboré, un double garage et un sauna. La maison d'environ 186 m² possède des entrées séparées, idéal pour la création d'un appartement au rez-de-chaussée, avec terrasse pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée sont déjà présent une buanderie avec douche, 3 grandes pièces, une grande entrée avec dressing, 1 cellier. L'étage saura vous séduire avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, son grand séjour avec balcon, sa cuisine aménagée et ses nombreux rangements. Cette demeure spacieuse attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle COUTURIER, Tél. : 06 73 14 33 84, E-mail : gaelle.couturier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101974921.

Vos conseillers Safti Amandine et Anthony Mommée vous propose sur la commune de Villebois, maison en pierres basse consommation cadastrée sur une parcelle de 436 m² comprenant un espace vert, un appentis, une cour pour stationner vos véhicules et deux bâtiments mitoyens totalisant de 27 et 18 m² au sol : cet espace est idéal pour un artisan ou idéalement pour créer un logement pour de la location courte durée (soumis à accord de la mairie). Au rez-de chaussée se trouve une cuisine spacieuse, un espace bureau, une salle d'eau avec toilette, une salle à manger ouverte sur salon de 53 m² avec poêle à granulé à air pulsé suffisant à chauffer l'intégralité de la maison ! À l'étage se trouve un dégagement qui desserre 3 chambres (20,14 et 10 m²), une 4ème chambre peut facilement être créée par l'ajout d'une simple cloison, présence d'une salle de bain avec toilette. L'étage bénéficie d'un double accès grâce à deux escaliers indépendants. La maison est très fonctionnelle, elle dispose de panneaux solaires, les toitures de l'habitation et des annexes ont été entièrement refaites. Vous êtes amateurs de beaux volumes et d'authenticité, le charme de la pierre et du bois sauront vous séduire. N'hésitez pas à venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MOMMÉE, Tél. : 06 16 07 72 33, E-mail : anthony.mommee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 525 395 588.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec son Magnifique Terrain plat, arboré à Plateau d'Hauteville Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Plateau d'Hauteville. Cette propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir une famille ou profiter de moments de détente en toute sérénité. D'une surface totale de 107 m², cette propriété dispose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Elle comprend 3 chambres spacieuses, un salon séjour lumineux et accueillant et un WC séparé, une salle de bain. Au rez-de-chaussée, un hall d’entré, une chaufferie / buanderie. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse pour des moments de convivialité en plein air. Construite en 1964, cette maison bénéficie d'un vaste terrain arboré, plat et clos de 2573 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous trouverez également un garage pour protéger vos véhicules ainsi qu’une dépendance faisant office de deuxième garage. L'ensemble nécessite quelques travaux de rénovation pour moderniser et personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Cette maison offre un excellent potentiel pour devenir le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. Des combles aménageables complètent ce bien. Cette résidence est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec des commerces et services accessibles en seulement 5 minutes. Profitez d'un cadre de vie paisible loin du stress urbain, tout en restant connecté aux principaux axes routiers, avec l'entrée d'autoroute A42 à seulement 20 minutes reliant Lyon et Genève Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une grande maison à prix attractif, offrant un air pur et un cadre de vie idéal pour une vie de famille épanouie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce projet de maison fonctionnelle et contemporaine, idéal pour accueillir toute votre famille. Cette maison de plain-pied d’une superficie de 90 m² se compose de : • 4 chambres confortables, pensées pour le bien-être de chacun, • Une salle de bain moderne et un WC séparé, • Une pièce de vie spacieuse, ouverte et baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments, • Un garage attenant pratique et fonctionnel. Un projet conçu pour allier confort, modernité et praticité au quotidien. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 125 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 155 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Charmante Maison Atypique et Familiale de 200 m²- Quartier Prisé du Plateau d'Hauteville - Cadre Idyllique entre Forêts, Montagnes, Lacs et étangs. À la recherche de tranquillité et de nature préservée ? Cette maison de caractère située à Cormaranche en Bugey est l'endroit idéal pour votre famille. Nichée au cOEur d'un environnement calme et serein, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre forets et montagnes, propice au ressourcement et à la détente. Édifiée en 1800, cette spacieuse maison de 200 m², regorge de possibilités avec ses 6 chambres rénovées, confortables, elle se prête parfaitement à une activité de chambres d’hôtes, de gîte, ou pour accueillir toute votre famille. De plus, vous bénéficierez d'un terrain de près de 1700 m² pour vous détendre. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'une salle à manger lumineuse, offrant un espace convivial pour vos repas en famille. Un salon avec son poêle de masse, une salle d'eau, un WC et un atelier, vous assurent un confort au quotidien. Vous pourrez profiter de deux terrasses pour des moments de farniente en extérieur, tout en admirant le jardin paysager. À l’étage plusieurs pièces, dont un grand bureau, vous permettra de travailler de votre domicile, ou de créer votre future activité. Dans l’autre aile de la maison, une vaste espace propice au yoga, à la détente ou au bien être. Un balcon, un abri pour votre véhicule et un jardin complètent les atouts de cette propriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts et y apporter votre touche personnelle. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : restaurants, tabacs, superette, écoles, station de ski, centre commercial… L'autoroute Lyon - Genève est accessible en seulement 20 minutes, offrant un accès pratique aux villes environnantes. De plus, les gares de Tenay et Culoz sont à proximité pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre préservé et authentique à l’ air pur. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette charmante maison familiale à Plateau d'Hauteville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.