Maison 5 pièces à vendre dans les Ardennes (08)

Iad France - Julien Pepe vous propose : Magnifique moulin du 17ème siècle de 343 m² environ sur un terrain de plus de 1.85 hectare, avec un lac de 1600 m² environ et une piscine de 10m x 5m. Situé à seulement 30 minutes de Reims, 1 heure de la Belgique et 1h30 de Paris, ce domaine ravira les amoureux de la nature et de l'histoire. Construit en briques, pierres de taille, grès et bois, le moulin se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale donnant accès à trois belles pièces de vie totalisant 65 m² environ, avec une magnifique cheminée. Vous y trouverez également une cuisine, des toilettes, une douche, un coin lecture et une suite parentale de 42 m² environ avec une petite terrasse offrant une vue sur le lac. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où vous découvrirez 6 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes et un dressing de 10 m² environ. Une pièce de 57 m² environ est prête à être aménagée selon vos envies, pouvant servir de salle de jeu ou de sport. Au 2ème étage, un grenier de 336 m² environ sur 3 niveaux vous offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, avec une vue imprenable sur le parc. Si vous recherchez un lieu apaisant, chargé d'histoire, entouré de verdure en pleine nature, ne cherchez plus : ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la campagne, cette belle propriété pleine de charme est un ancien corps de ferme offrant de beaux volumes et un potentiel rare. La maison d'habitation en pierre se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une spacieuse cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et toilettes. L'étage comprend cinq chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées, et un grand grenier entièrement isolé avec dalle, accessible par escalier. Le système de chauffage est particulièrement performant et récent : • Chaudière bois de 50 kW avec deux ballons tampons de 2000 L, • Chaudière gaz neuve avec cuve extérieure, • Chauffe-eau mixte bois / électrique. L'ensemble de l'installation est neuf. Côté extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances : • Une écurie, • Deux granges, • Un ancien atelier indépendant, situé à l'écart de la maison. Le tout sur un terrain de 2150 m², en partie clos et facilement accessible. À noter : • Assainissement non conforme, • Présence d'une fissure sur un mur extérieur, • La maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil, ou pour les amateurs de caractère et de dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187.

Ancien relais postal du xviiie siècle – une demeure de caractère à réinventer chargé d'histoire, cet ancien relais postal du xviii ème siècle puis auberge, séduira les amoureux de belles pierres et de rénovation. La maison principale offre 144 m² habitables sur un terrain de 716 m². Elle comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bains, une pièce annexe, un atelier ainsi que de vastes greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Une grange attenante, plusieurs dépendances et des combles complètent cet ensemble rare. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien authentique n'attend que votre projet pour retrouver toute sa splendeur. Une opportunité idéale pour une résidence familiale, une maison de caractère ou un projet de gîtes. Laissez-vous séduire par son cachet et imaginez la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,67 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandrine vandenhende, tél. : 06 18 33 42 09, e-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 820801553.

Iad France - Sabrina Copit vous propose : À Charleville Mézières, découvrez cette maison à rénover d'environ 150 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser une division en deux appartements ou développer un projet locatif rentable. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien permet d'envisager facilement la création de logements indépendants. La maison bénéficie également d'un garage pouvant être diviser en deux pour appartenir à chaque appartement, d'une terrasse et d'un terrain. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation, cette maison représente une belle opportunité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Copit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 912042181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Rare sur le marché ! Laissez-vous séduire par cette propriété baignée de lumière, composée de deux maisons de plain-pied, où les nombreuses baies vitrées offrent une belle ouverture sur l'extérieur et créent une agréable sensation d'espace. Implantée sur un terrain entièrement clos de 2 300 m² avec sauna extérieur, elle constitue un cadre de vie idéal pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches, développer un projet de location touristique ou exercer une profession libérale. Développant une surface habitable totale d'environ 218 m², cette propriété offre deux espaces de vie indépendants, pensés pour s'adapter à de nombreux projets de vie. Vous découvrirez tout d'abord une maison construite en 2012, entièrement rénovée en 2020, qui vous accueille par une entrée indépendante. Celle-ci mène à une vaste pièce de vie d'environ 48 m², composée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. Cet espace, agrémenté d'un insert à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La pièce de vie se prolonge par une spacieuse véranda de 20 m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière, permettant de profiter d'une agréable vue sur le jardin tout au long de l'année. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, toutes deux équipées de baies vitrées donnant directement sur l'extérieur : une première chambre d'environ 13 m² avec son dressing de 6 m², ainsi qu'une seconde chambre d'environ 14 m². Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques. La maison dispose également d'une chaufferie. Le confort est assuré par un chauffage au fioul et une VMC double flux, garantissant un excellent confort au quotidien. Édifiée en 2020, la seconde habitation répond entièrement aux normes PMR. Elle constitue un espace idéal pour un projet de location touristique, l'exercice d'une profession libérale, un logement indépendant ou encore pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Elle comprend une entrée, une chambre de 15 m² avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, un bureau (pouvant également faire office de chambre d'enfant), lui aussi ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, un séjour lumineux d'environ 29 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une salle à manger d'environ 18 m². Elle bénéficie d'un chauffage au sol alimenté au fioul, offrant un confort thermique appréciable. Les extérieurs Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 300 m², la propriété offre un environnement agréable et fonctionnel avec : •un portail motorisé, •un carport pouvant accueillir deux véhicules, •une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les atouts •Deux maisons de plain-pied. •Une propriété baignée de lumière •Terrain clos de 2 300 m². •Sauna extérieur. •Habitation de 2020 entièrement aux normes PMR. •Excellent classement énergétique : DPE C. •Menuiseries PVC et aluminium. •Volets roulants électriques. •Assainissement individuel conforme. Offrant de multiples possibilités, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant concilier cadre de vie, projet professionnel ou activité de location touristique. Une opportunité rare, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : À Buzancy, découvrez cette ancienne boulangerie offrant un formidable potentiel de transformation ! Avec environ 230 m² habitables, cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs d'un projet de résidence principale à la recherche de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'ancien espace de vente, le fournil, une cuisine ainsi qu'un séjour. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une vaste pièce de vie ou repenser entièrement les volumes selon vos envies. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, laissant entrevoir la possibilité de créer une grande maison familiale. À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, plusieurs éléments constituent de véritables atouts : la toiture a été refaite il y a une vingtaine d'années, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et la commune autorise le changement de destination, permettant ainsi la transformation de cet ancien local commercial en habitation. Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure et révéler tout le potentiel de cette bâtisse située au cOEur de Buzancy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Lobréau vous propose : À VOUZIERS Venez découvrir cet ancien presbytere alliant caractère et beaux volumes offrant 227 m² habitables niché sur un terrain arboré de 1 865 m² avec deux garages de 18 m² chacun et un studio indépendant d’environ 15 m² ! Au Rez-de-chaussée vous trouverez : Sas d'entrée avec WC Cuisine équipée Séjour double lumineux avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec vue sur la vallée Salon 2 chambres Une pièce de réserve A l'étage tout parquetté un palier dessert : 5 chambres 2 salles d’eau dont une avec WC Grenier, cave en 2 parties avec chauffage central au gaz Un lieu idéal pour une grande famille, une maison d’hôtes ou tout projet de vie au calme à proximité des commodités de Vouziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : EXCLUSIVITÉ – Superbe pavillon récent de plain-pied – 122 m² habitables – Prestations de qualité En exclusivité sur la commune de Cliron, venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2019, développant 122 m² habitable avec un garage de 35 m², le tout implanté sur une parcelle de 611 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité de ses prestations, sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie de près de 60 m² constitue le véritable cOEur de la maison. Elle accueille un vaste salon-séjour ainsi qu’une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec son élégant îlot central, offrant un espace convivial et chaleureux. L’espace nuit comprend trois chambres de 9 m², 10 m² et 13 m², idéale pour accueillir une famille. La salle de bain, aux finitions soignées, dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italienne ainsi que d’un meuble double vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 27 m², parfaitement exposée, idéale pour vos repas et moments de détente. Un garage de 35 m² vient compléter l’ensemble. Côté confort, cette maison bénéficie d’équipements performants : ●Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. ●Excellente performance énergétique. ●Construction de 2019, parfaitement entretenue. (garantie décennale) ●Aucun travaux à prévoir. Ce pavillon récent allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de construction. Une maison clé en main où il ne vous restera qu’à poser vos valises. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet EI, vous propose cette demeure atypique ancien presbytère de type 9, d'une surface habitable de 227,66 m² composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un wc, de deux pièces bureaux ou chambres, d'une cuisine, d'un grand séjour, d'une buanderie et d'une pièce. À l'étage, cinq chambres, deux salles d'eau, et de deux wc. Une cave et un grenier aménageable. En rez de jardin, deux garages d'environ 18 m² chacun et une dépendance style studio d'environ 15 m², le tout sur un terrain de 1865 m². Cet ancien presbytère vous propose de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Aisne. Vous aimez les belles pierres, cette maison est pour vous. Idéale pour des familles nombreuses ou pour un gîte de groupe, placé au centre de Vouziers (08). Le chauffage est de type central au gaz de ville. L'électricité ne comporte aucune faute. L'assainissement est au tout à l'égout. La ville de Vouziers offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, dentistes, écoles, lycées, piscine, cinéma, restaurants, bars, etc. À seulement 20 kilomètres du lac de Bairon, vous pourrez profiter de nombreuses activités nautiques. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades, le vélo et la voie verte, faisant de cette ville un véritable havre de paix pour les sportifs et les familles. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Henriet Stéphan EI au 07 69 93 42 64. Cette maison pourrait bien être votre futur chez-vous ! Composition de la maison Rez de chaussée : - Entrée : 3,96 m² - Chambre / bureau : 10,21 m² - Chambre / salon : 17,53 m² - Séjour : 32,29 m² - cuisine : 10,59 m² - Buanderie : 13,52 m² - Pièce : 19,56 m² 1er étage : - Chambre : 11,98 m² - Chambre : 18,55 m² - Chambre : 11,81 m² - Chambre : 17,63 m² - Chambre : 12,61 m² Grenier : 43,05 m² Cave : 48,45 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 962073.

Iad France - Ivan Leiva vous propose : Maison individuelle récente – Warcq, secteur La Mal Campée Maison de 2024 sous garantie décennale – 150 m² habitables – Terrain d'environ 650 m² – DPE B Située dans le secteur très recherché de La Mal Campée à Warcq, cette maison individuelle construite en 2024 offre des prestations haut de gamme, d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 47 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de qualité, idéale pour partager des moments conviviaux. Celle-ci donne directement accès à une terrasse d'environ 18 m² et à un agréable jardin d'environ 650 m². Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de plus de 26 m² comprenant un dressing, une salle d'eau avec douche, baignoire, meuble vasque et WC. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir une moto ou un véhicule après modification de la cloison existante. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres de 12 à 15 m², toutes équipées d'un dressing, ainsi qu'une seconde suite parentale d'environ 23 m² avec dressing, baignoire et meuble vasque. Une salle de bains familiale avec douche, baignoire et WC complète ce niveau. Prestations : Maison individuelle en briques de 2024. Sous garantie décennale. Environ 150 m² habitables. Terrain d'environ 650 m². Terrasse de 18 m². Cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Pompe à chaleur Daikin air / eau. Chauffage au sol. VMC. Vide sanitaire. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Fibre optique. Tout-à-l'égout. Très bonne isolation. Consommation d'électricité inférieure à 100 € par mois (chauffage et consommation courante compris, selon les occupants). Cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien récent, économique, parfaitement entretenu et offrant de très belles prestations dans un secteur particulièrement apprécié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Mercier vous propose : COUP DE COEUR ASSURE Magnifique maison de caractère en pierre avec très beau jardin et garage. Découvrez cette maison de village pleine de charme, située à Guignicourt-sur-Vence. Avec une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 1126 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, authentique et sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux salon-séjour avec une superficie de 50 m², une cuisine séparée entièrement équipée de 20 m² avec accès direct sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 11 m² qui peut faire office de chambre, une salle de bain de 13 m² avec double vasque, wc, baignoire et douche et un accès direct au garage avec buanderie et atelier de 70 m². Au premier étage, un palier de 22 m² dessert : Trois belles chambres de 14 m², 17 m², 24 m² dont une douche attenante, offrant ainsi intimité et confort à ses habitants avec des rangements. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. Deux terrasses en bois donnant plein sud ajoutent des espaces conviviaux pour profiter des journées ensoleillées avec famille et amis. Possible d'installer piscine et jacuzzi sur la terrasse au soleil. Une dépendance au dessus du garage de 43.5 m² peut être aménagée pour de la location saisonnière. L'expositiont de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien rare, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village pleine de cachet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 102427085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec grange ! Idéalement située à Rubigny, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de Montcornet, 9 minutes de Rozoy-sur-Serre et 35 minutes d'Hirson, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez découvrir cette maison de caractère d'environ 150 m² habitables. Elle offre de beaux volumes avec une cuisine aménagée, une pièce de vie chaleureuse, 4 belles chambres et une salle d'eau, idéale pour accueillir une famille ou créer votre résidence secondaire à la campagne. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse ouverte sur le jardin, propice aux moments de détente et de convivialité. Vous bénéficierez également d'une grange au fort potentiel, pouvant accueillir un atelier, du stockage, un garage ou tout autre projet selon vos envies. Des espaces de stationnement complètent ce bien. Alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 06 18 33 42 09, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820801553.

Maison de caractère + local commercial + annexes – bien rare à balan – 533 900 € fai description : situé à balan, aux portes de sedan et à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, rare sur le secteur. Habitation principale : 7 chambres 2 cuisines dont une avec accès terrasse 2 salons 2 séjours 2 salles de bain 2 wc indépendants annexes et dépendances : local commercial avec vitrine atelier garage plusieurs annexes à usage de stockage salle de réception idéale pour événements plateau avec mezzanine aménageable 2 caves 2 greniers extérieurs : jardin terrasse ensoleillée caractéristiques techniques : chauffage individuel gaz + fioul électricité à revoir partiellement certaines annexes à rénover menuiseries pvc et bois (plus de 15 ans) un bien aux multiples possibilités : grande maison familiale division en plusieurs logements projet airbnb ou locatif activité professionnelle ou commerciale projet événementiel informations complémentaires : prix : 533 900 € fai taxe foncière : 1 800 € chers confrères; contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr agent commercial (ei) rsac 852 684 752 sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr honoraires inclus de 6.99% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 13350.00 et 18160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome immo : alexis cherel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Pavillon mitoyen d'un côté de 130 m² à Charleville-Mézières – Exclusivité – Maison familiale avec prestations récentes Situé à Charleville-Mézières, dans un secteur recherché à proximité des commodités, découvrez ce pavillon mitoyen d'un côté d'environ 130 m² habitables offrant de beaux volumes et des prestations déjà rénovées. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant une cuisine ainsi qu'un agréable séjour lumineux. Un second espace de circulation permet d'accéder à une salle de bains entièrement rénovée comprenant baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une seconde entrée donnant directement accès à l'extérieur. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au deuxième étage, une vaste pièce de vie supplémentaire pourra parfaitement convenir pour une salle de jeux, un espace détente, un bureau ou encore une grande chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin agréable ainsi que d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie également de nombreux travaux récents et équipements confortables : toiture en ardoise neuve réalisée il y a 4 ans, salle de bains récente, pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques et volets à sangle, électricité et plomberie en bon état. Les + : Environ 130 m² habitables 4 possibilités de chambres Salle de bains récente avec douche et baignoire Pompe à chaleur Toiture ardoise récente Garage Terrasse et jardin Faibles travaux à prévoir DPE : C Taxe foncière : 1 500 € Prix de vente : 154 900 € FAI Un bien idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, du confort et une maison déjà en grande partie rénovée sur le secteur de Charleville-Mézières. Chers confrères; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

MAISON INDIVIDUELLE – BALAIVES-ET-BUTZ (Commune de Flize) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale construite en 2008 par son propriétaire actuel séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 1 489 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux, une cuisine, un bureau et un WC indépendant. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et un WC. Au sous-sol complet : un garage, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un chauffage électrique à l'étage, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement individuel. Maison saine et soigneusement entretenue depuis sa construction. Les matériaux, équipements et menuiseries datent de l'origine de la maison et n'ont pas fait l'objet de rénovation majeure. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seulement un rafraîchissement selon les goûts de chacun. La cuisine est en très bon état d'entretien mais pourra être modernisée selon les envies des futurs propriétaires. Quelques opérations d'entretien courant pourront être envisagées à certains endroits, notamment un nettoyage ponctuel de façade et un léger démoussage localisé de la toiture, qui reste en bon état général. Prix : 259 900 € Taxe foncière : 720 € / an. DPE : C. Vente motivée par un changement de région du propriétaire. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et bien entretenue dans un cadre agréable. Merci de privilégier un premier contact par téléphone au 06 86 50 34 17. Chers confrères; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1528.00 et 2068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située sur la commune de rocroi, en limite immédiate de revin et de toutes ses commodités, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable avec un vaste terrain, idéal pour les amoureux de la nature, du jardinage ou les porteurs de projets. À l'avant de la maison, vous profiterez d'un jardinet avec terrasse ainsi que d'un atelier. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour, d'une salle de douche avec wc et d'un local chaufferie équipé d'une chaudière au gaz de ville. À l'étage, trois chambres. Le deuxième étage accueille un grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend une cave. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain de 2 800 m², comprenant un garage, un abri de jardin ainsi qu'une partie boisée bordée par le ruisseau le faux, qui se jette dans la meuse. Un environnement naturel propice à la détente et aux loisirs en plein air et aux bien être des animaux. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Prix : 80 000 eur (honoraires à la charge du vendeur).Classe énergie : f 338 kwh / m2 / an. Classe climat : f 74 kg co ?/ m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 eur et 4 260 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) jean-pierre vasques tél : 07 68 24 66 03- e-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), immatriculé au rsac de sedan sous le no 529 948 473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la sarl côté france. . À vendre acheter résidence principale résidence secondaire investissement locatif placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par m. Jean-pierre vasques - ei - norsac : 52994847300028, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Iad France - Quentin HORENS vous propose : Élégante maison de maître au cOEur de Grandpré Au cOEur de Grandpré, cette élégante maison de maître d'environ 320 m² habitables dévoile toute l'élégance de l'architecture bourgeoise du début du XXᵉ siècle. Derrière sa remarquable façade en briques et pierre de taille, sublimée par ses ferronneries d'époque et ses élégantes lucarnes, se cache une demeure de caractère où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m², cette propriété conjugue avec harmonie authenticité, volumes généreux et confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall traversant, baigné de lumière, accueille un superbe escalier en chêne massif, véritable pièce maîtresse de la maison. Les volumes, les perspectives et la belle hauteur sous plafond offrent une première impression aussi élégante que chaleureuse. Les pièces de réception révèlent tout le caractère de la demeure. Parquets en chêne massif, cheminées en marbre, moulures finement travaillées, rosaces d'origine et larges ouvertures composent un décor raffiné, empreint d'authenticité. Les trois salons communiquent entre eux grâce à de majestueuses doubles portes en bois, permettant de moduler les espaces au gré des envies. Ouvertes, elles offrent une enfilade élégante et une superbe pièce de réception de plus de 45 m², baignée de lumière et idéale pour recevoir. Fermées, elles préservent l'intimité de chaque salon tout en conservant tout le charme des demeures bourgeoises d'autrefois. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Ce niveau comprend également un dégagement avec de nombreux rangements, un WC indépendant, un accès direct au garage ainsi qu'une superbe double cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin. Le premier étage accueille quatre belles chambres, dont une agrémentée d'une véranda et une autre d'un balcon. Un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une agréable suite indépendante composée d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC offrent une configuration idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou développer une activité de chambres d'hôtes. Le dernier niveau révèle un remarquable espace de près de 86 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Aujourd'hui dédié aux loisirs, il pourra aisément accueillir une salle de cinéma, une bibliothèque, un atelier d'artiste, une salle de sport ou encore un vaste espace de réception. À l'extérieur, la terrasse intimiste, à l'abri des regards, s'ouvre sur un agréable jardin arboré de plus de 2 000 m², véritable écrin de verdure au cOEur du village. Une demeure où l'élégance des maisons bourgeoises d'autrefois se marie parfaitement au confort de la vie d'aujourd'hui. Au-delà de son charme, cette propriété bénéficie de prestations techniques de qualité : toiture refaite en 2019, chaudière gaz de ville installée en 2021, menuiseries PVC à double vitrage récentes et installation électrique rénovée en 2021. Parfaitement entretenue, elle ne nécessitera aucun travaux, hormis la mise aux normes de la fosse septique. Rares sont les propriétés qui ont su conserver avec autant d'élégance leurs éléments d'origine tout en offrant le confort d'une maison parfaitement entretenue. Volumes généreux, matériaux nobles, luminosité et cachet architectural font de cette demeure une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale ou une maison de caractère où chaque détail raconte une histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme avec grand potentiel, dépendances et charme de l'ancien. ? Découvrez ce charmant corps de ferme offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement grâce ses grandes dépendances, idéale pour les amoureux de l'authentique, les bricoleurs ou les projets de gîtes / chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée : ?L'entrée s'ouvre sur un espace de vie convivial et chaleureux : ?Salon / Salle à manger : Un bel espace de plus de 32 m² équipé d'un poêle en fonte à bois, parfait pour de chaleureuses soirées d'hiver. ? Cuisine : Une grande cuisine de 15 m² avec poêle à pellets performant et une authentique cheminée pour cuisinière bois ou autre ? Salle de bain : Une salle de bain fonctionnelle avec douche et simple vasque. ? Couloir desservant harmonieusement les pièces. ? À L'étage, l'espace nuit & Greniers : ?Au premier étage : Une première chambre traversante qui mène à une seconde chambre lumineuse de belle superficie ? Potentiel d'agrandissement exceptionnel : Les combles offrent plus de 40 m² de greniers aménageables divisés en trois volumes, surmontés d'un tout dernier espace sous combles. De quoi créer facilement de nouvelles chambres ou une suite parentale ! Dépendances & Atouts techniques ? Le gros point fort de ce bien réside dans ses volumes annexes : ?Une écurie de 62 m², idéale pour un atelier, du stockage ou autre. ? Une grange de plus de 51 m² avec son grenier supérieur, offrant un volume impressionnant. ? Côté structure : La toiture de la partie habitation à environ 20 ans, et celle de la grange est en bon état. Travaux à prévoir. Bien recherche sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832144612.

Iad France - Rafaël Clement vous propose : Au cOEur des crêtes pré-ardennaises, laissez-vous séduire par cette authentique maison familiale pleine de charme, implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m². Elle offre une entrée, un séjour cathédrale avec mezzanine, un salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, trois chambres, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, un WC et un vaste grenier aménageable déjà équipé de quatre Velux. Garage attenant, atelier et pigeonnier complètent l'ensemble. Les amoureux de nature apprécieront un second terrain d'environ 1 000 m², alimenté en eau et situé dans le village, idéal pour un potager, un verger ou des animaux. Un cadre de vie paisible pour accueillir toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Mignot vous propose : Vous cherchez une grande maison à la campagne, découvrez celle-ci. Avec 155 m² habitable, une terrasse, un garage de 35 m², des dépendances et son grand terrain sur l'arrière, vous ne manquerez pas d'espace. Des travaux de modernisation et de rafraichissement sont à prévoir. En rez de chaussée, entrée sur couloir, salon, séjour, cuisine, wc indépendant et salle de bain. À l'étage, 4 chambres plus une pièce pouvant devenir salle de douche. Toiture en très bon état et chauffage par cheminée ou poêle à granulés Le potentiel est bien là, venez vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Garnier vous propose : LA GRANDVILLE - MAISON - T5 108 m² - GARAGE À La Grandville, cette maison de caractère datant de 1950 offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux, avec un potentiel de personnalisation à saisir pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. Avec ses 108 m² habitables et ses 5 pièces, le bien propose une distribution bien pensée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon conviviaux et d'une salle à manger spacieuse, adaptée pour les repas en famille. La cuisine complète cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes surfaces, dont une chambre principale vaste de près de 20 m², ainsi que 2 autres chambres confortables. Un bureau fonctionnel et une salle d'eau complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un terrain de 30 m², ainsi que d'un garage attenant. Le chauffage individuel au bois assure une ambiance conviviale Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune des Mazures (08500), cette maison mitoyenne d'un coté bénéficie d'un environnement paisible et familial. Cette maison de 117 m² répartis sur trois niveaux propose un agencement fonctionnel. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une arrière-cuisine refaite a neuf, et un WC indépendant. - Le premier étage dessert une salle de douche avec WC et trois chambres, - Le deuxième étage offre une suite parentale spacieuse de plus de 30 m², comprenant une salle de bain, un WC et un dressing. Avec ses 4 chambres, 2 toilettes, 2 salles de bain, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. À l'extérieur, cette résidence dispose d'un terrain de 130 m² avec petite terrasse aménagée, d'une place de parking, d'une cave et d'un garage de 30 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Notre belle thiérache ardennaise vous propose ce jour un bien indépendant, avec jardin, dans une rue calme du village. Il se trouve à 26.8 km de rethel, 45 km de charleville mézières, 38 km de vervins. Il dispose de : 3 chambres, 1 bureau, 1 cuisine, 1 véranda, 2 salles d'eau, 1 séjour. Venez, entrez ! En poussant l'une des portes découvrez un séjour de 18.31 m² agrémenté d'une cheminée. Il vous accompagne à votre cuisine de 13.35 m². Elle ouvre les portes d'une véranda chauffée de 10.74 m² et de l'espace nuit. Par la véranda profitez de votre jardin. Elle vous permet également de prendre place dans un première chambre de 11.09 m² agrémentée d'une salle d'eau de 5.14 m². Prenons un peu de hauteur. Un bureau de 12.96 m² ouvre les portes d'une seconde salle d'eau de 1.05 m² et d'une seconde chambre de 17.05 m². Prenons un peu plus de hauteur et découvrez la troisième chambre de ce bien d'une surface plancher de 23.89 m². Venez découvrir ce bien et tombez sous ses charmes. Ref : 894458 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 959995.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance vous propose cette maison de type 11 avec annexes à Toges (08) - Idéal pour grande famille ou projet de rénovation * Description : * Découvrez ce bien exceptionnel situé au cœur du village paisible de Toges (08), offrant une maison principale de type 11 d'une surface habitable de 266 m², accompagnée d'une annexe habitable. Idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation, cette propriété vous séduira par ses volumes et son cadre enchanteur. * Caractéristiques de la maison principale : * Rez-de-chaussée : * - Entrée spacieuse - Deux salons lumineux, parfaits pour se détendre - Deux salles à manger, idéales pour les repas en famille - Cuisine équipée et fonctionnelle - Arrière-cuisine pour plus de rangement - Salle d'eau et WC séparé - Magnifique vue sur le jardin arboré et fleuri * Sous-sol : * - Deux grandes pièces polyvalentes - Ancien atelier de peinture, parfait pour les artistes ou les bricoleurs - Cave avec accès direct au jardin * À l'étage : * - Trois chambres confortables - Salle de bain et WC séparé * Annexes : * - Une maison ancienne avec terrasse et grenier * Extérieur : * - Terrain spacieux avec deux garages - Aménagement paysagé avec un jardin fleuri * Équipements : * - Maison entièrement isolée - Chauffage central au gaz pour un confort optimal - Belles baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin - Volets roulants * Environnement : * Situé dans un havre de paix au milieu des bois, le village de Toges est à proximité de la ville de Vouziers, où toutes les commodités sont à votre disposition : écoles, collèges, lycées, médecins, dentistes, supermarchés, commerces, La Poste, cinéma, piscine, etc. Le village est également proche des villes de Charleville-Mézières, Sedan, Rethel et Reims, offrant diverses activités touristiques et commerciales. * Contact : * Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter au 07 69 93 42 64 au sur le mail stephan.henriet@capifrance.fr Composition de la maison Maison principale : Rez de chaussée : - Cuisine : 19,47 m² - Arrière cuisine : 9,44 m² - Salon 1 : 23,19 m² - Salon 2 : 13,87 m² - Salle à manger 1 : 29,21 m² - Salle à manger 2 : 12,04 m² - Entrée : 3,51 m² - Salle d'eau : 3,94 m² - Wc : 1,40 m³ Rez de jardin : - Pièce 1 : 12,47 m² - Pièce 2 : 29,88 m² - Atelier : 29,52 m² m² - Garage : 52,85 m² Annexes : - Pièce 1 : 39,17 m² - Terrasse : 53,31 m² - Grenier : 54,73 m² - Pièce 2 : 25,72 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 961272.

Opportunité à 16 min de rethel : grande maison familiale avec dpe c à seraincourt (08220), découvrez cette maison spacieuse de 177 m², proposée au prix attractif de 139 000 €. Une alternative idéale aux prix du marché rethélois. Prestations : performance énergétique : classée en dpe c. Chauffage économique assuré par une pompe à chaleur (clim réversible) et un poêle à granulés. Aménagement : maison offrant une vie de plain-pied. Rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse, cuisine, buanderie et espace nuit. Sanitaires : 2 salles de bain rénovées avec des matériaux de qualité (baignoire, douche, vasques en pierre). Capacité : 5 chambres au total. Extérieur : parcelle close de 977 m² avec terrasse. La maison a bénéficié de rénovations structurelles importantes. Quelques finitions de décoration sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre image. Situation géographique : située à proximité des axes principaux : chaumont-porcien (6 min), rozoy-sur-serre (12 min), château-porcien et rethel (16 min). Pour toute demande d'information ou visite, merci de me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jatin wadhwa, tél. : 06 73 14 91 01, e-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 519553747.