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AcheterExclusivitéRéf. 2063965

Maison

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Wagnon (08270)

182 000 €

1 230 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 148 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageJardin

Description du bien

Iad France - Bruno Gervais vous propose : Au cOEur des crêtes pré-ardennaises, laissez-vous séduire par cette authentique maison familiale pleine de charme, implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m².

Elle offre une entrée, un séjour cathédrale avec mezzanine, un salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un WC et un vaste grenier aménageable déjà équipé de quatre Velux.

Garage attenant, atelier et pigeonnier complètent l'ensemble.

Les amoureux de nature apprécieront un second terrain d'environ 1 000 m², alimenté en eau et situé dans le village, idéal pour un potager, un verger ou des animaux.

Un cadre de vie paisible pour accueillir toute la famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 939837621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 2 juillet 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 182 000 €(1 230 €/m²) −4 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 4 % (182 000 €) depuis le premier prix enregistré le 2 juillet 2026.

5 septembre 2026
182 000 €
2 juillet 2026
190 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 230 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 670 € et 5 020 € par an

Prix dans la région

1 230 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Wagnon indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Wagnon (08270)

Wagnon

Localisation approximative

Adresse du bien : 5 Place de l'Église

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Bruno Gervais

Négociateur

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