Maison 5 pièces à vendre à Apchat (63420)

Dossier n° 1386 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent à APCHAT une superbe propriété datant de 1963, offrant environ 160 m² habitables, nichée sur un terrain exceptionnel de 9 709 m² mêlant jardin et bois, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous profiterez également d’une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, sécurisée, idéale pour les beaux jours. Maison principale (137 m²) Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 37,70 m² Salon voûté de 36,30 m² avec poêle à bois Buanderie Local technique pour la piscine À l’étage : Mezzanine de 15,80 m² surplombant le séjour Trois chambres (10 m² avec dressing, 14,90 m² et 9,20 m²) Salle d’eau de 5,20 m² équipée d’un sauna et d’un hammam. Gîte indépendant (63,70 m²) Au rez-de-chaussée : Débarras de 6,80 m² Atelier de 26,30 m² Garage de 38,60 m² À l’étage : Pièce de vie avec cuisine équipée, séjour et salon (38 m²) avec poêle à bois Chambre de 18,90 m² Salle d’eau avec WC de 6,70 m² Cave en sous-sol de 27,40 m² Dépendances : Grange spacieuse de 190 m², accessible aux camping-cars Accès borne électrique pour recharge de véhicule Caractéristiques techniques : Menuiseries bois double vitrage avec volets bois Chauffage électrique Électricité et isolation en bon état Façade propre Toiture et charpente en bon état Assainissement individuel (fosse septique – travaux à prévoir) Les atouts Très beaux volumes Environnement calme Vue dégagée exceptionnelle Aucun vis-à-vis Ramassage scolaire devant la propriété Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « » L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

Dossier n° 1314 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron, vous invitent à découvrir à Ardes sur Couze une grande maison des années 1750 de 246 m² divisible en plusieurs logements. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 7.20 m², séjour de 16.50 m², cuisine de 14 m², dégagement, salon de 27.50 m², WC. En demi étage inférieur un palier, chambre de 15.70 m², salle d'eau de 2.50 m². Au premier étage une cuisine de 8.20 m², salon de 11.80 m², chambre de 11.10 m², salle d'eau de 3.40 m² avec WC. Au deuxième étage une entrée avec placard, salle de bains de 4.40 m² avec WC, chambre de 8.10 m², salon de 21.40 m². Au troisième étage une entrée, cuisine - séjour de 21.10 m², chambre de 9.20 m², placard. Grenier au dessus de 23.80 m² en loi Carrez. Au sous-sol une salle de jeux de 39.40 m² avec point d'eau donnant sur une cour intérieure d'environ 30 m², atelier de 23.70 m². Grenier au 4ème étage de 38 m² et cave en sous-sol. Huisseries en bois simple vitrage. Electricité à refaire. Isolation à faire. Pas de chauffage. Toiture refaite une partie il y a 25 ans et la seconde partie il y a 15 ans. Façade à revoir. Assainissement relié au réseau communal. Maison construite sur les anciens remparts de la ville. Vue magnifique secteur calme Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Iad France - Julien Virlouvet vous propose : Château d'Exception - 8 Chambres - Parc de plus de 4,5 Hectare - Ardes-sur-Couze Situé dans un cadre enchanteur à Ardes-sur-Couze, ce magnifique château de la fin du 19ème siècle offre une superficie de 580 m² sur un vaste terrain de 4,5 hectares. Cette propriété d'exception est idéale pour les amateurs d'histoire, d'architecture et de grand espace. Le château se compose de 22 pièces réparties sur 6 étages. Il dispose de 8 chambres spacieuses, 3 toilettes, 2 salles de bains, et divers pièces et salons. Le rez-de-chaussée offre un cadre royal avec sa chapelle, son salon décoré, sa salle à manger pour recevoir en grand ainsi que sa verrière d'époque qui peut servir de jardin d'hiver. Les différents étages proposent des espaces de nuits ainsi que différents salons de détentes. Les combles ne demandent qu'à être exploités tout comme les différentes dépendances dans le parc. L'ensemble de la propriété nécessite une rénovation pour retrouver tout son lustre d'antan. Les vastes espaces de ce château offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cadre de vie unique et majestueux. Le domaine est une réelle opportunité pour le développement d'une activité professionnel comme l'accueil et l'organisation d'évènements par exemple. À l'extérieur, le parc arboré, la terrasse et le jardin paysager offrent un cadre de verdure idyllique pour se ressourcer en toute quiétude. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cette propriété d'exception. Vous trouverez aussi accolée au château une maison de 110 m² ainsi que plusieurs dépendances qui ne demandent qu'à retrouver leur éclat d'antan. Les points d'intérêt à proximité, tels que l'École Primaire Ardes-sur-Couze, le Collège Saint-Germain-Lembron et le Parc animalier d'Auvergne, ajoutent une dimension pratique à ce lieu chargé d'histoire. Offrez-vous une vie de château au cOEur de la nature et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Ardes-sur-Couze. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amoureux du patrimoine et du raffinement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472000 euros. Prix hors honoraires : 452000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Virlouvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992138040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À TORSIAC, au coeur du site préservé de la vallée de l'Allagnon, au lieu-dit évocateur « A tout va bien », cet ancien hôtel-restaurant majoritairement bâti en pierres développe 202 m² habitables au charme authentique. Sa façade d'ancien bar s'ouvre sur une terrasse ombragée de 90 m², en contrebas d'un terrain de 8 695 m² mêlant espace potager et relief rocheux avec falaise. Le rez-de-chaussée propose deux salles (43 et 27 m²), cuisine et dépendances. À l'étage, un appartement avec séjour-salon de 40 m², cuisine de 33 m², deux chambres (12 et 15 m²) et salle d'eau. Stationnement aisé à côté du bâtiment et en face, sur un terrain indépendant (930 m². Ce bien à fort potentiel nécessite d'importants travaux de rénovation (menuiseries, isolation, parois, sols, cuisine, chauffage. ). À seulement 12 minutes de l'Autoroute A75, axe Paris-Montpellier, un lieu atypique et plein de cachet, à réinventer, idéal pour un projet touristique ou de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence orpi issoire, vous propose à ardes sur couze, charmant village avec écoles, commerces de proximité et services, située à moins de 15 minutes de l'a75, une vaste bâtisse s'élevant sur 3 niveaux habitables, située en centre bourg regroupant : un appartement de type f3 + 3 appartements de type f2 + un studio. Dépendances + cuvages. Jardin attenant arboré intégrant environnement calme et verdoyant. Possibilité transformation en grande maison familiale. Nombreuses balades aux alentours à prévoir ! Proximité par animalier d'auvergne ! Idéal investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1823.

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Située dans un environnement calme à Ardes, cette maison de caractère d’environ 143 m² offre un beau potentiel après rénovation. Le premier niveau se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’un petit bureau ainsi que d’une salle de bain. Le deuxième étage accueille quant à lui trois chambres, dont deux grandes chambres et une troisième plus petite, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace dressing. Un grenier complète également l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. La maison conserve tout le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses parquets bois, apportant authenticité et cachet à l’ensemble. Le bien dispose également de deux sous-sols ainsi que d’un espace de stockage pour le bois, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Grâce à sa configuration, cette maison peut parfaitement convenir à un projet de division en deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT170730 : Maison située au cœur de Blesle, l'un des plus beaux villages de France. Son cachet authentique et sa superbe situation en font une opportunité rare. Le rez-de-chaussée est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine et une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Au second, une grande chambre, un cellier, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble. Les combles sont aménageables. À l'arrière, le terrain et la terrasse offrent un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du calme environnant. Le gros œuvre est en bon état, le chauffage central est au fioul. La maison profite d'une belle exposition. Un bien rare, dans un beau cadre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Contactez-nous pour une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 137800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 02 / 2025 - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dossier n° 1358 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous invitent à découvrir à Rentière une jolie maison en pierres des années 1860 de 88 m² sur terrain de 667 m² avec dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, salon - cuisine équipée de 24.20 m² avec cheminée, deux cuvages voûtés de 30.90 m² & 17.00 m². Au premier étage un couloir, trois chambres de 15.40 m², 11.40 m² & 10.90 m², salle de bains de 3.90 m², WC broyeur avec fenêtre, bureau de 14.30 m². Grenier aménageable au dessus de 67.40 m². Huisseries en bois double vitrage récents avec volets en bois. Electricité à revoir. Isolation à prévoir dans le grenier. Chauffage électrique. Belle façade en pierres. Toiture refaite en 1980. Pas de réseau d'assainissement. En dépendances un garage de 28 m², une grange de 42 m² et en face une deuxième grange d'environ 118 m² (ancienne maison). Maisons agréable avec une belle vue dans secteur très calme. Possibilité d'acquérir du terrain et des dépendances supplémentaires juste à côté. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo vous proposent sur la commune de moriat cette charmante maison vigneronne individuelle de 172 m² de surface habitable à voir rapidement et comprenant : cave, chaufferie, atelier, garage, cour intérieure en rez de chaussée. Véranda, cellier, salle à manger avec cuisine équipée, salon, bureau et wc au premier étage. Trois chambres avec de beaux volumes, une vaste salle de bain avec douche et wc au deuxième étage. La maison est en bon état général (toiture, façade) et la maison en bon état d’entretien. Huisseries double vitrage, isolation correcte, chauffage central aux pellets récent, assainissement relié au réseau communal mais passant pas une fosse septique à court circuiter. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Vous avez un projet professionnel dans l’artisanat, vous rechercher de l’espace de stockage, tout en ayant votre espace de vie sur place, alors ce bien que vous proposent vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES est peut-être fait pour vous ! Située au cœur de Lempdes-sur-Allagnon, avec ces 500 m² de surface utile répartis sur 4 plateaux pour actuellement 120 m² de surface habitable, cet ancien atelier de menuiserie se compose de la façon suivante : Rez de chaussée : Vaste pièce d’entrée de 42 m² avec espace buanderie, WC, et donnant à la fois sur un espace extérieur et au garage avec son espace atelier et chaufferie sur 82 m² et une cave de 20 m² au-dessous L’accès au premier étage se fait par un escalier en colimaçon donnant sur un espace cuisine de 6 m², salle à manger de 20 m², salle d’eau avec WC de 4 m², un salon de 16 m². En demi niveau une pièce palière avec rangement de 14 m², une chambre de 19 m², et une pièce de stockage de 27 m² avec un accès indépendant par l’espace chaufferie. Au deuxième étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15 avec climatisation réversible et 22 m², ainsi que deux autres pièces de stockage de 58 m²et 21 m² avec monte-charge pour cette dernière. Au troisième étage deux greniers pouvant s’aménager de 86 et 50 m². L’ensemble est en très bon état général (façade couverture en tuiles à l’avant et fibrociments à l’arrière). La maison lumineuse est également en très bon état d’entretien (huisseries double vitrage et volets roulants en aluminium, isolation de chaque plancher intermédiaires, chauffage central soit par pompe à chaleur, soit par chaudière bois, électricité correcte, avec une mise à votre goût pour ce qui est de la décoration intérieure, assainissement collectif conforme. Réf 1369. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison de bourg mitoyenne sur un côté de 62,7 m² habitables à ce jour et située sur la commune de MORIAT. Le bien se compose d'une cour, d'une dépendance à l'avant, d'un jardin et d'un garage à l'arrière de la maison d'habitation. Le bien se compose  : d'une cuisine, d'un salon, de trois pièces, un cabinet de toilette en enfilade actuellement au premier étage et d'un grenier aménageable si besoin. Un accès soit par un escalier au premier étage ou par la cour donne sur un cuvage donnant à la fois au terrain, au garage, soit à une salle d'eau, un WC en dessous de la maison et à une cave. Les murs et les toitures sont en bon état, mais l'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (huisseries, électricité, isolation, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement (devis établi). Réf 992 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.              Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Corinne ROMEYER ainsi que tous nos biens sur    .

Situé dans un environnement paisible, cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour un projet familial, un gîte ou un investissement. Avec sa cour intérieure, ses dépendances et son garage indépendant, il dispose d'un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une première bâtisse avec un cavage en rez-de-chaussée et une pièce à aménager à l'étage. Une seconde bâtisse comprenant une cave en sous-sol, deux pièces au premier étage et un comble aménageable. Et enfin, une maison principale avec, en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une chambre avec dressing. Le tout dans un cadre verdoyant, à proximité du ruisseau, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter sur la commune de lempdes sur allagnon cette maison de bourg de 73 m² habitables à ce jour sur trois niveaux d’environ 45 m². La maison se compose : * en rez de chaussée : garage de plus de 40 m², d’une cave en sous-sol, d’une entrée, deux pièces voutées à usage de chaufferie, buanderie et atelier avec salle d’eau et wc (d’environ 45 m²). * au premier étage : palier, dégagement, terrasse (30 m²), pièce de vie avec cuisine semi équipée (30 m²), bureau (9 m²), une salle d’eau et un wc. * au deuxième étage : un dégagement dessert trois chambres allant de 10 à plus de 14 m² et un espace de 4 m² à usage de rangement. La toiture est en bon état, huisseries double vitrage, volets roulants et battants, électricité à revoir, assainissement relié au réseau communal conforme. Prévoir des travaux de rafraichissements, d’isolations. Réf 1336. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter corinne romeyer ainsi que tous nos biens sur .

Situé dans le charmant hameau de Mareuge, sur la commune de La Chapelle-Marcousse, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de projets ambitieux. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres et une pièce de rangement. Au second niveau, un grenier aménageable permet d'imaginer de beaux volumes supplémentaires. Côté extérieur, on entre clairement dans une autre dimension : plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble avec un atelier, deux appentis, un poulailler, ainsi qu'une longère d'environ 90 m² avec étable en dessous. De quoi envisager un projet agricole, artisanal ou tout simplement profiter d'un espace de stockage conséquent. En complément, la propriété dispose d'une dépendance non attenante et d'une maison annexe en mauvais état, offrant un potentiel supplémentaire pour les plus audacieux (gîte, rénovation, stockage… à vous d'écrire la suite). Un bien rare par son volume et ses possibilités, parfait pour un projet de vie à la campagne, une activité professionnelle ou un investissement à fort potentiel. Des travaux sont à prévoir, mais le terrain de jeu est clairement là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes avec une vue imprenable sur toute la vallée. Ici, la lumière est reine, la nature s'invite à chaque fenêtre, et l'horizon semble ne jamais finir. La première maison, répartie sur trois niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, des WC séparés ainsi que des rangements. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Enfin, les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire et deux petits greniers sous pente. La seconde maison, propose un dégagement desservant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les combles, non aménagés, complètent le volume de cette bâtisse. Un garage de 40 m² vient s'ajouter à l'ensemble. En bonus : un terrain non attenant de 920 m², à quelques pas des maisons, offrant un bel espace pour jardin, potager ou coin détente. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, avec une vue à couper le souffle qui donne le ton à votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Située sur la commune de Chalus, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez eux. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec un accès direct au garage. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Une buanderie, cellier vient compléter ce niveau et apporte un vrai confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les volumes sont intéressants et permettent d'envisager un aménagement moderne et adapté à vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable pour les beaux jours et d'un terrain partiellement clos, facile à entretenir. Cette maison représente une excellente base pour un projet d'amélioration, laissant la possibilité de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Dossier n° 1321 Les agences Arobaseimmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Gedrmain Lembron vous proposent à Saint Germain Lembron, un ensemble immobilier en pierres à rénover entièrement de 143 m² sur un terrain de 417 m². Il se compose d'une partie à usage d'habitation de 54 m² avec grange attenante de 89 m² avec une grande porte pouvant accueillir des campings cars. Des dépendances comprenant une écurie de 28.90 m² avec fenière au dessus, atelier de 31 m² et appentis de 7 m². Toiture à refaire, façades correctes. Ensemble avec beaucoup de charme et un très beau potentiel. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Votre agence orpi issoire vous propose, située à saint germain lembron, à 10 minutes d'issoire et proche a75, implantée sur un grand terrain clos et arboré de 3 000 m², cette maison de charme typique de 270 m² habitable. Elle se compose en rez de chaussée de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine, une salle à manger, un salon donnant sur une véranda. Buanderie. À l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bain. Mezzanine. En dépendances non attenantes, un grand garage et un ancien moulin. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1822.

À Saint-Germain-Lembron, dans un secteur recherché où les maisons de plain-pied sont rares, découvrez cette belle habitation contemporaine de 130 m² alliant confort, luminosité et fonctionnalité. L'environnement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité du centre-bourg, des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain clos, arboré et constructible, la propriété offre deux abris de jardin pratiques et un cadre verdoyant propice à la détente. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, l'espace extérieur permet facilement d'envisager sa création. À l'intérieur, vous serez séduits par une entrée accueillante prolongée d'un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou l'organisation familiale. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'articule autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial. L'arrière-cuisine, le cellier et la buanderie viennent compléter le tout pour un maximum de praticité. Côté nuit, trois belles chambres avec placards offrent de généreux volumes, une salle de bain confortable et un wc indépendant complètent cet ensemble harmonieux. Maison lumineuse, agréable à vivre et prête à accueillir sa nouvelle famille, elle séduira les amateurs de plain-pied et de vie au calme, tout en restant proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

En plein cœur de Saint-Germain-Lembron, tout en étant parfaitement à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de village qui cache bien son jeu. Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable cocon d'environ 75 m² pour la maison principale, alliant confort, fonctionnalité et espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, double vasque, WC et espace buanderie complète ce niveau. Les étages offrent trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, un dressing ou un espace de télétravail. L'une des chambres bénéficie même de son balcon privatif. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Rare en hyper-centre, cette propriété dispose d'une cour et d'une arrière-cour intimistes, d'une double terrasse sans vis-à-vis et d'espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Autre atout majeur : une dépendance aménagée d'environ 36 m² comprenant actuellement une salle de jeux et une salle de cinéma. Un espace idéal pour recevoir, créer un logement d'appoint, un bureau indépendant ou simplement se faire plaisir. Garage, atelier, cave viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités. Un bien rare sur le secteur, offrant le privilège d'être à deux pas de toutes les commodités tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Votre agence orpi issoire vous propose, à saint germain lembron, village avec commerces, écoles et services, proche a75, à moins de 10 minutes d'issoire, édifiée sur une parcelle de terrain de 1 133 m², une maison individuelle de 2006 s'élevant sur 2 niveaux comprenant : un vaste salon-séjour avec accès direct sur terrasses et jardin. Une cuisine équipée et aménagée. 4 chambres. Une salle de bain. Une salle d'eau. Buanderie. Cellier. Spacieux garage. Piscine. Environnement résidentiel calme et agréable ! Parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1808.

Au cœur de Saint-Germain-Lembron, à deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cette charmante maison de village qui offre un beau potentiel et une vie de quartier agréable. Elle dispose d'une petite terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée fonctionnelle, un espace modulable pouvant faire office de bureau ou de buanderie selon vos besoins, un salon séjour convivial ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon, parfait pour prendre l'air dès le matin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les combles offrent un véritable atout supplémentaire avec deux pièces aménageables et deux greniers, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, espace de télétravail ou coin détente. Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, avec un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Situé à Saint-Gervazy, joli village lové entre plateau du Cézallier et val d'Allier, à 8 kms de l'A75, d'une gare SNCF, des commerces et des services, connu pour son château féodal et sa Vierge Noire qui trône en bonne place dans l'église, cet ancien corps de ferme saura ravir les amoureux de nature et de belles pierres. Couverture, charpente et zinguerie ont été rénovées en 2020. L'année suivante, une pompe à chaleur et un insert à granulés ont été installés, ce qui confère au bâtiment un excellent bilan énergétique, comme en atteste le DPE. De nombreux éléments anciens ont été conservés lors de la restauration de la maçonnerie, dont un étonnant pigeonnier coiffé d'une génoise en "chapeau de gendarme", où apparaissent encore les volatiles jadis peints sur la chaux. La maison déploie ses 220 m² habitables sur 2 niveaux dans un aménagement intérieur qui permet de multiples usages : habitation principale ou secondaire, gîte, location saisonnaire ou à l'année. Deux logements distincts peuvent même être envisagés. Quelques travaux sont à poursuivre pour redonner tout son éclat à cette belle batisse et donner vie à votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

prix : 450 000 € 361 m² habitables terrain clos et arboré de 3 373 m² vous cherchez un bien capable de concilier vie personnelle et projet professionnel ? Ne cherchez plus. Cette propriété unique coche toutes les cases. un espace professionnel clé en main (197 m²) idéal pour professions médicales, paramédicales, libérales ou entrepreneuriales : espaces déjà aménagés organisation fonctionnelle accès indépendant parking privé goudronné installez votre activité immédiatement, sans travaux lourds. une maison familiale spacieuse et confortable (164 m²) un véritable cocon pour toute la famille : 5 grandes chambres séjour lumineux cuisine équipée 2 salles d’eau + 2 wc nombreux rangements terrasse agréable pour vos moments de détente des annexes qui font la différence carport d’environ 70 m² dépendance sur 2 niveaux d’environ 65 m² espaces de stockage multiples parfait pour du stockage, atelier, activité secondaire ou investissement complémentaire. un environnement privilégié terrain clos, arboré et sans vis-à-vis cadre calme et sécurisé proximité des commodités et grands axes secteur recherché un bien aux multiples possibilités résidence principale + activité pro investissement locatif (séparation possible) cabinet, bureaux, coworking projet familial ou patrimonial une opportunité rare avec un potentiel énorme.

Dossier n° 1360 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous invitent à découvrir à Saint Géron, une très jolie maison en ossature bois de 2013 de 112 m² sur terrain de 1 147 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée de 15 m² ouverte sur le salon - séjour de 36.30 m² avec poêle à granules et donnant sur une terrasse de 50 m² avec pergola, chambre de 12.90 m², WC, buanderie de 10 m², grand garage de 39.80 m² avec porte électrique. Au premier étage un palier, trois chambres de 12.20 m² avec dressing, 9.13 m² & 12.30 m², salle d'eau de 6.90 m² avec WC. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Electricité OK. Isolation faite, ballon thermodynamique. Chauffage électrique. Façade propre et toiture récente. Assainissement relié au réseau communal. Grande piscine de 8 x 4 chauffée et sécurisée. Jardin agréable avec vue magnifique. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.