Vente maison 5 pièces 118 m² Annemasse (74100)

Annemasse, en plein centre, au calme dans une impasse privée et sécurisée, chalet de 112 m² implanté sur une parcelle de 1 000 m². Son emplacement est un vrai atout : Chablais Parc est à 2 minutes à pied, avec commerces, transports et commodités accessibles immédiatement, ainsi qu'un accès rapide à Genève. La maison s'organise en 2 espaces distincts. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant d'environ 40 m² comprenant : cuisine, pièce de vie, une chambre, salle de bain et WC indépendant. À l'étage, l'habitation principale propose : cuisine ouverte sur salle à manger et séjour avec accès à un balcon, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. À l'extérieur, terrain plat, clos et aménagé, avec piscine 8 x 4, garage, atelier et plusieurs possibilités de stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente. Ce bien offre un beau potentiel dans un secteur recherché, avec une remise au goût du jour à envisager selon les projets. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764.

Annemasse, en plein centre, au calme dans une impasse privée et sécurisée, chalet de 112 m² implanté sur une parcelle de 1 000 m². Son emplacement est un vrai atout : Chablais Parc est à 2 minutes à pied, avec commerces, transports et commodités accessibles immédiatement, ainsi qu'un accès rapide à Genève. La maison s'organise en 2 espaces distincts. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant d'environ 40 m² comprenant : cuisine, pièce de vie, une chambre, salle de bain et WC indépendant. À l'étage, l'habitation principale propose : cuisine ouverte sur salle à manger et séjour avec accès à un balcon, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. À l'extérieur, terrain plat, clos et aménagé, avec piscine 8 x 4, garage, atelier et plusieurs possibilités de stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente. Ce bien offre un beau potentiel dans un secteur recherché, avec une remise au goût du jour à envisager selon les projets. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764.

Idéalement située au c ? ur du centre-ville, au sein d'une résidence pavillonnaire recherchée et paisible, cette élégante maison de maître séduit par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant une surface habitable d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle de 300 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort, de charme et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant un espace convivial parfaitement adapté pour recevoir de grandes familles et des moments de partage. Celle-ci est agrémentée d'un poêle à pellets, alliant charme et performance énergétique. La cuisine entièrement équipée, semi-séparée, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie. Une véranda prolonge l'ensemble, offrant une vue agréable sur le jardin et un espace supplémentaire en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un grand sas central dessert quatre belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une superbe salle de bain, réalisée avec de nobles matériaux en marbre, alliant élégance et raffinement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente. La maison dispose d'un toit plat, offrant une possibilité d'aménagement en terrasse, un véritable atout supplémentaire. Emplacement idéal, calme, cachet, volumes et potentiel font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Maison à fort potentiel de 187 m², construite en 1963, sur un terrain de 990 m² avec piscine ainsi qu'une terrasse de 45 m², - Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une grande cuisine familiale tout équipée, un salon, une salle da bain - Un T2 complète ce bien avec une entrée indépendante. Possibilité d'en faire un deuxième. Au total 5 chambres sont possibles. Cette maison est Idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent investir dans de la location. - La maison a été Isolé par l'extérieur et une pompe à chaleur installée. - Un potentiel intéressant à exploiter dans une ville en pleine expansion, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel -Idéalement situé à la frontière suisse, la ville d'Annemasse séduit par son emplacement stratégique à quelques minutes de Genève. Très prisée des travailleurs frontaliers, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique, parfaitement adapté aux familles. Vous bénéficierez d'un environnement complet avec écoles, crèches, commerces de proximité, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que de nombreux espaces verts. La ville est également bien desservie par les transports en commun (Léman express, tram, bus) facilitant les déplacements quotidiens. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GAUDRY, Tél. : 06 52 14 40 45, E-mail : ingrid.gaudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 932379738.

À cent mètres du Chablais, sur une jolie parcelle plane et très ensoleillée classée en zone UC, se trouvent cette villa et ses dépendances, atelier, garage, et piscine. La maison comprend un appartement en rez-de-chaussée et un autre à l'étage. Chauffage et eau chaude assurés par pompe à chaleur neuve. Parfaitement au calme dans un espace préservé, en impasse privée et protégée, la parcelle est idéale pour concrétiser un beau projet de construction. À visiter sans tarder car produit rare sur le marché. Référence agence : 1578.

Découvrez cette maison de 188,26 m² au sol, des années 1950, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé d'ambilly, à seulement quelques minutes à pied de la douane et du tram. Un emplacement rare pour un investissement ou un projet familial ! Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle se compose de trois appartements indépendants : 1 t3 de 52,67 m² 1 t2 de 53,41 m² 1 t2 de 35,83 m² chacun bénéficie de son propre confort, idéal pour du locatif, un regroupement familial ou une résidence principale avec revenus locatifs. - trois compteurs électriques - deux garages - sous-sol complet avec cave et buanderie - rénovation en 2023 pour une meilleure isolation et plus de confort thermique les atouts : secteur calme et résidentiel à deux pas de la douane et du tram fort potentiel – rare sur le marché ! Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 019 352 - greffe de thonon les bains) bérénice plantier entrepreneur individuel 06 23 49 43 31 - réf. 941566.

Située dans un environnement recherché, à moins de 10 minutes en voiture de la frontière suisse (douane - des portes de france), cette propriété offre une configuration idéale pour une résidence principale confortable, tout en générant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Une maison modulable, pensée pour plusieurs usages. La maison se compose de deux appartements actuellement indépendants, reliables facilement grâce à une liaison existante. Cette configuration permet une grande souplesse d'utilisation : résidence principale avec logement locatif, habitation familiale avec espace dédié (parents, enfants, invités), ou location partielle / totale selon vos besoins. Revenu locatif existant appartement en rez-de-chaussée de 60 m², avec extérieur privatif et espace couvert loyer actuel : 1 500 euros / mois vendu libre de toute occupation, laissant à l'acquéreur le choix de conserver ou non le rendement locatif habitation principale a l'étage, un spacieux duplex offrant : trois chambres, cuisine ouverte, salle d'eau et salle de bains, volumes confortables et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale. Extérieurs et prestations la propriété bénéficie d'équipements rares et complets : piscine, terrain de pétanque, cuisine d'été, grande terrasse récemment rénovée, deux garages isolés, six places de stationnement extérieures, portail électrique automatisé. Prestations techniques domotique et volets roulants électriques (double vitrage), chauffage gaz par chaudière à condensation (2012) env. 2 800 euros / an pour 22°c constants, climatisation à l'étage, toiture refaite en 2010, aucun travaux à prévoir. Localisation stratégique un emplacement particulièrement recherché pour les frontaliers, combinant : proximité immédiate de la suisse, confort d'une maison clé en main, possibilité de réduire le coût de sa résidence principale grâce au revenu locatif. Informations financières prix de vente : 699 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) taxe foncière : 1 167 euros / an un bien rare, parfaitement entretenu, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, modularité et rentabilité. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441113 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.