Maison 5 pièces à vendre à Ampuis (69420)

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE AMPUIS centre maison récente de 226 m² habitables avec 18 panneaux solaires neufs et système domotique complet (volets roulants-éclairage-chauffage et alarme). Cette maison est édifiée sur trois niveaux : au rez de jardin : hall d'entrée, buanderie, local technique, cave climatisée, garage à vélos, stationnement couvert et appartement indépendant comprenant une chambre, douche, toilettes et salon / séjour avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour avec plancher chauffant et rafraîchissant, accès direct sur la terrasse de 58 m², deux chambres, salle de bain et toilettes. Au deuxième étage sous combles bureau de 26 m² et chambre parentale climatisée de 35 m² avec jacuzzi, douche et toilettes. Pour votre confort, aspiration centralisée et chauffage / rafraichissement par pompe à chaleur. Permis de construire déposé et accepté pour la couverture de la piscine avec spa, les fondations sont créées. Pool house, local technique, cuisine d'été et toilettes / douches pour la piscine. Parc paysagé avec arrosage automatique. Possibilité d'acquérir en plus 800 m² de terrain constructible attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE AMPUIS sur les hauteurs et à 4 minutes du centre village corps de ferme en pisé avec dépendances. À ce jour la maison d'habitation est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, salon, salle d'eau, toilettes, buanderie et chaufferie au rez de chaussée. À l'étage quatre chambres et bureau. Grenier aménageable. Garage, atelier, cave, étable, remise, grange et poulailler. Puits. Assainissement individuel à remettre aux normes. Prévoir travaux d'isolation / chauffage et remise aux normes électriques. Maison située en zone agricole, division en plusieurs logements impossible et surface de plancher maximum autorisée de 200 m². Possibilité d'acquérir du terrain agricole supplémentaire autour de la maison (hors appellation) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs d'Ampuis, dans le quartier tranquille de la Brosse, cette maison offre un cadre paisible et privilégié. Proche des commodités telles que les écoles et les crèches, elle bénéficie d'une exposition ouest offrant de magnifiques couchers de soleil. Le terrain de 1280 m² de cette propriété propose un extérieur généreux avec la possibilité d'y installer une piscine. Deux vastes terrasses idéales permettent de pour profiter des belles journées ensoleillées. Quatre places de parking extérieures et un double garage offrent des solutions de stationnement pratiques. À l'intérieur, cette maison de 128 m² offre un agencement confortable avec quatre chambres dont deux de plain-pied, deux toilettes, et deux salles de bain. La cuisine, la salle à manger, et le cellier complètent cette habitation chaleureuse. L'ensemble est climatisé et bénéficie de la fibre pour une connectivité optimale. Cette propriété séduit par son potentiel et son charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian RENAUDEAU, Tél. : 06 87 72 34 60, E-mail : christian.renaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 995373016.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : AMPUIS sur les hauteurs au calme et avec vue dégagée sur le Pilat, cette maison est composée d'une cuisine équipée, salon / séjour avec cheminée, une chambre de plain pied et un bureau, salle de bain, toilettes et dégagement. À l'étage deux chambres dont une de 18 m², salle d'eau / toilettes et dégagement. Garage double avec mezzanine et portes sectionnelles motorisées. Toiture neuve, chauffage par pompe à chaleur et menuiseries récentes avec volets roulants motorisés. Double isolation des combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie rare entre Lyon et Vienne. À seulement quelques minutes de Vienne et moins de 40 minutes de Lyon, découvrez une propriété contemporaine de caractère nichée sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis. Implantée sur plus de 2 800 m² de terrain, cette demeure développe près de 200 m² habitables, complétés par un vaste garage, trois caves et une piscine. Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie exceptionnel qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou une profession libérale. Tout le charme attendu d'une maison. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre près de 50 m² d'espace convivial prolongé par une salle à manger ouverte et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également : • une suite avec chambre, dressing et salle d'eau, • deux chambres supplémentaires, • une seconde salle d'eau, • encore une chambre ou un bureau indépendant, • une buanderie, • un garage double d'environ 38 m² accessible par l'intérieur. À l'étage, un espace plus intimiste propose : • une chambre avec balcon privatif, • un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, • une salle de bains. En sous-sol, les amateurs de vins apprécieront les près de 50 m² de caves, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'un espace dégustation. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin paysager, arboré et entièrement clos où règnent calme et intimité. La piscine et sa plage invitent à la détente. La maison offre environ 198,46 m² habitables, auxquels s'ajoutent plus de 100 m² d'annexes (garage et caves). Les prestations • Construction contemporaine (1992) • Piscine et plage, protégées • Grand terrain clos et arboré • Aucun vis-à-vis • Très belle luminosité • Climatisation • Chauffage individuel • Cheminée • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Garage double de grande capacité • Trois caves • Cabane de jardin indépendante de 10 m² • Possibilité de chambres d'hôtes ou activité indépendante. Un emplacement ! Saint-Cyr-sur-le-Rhône est l'une des communes les plus prisées du secteur viennois. Dominant la vallée du Rhône et située au cœur des célèbres vignobles de Côte-Rôtie, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant parfaitement connectée aux grands bassins d'emploi. Au quotidien, vous profitez de : • Centre de Vienne : 5 minutes • Gare SNCF de Vienne : 6 à 8 minutes • Accès A7 : 10 minutes • Lyon : 35 à 40 minutes • Commerces de proximité : moins de 5 minutes • Écoles maternelle et primaire de la commune : quelques minutes • Collèges et lycées de Vienne : moins de 10 minutes • Hôpital Lucien Hussel de Vienne : environ 10 minutes • Zone commerciale d'Estressin : moins de 10 minutes Pourquoi choisir cette propriété ? Parce qu'elle réunit des qualités rarement présentes dans une même maison : • un environnement naturel exceptionnel, • une proximité immédiate de Vienne et de Lyon, • de très beaux volumes de réception, • cinq espaces pouvant accueillir chambres ou bureaux, • des prestations de confort modernes, • un fort potentiel d'évolution (activité d'accueil, télétravail, profession libérale, maison familiale multigénérationnelle), • un terrain offrant intimité et qualité de vie. Cette propriété est avant tout une maison où l'on imagine facilement partager des moments en famille, recevoir des amis autour de la piscine ou simplement profiter du calme d'un environnement préservé. Une visite suffira pour comprendre tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 610935 ).

ORPI vous propose, sur la commune prisée de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, dans un environnement paisible. Une maison récente édifiée en 2012, offrant une superficie de 185 m² habitables, Conçue pour permettre à chacun de vivre ensemble sans se gêner, cette propriété soignée se distingue par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, naturellement prolongé par la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, et dispose d'un cellier attenant dans un esprit “office” De nombreuses chambres réparties sur deux niveaux, deux en RDC dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, enfants et / ou invités profiteront de leurs propres espaces : quatre chambres (certaines avec une terrasse) et une seconde salle de bain. Le Gros Plus ! Bâtiment de 88 m² environ au sol avec un appartement à l'étage de M² Côté extérieur, Le terrain clos de 1 200 m², accueille plusieurs terrasses, une piscine, des espaces fleuris et de petits agréments qui en font un véritable lieu de villégiature. Les amateurs de jardin apprécieront particulièrement la serre et le soin apporté à l'aménagement paysager. Pour le stationnement : Un sous sol complet de 143 m² et un carport. En résumé : Une maison impeccable, des volumes généreux, et un bon niveau de prestations pour une qualité de vie rare sur ce secteur recherché. Aucuns travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contactez nous pour une visite et / ou plus d'informations. ORPI l'Esprit Coopératif, ça change l'immobilier ! Référence agence : 4428.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Villa traditionnelle avec parcelle de 1860 m², 4 chambres et sous-sol complet * Venez découvrir cette superbe villa nichée au coeur d'un environnement calme et privilégié sur la commune de Saint-Cyr sur le Rhone. Disposant d'une superficie habitable d'environ 142 m² + garage, elle offre une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante et, par temps clair, jusqu'aux Alpes. Édifiée sur un terrain de 1860 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Le terrain présente également des possibilités constructibles pour environ 700 m² (bornage effectué). La maison est élevée sur un sous-sol complet et se compose, au niveau principal, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger bénéficiant de deux portes-fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 35 m², idéale pour profiter pleinement de la vue. La cuisine indépendante dispose également d'un accès direct à une seconde terrasse de 32 m² tout aussi agréable. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur offre une vaste entrée, une 4ème grande chambre, une pièce de stockage, une buanderie ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée. Coté technique : Pompe à chaleur air / eau 2023 - Fibre - Menuiseries PVC et volets électriques - Couverture et passes de toit refaites - Tout à l'égout - Combles isolées - Portail motorisé Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant à proximité de Vienne et des principaux axes de circulation. * Une belle opportunité et un environnement exceptionnel à découvrir rapidement * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette vaste maison individuelle de 8 pièces et 210 m², édifiée sur une belle parcelle d'environ 2 828 m² à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, offre un cadre de vie privilégié. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes, une véritable sensation d'espace et un agencement pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en bénéficiant de pièces de vie conviviales. Le séjour, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine, s'étend vers l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La vue dégagée, sans vis-à-vis, renforce l'impression de tranquillité et de bien-être. L'environnement calme s'accorde parfaitement avec le grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usages en fonction des besoins et des envies. Le confort est également au rendez-vous avec la présence de la climatisation, de volets roulants électriques, d'un parquet soigné et d'un double vitrage contribuant à une bonne isolation. La maison compte une salle de bain, deux salles d'eau, des toilettes séparées, ainsi que des espaces de rangement appréciables comme un dressing et des placards intégrés. Les pièces fonctionnelles, telles que la buanderie, le couloir de desserte ou encore le bureau, permettent une organisation quotidienne fluide et adaptable, aussi bien pour le télétravail que pour les activités familiales. Les annexes et dépendances complètent idéalement l'ensemble. Un sous-sol d'environ 100 m² offre un espace supplémentaire intéressant, auquel s'ajoutent une cave, un garage double et plusieurs places de stationnement. Le terrain, d'une surface généreuse, accueille une piscine qui s'intègre harmonieusement au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. L'ensemble forme une propriété de qualité, à la fois spacieuse et chaleureuse, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2330 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches et répondre aux interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Reventin-Vaugris, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 158 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 005 m² avec piscine. Un bien pensé pour accueillir une grande famille, télétravailler sereinement ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable à quelques minutes de Vienne et des principaux axes vers Lyon. Les extérieurs invitent immédiatement à la détente. Le jardin, entièrement clos, soigneusement entretenu et sans vis à vis, accueille une piscine enterrée avec abri coulissant, idéale pour prolonger la saison de baignade. Une terrasse couverte d'environ 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie et deviendra le lieu privilégié de vos repas en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes. La cuisine avec salle à manger développe près de 40 m², offrant un véritable espace de convivialité au quotidien. Un bureau attenant pouvant facilement être transformé en cellier ou arrière-cuisine selon vos besoins. Le salon indépendant, d'environ 24 m², climatisé et agrémenté d'un poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. L'agencement est particulièrement fonctionnel avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant à chacun son espace. Un garage de 22 m² avec mezzanine ainsi qu'un local technique dédié à la piscine viennent compléter les prestations. Les + de cette maison : • 158 m² habitables • Terrain clos et arboré de 1 005 m² • 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée • Bureau pouvant devenir un cellier • Cuisine / salle à manger d'environ 40 m² • Salon indépendant d'environ 24 m² • Climatisation au rez-de-chaussée • Poêle à bois • Terrasse couverte d'environ 25 m² • Piscine enterrée avec abri coulissant • Garage de 22 m² avec mezzanine • Environnement calme et recherché Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé BARCEL, Tél. : 06 63 70 55 23, E-mail : herve.barcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 939716411.

EXCLUSIVITÉ ORPI– Sur la commune prisé de Saint-Cyr sur Rhône. Sur les hauteurs à l'abri des regard et du bruit. De beaux volumes. Havre de paix sur les hauteurs de Saint-Cyr ORPI vous présente cette perle rare : Une. Plus de 200 m² habitables pour cette maison de plain pied de bonne facture avec une configuration fonctionnelle et actuelle, et édifiée sur une parcelle de 1900 m² environ. Les points forts qui vont vous séduire : Une vie dedans-dehors en plain-pied : Atout rare, une grande partie de la maison se vit de plain-pied côté jardin. La vaste pièce de vie lumineuse et la cuisine aménagée s'ouvrent naturellement sur la terrasse et le jardin, Côté nuit (4 chambres) : L'espace parfait pour toute la famille avec une suite parentale; une seconde salle de bain, une chambre indépendante de type studio en rez de jardin, pièce dressing & autres rangements intégrés. Certaines chambres bénéficient même d'une terrasse déportée et surplombant la propriété ! Garage de 40 m² environ. Un ensemble sans aucun doute très agréable à vivre. À découvrir sans tarder avec votre agence ORPI ORPI l'Esprit coopératif ça change l'Immobilier. Vidéo et visite virtuelle en cours. Référence agence : 4447.

Fiche id-sit175467 : chonas l amballan, à quelques minutes de toutes les commodités. Dépêchez vous ! Votre maison aux normes re 2020 d'une surface de 100 m² habitables, 4 chambres, garage compris, sur la commune de chonas l'amballan sur un terrain de 500 m². 279000€ projet personnalisable selon votre budget et vos envies, on vous accompagne dans l'élaboration de votre projet. Demandez une étude gratuite ! Prix avec assurance dommage-ouvrage, vrd compris, terrain viabilisé. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels - mentions légales : proposé à la vente à 279000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mme samantha dandrieu (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un cadre privilégié, découvrez Les Petits Jardins : 6 maisons neuves avec grands jardins, pensées pour le confort et la tranquillité. Espaces intimistes; Extérieurs privatifs; Prestations de qualité; Grands garages individualisés; Performances thermiques; Construction selon RE2020 (Isolation Phonique, Thermique et Acoustique). Plans et renseignements sur demande. En plein centre de Sainte Colombe et à seulement 1km à pied du centre de vienne.

ORPI vous invite à découvrir cette magnifique propriété familiale en pierre de 280 m² "Au bord du Rhône, dans un environnement paisible aux airs de vacances." Offrant un cadre de vie exceptionnel" Une vue imprenable sur le fleuve ! Dès l'entrée, cette demeure révèle immédiatement ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un espace repas convivial et d'une cheminée, qui se prolonge naturellement sur la terrasse et le jardin. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse (58 m²), abrite un séjour et une salle à manger avec cheminée. Dans sa continuité, une véranda de 20 m² a été ingénieusement repensée en espace détente avec jacuzzi. Le caractère unique de cette propriété réside dans sa configuration : Une élégante passerelle relie la maison principale à une seconde bâtisse. Réparties sur les différents niveaux et les deux corps de la maison, pas moins de six chambres, plusieurs dressings et plusieurs salles de bain sont à votre disposition, offrant un confort optimal en famille comme entre amis. Un espace supplémentaire de 30 m² est prêt à être aménagé selon vous (salle de sport, home cinéma, bureau indépendant. ). Les amateurs de vins apprécieront la cave d'environ 15 m². Un garage et un atelier complètent cet ensemble rare. Idéalement située, cette propriété conjugue calme et accessibilité : elle est à proximité immédiate de la gare de Saint-Clair-Les-Roches (TER pour Lyon toutes les 30 minutes), à seulement 15 minutes de Vienne et 40 minutes de Lyon. Enfin, les amateurs de plein air apprécieront l'accès direct à la ViaRhôna. Contactez votre agence ORPI. ORPI l'Esprit Coopératif ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4423.

Située dans le village historique de Condrieu, cette demeure d'exception de 280 m² est un secret bien gardé, où le temps semble s'être arrêté. Plus qu'une maison, c'est une invitation à la poésie et à la contemplation, mêlant le charme brut de la pierre de taille à la fluidité du Rhône qui s'écoule à ses pieds. L'expérience commence dès le franchissement d'un porche en pierre, qui dérobe la propriété aux regards de la rue. Une fois franchi, la magie opère : un jardin paysager bucolique se déploie, ponctué d'arbres mâtures, de cyprès élégants et de pots fleuris, menant à une terrasse ombragée sous une tonnelle végétale. Le point d'orgue est, sans conteste, cette fenêtre ouverte sur le Rhône et ses rives vallonnées, offrant une vue imprenable sur le passage feutré des péniches et les vignobles en coteaux. La façade, entièrement vêtue de pierre, dialogue avec des éléments architecturaux subtils, comme la charmante marquise en ferronnerie d'art qui surmonte l'entrée principale. À l'intérieur, les volumes sont impressionnants et se jouent des conventions. La cuisine se fait dînatoire, un véritable coeur de maison chaleureux avec sa cheminée monumentale, son sol en pierre de Bourgogne d'origine, se prolongeant naturellement vers le jardin. Face à elle, la vaste pièce de vie accueille aisément un double living et une salle à manger. Le volume impressionne par son plafond cathédrale baigné de lumière, où une passerelle aérienne très contemporaine crée un contraste saisissant mais parfaitement intégré au charme de l'ancien. L'espace nuit, réparti sur deux étages, cultive l'atypisme avec des chambres aux formes singulières, des vues cadrées comme des tableaux sur le paysage, et une belle suite parentale. La passerelle supérieure dessert deux univers distincts et offre une flexibilité rare : espace pour les amis, location saisonnière chic, atelier ou bureau isolé, chaque projection d'habitation trouve ici sa place. Un garage accessible par la rue, un atelier et une cave à vin complètent ce bien posé au bord de la ViaRhôna. Une situation idéale, mêlant calme et discrétion, tout en étant à proximité immédiate des commerces du village, des écoles, de la gare de St Clair les Roches (7 min à vélo) et des villes de Vienne (10mn) et Lyon (30mn) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 090€ et 4 180 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Christophe Baumann : 06 60 48 70 77 Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.

ORPI vous présente cette maison de ville au bord du Rhône, à Condrieu. Son vrai plus : une cour façon patio et une terrasse suspendue, au calme et sans vis-à-vis. Un bien rare ! Tout se fait à pied : Ecoles, commerces et services. Cette ancienne maison de mariniers offre plus de 200 m² habitables, marquée par la pierre et un agencement atypique. " Beaux volumes et éléments architecturaux" Tout une histoire ! Âtre de cheminée, plafond à la française, escalier à vis en pierre, et même un ancien puits. L'agencement intérieur : Une configuration familiale pour vivre ensemble sans se gêner. Côté jour : 3 espaces de vie distincts — cuisine entièrement aménagée et équipée, immense séjour avec alcôve au rez-de-chaussée, puis un second salon et / ou bibliothèque à l'étage. Espace nuit : 4 chambres spacieuses et lumineuses. Côté extérieur, le charme continue. La cuisine s'étire vers une véranda à aménager en salon ou jardin d'hiver, donnant sur une cour intérieure aux allures de patio, sans vis-à-vis. Dans son prolongement, un escalier mène à une terrasse suspendue, solarium ou boudoir d'été ? À vous de voir ! Un bien de caractère à découvrir sans tarder, contactez nous ! ORPI l'Esprit Coopératif ça change l'Immobilier ! Nouveau reportage photo et 360 en cours Référence agence : 4485.

Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : exclusivite condrieu centre tous commerces, écoles et transport en commun à pied, cette maison chauffée et climatisée par pompe à chaleur a été entièrement rénovée en 2015. Elle est composée d'un hall d'entrée, pièce de vie de 60 m² avec cuisine séparée, buanderie / office, dégagement, trois chambres, salle d'eau et toilettes. À l'étage un appartement t. 2 idéal pour loger de la famille ou un adolescent. Cet appartement ne comporte pas d'accès indépendant, pas de location possible. Panneaux solaires en auto-consommation. Poêle à granules dans le séjour. Jardin et terrasses au calme absolu et très ensoleillés, sans vis à vis. Deux caves, atelier et garage deux roues pour 86 m². Fibre optique et tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Nouveauté * Villa familiale 5 chambres avec jardin, piscine et garage * Au cOEur d’un environnement privilégié sur les hauteurs de Vienne, dans le secteur très recherché des Tupinières, venez découvrir cette superbe maison familiale nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 1240 m², la propriété offre un cadre de vie idéal avec piscine, deux terrasses et une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis à vis. Le niveau principal s’ouvre sur une agréable et lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une spacieuse terrasse permettant de profiter pleinement du panorama environnant. Vous y trouverez également un bel espace séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. L’espace nuit se compose d’un dégagement desservant trois chambres, dont l'une disposant de son dressing, ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec double vasque et un sanitaire indépendant. Le niveau inférieur donnant accès au jardin, vient compléter l’ensemble avec de beaux volumes. Vous découvrirez une grande pièce polyvalente, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec WC, ainsi qu’un grand garage de 29 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : studio indépendant, bureau ou cabinet pour activité libérale, ou encore espace de stationnement / bricolage. Coté technique : Fibre - Adoucisseur d'eau - Pompe à chaleur air / eau - Cheminée - Piscine chauffée Un véritable havre de paix, la maison dispose d'un cadre naturel privilégié, d'une vue imprenable sur la verdure sans vis à vis. Le jardin est sublimé par une superbe piscine et complété par un spacieux cabanon de jardin. * Une maison familiale et pleine de charme, idéale pour une vie de famille en quête d’espace, de tranquillité et de confort, à quelques minutes seulement du centre de Vienne * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : exclusivite condrieu centre maison de village à rénover d'une surface totale de 85 m² par niveau soit 190 m² en tout. À ce jour, cette maison de village est composée d'un hall d'entrée, cuisine / séjour, salon, buanderie / chaufferie, salle d'eau, toilettes et garage à vélo ou stockage au rez de chaussée. À l'étage six chambres et toilettes. Chauffage central au gaz de ville, chaudière frisquet neuve à condensation. Cave voutée. Tout à l'égout. Prévoir budget de rénovation et remise aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Sur les hauteurs de Loire sur Rhône, vue dégagée pour cette maison de quatre chambres, édifiée sur demi niveaux. Sous-sol composée d'un garage pour deux voitures et buanderie. À l'étage salon / séjour semi-ouvert sur la cuisine équipée récente, avec accès direct aux deux terrasses. Quelques marches vous séparent des quatre chambres, salle d'eau, toilettes et dégagement avec placards. Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie, radiateurs dans les chambres. Cheminée à foyer fermé. Située à proximité des commodités locales et des axes routiers, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vienne quartier St Benoit - Maison familiale de construction traditionnelle de 175 m² offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée avec plafond cathédrale, d'un salon et d'un séjour lumineux, d'une cuisine dînatoire, équipée et aménagée ouvrant sur une agréable terrasse couverte, ainsi que d'un cellier et d'une véritable buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une partie nuit comprenant deux chambres et une salle de bains et l'étage accueille une troisième chambre avec mezzanine et greniers. Un garage attenant pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules complète ce bien. Le tout s'inscrit sur un terrain de 2700 m², agréable et dégagé, à proximité des bus et commodités de la ville. Pour tous renseignements et visite, contactez Christine au 06 48 76 11 60.

Orpi vous propose, à 2 minutes du centre-ville de Vienne, une maison familiale développant 214 m² au sol dont 174 m² habitables, située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux. Un emplacement pratique au quotidien, avec un réel potentiel de valorisation. 5 chambres – 2 salles d'eau – 1 salle de bains – espace indépendant – terrain de 1 760 m² avec piscine Dès l'entrée, vous découvrez des volumes généreux, adaptés à une vie de famille et à différents projets. À l'étage, la pièce de vie d'environ 50 m² réunit cuisine, salon et séjour dans un ensemble ouvert et lumineux, prolongé par une grande terrasse et un espace véranda. Ce niveau comprend également trois chambres, une lingerie, un WC indépendant, une salle de bains et un dégagement fonctionnel. Les combles accueillent une cinquième chambre avec sa salle d'eau. En rez-de-chaussée, une chambre de 28 m² avec salle d'eau permet d'envisager un logement indépendant ou l'aménagement d'une grande suite parentale. Une entrée spacieuse, un garage de 50 m² et une cave complètent ce niveau. La parcelle de 1 760 m² offre un environnement verdoyant avec piscine, idéal pour profiter des extérieurs. Des travaux de rénovation énergétique et de mise au goût du jour permettront d'en améliorer le confort et de valoriser pleinement le bien. Référence agence : 4418.

Vienne 38200 - les guillemottes - proche hôpital et à 3 kms de la gare - a 2 minutes des bus - secteur calme - agréable pavillon de type 5 - 125 m² habitables sur 3 niveaux - salon / séjour traversant 'est / ouest' de 30 m² avec cheminée, avec 2 portes fenêtres sur jardin et terrasse - cuisine indépendante de 13 m² avec porte fenêtre sur terrasse - cellier et 2 wc - 3 chambres à l'étage - vaste salle de bains avec rangement - un bureau et 4ème chambre sous combles au dernier niveau - chauffage individuel gaz de ville - chaudière récente - terrasse carrelée - garage attenant de 26 m² avec mezzanine de rangement et 2 places de parking - 200 m² de jardin - maison en copropriété - 121 lots - 440 euros de charges annuelles courantes - pour renseignements ou visite, vous pouvez appeler christine au 06 48 76 11 60 copropriété de 121 lots - dont 121 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 440.00 euros.

Rare opportunité à 5 min du centre-ville, grande maison familiale de 170 m² sur 1500 m² de terrain. Au cœur d'un quartier calme et résidentiel, aux portes de la ville, à proximité de tous les axes de circulation, des commerces, administrations et autres transports en commun. Au centre de cet environnement très résidentiel se trouve cette grande maison familiale cumulant de nombreux atouts pour toute la famille. Maison de 170 m², sur deux niveaux Terrain : 1487 m² 4 chambres (13,12, 12 et 17 m²) Grand séjour de 32 m² + 20 m² de véranda Grande cuisine indépendante, dinatoire, de 14 m² Une salle de bains + Une salle d'eau En plus : Buanderie Chaufferie (gaz de ville) 60 m² de combles aménageables Garage double en enfilade Parking Atelier indépendant de 50 m² Un poulailler Une remise BBQ et four à pizza Présence d'un puit Cheminée avec insert Le terrain est piscinable. Situation du bien : Arrêt de bus à 50 m Gare de Vienne en 5 min (voiture) ou 10 min (bus) Aéroport en 40 min Accès A7 et A46 en moins de quinze minutes Les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et 5 min en voiture. Les établissements scolaires sont accessibles directement en bus, en moins de dix minutes. Compléments informations : -1 / #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #immobilier #vienne #vienne38200 #isere #maisonavendre #maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 588679 ).

À vendre a vienne, dans le secteur charlemagne, maison de 160 m² sur trois niveaux avec espaces extérieurs situé proche des commodités et du centre ville de vienne. Ce bien atypique se compose au rdc d'un hall d'entrée et d'une salle de bains équipée pmr. Au premier étage : cuisine indépendante entièrement équipée, un salon avec cheminée, belle hauteur sous plafond. Toilette indépendant. Le séjour a un accès direct sur un jardin terrasse sur deux niveaux, au calme et verdoyant ! Le deuxième étage se compose d'un coin nuit avec 3 grandes chambres, une seconde salle de bains ainsi qu'un espace pouvant offrir différentes possibilités d'aménagement. Au dernier étage un grand plateau lumineux permettant d'envisager diverses possibilités d'agencements (bureau, salle de cinéma, salle de sport, ou deux chambres supplémentaires). L'extérieur se compose de deux jardins terrasses (sur deux niveaux différents) ainsi que deux grandes caves avec accès extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jessica dobrowolski entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°852 582 154 greffe de lyon) 06 61 87 95 28 (réf. 597951 ).

À seulement 30 minutes de Lyon, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vienne, se niche une adresse confidentielle au coeur d'un parc privé de 10 000 m². La propriété bénéficie d'une situation privilégiée : 10 minutes à pied suffisent pour rejoindre la gare SNCF, offrant une liaison directe avec Lyon, un atout rare pour ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre, espace et mobilité. Dessinée dans les années 80, cette villa de 240 m² s'impose par ses lignes intemporelles et ses volumes peu communs, soulignés par une vue panoramique exceptionnelle. L'intérieur, préservé dans son expression d'origine, constitue aujourd'hui une base remarquable pour imaginer une relecture contemporaine. Ses ouvertures et ses circulations fluides en font un terrain d'expression idéal pour un projet architectural haut de gamme. Ses extérieurs paysagés et son parc arboré peuvent également être complétés par une magnifique piscine Un bien destiné aux esthètes, aux créateurs, et à tous ceux qui souhaitent inscrire leur vision dans une propriété unique. Cinq chambres, une lumière omniprésente et de vastes perspectives naturelles donnent à chaque espace une atmosphère singulière. Climatisation réversible, ballon thermodynamique et filtration d'eau complètent ce bien garantissant confort et performance. Une adresse rare pour les amoureux des vues d'exception, en quête d'espace et de connexion directe à la ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2700€ et 3720 € Contact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77 Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.