Maison 5 pièces à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Dans l'un des environnements les plus prisés de Valbonne, cette villa développe plus de 200 m² où chaque détail a été pensé pour conjuguer style, confort et lumière. Dès les premiers pas, la maison impose son évidence : des espaces ouverts, une luminosité omniprésente et une sensation immédiate de bien-être. La pièce de réception, fluide et élégante, s'étire vers l'extérieur et prolonge naturellement la vie vers les terrasses et le jardin. La cuisine, généreuse et parfaitement intégrée, devient un véritable lieu de partage, aussi adaptée au quotidien qu'aux instants de réception. Un univers dédié à la détente vient enrichir l'ensemble : salle de sport, sauna et prestations soignées composent un espace où le temps ralentit. À l'étage, l'ambiance se fait plus feutrée. Une suite confortable, accompagnée de chambres lumineuses et d'un bureau, offre un équilibre idéal entre intimité et fonctionnalité. À l'extérieur, le décor est parfaitement maîtrisé : jardin structuré, piscine élégante, pool house, terrain de pétanque… et une quinzaine d'oliviers majestueux qui signent une atmosphère résolument méditerranéenne. En toile de fond, la vue s'ouvre sur le Château du Castellaras, véritable signature du lieu. À quelques minutes du village, des adresses de charme et des établissements réputés, cette propriété réunit tout ce qui fait la valeur d'un bien rare. Une maison qui se vit, autant qu'elle se remarque. Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 9137.

L'Escarène – Un véritable havre de paix à 30 kms de Monaco et de Nice Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette magnifique maison de maçon construite avec des matériaux de qualité de 177 m² habitable parfaitement entretenue, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes avec une exposition sud. Elle est composée d'un grand séjour- salle à manger avec cheminée de 57 m² donnant sur une grande terrasse, une chambre de plain-pied, une cuisine indépendante donnant sur une autre terrasse couverte avec cuisine d'été. À l'étage deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing, une suite parentale avec une grande salle de bains avec WC donnant sur une loggia. Un grand garage de 55 m² et une cave de 27 m² complètent ce bien. Un atout supplémentaire : le niveau inférieur peut facilement être aménagé en appartement indépendant grâce à son entrée privative, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Édifiée sur un superbe terrain plat d'environ 2 500 m² complanté d'arbres fruitiers et d'oliviers, la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, potager ou espace de loisirs. Une propriété rare qui allie qualité de construction, confort de vie et cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 537.

Iad France - Chahira Boulares vous propose : Villa d'Exception avec Piscine et Vue Panoramique sur la verdure, le village de Châteauneuf de Grasse et la mer. Découvrez cette magnifique villa de 200 m² située à Châteauneuf-Grasse, dans un cadre unique offrant une vue panoramique sur le village de Châteauneuf. Nichée sur un terrain de 1650 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée, Un wc invité. Vous trouverez aussi toujours de plain-pied une suite parentale de 25 m² avec sa salle de bain et WC, Une buanderie Un bureau. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une belle terrasse offrant un panorama à couper le souffle sur le village de Châteauneuf idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l’étage la villa dispose de 4 chambres supplémentaires dont une en suite, les chambres sont très confortables, deux salles d'eau supplémentaires WC complètent l'espace nuit pour plus de praticités. Le charme fou de cette maison ne vous laissera pas indifférent, fibre optique, un système de ventilation mécanique, interphone. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin paysager, d'une piscine chauffée, boulodrome, et des essences méditerranéenne. Espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, Garage de 30m3 et cave. L'emplacement idéal de cette villa, son exposition Sud Est vous garantissent un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités et des accès routiers, village à pied. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier d'exception à Châteauneuf-Grasse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de tranquillité. Exceptional Villa with Pool and Panoramic Views in Châteauneuf-Grasse Discover this magnificent 200 m² villa located in Châteauneuf-Grasse, in a unique setting offering breathtaking panoramic views over the picturesque village of Châteauneuf. Set on a beautifully landscaped 1,650 m² plot, this property will charm you with its character, elegance, and high-quality features. On the ground floor, you will find a spacious and light-filled living area comprising a generous lounge with a fireplace, a welcoming dining room open to a fully equipped kitchen, and a guest WC. Also on the main level are : * A 25 m² master suite with its own bathroom and WC * A laundry room * A home office Large sliding glass doors open onto a beautiful terrace with stunning views of the village of Châteauneuf, creating the perfect setting for relaxing moments with family and friends. Upstairs, the villa offers four additional bedrooms, including one en-suite bedroom. The bedrooms are spacious and comfortable, while two additional shower rooms and WCs provide practicality and convenience for family living. The undeniable charm of this home is enhanced by quality features including : * High-speed fiber-optic internet * Mechanical ventilation system * Intercom Outside, you will enjoy a beautifully landscaped Mediterranean garden, a heated swimming pool, a pétanque court, and a variety of Mediterranean plants and trees. Additional amenities include : * Parking space for up to four vehicles * A 30 m² garage * A cellar The villa’s ideal location and south-east exposure ensure optimal sunshine throughout the year. À true haven of peace, just minutes from local amenities and main road connections, with the village accessible on foot. Don’t miss this rare opportunity to own an exceptional property in Châteauneuf-Grasse. Contact us today to arrange a viewing and experience the charm and tranquility of this outstanding home. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 820332815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Grasse, dans l'un des secteurs les plus calmes de Saint-Antoine, cette maison provençale offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Elle propose un bel espace de vie chaleureux et convivial, avec salon et salle à manger ouverts sur la piscine, dont la profondeur ravira les plus téméraires. Séparé par quelques marches, l'espace nuit comprend une salle de bain et quatre chambres avec placards, dont une avec sa salle d'eau privative. En rez-de-chaussée, une cinquième chambre indépendante avec salle d'eau offre un espace parfait pour recevoir, télétravailler ou accueillir un adolescent. Implantée sur un terrain plat, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant avec vignes, figuier et oliviers producteurs. Un atelier, idéal pour les bricoleurs, permet également de ranger vélos ou moto. Trois places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Le bonus : accès rapide à la voie rapide Grasse-Cannes. - Surface CARREZ : 120 m² - MONRESEAU-IMMO. COM - PEREZ Valérie - 06 87 49 99 61 - v.perez@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 483 981 379 - prix : 569.000€ - Honoraires à la charge du vendeur.

Villa familiale à rénover avec piscine dans un secteur résidentiel recherché - Cagnes-sur-Mer Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette villa d'environ 138 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant créer une maison à son image. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m² avec piscine, elle bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis où il fait bon profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte afin de créer une superbe pièce de vie conviviale de près de 50 m². Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une buanderie, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de douche et un second WC permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Un sous-sol pouvant être aménagé selon vos envies (cave à vin, salle de sport ou espace de rangement), un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Cette villa nécessite des travaux de modernisation, mais ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle, son environnement privilégié et son fort potentiel en font une opportunité rare pour créer une belle résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des plages, de l'aéroport de Nice et des principaux axes routiers. Une visite suffira pour imaginer tout ce que cette maison peut devenir.

Maison indépendante de 74 m² avec grand jardin de 580 m² à Belvédère, aux portes du Parc national du Mercantour. Cette propriété de 5 pièces dont 4 chambres offre une vue dégagée sur la montagne et s'adresse aux bricoleurs ou investisseurs souhaitant créer leur refuge en vallée de la Gordolasque. Le bien nécessite une rénovation intérieure complète : cuisine à équiper, mise aux normes de l'assainissement individuel, et remplacement de la toiture en fibrociment. Structure saine avec grenier aménageable, double vitrage déjà en place, et terrasse exposée Est. Le terrain dispose d'un cabanon, d'un accès véhicule et d'un bel environnement naturel propice aux randonnées. Emplacement privilégié pour les amoureux de la nature, à proximité des sentiers du Mercantour et des activités de montagne. Potentiel intéressant pour résidence secondaire ou projet de rénovation avec vue. DPE : E 95 500 €– Alpes d'Azur Immobilier Plus d'informations sur : Alpes d'Azur Immobilier reste à votre disposition pour organiser une visite. Vendez mieux, Vendez avec nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Gregory Di Giorgio vous propose : Mougins Grande villa familiale avec dépendance indépendante sur 1 500 m² de terrain au cOEur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette villa individuelle de 205 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 500 m², offrant un potentiel exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La maison principale propose un vaste séjour de plus de 40 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de plus de 40 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de type cathédrale. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, plusieurs salles d'eau, une seconde cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement et annexes. Les extérieurs constituent un véritable atout : terrain entièrement pavé, cuisine d'été, douche et WC extérieurs, nombreux espaces de réception et de détente pour profiter pleinement du cadre de vie. La propriété dispose également d'une dépendance totalement indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou développer un investissement locatif. Garage de 31 m², atelier, caves, nombreux stationnements et multiples espaces de stockage viennent compléter ce bien rare. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux et aux extérieurs remarquables. Une opportunité rare à Mougins pour créer une superbe propriété familiale ou un projet patrimonial de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Di Giorgio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 518169511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elena Schmitt vous propose : Villa familiale avec piscine et espace indépendant – Domaine privé des Hauts de Vaugrenier À Villeneuve-Loubet, au cOEur du domaine privé des Hauts de Vaugrenier, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié entre Nice et Cannes, à quelques minutes en voiture de la mer. Pensé comme un véritable village résidentiel intégré à la nature, le domaine s’étend sur environ 130 hectares de parc paysager. Son architecture préservée, ses espaces verts et ses circulations discrètes offrent aujourd’hui un cadre de vie recherché sur la Côte d’Azur. Un quotidien sécurisé et pratique : • domaine fermé avec sécurité 24h / 24 • piscine olympique du domaine, tennis, paddel, clubs privés • lacs et promenades dans la verdure, plusieurs chemins de randonnées • commerces et restaurants au sein du domaine • école maternelle • professions médicales • services accessibles à pied Située sur un terrain de 440 m², cette villa profite d’une exposition plein SUD et d'une position calme et verdoyante. À l'écart des zones de passage et du lac, elle garde accès facile aux commodités du domaine. La villa développe 156 m² habitables et propose des volumes confortables ouverts sur le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, espace repas et cuisine ouverte (62 m²), prolongée naturellement vers les extérieurs, la terrasse et la cuisine d’été. L’espace nuit se compose de 4 chambres et 3 pièces d’eau, permettant une organisation adaptée à une famille ou à l’accueil d’invités. Un espace indépendant offre une chambre avec rangements et sa salle d'eau. Une configuration intéressante pour recevoir famille et amis avec davantage d’intimité, ou envisager un usage indépendant. Les combles offrent également un volume complémentaire appréciable pour du rangement. À l’extérieur : • jardin paysager, piscine chauffée (à sel), espace barbecue / cuisine d’été • stationnement facile autour de la maison permettant d’accueillir plusieurs véhicules La propriété bénéficie d’une atmosphère calme, entourée de végétation, avec une belle sensation d’intimité tout en restant connectée aux lieux emblématiques de la Côte d’Azur. Un équilibre rare entre vie de domaine sécurisé, nature et proximité de la mer et des plages. Un emplacement stratégique : • plages de Villeneuve-Loubet : env. 10 min en voiture • Marina Baie des Anges : env. 7 min • Cap d’Antibes : env. 15 min • Golf de Biot : env. 5 min • Aéroport international Nice Côte d’Azur : env. 20 min • Cannes : env. 25 min • Monaco : env. 40 min ENGLISH : Private villa lifestyle in the prestigious Domaine des Hauts de Vaugrenier — French Riviera Located in one of the most desirable secured estates of Villeneuve-Loubet, between Nice, Antibes and Cannes, this villa offers a peaceful Mediterranean lifestyle surrounded by nature, few minutes by car from the sea. The Domaine des Hauts de Vaugrenier is appreciated for its rare combination of privacy and everyday convenience : • 24 / 7 secured and guarded domain • landscaped gardens, lakes and walking paths • tennis courts and leisure facilities • restaurant, small shops, medical services and nursery school within the estate • quick access to Nice International Airport and the main Riviera destinations The villa offers approximately 156 sqm of living space with a bright and welcoming layout designed around indoor-outdoor living. The main living area opens generously onto the terraces, garden and swimming pool, creating a natural connection between the interior and the Mediterranean surroundings. The ground floor features : • a spacious living and dining area filled with natural light • an open-plan kitchen designed for family moments and entertaining • two comfortable bedrooms • two bathrooms • practical storage areas and laundry space Upstairs : • two additional bedrooms • bathroom facilities • several storage spaces A separate guest area provides additional independence with sleeping space, storage and bathroom — ideal for welcoming family and friends, creating a private teenager area or considering occasional rental use. The attic areas provide generous extra storage possibilities. Outside, the villa enjoys : • private heated swimming pool • barbecue area • peaceful garden surrounded by greenery • open views towards the Domaine and Cap d’Antibes surroundings • several parking spaces around the property, convenient for guests Distances : • Nice Airport — approx. 15 min • Beaches — a few minutes by car • Cap d’Antibes — nearby • Cannes — approx. 25 min, Monaco - 40 min • Golf courses within easy reach A comfortable Riviera home combining privacy, security and a privileged location. DEUTSCH : Villa in der exklusiven Domaine des Hauts de Vaugrenier — Ruhe, Sicherheit und mediterranes Lebensgefühl In einer der begehrten privaten Wohnanlagen von Villeneuve-Loubet, ideal gelegen zwischen Nizza, Antibes und Cannes, befindet sich diese Villa in einer besonders grünen und ruhigen Umgebung. Die Domaine des Hauts de Vaugrenier bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität : • gesicherter Zugang und Überwachung rund um die Uhr • große Grünflächen, Seen und Spazierwege • Tennisanlagen und Freizeitmöglichkeiten • Restaurant, kleine Dienstleistungen, Arzt und Kindergarten direkt innerhalb der Domaine Die Villa verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche und eine angenehme Aufteilung für Familienleben, Gäste und Homeoffice. Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt zum Außenbereich mit Terrasse, Garten und Pool — ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich : • großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • offene Küche mit Verbindung zum Wohnraum • zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer • Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellflächen Im Obergeschoss : • zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer • zusätzliche Stauflächen Ein unabhängiger Bereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten : als Gästebereich, Bereich für ältere Kinder oder separates Arbeits- / Wohnzimmer mit eigener Privatsphäre. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im ausgebauten Dachbereich (ideal als Lagerfläche). Der Außenbereich bietet : • privaten geheizten Swimmingpool, Grillbereich • ruhigen Garten ohne direkte Einblicke, mediterrane Vegetation • mehrere Parkmöglichkeiten direkt am Haus Lage : • Flughafen Nizza ca. 15 Minuten • Meer und Strände wenige Minuten mit dem Auto entfernt • Cap d’Antibes in der Nähe • Cannes ca. 25 Minuten • Golfplätze schnell erreichbar Eine Villa für Käufer, die Sicherheit, Privatsphäre und eine praktische Lage an der Côte d’Azur suchen. RUSSIAN : Вилла в закрытом Domaine des Hauts de Vaugrenier — жизнь на Лазурном берегу между Ниццей и Каннами В одном из самых известных охраняемых доменов Вильнёв-Лубе расположена эта семейная вилла, окружённая зеленью и спокойствием, всего в нескольких минутах от моря. Domaine des Hauts de Vaugrenier предлагает редкое сочетание безопасности, природы и удобства : • закрытая территория с охраной 24 / 7 • парковые зоны, озёра и прогулочные дорожки • теннис и спортивная инфраструктура • ресторан, небольшие сервисы, врач и детский сад внутри территории Вилла площадью около 156 м² продумана для комфортной жизни семьи и приёма гостей. Главная гостиная зона наполнена светом и открывается напрямую на террасу, сад и бассейн, позволяя наслаждаться средиземноморским образом жизни большую часть года. На основном уровне : • просторная гостиная и столовая зона • открытая кухня • две комфортные спальни, две ванные комнаты • прачечная и места для хранения На втором уровне : • две дополнительные спальни, ванная комната, дополнительные зоны хранения Отдельное помещение со спальней, хранением и санитарной зоной можно использовать : • для гостей • для взрослых детей • как отдельное рабочее пространство • либо для более независимого проживания Мансардные пространства дают дополнительные возможности хранения. Снаружи : • собственный бассейн, зона барбекю, зелёный спокойный сад • несколько парковочных мест возле дома для семьи и гостей Расположение : • аэропорт Ниццы — около 15 минут • пляжи — несколько минут • мыс Антиб — рядом • Канны — около 25 минут • гольф-клубы поблизости Дом для тех, кто ищет не только недвижимость на Лазурном берегу, но спокойную и удобную среду для жизни. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jasmine Iacovone vous propose : Villa familiale d’exception avec vue mer panoramique – Antibes Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés d’Antibes, cette propriété de caractère développe environ 350 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m² bénéficiant d’une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, le Cap d’Antibes et les collines environnantes. Offrant de généreux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et plusieurs espaces indépendants, cette villa constitue une opportunité rare pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale d’exception. Rez-de-jardin : espace indépendant et dépendance Ce niveau accueille un agréable appartement 2 pièces intégré à la villa, idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou développer une activité locative. Il comprend : • Un séjour, • Une cuisine, • Une chambre, • Une salle d’eau, • Un accès indépendant. Rez-de-chaussée : les espaces de réception face à la mer Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour avec cheminée, la salle à manger et les espaces de détente profitent de larges ouvertures offrant une vue mer omniprésente. Chaque pièce de vie est tournée vers l’extérieur et s’ouvre sur de belles terrasses permettant de profiter pleinement du panorama. La grande cuisine équipée avec îlot central complète cet espace convivial pensé pour recevoir. Ce niveau comprend également : • Trois chambres, • Deux salles d’eau, • De nombreux espaces de rangement. Étage : un espace nuit privilégié L’étage est dédié au confort et à l’intimité. Vous y découvrirez trois chambres supplémentaires dont plusieurs bénéficient d’une vue exceptionnelle sur la mer ainsi que leurs espaces de bains. Une vaste terrasse panoramique vient prolonger cet étage et offre un spectacle unique sur la Méditerranée et le littoral azuréen. Une dépendance extérieure supplémentaire À l’extérieur, la propriété dispose également d’un studio indépendant offrant de multiples possibilités : • Hébergement familial, • Bureau ou activité professionnelle, • Logement de gardien, • Location saisonnière ou annuelle. Des extérieurs rares sur le secteur Édifiée sur un terrain d’environ 2 200 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Vous profiterez notamment : • D’une piscine avec vue dominante, • De plusieurs terrasses aménagées, • D’espaces verts paysagers, • D’un terrain entièrement clôturé, • D’une exposition idéale permettant de profiter du soleil toute la journée. Prestations complémentaires • Grand garage et atelier pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, • Nombreux stationnements, • Portail motorisé, • Climatisation, • Cheminée, • Nombreux espaces de stockage. Une propriété au fort potentiel Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d’en faire une résidence d’exception à la hauteur de son emplacement unique et de sa vue spectaculaire. À seulement quelques minutes du centre-ville d’Antibes, des plages, des commerces et des principaux axes de communication, cette villa rare sur le marché réunit tous les atouts recherchés : volumes, vue mer, piscine, dépendances et cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jasmine Iacovone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 103792313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sein du domaine privé, sécurisé et très recherché du Castellet à Villefranche sur mer, cette propriété contemporaine bénéficie d’un emplacement rare et privilégié, au cœur d’un environnement résidentiel de grande qualité. Développant une surface habitable d’environ 364 m², complétée par un garage de 47 m², la villa est édifiée sur un terrain de 1 983 m² aménagé en restanques, harmonieusement paysagées d’essences méditerranéennes. Répartie sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur, la propriété propose :  R + 3 : garage de 47 m², terrasse  R + 2 : un bureau, ouvrant sur une terrasse, une chambre en suite avec sa salle de bains / douche et toilettes. Une chambre avec salle de bains et toilettes ouvrant sur une terrasse. Une panic-room avec toilettes, une pièce à rafraichir avec salle d’eau.  R + 1 : vaste séjour de 74 m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, prolongé par une immense terrasse qui dessert également une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes, un dressing. Ce niveau accueille également une piscine à débordement accompagnée d’un jacuzzi, ainsi qu’un espace de vie extérieur comprenant une cuisine d’été et une pergola, idéales pour profiter pleinement du cadre et de l’exposition. En contrebas, une restanque aménagée propose un terrain de pétanque ainsi qu’une roseraie agrémentée d’une élégante gloriette, apportant charme et art de vivre à l’ensemble.  Rez de jardin : Un appartement indépendant, bénéficiant de sa propre entrée tout en étant relié par l’ascenseur au reste de la villa, offre un séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bains avec toilettes. La propriété bénéficie d’une exposition plein Sud et d’une vue panoramique exceptionnelle sur la rade de Villefranche-sur-Mer et le Cap Ferrat. Sans aucun vis-à-vis, elle jouxte en outre une zone naturelle inconstructible du domaine, garantissant une parfaite intimité et une pérennité du cadre. Un point particulièrement remarquable : la vue mer est omniprésente depuis l’ensemble des pièces de la villa, ce qui constitue un atout extrêmement rare.

Saint-Paul-de-Vence 5 PIECES Découvrez cette superbe maison contemporaine située à Saint-Paul-de-Vence, offrant une superficie de 119,75 m². Parfaitement agencée, elle se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 spacieuses chambres. La grande baie vitrée et les finitions modernes soulignent l’élégance de ce bien d'exception. L’environnement y est enchanteur, à deux pas du village et de toutes les commodités, la maison offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de tranquillité et de raffinement. Ne ratez pas cette opportunité unique sur la Côte d’Azur.

Iad France - Isabelle Boemo vous propose : * ÈZE – VILLA CONTEMPORAINE D’ENVIRON 400 m² – VOLUMES SPECTACULAIRES & PROJET SUR MESURE * À Èze, dans un environnement privilégié de la Côte d’Azur, cette propriété contemporaine d’envergure offre une opportunité rare : * façonner une résidence d’exception selon ses propres exigences et son art de vivre * . Développant environ * 400 m² habitables sur un terrain d’environ 1 200 m² * , la villa se distingue par son architecture résolument contemporaine, ses perspectives généreuses et ses vastes ouvertures pensées pour privilégier la lumière et la fluidité entre les différents espaces. L’organisation intérieure prévoit notamment un * remarquable espace de réception * , réunissant salon et salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte aux proportions généreuses. L'espace nuit accueille * 4 suites disposant chacune de leur salle d’eau privative * , offrant confort et indépendance à leurs occupants. La propriété réserve également une place importante aux loisirs et au bien-être avec : • * Piscine intérieure * , permettant d'en profiter en toute saison • Espace fitness et salle de sport • Sauna, vestiaires et espace détente • Volume dédié pouvant devenir une * salle de cinéma privée, salle de jeux ou espace de loisirs * • Nombreuses terrasses et espaces extérieurs • Stationnements privatifs * UN PROJET À IMAGINER À VOTRE IMAGE * L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans la liberté laissée à son futur propriétaire pour définir les aménagements, les matériaux, les ambiances et les finitions intérieures. Selon les attentes de l’acquéreur, le projet peut bénéficier d’un * accompagnement personnalisé jusqu’à une réalisation clé en main * , avec architectes, architectes d’intérieur, décorateurs et entreprises spécialisées. Une approche particulièrement intéressante pour concevoir une résidence principale ou secondaire * entièrement personnalisée * , sans être contraint par les choix esthétiques d'un précédent propriétaire. À quelques minutes de Monaco et du littoral, * Èze demeure l’une des adresses les plus recherchées de la Côte d’Azur * , appréciée pour son environnement exceptionnel et sa situation privilégiée entre Nice et la Principauté. * Un bien atypique par ses volumes, ses prestations et surtout par la possibilité de créer une villa véritablement unique. * Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement préservé, dans un calme absolu et entourée d'une nature généreuse, cette villa offre un cadre de vie où sérénité et douceur de vivre se rencontrent. Principalement de plein pied, la villa s'organise autour d'un agréable espace de vie avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur terrasse et piscine. Chaque ouverture invite à profiter de la vue sur la nature ! L'espace nuit comprend trois chambres - la suite parentale et sa salle de bains avec baignoire et douche. Une deuxième chambre et une salle d'eau indépendante complètent cet espace. La troisième chambre est actuellement aménagée en bureau. Les combles ont été transformés en une vaste chambre offrant des possibilités selon vos besoins. Edifiée sur un terrain de 1800 m² la villa bénéficie d'un cadre exceptionnel et séduit par son emplacement privilégié, son potentiel d'évolution et à quelques minutes des commodités, des golfs et des villages prisés de l'arrière pays cannois. Adresse pour les amoureux de la nature ! VOTRE CONTACT : BEATRICE GILLETTE (0) 6 11 32 06 72 - AGENT Commercial - RC pro n° 103975393045001.

MOUGINS, Situé dans un environnement au calme absolu, je vous propose cette magnifique maison moderne récente de 217 m² nichée sur un terrain plat de 1500 m² avec une piscine miroir au sel chauffée, un terrain de pétanque et d'un pool-house équipé d'une cuisine, d'un salon d'été, d'une douche et d'un wc. Imaginée pour un confort de vie idéal en offrant des prestations haut de gamme, vous découvrirez une fois la porte d'entrée franchie, un espace de vie spacieux avec une belle hauteur sous plafond et très lumineux avec une exposition parfaite Sud-Ouest. De plain pied la villa dispose d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, 3 chambres dont 2 en suite avec salle d'eau. De nombreuses places de parking ainsi qu'un double garage complètent cette propriété. Proche des commerces, des commodités et des axes autoroutiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Bertrand LONCHAY Entrepreneur Individuel 07 78 43 00 60 - Réf. 957678.

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT - VILLA Au cœur du prestigieux village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, élégante villa en pierre élevée sur trois niveaux, bénéficiant d’une magnifique vue mer et d’un emplacement privilégié à quelques pas des plages et des commerces. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette demeure de maître séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. La villa principale offre de beaux espaces de vie baignés de lumière avec un vaste salon, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que cinq chambres et quatre salles de bains. Les pièces de réception s’ouvrent sur une large terrasse avec cuisine d’été, idéale pour recevoir, prolongée par un agréable jardin agrémenté d’une piscine de nage. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant — pouvant être facilement relié à la villa principale — comprend deux chambres, un séjour avec cuisine, deux salles de bains et une terrasse privative. La propriété dispose également de deux garages, dont un grand double garage, ainsi que de places de stationnement extérieures. La surface totale, garages inclus, dépasse 315 m². Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié sur la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Mougins - Maison avec jardin sur parcelle de 2186 m² Découvrez cette charmante maison familiale de 104 m², située au calme dans un quartier résidentiel prisé de Mougins. Édifiée sur un joli terrain arboré, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des commodités. Son architecture moderne, avec de grandes ouvertures et une terrasse baignée de soleil, séduit dès le premier regard. À l'intérieur, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse grâce aux baies vitrées, d'une belle cuisine ouverte avec îlot central ainsi que de trois chambres + un studio indépendant, idéales pour une famille. La maison comprend cinq pièces principales et bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation, une ventilation simple flux, des volets roulants électriques et un thermostat connecté pour optimiser votre confort. Vous disposez également d'un studio indépendant avec salle de douche privative et terrasse. Pensée pour un mode de vie contemporain et écologique, la propriété dispose d'une borne de recharge pour voiture électrique. De plus, l'achat de cette propriété comprend un permis de construire accordé autorisant la réalisation d'une maison attenante à l'existante portant la surface plancher actuel de 110 m² à 320 m² ainsi qu'une piscine. Vous aurez le choix de poursuivre ou non ce beau projet patrimonial sur son terrain de 2186 m².

Iad France - Jerome Reriouedj vous propose : Superbe Villa Indépendante de 213 m² avec Vue Mer Panoramique à Menton Située dans le prestigieux quartier résidentiel du Mont Gros à Menton, cette somptueuse villa indépendante de 213 m², complétée par un appartement de 34,50 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, confort et vue imprenable sur la mer Méditerranée. Construite en 1988, cette propriété de 247,50 m², sans vis-à-vis, s’étend sur un terrain arboré avec piscine, jacuzzi et multiples commodités, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d’un bien d’exception. Description de la Propriété : Rez-de-Jardin Inférieur Grand garage de 30 m², idéal pour véhicules ou stockage. Atelier de 9 m² pour vos projets ou rangements. Cave de 7 m², parfaite pour conservation ou aménagement spécifique. Places de parking multiples pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Rez-de-Jardin Supérieur Cuisine / salle à manger spacieuse de 34 m², ouvrant sur une grande terrasse véranda, parfaite pour des moments conviviaux avec vue mer. Séjour élégant de 34 m², agrémenté d’une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse. WC séparé dans l’entrée pour plus de praticité. Cellier pour un rangement / stockage optimisé. Cuisine d’été extérieure équipée d’un four à bois et d’un barbecue en dur, idéale pour les réceptions en plein air. Pergola avec jacuzzi, offrant un accès direct à la piscine privée, pour des instants de détente inoubliables. Appartement Indépendant (34,50 m²) Parfait pour des invités, une location ou un espace privatif, cet appartement dispose de : Cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Chambre confortable. Salle d’eau avec douche à l’italienne. Terrasse privative pour profiter de l’extérieur. Étage Trois chambres spacieuses, dont une avec deux dressings pour un rangement optimal. Salle de sport dédiée pour votre bien-être. Bureau pour travailler dans un cadre inspirant. Dressing supplémentaire pour plus de commodité. Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et WC. WC séparé avec espace buanderie pour une organisation irréprochable. Atouts d’Exception Vue mer panoramique, sans vis-à-vis, offrant une sérénité absolue. Jardin arboré avec arbres fruitiers, complété par une grotte naturelle de 25 m² sous la montagne, idéale pour une cave à vin d’exception ou un projet unique comme un bunker. Piscine privée et jacuzzi pour un style de vie méditerranéen raffiné. Salle de sport privative Panneaux photovoltaïques de 6 kW pour une efficacité énergétique optimale. Grand garage, atelier et multiples places de parking pour une praticité sans compromis. Caractéristiques Techniques Surface totale : 247,50 m² (213 m² pour la villa + 34,50 m² pour l’appartement). Nombre de pièces : 8 pièces principales + appartement de 2 pièces. Chambres : 3 ( + 1 dans la dépendance). Salles d’eau / bain : 1 salle d’eau et 1 salle de bain ( + 1 salle d’eau dans la dépendance). Chauffage : Climatisation réversible dans toutes les pièces, complétée par une cheminée insert et une chaudière gaz à condensation. Eau chaude : Ballon thermodynamique. Emplacement Privilégié Nichée au cOEur du quartier prisé du Mont Gros, côté plateau Saint-Michel, cette villa bénéficie d’une localisation idéale : À 5 minutes à pied de l’arrêt de bus. À 2 km du centre-ville de Menton, de ses commerces de proximité et de son art de vivre méditerranéen. Proximité des commodités tout en offrant un cadre résidentiel calme et verdoyant. Un bien d’exception pour un art de vivre unique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau de la Côte d’Azur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Reriouedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 892810235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Romming vous propose : LE BAR-SUR-LOUP – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 135 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN Une maison de village où l’histoire rencontre la lumière. Au cOEur du Bar-sur-Loup, derrière une façade chargée d’histoire, se dévoile une maison pleine de charme, entièrement rénovée et pensée pour une vie de famille confortable. Construite au XIXᵉ siècle et développée sur quatre niveaux, elle offre environ 135 m² habitables et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle exposition sud et est, qui lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès que l’on pousse la porte, on retrouve tout ce qui fait le charme d’une maison ancienne : une vraie personnalité, des volumes singuliers et cette sensation d’habiter un lieu qui a une histoire, tout en bénéficiant du confort d’une rénovation soignée. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, réunit le séjour et l’espace salle à manger dans une ambiance conviviale. La cuisine semi-ouverte s’intègre naturellement à cet ensemble, permettant de conserver un espace bien délimité tout en restant connecté à la pièce de vie. À l’étage, la maison réserve une très belle surprise : une suite parentale d’environ 30 m² avec salle de bains privative, véritable espace intime au sein de la maison. Trois autres chambres viennent compléter l’ensemble, dont deux belles chambres d’environ 15 m² et une chambre plus cosy d’environ 10 m², ainsi qu’une salle d’eau et deux WC indépendants. Et parce qu’au cOEur d’un village les extérieurs sont particulièrement appréciables, la maison bénéficie également d’un balcon ensoleillé et d’un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Pompe à chaleur, VMC, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout viennent compléter les prestations. Une maison pour ceux qui aiment le charme et l’âme de l’ancien, mais souhaitent aussi le confort d’une maison rénovée, de beaux volumes et quatre véritables chambres. Un lieu de vie familial, chaleureux et singulier, à découvrir au cOEur du Bar-sur-Loup. Des vidéos de la maison sont disponibles et peuvent vous être envoyées sur simple demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Romming mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 979212974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Bianco vous propose : MOUANS-SARTOUX, villa contemporaine 257 m², vue panoramique sur l'Estérel En position dominante, cette villa contemporaine bénéficie d'une vue spectaculaire sur les collines et le massif de l'Estérel. Elle s'inscrit dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Mouans-Sartoux, aux portes de Mougins et de Plascassier, à dix minutes de Valbonne. Le niveau principal, de plain-pied, s'organise autour d'un vaste espace de vie de 155 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée. Ce même niveau accueille un bureau, aisément convertible en chambre, avec la possibilité de créer une salle d'eau attenante. L'étage distribue trois chambres et une salle d'eau. La suite parentale dispose de son dressing et d'une pièce attenante déjà prévue pour recevoir une salle d'eau privative. Deux toits-terrasses ouverts sur le panorama prolongent ce niveau et offrent à la villa ses plus beaux points de vue, du lever du jour aux couchers de soleil sur l'Estérel. Une villa récente, classée A en performance énergétique comme en émissions, une distinction rare sur le secteur, qui garantit des charges maîtrisées et met le bien à l'abri des évolutions réglementaires à venir. La piscine, le garage et les aménagements extérieurs restent à finaliser. L'habitable est achevé. Le budget complémentaire porte sur les extérieurs et se chiffre selon votre projet. Les devis et éléments techniques disponibles sont communiqués dès la visite. L'environnement est d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à dix minutes à pied de la gare de Mouans-Sartoux et à un quart d'heure des écoles internationales de Valbonne-Sophia Antipolis. Plusieurs places de stationnement complètent la propriété. MOUANS-SARTOUX, contemporary villa of 257 sqm, panoramic views over the Estérel, 1,820 sqm of grounds, EPC rating A Commanding an elevated position on 1,820 sqm of grounds, this contemporary villa enjoys spectacular views across the hills and the Estérel massif, with no overlooking neighbours. It stands in one of the most sought-after residential districts of Mouans-Sartoux, on the doorstep of Mougins and Plascassier, ten minutes from Valbonne. The main level, all on one floor, is arranged around a generous 155 sqm living space filled with light and opening onto a fitted kitchen. This same level includes a study, readily converted into a bedroom, with scope to create an adjoining shower room. The upper floor comprises three bedrooms and a shower room. The principal suite has its own dressing room and an adjoining space already designed for a private shower room. Two roof terraces open onto the panorama, extending this level and offering the villa its finest outlooks, from first light through to sunset over the Estérel. À recently built villa, rated A for both energy performance and emissions, a rare distinction in the area that ensures controlled running costs and shields the property from forthcoming regulatory changes. The swimming pool, the garage and the outdoor areas remain to be completed. The living accommodation is finished. The additional budget concerns the grounds and can be costed according to your project. Available quotations and technical documents are provided at the viewing. The setting is one of absolute quiet, with no overlooking neighbours, a ten-minute walk from Mouans-Sartoux station and a quarter of an hour from the international schools of Valbonne-Sophia Antipolis. Several parking spaces complete the property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bianco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 927523381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un lotissement résidentiel prisé de Mougins, cette belle villa de 264 m² habitables vous séduira par ses volumes et sa qualité de construction. Édifiée en 2003 sur un terrain de 1 644 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein Sud et d'un état général excellent. Le vaste séjour de près de 65 m² s'ouvre directement sur la piscine et son pool house de 43 m², pour une vie extérieure idéale sous le climat de l'arrière-pays cannois. À l'étage, une grande terrasse de 165 m² offre un espace de détente supplémentaire avec vue sur le jardin. La maison dispose également d'une grande cave aménagée en deux parties, de 4 places de stationnement couvertes et d'un accès PMR. Points forts : Piscine · Pool house 43 m² · Terrasse étage 165 m² · Exposition Sud · Grand séjour 65 m² · Cave en 2 parties · Lotissement · État impeccable Pour tout renseignement contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA Cannes au 04 93 38 98 92. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 911.00 euros.

06620 le bar-sur-loup - quartier saint andrieu - maison de 256 m² sur un terrain 5800 m² - piscine 10x5m - vue panoramique mer et montagne san vis-a-vis ! Exclusivité ! Dans le très prisé quartier résidentiel de saint-andrieu, bénéficiant d'un accès facile et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse villa de 256 m² bénéficie d'un accès facile à proximité immédiate des commodités et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 5 800 m² planté de pins et de chênes, la propriété séduit par ses extérieurs remarquables : une vaste terrasse en restanque de 300 m² pensée comme un véritable espace de vie, avec piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, jacuzzi, fontaine et bassin d'agrément. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, la villa propose des prestations luxueuses et une domotique moderne. La maison se compose : au rez-de-chaussée : deux salons, deux cheminées avec insert dont une motorisée, une salle à manger, d'une cuisine équipée professionnelle, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre en suite avec salle de douches, deux wc. À l'étage : deux chambres avec salles de bains et wc, ainsi qu'un agréable solarium. Une grande buanderie de plain-pied complète ce niveau avec entrée indépendante. -pergola bioclimatique, -piscine chauffée avec rideau électrique intégré et alarme, -pompe à chaleur, le tout sur un terrain clôturer. -adoucisseur d'eau, -aspiration centralisée, -baignoire et douche balnéo, en sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage avec accès direct à la maison, d'une cave à vin et d'un vaste espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parking permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules. Caractéristiques techniques - dpe : d (240 kwh / m2 / an) – ges : b (7 kg co2 / m2 / an) - mode de chauffage : individuel électrique - distribution de l'eau chaude : ballon électrique mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

ANTIBES – Propriété d'exception de 650 m², avec une piscine et un jardin paysager ! Au cœur d'un environnement privilégié, à l'abri des regards et dans un calme absolu, découvrez cette remarquable Maison de Maître de style provençal, nichée au sein d'un domaine paysager d'environ 7 300 m² offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Véritable havre de paix, la propriété séduit dès l'entrée par la beauté de son parc soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres centenaires, de fontaines, de statues et de grottes décoratives qui lui confèrent un caractère unique. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de l'art de vivre azuréen : terrain de tennis privé, élégante piscine avec système d'épuration, pool-house, cuisine d'été et vastes terrasses baignées de soleil composent un cadre exceptionnel dédié à la détente et à la réception. D'une superficie d'environ 650 m², la demeure principale offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un majestueux hall d'entrée ouvrant sur de vastes espaces de réception comprenant un spectaculaire salon cathédrale, une salle à manger et plusieurs espaces de convivialité bénéficiant d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Une somptueuse suite de maître avec salon privé, dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, des vestiaires, des toilettes invités et un appartement indépendant de trois pièces. À l'étage, quatre élégantes suites disposent chacune de leur salle de bains et s'ouvrent sur des balcons offrant de magnifiques perspectives sur le parc et la mer. Un espace de vie supplémentaire vient compléter cet étage. Le rez-de-jardin accueille plusieurs espaces indépendants comprenant un appartement de deux pièces, deux studios, une buanderie, les locaux techniques ainsi qu'un vaste garage. Cette propriété rare conjugue élégance, intimité et prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, je me tiens à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf. 955001.

Maison mitoyenne de type 3 pièces offrant des atouts rares. Idéalement situées dans le secteur recherché du Riou, elles bénéficient d'un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Cette maison de ville se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin à aménager, d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, récemment rénovée. Points forts : - Aucune charge de copropriété - À 15 minutes du centre de Cannes et de ses plages - Grand espace extérieur privatif - Proximité immédiate des commerces - Possibilité d'accord de stationnement avec la mairie (300 € / an) Biens rares sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4046.

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR - Villa de plain-pied : (Succession / l'acquéreur ne paiera pas de frais de notaires sur les honoraires d'agence) Superbe villa contemporaine de PLAIN-PIED développant 151 m² habitables et proposant des prestations haut-de-gamme. Elle est édifiée sur un terrain plat et clôturé de 1022 m². GARAGE de 35 m² avec porte électrique, SPA de nage avec 2 places jacuzzi, terrain de pétanque, potager et jardin paysager offrant la possibilité de créer une piscine. Elle propose des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations intérieures haut-de-gamme avec de superbes finitions. Dès l'entrée, la pièce à vivre de 70 m² séduit instantanément, un espace chaleureux, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées coulissantes en alu. Elle s'articule autour d'une magnifique cuisine moderne, entièrement équipée et soigneusement pensée avec de très nombreux rangements côté cuisine et côté séjour ! Cette grande pièce de réception est tournée vers le jardin et la terrasse et profite d'une vue totalement dégagée, exposition Est, Sud et Ouest. Vous aurez alors le choix pour vous divertir : à gauche le terrain de pétanque, à droite le Jacuzzi / Spa de nage et une belle terrasse avec espace dînatoire à côté du salon. Au niveau de l'entrée, vous apprécierez également le grand cellier / buanderie / garde-manger bien pratique, équipé d'un cumulus thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. L'espace nuit accueille 3 grandes chambres (15 m², 13 m² et 12,50 m²) ainsi qu'une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et son triple dressing attenant pour un confort absolu et une grande capacité de rangement, très appréciable ! Un wc indépendant avec douchette et lave mains. NB : Tout à été pensé pour créer une seconde salle d’eau dans la chambre de 15 m², sur le fond du garage avec deux fenêtres opaques, arrivées d’eau et évacuations, tout en conservant la place pour garer un long véhicule et l'établi de bricolage ! Espaces extérieurs et prestations : - Jardin paysager maîtrisé avec SPA de nage, terrain de pétanque, potager, arbres fruitiers et enclos pour vos amis à quatre pattes, - Triple exposition : Est Sud et Ouest et vue dégagée, du soleil toute la journée ! - De plain-pied, cette maison est adaptée PMR, - Aucune pièce aveugle, - Terrasse ensoleillée toute la journée, luminaires extérieurs, caméras de vidéosurveillance et portail automatique, - Garage de 35 m² env avec de nombreuses possibilités d'aménagement, - 5 à 6 places de stationnement extérieures, - Le terrain peut accueillir une piscine (en adaptant les espaces verts en pleine terre qui dot aujourd'hui en graviers), - Peintures intérieures et extérieures irréprochables, - Huisseries en aluminium renforcées, isolation performante de 70cm sous toiture, dalle béton de 25cm sous terrasse et abords de la maison, vide sanitaire de 0,90m pour une meilleure ventilation. - Climatisation réversible dans toutes les pièces, - Façade RPE (revêtement à base de résine : lavable, durable et esthétique ! ), - Construction aux normes RT2012 offrant tout le confort moderne avec des matériaux haut-de-gamme, - Adoucisseur d'eau, thermodynamique. - Maison économe classée A / A. Concernant son environnement, la villa est en retrait de la voie publique et bénéficie d'un cadre très agréable. Proche d'une école maternelle et primaire, bien pratique pour les familles, à 5 min de l'embranchement autoroutier A8 pour Cannes, Sophia ou Monaco et à 10 min de Nice, de l'Aéroport Nice Côte d'Azur, des plages et de Cap3000 ! Un secteur en pleine expansion. Ce bien rare saura sans aucun doute répondre à tous vos projets en résidence principale ou secondaire. Informations et visites 7j / 7. Plus de photos sur simple demande ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 769000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Lebouc vous propose : Peymeinade - Propriété de 204 m² au calme absolu, terrain de 1 500 m² avec piscine Située au bout d'une impasse d'un quartier résidentiel de Peymeinade, découvrez ce véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Cette villa individuelle de 1975, saine et structurellement irréprochable (aucun gros OEuvre à prévoir), est édifiée sur un très jolie terrain plat et arboré de 1 500 m². Parfait pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, l'ensemble de 204 m² habitables est configuré en deux habitations indépendantes avec entrées distinctes au sein de la même bâtisse : 1/ Habitation principale (environ 150 m²) : - Rez-de-jardin : Entrée avec placard, spacieuse suite parentale d'environ 35 m² (comprenant une chambre de 22 m², un dressing, une salle d'eau et un toilettes indépendant) ouvrant par de larges portes-fenêtres sur la terrasse et le jardin. - Étage : Lumineux séjour de 34 m² et cuisine séparée de 10 m² donnant sur une terrasse tropézienne exposée Sud et Est avec vue dégagée sur la piscine. Buanderie, toilettes indépendant. Coin nuit comprenant 3 chambres (9 m², 10,4 m² et 11,5 m² avec placards) et une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. 2 / Appartement indépendant de plain-pied (environ 54 m²) : Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif, il comprend : un séjour de 25 m², une cuisine de 12,5 m², une belle chambre de 14 m² avec dressing, et une salle d'eau avec toilettes. EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS : Piscine, pool-house aménagé, cabanon de jardin et cellier complètent ce bien. La terrasse fait le tour de la maison (environ 200 m²). Plusieurs points d’eau extérieurs. Double vitrage intégral, portail électrique, chauffage électrique. Raccordée au tout-à-l'égout. Prête à accueillir vos projets, elle nécessitera un rafraîchissement des peintures pour être entièrement mise à votre goût. Emplacement idéal offrant un calme total à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du complexe sportif. Une propriété pleine de charme, représentant une réelle opportunité au vu de ses volumes et de son prix sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lebouc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 101787224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.