Maison 5 pièces à vendre à Allondrelle-la-Malmaison (54260)

Marie-Elodie Mélard vous présente en exclusivité cette charmante fermette en pierre de taille de 236 m² ( 354 m² de surface totale au sol) située à Allondrelle-la-Malmaison, à seulement 10 km de Virton et de la frontière belge. Pleine de charme et d'authenticité, cette propriété séduira les amoureux des beaux volumes et des matériaux anciens. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste entrée avec de magnifiques tommettes d'époque, un WC séparé, une salle de bain ainsi qu'une buanderie avec accès secondaire à l'étage via la chaufferie. La cuisine équipée en bois massif de 17 m² conserve tout le cachet de l'ancien grâce à ses superbes tommettes. La grande pièce de vie ouverte de 57 m² met en valeur de belles poutres apparentes, une authentique cheminée en pierre ainsi qu'un superbe poêle de masse récent, créant une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Les volumes généreux et l'accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée renforcent le charme de cette fermette. Dans la continuité, vous trouverez également un atelier ainsi qu'un garage. Depuis l'atelier, un accès par escaliers permet de rejoindre deux magnifiques caves voûtées pleines de charme, idéales pour les amateurs de vin. À l'étage : Une annexe indépendante avec accès privatif offre de nombreuses possibilités : studio, activité professionnelle, espace locatif ou extension de l'habitation. Ce niveau comprend également : • 4 grandes chambres de 25,17, 15 et 20 m² • une salle de douche • un WC séparé • une pièce supplémentaire de 7 m² pouvant servir de bureau ou dressing • un accès au grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Les extérieurs : Accessible directement depuis l'étage, une terrasse semi-couverte sans vis-à-vis offre un agréable espace de détente Une petite serre a également été aménagée sur ce niveau. Le grand jardin arboré accessible par quelques escaliers apporte un véritable cadre verdoyant et intimiste à la propriété Prestations : • huisseries récentes (32 000 €) • poêle de masse récent (13 000 €) • portail récent • nombreux stationnements Un bien rare mêlant authenticité, potentiel et confort, idéal pour une famille, une activité indépendante ou un projet de vie au calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Située à Tellancourt (54260), cette maison individuelle, ancienne fermette pleine de charme, offre un potentiel remarquable. Bénéficiant d'un beau jardin sans vis-à-vis sur un terrain de 450 m², cette propriété représente un véritable havre de paix. La toiture neuve, le chauffage central au bois, la façade récente, les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et la présence de la fibre optique sont des atouts indéniables. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cette demeure de 210 m², comprenant 10 pièces, 4 chambres, 2 toilettes, un spacieux hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un vaste bureau, un garage avec grenier, 4 grandes chambres, une buanderie, une salle de bain, une cave voûtée, un puit fonctionnel et un grenier aménageable. Ce bien offre un très grand volume intérieur et une luminosité appréciable. Parfait pour une famille en quête d'espace et de caractère, cette propriété saura charmer les amateurs de tranquillité et de belles pierres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Tous les gros chantiers couteux ont été réalisés : maison individuelle 128 m² à saisir ! 2025 : toiture. 2022 : pompe à chaleur, electricité, tout-à-l'égout. 2020 : salle d''eau, rafraichissement peintures rdc, isolation. 2016 : 2xvitrage, porte d'entrée réservez vite votre visite : marc carniel safti 07 67 04 54 48 située à tellancourt (54260), cette maison individuelle sur une parcelle de 293 m² dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'un parking non couvert (1 à 2 véhicules). Proche des transports en commun, des écoles, des commerces, des soins, des loisirs, des grands axes et frontières. De plus, la présence de combles aménageables (20 m² carrez env. Et 35 m² au sol env.), de charmants et robustes parquets à l'ancienne (majorité de la surface) et de la fibre optique ajoute à son attrait. * sous-sol : grand garage pour un véhicule et motos ou vélos avec coin rangement / atelier (en plus du parking exterieur), 5 caves très pratiques (buanderie, chaufferie, stockage, cellier,. ) * rdc : salon-salle à manger, cuisine équipée donnant accès à un petit jardin d'hiver et à une terrasse, 3 chambres (transformables en suite parentale, ou bureaux, salle de jeux, salle cinéma), d'une salle de bain rénovée (2020), et de wc. Toutes les peintures de cet étage ont été rénovée en 2020. * étage : 2 chambres (joli parquet, velux impeccables et très bonne isolation. Revêtements muraux à rafraichir). Au même étage, un grand grenier de 35 m² peut être aménagé. La façade est en enduit, la toiture en tuile mécanique avec pare-vapeur et isolant est neuve (2025), et les murs sont en parpaings. La maison bénéficie d'une bonne isolation du plafond du sous-sol et de la toiture et de fenêtres double vitrage plutôt récentes, la pompe à chaleur avec production d'eau chaude, le réseau sanitaire en cuivre : la performance énergétique est desormais excellente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Cette maison de 140 m² est située à Tellancourt (54260), charmante commune offrant un cadre de vie paisible, à proximité de commodités telles que des écoles, des transports et des commerces. Son spacieux terrain de 697 m² bénéficie d'un environnement calme et sans vis à vis. À l'intérieur, cette maison se compose d'un charmant espace de vie salon salle à manger, d'une grande cuisine avec coin repas, de quatre grandes chambres, de deux toilettes et de deux salles de bain pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, cette propriété comprend trois places de parking et un garage, offrant ainsi un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La maison individuelle, construite en 1998, présente une architecture classique et soignée, s'intégrant harmonieusement dans le paysage environnant. Avec ses généreux volumes et ses fonctionnalités pratiques, cette Maison représente une opportunité idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324.

Iad France - Salim RACHIDI vous propose : Ce magnifique corps de ferme de 240 m² situé dans une rue calme sur la commune très paisible de Tellancourt à 10 minutes de Longwy. Dés l'entrée vous serez séduit pas son escalier unique, les espaces incroyable de sa pièce à vivre, habillée de pierres le tout surplombé par une mezzanine et une belle cheminée pour réchauffer les froides journées d'hiver. Pour profiter des beaux jours vous retrouvez une grande terrasse sans vis à vis avec jacuzzi et un vaste jardin de 10 ares. Cotés nuit vous retrouver deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains et à l'étage 2 autres chambres, une autre salle de bains ainsi qu'une buanderie. Pour les adeptes de sports et de Netfix, le bien dispose d'une grande salle de sports et une salle de cinéma. Coté technique le bien est équipé d'un système d'aspiration centralisé, une borne de recharge électrique, un grand cellier et un garage deux voitures Idéale pour grandes familles à visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport / maison atypique 435 m² – centre village – proche luxembourg opportunité rare ! Situé au cœur du village de charency-vezin, à 5 min de la belgique et 30 min du luxembourg, ce bien atypique de 435 m² offre un potentiel exceptionnel. Différents projets s'offrent à vous : -réaliser plusieurs appartements -projet mixte habitation / activité professionnelle -loft ou grande maison de caractère -description : -rez-de-chaussée entièrement rénové : ancien établissement, proposant de grands volumes lumineux, exploitables immédiatement. Atout rare : une authentique piste de quilles rénovée, élément unique et différenciant. -étage : appartement d'environ 122 m² à rafraîchir, comprenant 3 chambres, une salle de bain et un salon / séjour. Combles aménageables : création possible d'un studio, ou d'un logement supplémentaire -a l'extérieur : cour avec terrasse pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente le tout est en bon état général, et bénéficie d'un dpe classé c, un vrai plus pour ce type de bien. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce lieu pas comme les autres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck demacon, tél. : 06 43 35 21 37, e-mail : franck.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 914457841.

Vous recherchez un projet à forte valeur ajoutée ? Une opportunité pour créer une grande maison familiale ou deux logements locatifs indépendants ? Cette vente regroupe deux petites maisons mitoyennes, offrant une modularité exceptionnelle et un potentiel d'optimisation rare sur le marché. Configuration actuelle maison 1 entrée desservant une longue pièce d'accueil accès à une terrasse arrière d'environ 15 m² wc séparé rdc : 2 pièces étage : 2 chambres grenier aménageable : possibilité de créer une suite parentale, dressing, salle de bain + wc maison 2 (mitoyenne) entrée indépendante communication existante avec la première maison (possibilité de reboucher pour séparation complète) rdc : cuisine et salon (±10 m² chacune) salle de bain étage : palier + 2 chambres travaux à prévoir projet destiné aux investisseurs ou aux acquéreurs avertis : rénovation complète à envisager fenêtres simple vitrage dalles bois à revoir redistribution des pièces à optimiser charpente à consolider (toiture rénovée il y a quelques années) murs sains base structurelle saine permettant un vrai projet de valorisation. Les + stratégiques ? Possibilité de créer 2 logements locatifs distincts ? Idéal déficit foncier ou opération marchand de biens ? Possibilité grande maison familiale après fusion ? Petite terrasse extérieure ? Double entrée existante idéal pour : investisseur souhaitant créer 2 lots locatifs marchand de biens artisan du bâtiment projet résidence principale + locatif à savoir pas de garage pas de terrain (hors terrasse) le potentiel est là ! La valorisation dépend de votre vision. Ce type de bien à double configuration est rare. Les opportunités à forte marge se font de plus en plus discrètes. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Projet sérieux uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eden vitali, tél. : 06 88 87 25 21, e-mail : eden.vitali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 993119965.

Cette Magnifique maison de Maître ne pourra que vous séduire avec son cachet préservé, le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée et nous donne accès à un magnifique bureau, un très grand salon lumineux, une salle à manger avec une imposante cheminée et une sortie extérieure vers la terrasse. Un couloir dessert une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie et un espace sanitaire. Un splendide escalier nous amène à l'étage où un spacieux pallier donne nous emmène vers 6 chambres, un dressing, une chapelle et 2 salles de bain. Au dernier étage un pallier dessert 4 grandes pièces à rénover et un très grand grenier. En sous sol se trouvent une chaufferie et de vastes caves représentant toute la surface de la maison. À l'extérieur vous trouverez un grand parc clos et arboré avec cabane dans les arbres, boxes à chevaux, carrière et bâtiment de stockage. Les moulures, carreaux de ciment, boiseries, la cheminée, les hauteurs sous plafonds, le parquet massif et les décorations préservées sont indéniablement les atouts de cette magnifique demeure. Le charme de l'ancien est conservé et les aménagements réalisés avec goût apportent un plus. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour ses nouveaux acquéreurs. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Située à Saint-Pancré (54730), cette propriété bénéficie d'un emplacement charmant au cœur d'un village paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des services, cette adresse offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des infrastructures de loisirs en fait un lieu familial idéal. Cette maison de village de 160 m², implantée sur un terrain de 678 m², dispose de 8 pièces dont 4 chambres offrant un espace de vie confortable pour une famille. Dotée de volets électriques solaires et d'un poêle à pellet, cette propriété offre un confort moderne. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de sa terrasse et de son jardin. De plus, l'option d'acquérir un garage avec terrain supplémentaire offre des possibilités d'aménagement intéressantes pour les acquéreurs en quête d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Maison de village familiale de 130 m² située dans la commune de colmey (54260), à 2 min de longuyon, 20 kms de virton (belgique) et montmédy (55600), et 45 min de esch-sur-alzette (luxembourg). Au-rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec accès au garage, une salle de douche, un wc indépendant, et une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², très lumineuse avec accès direct à la terrasse. À l'étage : 3 chambres, une vaste salle de bain avec wc, et un accès au grenier aménageable isolé (velux déjà posés). Le garage de plus de 35 m² est doté d'une porte électrique. Le jardin est entièrement clôturé, accessible directement de la terrasse via un escalier, ou par le 1er étage de la maison. Piscine hors sol sans vis à vis. Chaudière fioul et huisseries double vitrage de 2006, adoucisseur, façade et isolation extérieur de 2018. Cave voutée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline demacon, tél. : 06 81 12 77 95, e-mail : adeline.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 880 646 922.

Iad France - Severine Martins vous propose : FLABEUVILLE (Colmey)– ANCIENNE GRANGE EN PIERRE À RÉHABILITER – 191 m² Au cOEur de Flabeuville, village classé apprécié pour son authenticité et son cadre paisible, découvrez cette ancienne grange en pierre offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes en direction du Luxembourg et des commodités environnantes, tout en profitant du calme et du charme d'un environnement rural préservé. Le village dispose également d'un service de transport scolaire, un atout appréciable pour les familles. Réparti sur trois niveaux, le bâtiment développe environ 191 m² exploitables : • Rez-de-chaussée : 78 m² • 1er étage : 78 m² • 2e étage : 35 m² • Jardin attenant d'environ 1 are D'importants travaux ont déjà été entrepris, notamment la création d'un plancher intermédiaire. Les murs en pierre apparente, la hauteur sous toiture et les espaces généreux permettent d'imaginer un lieu de vie unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Les plus : - Façade en pierre de pays - Village classé et recherché - Environnement calme - Accès rapide vers le Luxembourg - Commodités à proximité - Transport scolaire dans la commune - Structure saine - Fenêtres PVC fournies - Électricité présente - Poêle à bois et cuisinière à bois Europellets - Beaux volumes sur l'ensemble du bâtiment Un avantage non négligeable : de nombreux matériaux déjà acquis seront laissés à l'acquéreur, représentant une économie substantielle dans le contexte actuel de hausse des coûts de construction. Sont notamment compris plusieurs fenêtres PVC, des poutres, un escalier ainsi que des plaques de BA13 et divers matériaux destinés à la poursuite des travaux. Travaux à prévoir : - Isolation - Aménagement intérieur - Plomberie et sanitaires - Cuisine - Finalisation de l'installation électrique - Raccordement au tout-à-l'égout - Contrôle de la toiture et de la charpente - Vérifications administratives liées à la destination du bâtiment Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un village de caractère. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Charency-Vezin, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette magnifique maison de caractère de 197 m² habitables séduira les amateurs de beaux volumes, d'authenticité et de confort moderne. Derrière sa belle façade en pierres du pays se cache une habitation entièrement pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert particulièrement agréable. Les murs en pierres apparentes, les poutres en chêne et les matériaux nobles créent une ambiance unique. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité et d'un cachet rare, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre à la fois authentique et moderne. La cuisine, entièrement aménagée et équipée dans un style contemporain, offre fonctionnalité et convivialité grâce à ses nombreux rangements, ses équipements intégrés et ses finitions soignées. L'étage accueille trois belles chambres, dont une spacieuse chambre parentale d'environ 24 m². Chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle qui conserve tout le charme de la maison, avec notamment des éléments anciens subtilement préservés. La salle de bains, véritable pièce coup de cœur, dispose d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire d'un lavabo double vasque et d'un espace buanderie intégré. Le chauffage est assuré par un poêle à bois double face pour profiter de la flamme dès l'entrée mais aussi côté salon. Le chauffage central est alimenté par une chaudière à bois et pour votre confort une chaudière au fioul peut prendre le relais également. Les châssis et fenêtres (nouvelle génération) sont en double vitrage. La propriété bénéficie également d'une grande grange avec porte d'accès côté rue, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement de véhicules, atelier, stockage, espace de loisirs ou encore potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets et vos besoins. Cette maison offre une circulation fluide et des volumes parfaitement répartis, permettant aussi bien une vie de famille confortable qu'un projet de résidence secondaire ou d'investissement à proximité des frontières. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes de Montmédy, des axes vers la Belgique et du Luxembourg. Un bien plein de charme et de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 608696 ).

Le calme, l'espace, une bâtisse en pierre de taille sont en rdv ! En exclusivité, Sandra Giuliani de l'agence Safti vous propose cette jolie maison, de 128 m² habitables édifiée sur un terrain de 9,58 ares, située au calme absolu à proximité des frontières Lux et Belges. Elle se compose ainsi : - En rdc : d'une cuisine ouverte sur l'espace séjour spacieux de 40 m² muni d'un poêle à bois avec accès à la terrasse et au jardin, un toilette, une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier. - Au 1er étage : 3 chambres de 11 à 18 m², une grande salle d'eau avec 2 douches, un toilette, meubles vasque, un accès aux combles pouvant servir de 4ème chambres. - A l'extérieur : une terrasse avec un appentis en bois, 2 garages et un atelier 55 m², jardin arboré, puits, bel espace pour stationner 4 voitures. Coté technique : - volets en alu solaire et moustiquaire - poêle à bois, poêle à pellets - adoucisseur, vmc - puits - toiture et façade en bonne état - portail électrique - portes garage motorisées Cette maison a tout pour plaire ! Spacieuse, lumineuse avec une touche d'authenticité de l'ancien. On la visite ? 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Estimation offerte sous 48 h ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 84 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.

Sandra Giuliani de chez Safti vous présente en exclusivité cette jolie maison individuelle (construction en pierres de taille) de 117 m² habitables édifiée sur une parcelle de 4,26 ares. Idéalement située, elle offre un accès facile aux commodités telles que les commerces, soins, loisirs, écoles, le collège et les transports en commun (bus, train). Longuyon propose un environnement urbain dynamique et pratique pour la vie quotidienne. Elle se compose ainsi : - En rdc, une entrée menant à l'espace cuisine, salon et salle à manger, sur ce même palier nous découvrons également une buanderie-chaufferie, un toilette séparé, une salle de bain et un accès à une cour à l'arrière de la maison avec plusieurs cabanons. - Au 1er étage : 4 chambres et un toilette (possible de créer une 2ème salle de bain ), accès aux combles qui peuvent être aménagés. - Sur les extérieurs : une terrasse et un beau jardin plat, clôturé et arboré ( possible de créer un garage). Chauffage au gaz (chaudière date de 2017). Prévoir une rénovation complète ( électricité, isolation, plomberie, toiture. ). Prêt à relever vos manches ? Contactez -moi : 07 86 87 36 39 Énorme potentiel d'aménagement et d'agrandissement pour cette jolie maison située au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Située à Longuyon (54260), cette maison mitoyenne entièrement rénovée de 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, dans une rue très calme. La présence d'une terrasse et d'un jardin apporte un espace extérieur appréciable pour se détendre en plein air. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 140 m² répartie sur 6 pièces, comprenant 3 chambres (25 m², 15 m² et 10 m²) pour accueillir confortablement toute la famille. L'agencement intérieur offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour un mode de vie contemporain. Dotée d'un chauffage au gaz et d'un poêle à pellets, votre futur cocon vous attend. De plus, deux places de parking extérieures facilitent le stationnement des véhicules, assurant confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit ANGELI, Tél. : 06 85 10 89 74, E-mail : benoit.angeli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981 846 967.

Jocelyne et Pascal Egloff sont heureux de vous présenter cette magnifique maison individuelle d'environ 165 m², située dans un environnement exceptionnel où nature, calme et sérénité se conjuguent au quotidien. Nichée sur les hauteurs de Viviers-sur-Chiers, charmant village à seulement 10 km de Lexy, 4 km de Longuyon et 18 km de Torgny (Belgique), cette propriété est implantée sur un superbe terrain d'environ 25 ares. Sa situation dominante lui permet de profiter d'une magnifique vue dégagée sur la vallée et la nature environnante, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d'évasion. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité qui baigne l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour offrant une agréable pièce de vie conviviale de 60 m² environ avec un accès direct à une immense terrasse en bois. Véritable prolongement de la maison, elle constitue un espace idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme et de la vue. Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre, une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une disposant de sa propre terrasse privative avec une superbe vue sur la campagne environnante. Une seconde salle de bains avec douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes ainsi qu'un deuxième WC viennent compléter cet espace nuit. Au-dessus, un grand grenier offre un espace supplémentaire très appréciable selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend deux grands garages avec portes motorisées, plusieurs caves ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette maison bénéficie également de prestations de qualité : pompe à chaleur, poêle hydro, double vitrage, volets roulants motorisés et dalle béton. Excellente classe énergétique B et Ges A. Une vaste allée permet de stationner plusieurs véhicules. À quelques minutes seulement du Luxembourg, de la Belgique et de toutes les commodités, cette propriété réunit tous les atouts pour profiter d'un cadre de vie privilégié, où l'on apprécie pleinement le calme, les grands espaces et la beauté du paysage. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, de beaux volumes et de tranquillité. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 612162 ).

Maison rénovée avec grand terrain – Saint-Pancré (54730) - Surface habitable de 219 m² À Saint-Pancré, découvrez une maison entièrement rénovée qui combine espace, modernité et fonctionnalité. Pensée pour offrir un confort optimal, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en profitant de prestations de qualité. Caractéristiques du bien : - Terrain de 10 ares offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Grande pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine équipée au style contemporain - Accès direct depuis la cuisine et le séjour à une vaste terrasse - Quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée - Une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes - Buanderie pratique et rangements sur mesure réalisés par des menuisiers locaux - Garage double, atelier indépendant et cave pouvant servir de cave à vin - Chauffage économique grâce à une chaudière à pellets - Espace latéral permettant de stationner facilement un camping-car ou plusieurs véhicules - Alarme - Maison organisée sur trois niveaux, offrant une circulation fluide et des espaces bien définis Une rénovation complète a été réalisée, permettant d'emménager sans travaux. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, constitue un véritable lieu de rassemblement, tandis que le jardin offre un potentiel intéressant pour créer un espace extérieur à votre image. Le stationnement généreux et les dépendances ajoutent une vraie valeur ajoutée à ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 31 75 11 31 (réf. 613478 ).

Située dans le charmant village de ville Houdlémont (54730), cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre paisible au sein du hameau de Houdlémont. À proximité, on trouve des commodités essentielles pour le quotidien, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Construite en 2015, cette propriété propose une surface habitable de 168 m² répartie sur 8 pièces dont 4 chambres. Dotée d'une cuisine, d'un salon, et d'un bureau, elle offre également la possibilité d'aménager une vaste suite parentale sous les combles. À l'extérieur, on découvre un terrain clos et arboré de 676 m², agrémenté de serres pour les légumes, de dépendances, d'un garage pour deux voitures, de quatre places de parking, d'une piscine, et d'une terrasse. Avec des équipements tels que le chauffage au fioul, un poêle à pellets, des panneaux solaires, du double vitrage en PVC, et des volets électriques, cette propriété allie confort et modernité pour un cadre de vie des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Située à Ville-Houdlémont (54730), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des services essentiels et des écoles. Sur un terrain généreux de 2347 m², la maison dispose de 6 places de parking. En cours de rénovation, la surface habitable de 185 m² comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, 4 chambres lumineuses, 2 toilettes, et une salle de bain avec baignoire, douche et vasque. Les extérieurs restent à aménager, offrant un potentiel personnalisable selon les goûts des futurs propriétaires. À l'intérieur, les matériaux de qualité témoignent du soin apporté aux travaux réalisés : parquet, double vitrage en PVC, chauffage au sol par chaudière fuel à condensation, cheminée avec insert à bois. Un projet de rénovation ambitieux attend un acheteur souhaitant mettre la touche finale à cette demeure prometteuse, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel une fois les finitions achevées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Située dans la charmante Ville-Houdlémont (54730), cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique aux 3 frontières, offrant ainsi une qualité de vie recherchée. Le bien comprend un terrain de 342 m² offrant une terrasse agréable, et un jardin clos où profiter pleinement des beaux jours. Avec sa superficie habitable de 157 m², cette maison représente un espace extérieur généreux et bien entretenu, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de village de 1800 rénovée en 2023 propose 8 pièces dont 3 chambres et 2 toilettes. La pièce de vie spacieuse avec son hall d'entrée, la cuisine moderne, et la grande salle de bain offrent un cadre confortable au quotidien. De plus, l'atelier de 33 m² conviendra parfaitement à un artisan ou professionnel libéral, tandis que le garage de 31 m² et l'espace grenier de 57 m² aménageable ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette demeure pleine de caractère. 4 places de parking communal juste en face Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Située dans la paisible commune de Ville-Houdlémont (54730), cette maison offre un cadre de vie idéal à ses futurs résidents. Proche des frontières belge et luxembourgeoise, elle permettra aux habitants de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité de différentes opportunités transfrontalières. Commerces, écoles et services à quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Cette maison à rénover s'étend sur une surface habitable de 167 m², implantée sur un terrain de 800 m² offrant un potentiel de développement conséquent. Avec ses 12 pièces dont 5 chambres, elle propose un agencement fonctionnel avec une grande pièce de vie, une cuisine, une chambre et un WC au rez-de-chaussée, tandis que l'étage se compose de 3 chambres et une salle de bain. Les combles offrent 2 chambres supplémentaires et un grenier. Deux garages et caves complètent ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'optimisation de l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente à quelques minutes seulement du centre-ville de Longuyon cette superbe Maison de Maître développant environ 350 m² de surface totale, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 20 ares, bordé par une rivière. Cette propriété séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose un élégant hall d'accueil qui distribue un bureau idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, est agrémentée d'un poêle à pellets et s'ouvre sur un séjour lumineux. Un salon chaleureux complète l'espace de vie, tandis qu'une véranda climatisée permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Un WC avec douche vient compléter ce niveau. À l'étage, un vaste hall de distribution dessert quatre belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC suspendu. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et conserve le charme authentique de la demeure. Cette propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances. Un premier garage carrelé avec porte motorisée, un second garage indépendant ainsi qu'un vaste espace de stationnement offrent un confort appréciable au quotidien. Un studio indépendant d'environ 50 m² avec entrée privative représente un véritable atout pour accueillir une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. La maison dispose également d'une cave sous l'intégralité du bâtiment, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Bordé par la rivière, il offre un cadre de vie rare, calme et préservé, idéal pour profiter de la nature tout en restant à proximité des commodités. Une piscine creusée est actuellement recouverte et intégrée à l'espace terrasse. Sa remise en service est tout à fait envisageable pour profiter pleinement des beaux jours dans cet environnement exceptionnel. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur installée en 2023, un poêle à pellets, une isolation complète, des menuiseries en double vitrage ainsi qu'une toiture en excellent état, partiellement rénovée. Les performances énergétiques sont particulièrement intéressantes et aucun gros travaux n'est à prévoir. Située dans une commune classée France Ruralités Revitalisation (FRR), cette propriété représente également une opportunité idéale pour les professions libérales, entrepreneurs, télétravailleurs ou investisseurs souhaitant associer résidence principale et activité professionnelle. Une demeure de caractère aux multiples possibilités, alliant élégance, confort et potentiel, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder, visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 956823.

Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous proposer en exclusivité cette très belle maison bourgeoise de caractère, individuelle, offrant environ 185 m² habitables et 198 m² au sol. Idéalement située à Longuyon, à proximité des commerces, des écoles, des services et des axes menant au Luxembourg, cette demeure est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 5 ares, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de cette maison, ses beaux volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une salle de bains comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes, un espace buanderie et un WC. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre supplémentaire, salle de jeux ou salle de sport, une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, les combles offrent un véritable potentiel avec deux belles pièces déjà aménagées restant à terminer ainsi qu'un plateau à aménager selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau ou salle de loisirs. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants motorisés, d'un assainissement conforme, d'un garage attenant isolé et de caves. Électricité refaite. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Le terrain offre également la possibilité de réaliser une extension ou de construire un second garage. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace, à une profession libérale souhaitant associer son activité à son habitation ou encore à un investisseur, la maison ayant déjà été pensée pour être divisée en trois logements. Son emplacement privilégié, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le secteur. Une très belle opportunité alliant charme, volumes et potentiel. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Jocelyne et Pascal Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 611841 ).

SOUS OFFRE Lucie LE GOUAS vous présente cette spacieuse maison familiale de 200 m² habitables, construite en 1979 sur la commune de Longuyon. Elle offre de beaux volumes, six chambres et des équipements récents de chauffage, elle répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de vie alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de près de 20 m² agrémenté d'un poêle Nordik, apportant une ambiance chaleureuse dès les premiers instants. Le séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, constitue un agréable espace de vie avec un accès direct sur une cuisine équipée de plus de 15 m². Une chambre de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau refaite en 2020 permettent une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, le grand palier dessert cinq chambres supplémentaires, dont une superbe chambre de plus de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux ou espace de télétravail également, une des chambres dispose des arrivées d'eau. Une salle de bains rénovée en 2020 ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter l'étage. Le sous-sol dispose d'une cave avec plafond isolé, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une pompe à chaleur Air / Eau, le tout, installés en 2022, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Les combles ont également bénéficié d'une isolation par laine minérale projetée en 2022. Côté prestations, cette maison est équipée de fenêtres PVC en double vitrage, de volets roulants manuels, d'une climatisation réversible. Quatre véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Un balcon de 7 m² vient compléter les espaces extérieurs. Les principaux travaux de rénovation restants sont les murs, les plafonds, les sols ainsi que la cuisine. Les travaux énergétiques sont en grande partie réalisés, l'électricité a été rénovée en 2022 ainsi que la pose du portail motorisé. Une belle opportunité pour les familles recherchant de grands volumes, six chambres et des équipements récents, à proximité des écoles, commerces et commodités de Longuyon. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 960826.