Iad France - Paul Vingrief (06 50 88 54 76) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, idéalement nichée au cOEur d'Aigrefeuille d'Aunis, offrant un cadre de vie paisible et pratique grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les services et les écoles de cette commune dynamique. Cette maison moderne et lumineuse vous accueille avec une spacieuse pièce de vie de 45 m² idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Trois chambres confortables offrent des espaces de repos agréables, dont une suite parentale avec sa propre baignoire et dressing pour un confort optimal. Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées ajoutent à la praticité de cette demeure. Caractéristiques Principales : Localisation : Centre bourg d'Aigrefeuille d'Aunis Superficie du Terrain : Plus de 600 m² Année de Construction : 2020 Superficie Habitable : Environ 105 m² Nombre de Chambres : 3 (dont 1 suite parentale avec baignoire et dressing) Salle d'Eau : 1 Toilette avec lave-mains Climatisation : Oui (système de chauffage et climatisation par le plafond) Chauffe-Eau : Thermodynamique Stationnement : Allée sécurisée avec portail motorisé Extérieur : Piscine au sel, jardin paisible Autres : Cellier, matériaux de qualité, décoration soignée Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans le confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette propriété alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie. Contactez mois dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Vingrief EI (ID 79528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Extérieur: Surface terrain : 610 m²
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 408 et 552 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 408 et 552 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.