Iad France - John Salomé (06 85 41 42 74) vous propose : Dans une zone résidentielle calme et recherchée à proximité des commerces et des transports. Une jolie maison 4 faces, 6 pièces avec 3 chambres et 1 bureau d'une surface de 125 m² environ habitable pour une surface au sol de 168 m² environ édifiée en R + 1 sur un vide sanitaire avec sa partie cave accessible. Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 41 m² environ et une cuisine séparée de 12 m² environ sur véranda de 21 m² environ pouvant être ouverte sur le séjour / salon. D'un côté, on trouve un suite parentale refaite récemment de 20 m² environ avec douche et wc (idéal pour un ado / parent âgé, une activité libérale ou aménagement d'un studio privatif avec portillon, terrasse et stationnement). Côté cuisine, un accès sur une buanderie de 5,65 m² environ puis un garage de 17 m² environ fenêtre. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont deux avec placards de 10,9 / 9,85 et 6,91 m² environ de surface au sol et une salle de bains de 6,83 m² environ. Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz (entretien novembre 2023). Menuiseries aluminium et PVC (plus récente). Double vitrage. Conception sur un modèle allemand des années 80 avec plancher béton et des matériaux de qualité. Terrain non piscinable ! Les diagnostics sont disponibles sur demande (quelques points sont à prévoir au niveau de l'électricité (prises et douilles) mais rien d'anormal sur une maison des années 80). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John Salomé EI (ID 48309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 491917605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 460 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.