Maison 4 pièces à vendre à Yvrac (33370)

Au coeur d'Yvrac, cette maison combine calme, confort et praticité. Une pièce de vie spacieuse ouverte sur un jardin intime, 3 chambres pensées pour le quotidien, un grand garage avec point d'eau. Un cadre agréable, à deux pas des commodités et des axes. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif cette maison est à rénover entièrement et prévoir un budget travaux tous corps d'état. Située à la campagne avec les réseaux existants (suez - edf) raccordements sur le bord de route - terrain agricole de 850 m² - prévoir assainissement individuel par micro-station. La maison est composée de 4 pièces de 80 m² habitable avec un r + 1 et un garage attenant et aménageable de 40 m². Logement inhabitable - non soumis au dpe. Règlementation de la zone agricole du plu 2025 : l'extension des bâtiments d'habitation existants à condition que la surface totale n'excède pas 200 m² d'emprise au sol à l'issue du projet d'extension, hors emprise des piscines et des terrasses. Les annexes aux bâtiments d'habitation, dont celles liées à des activités de loisirs privés (piscine, tennis,. ) à condition : - qu'elles desservent des constructions à usage d'habitation existantes, - que leur emprise au sol totale n'excède pas 50 m², - que leur hauteur n'excède pas 3,50 m à l'égout du toit, - qu'elles se situent à une distance de 50 m maximum du bâtiment d'habitation dont elles constituent l'annexe. L'emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus (article r420-1 du code de l'urbanisme). L'emprise des piscines et des terrasses n'entre pas dans le calcul de l'emprise au sol des constructions. L'emprise au sol des bâtiments d'habitation est limitée à 200 m² à l'issue du projet (extension ou habitation neuve). - l'emprise au sol des annexes aux bâtiments d'habitation est limitée à 50 m² par annexe. - l'emprise au sol des piscines est limitée à 80 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com cette maison est au prix de 179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°390 060) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -.

Située à Yvrac (33370), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible dans une commune prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec Bordeaux. Yvrac offre un mélange harmonieux entre la vie citadine et le charme de la campagne, avec des commodités à proximité à pieds telles que des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie quotidienne agréable. Edifiée sur un terrain de 250 m², cette maison construite en 2000 sur 2 niveaux de 85 m² propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant confort et intimité. Dotée de 2 toilettes, elle dispose également d'un garage pratique et d'un jardin pour profiter des beaux jours. Cette propriété parfaitement entretenue et au goût du jour ravira les acquéreurs en quête d'un nid douillet et fonctionnel, prêt à accueillir une famille ou un couple désireux de s'installer dans un environnement convivial. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

SOUS-OFFRE Située à Yvrac (33370), cette maison offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique. Avec une proximité appréciable auprès des commerces et des écoles, offrant ainsi une vie quotidienne pratique. De plus, sa facilité d'accès à l'axe routier menant à Bordeaux en fait un lieu idéal pour les déplacements professionnels ou loisirs. Le bien dispose d'un jardin de 345 m² Cette charmante maison de 87 m² à Yvrac présente un espace de vie convivial. À l'étage, elle dispose de 2 chambres offrant intimité et confort. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un insert, une cuisine ouverte favorisant les moments en famille, et une salle de bain. Possibilité de créer une 3eme chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Iad France - Samantha Petro vous propose : Charmante Maison mitoyenne de 4 pièces à Sainte-Eulalie avec Jardin dans une belle bâtisse en pierre ! Vous êtes à la recherche d'une maison chaleureuse et accueillante à Sainte-Eulalie ? Ne cherchez plus, cette maison de 114 m² environ saura vous séduire par son charme ! Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance conviviale qui règne dans ce bien. Le séjour de 33 m² environ est un espace lumineux et spacieux où vous prendrez plaisir à vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée vous offre un espace moderne pour concocter de délicieux repas. Le cellier attenant vous permettra de ranger vos provisions en toute simplicité. Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres, dont une grande suite parentale avec sa propre salle de bain. Une salle d'eau et deux toilettes viennent compléter le confort de cette maison. L'espace extérieur attenant est le lieu idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, organiser des barbecues ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Cette maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Equipée de la fibre optique, elle vous permettra de rester connecté en permanence. Vous apprécierez également le système de chauffage individuel par radiateurs, assurant un confort thermique optimal. Idéalement exposée à l'ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation à 5 min des commerces, 2 min de écoles et proche des transports en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Sainte-Eulalie. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Petro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 527556450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - williams barré vous propose : magnifique maison de 2024 de 150 m² à étage composé au rez-de-chaussée d’un salon, salle à manger avec cuisine équipée de plus de 70 m², une grande chambre avec salle d’eau et lavabo, wc, et une cuisine d’été. À l’étage se trouve 2 chambres de 15 m², une salle de bain avec wc et une buanderie. Il est très facile de faire une 4 ième chambre dans le salon. Le tout sur une parcelle piscinable de 600 m². Proche des commerces à pieds. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sainte-Eulalie, propriété sur une parcelle d'environ 10000 m² proposant une maison en pierre rénovée de plus de 150 m², une échoppe à rénover d'environ 120 m² et un hangar agricole de 250 m². Magnifique potentiel pour ce bien niché dans un environnement privilégié et bucolique, habitable de suite et plein de promesses. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Expfrance le plus grand réseau interconnecté au monde, vous présente ce plain-pied refait-à neuf dans un quartier recherché au calme et verdoyant. Accès immédiat aux commerces, écoles et transports (gare / autoroute). Ce pavillon de plain-pied & refait à neuf. Cette propriété de 102 m² environ avec véranda chauffée, la pièce de vie de 41 m² entièrement rénovée (cuisine contemporaine et équipée, sdb moderne). Trois chambres. Aucun travaux à prévoir. Grand potentiel d'extension : combles aménageables sur plancher hourdis, offrant une création facile et significative de surface habitable (pièces supplémentaires) terrain piscinable, 2 garages et une annexe (pool house / cuisine d'été potentielle). Idéal pour une famille ou un couple recherchant un confort moderne, sans travaux, avec la sécurité d'un potentiel d'agrandissement futur. Visite indispensable. Contactez-moi pour plus de détails. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,119 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1510€ - yannick canevarolo - agent commercial - ei - rsac bordeaux 922 870 647.

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre, offrant une surface de 214 m². Elle est en bon état et située à Sainte-Eulalie. Profitez de ses grandes chambres avec salle de bains privatives, un salon spacieux, et ses nombreux atouts : balcon, terrasse, jardin. Avec parking intérieur et extérieur, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 392.

Aux portes de Bordeaux, proche de toutes commodités, commerces transports. Maison de plain pied d'environ 90 m² sur une parcelle de plus de 800 m² qui bénéficie d'un garage ainsi qu'une dépendance. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une cuisine, un séjour spacieux, une véranda de 19 m², trois chambres. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Aux portes de Bordeaux proche des commerces et transports à pied. Cette maison de 144 m² de plain pied au calme, un jardin, une piscine et garage. proche des commerces et transports à pied. Lumineuse et fonctionnelle elle se compose d'un séjour 45 m², une cuisine, une buanderie, trois chambres avec la possibilité d'une quatriéme Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

VENTE : maison F4 (80 m²) à Artigues-près-BordeauxProche de Bordeaux -  À découvrir à Artigues-près-Bordeaux (33370) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 80 m² et 350 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, crèche, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, supermarché, bureau de poste et épicerie. Nationale N230 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 26 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 315 535 €.Contactez notre agence (Naomi ZODROS : O7 81 23 21 77) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Créon vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Artigues-près-Bordeaux : maison F4 (100 m²) en venteProche de Bordeaux -  À Artigues-près-Bordeaux (33370), maison neuve en vente de 4 pièces, 100 m² et 350 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, supermarché, épicerie et boucheries-charcuteries. Nationale N230 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 26 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 326 535 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Naomi ZODROS (O7 81 23 21 77) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison de 4 pièces (80 m²) à salleboeufidéalement située -  en vente à salleboeuf (33370) : maison neuve 4 pièces de 80 m² et de 820 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, école primaire thomas pesquet, tennis, bibliothèque et bureau de poste. Accès autoroute a10 et nationales n89 et n230 à 10 km. Océan atlantique à 17 km. Bordeaux à 19 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 317 000 €.Prenez contact avec franck delage (tél : 05 35 37 13 70) pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison familiale 3 chambres avec jardin et garage à Artigues-près-Bordeaux. Située à seulement 15 minutes de Bordeaux centre, au calme, l'arrêt de bus TBM se trouve à environ 400 mètres à pied. Les commerces et écoles sont eux aussi accessible à pied. La maison bénéficie aussi d'un accès direct sur le parc d'Artigues. Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.

VENTE d'une maison F4 (95 m²) à Artigues-près-BordeauxIdéalement située -  À Artigues-près-Bordeaux (33370), maison neuve à vendre de 4 pièces, 2 niveaux, 95 m² de surface et 380 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, supermarché, épicerie et bureau de poste. Accès nationale N230 à 1 km. Océan Atlantique à 50 km. Bordeaux à 11 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 364 460 €.Contactez notre agence (David : O6-11-78-42-56) pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche commerces, maison récente avec de belles prestations de 125 m². Grande pièce de vie avec plus de 45 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing. Un garage complète le bien avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la partie avant de la maison. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Maison d’architecte contemporaine – aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette superbe maison d’architecte alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie regroupe salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée, ouvrant sur une belle terrasse en bois. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier fonctionnel et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres, chacune avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : un jardin paysagé, une piscine avec terrasse mobile, un barbecue maçonné, un garage de 20 m², et une cour goudronnée pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Cette maison ne nécessite aucun travaux ni peinture, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de modernité, de qualité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 4 pièces (100 m²) à vendre à Artigues-près-BordeauxIdéalement située -  À découvrir à Artigues-près-Bordeaux (33370) : maison neuve 4 pièces à vendre, 2 niveaux, 100 m² de surface et 427 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, supermarché, bureau de poste et épicerie. Nationale N230 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 56 km. Bordeaux à 11 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 382 310 €.Contactez David CAZAUBON (tél : O6-11-78-42-56) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (79 m²) à Artigues-près-BordeauxProche de Bordeaux -  À découvrir à Artigues-près-Bordeaux (33370) : maison neuve 4 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 79 m² sur 425 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, supermarché, boucheries-charcuteries et épicerie. Nationale N230 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 6 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 340 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Laëtitia CHAUDET : O6-61-8O-85-16) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alexandra barrailh des maisons mca, vous propose d'adapter le modèle jonquille, sur ce terrain de 420 m² situé sur la commune de artigues-pres-de-bordeaux. Cette maison de plain-pied est dotée d'un agencement optimisé, pour vous faire bénéficier d'un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bains et un wc. Et un bel espace de vie avec cellier attenant à la cuisine, qui est ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie d'environ 35 m². Ce modèle est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Frais de notaire compris ! N'attendez plus, contactez vite alexandra barrailh, au o6.58. 62.91. 54, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Pavot, sur ce terrain de 420 m² situé sur la commune d'Artigues-près-de-Bordeaux. Cette maison dispose d'un hall d'entrée, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant. Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Vous serez séduit par sa suite parentale. La maison dispose d'un beau et grand cellier / buanderie mais également d'un beau petit bureau idéal pour le télétravail. Si vous n'en avez pas la nécessité retirons le afin d'obtenir un séjour de 50 m² ! Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. Frais de notaire inclus ! N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH, au O6.58. 62.91. 54, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 4 pièces (84 m²) à vendre à Artigues-près-BordeauxProche de Bordeaux -  À découvrir à Artigues-près-Bordeaux (33370) : maison neuve 4 pièces en vente, 84 m² de surface et 350 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, supermarché, boucheries-charcuteries et épicerie. Accès nationale N230 à 1 km. Océan Atlantique à 26 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 309 535 €.Prenez contact avec notre agence (ZODROS Naomi : O7 81 23 21 77) pour toute question sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Créon vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F4 (80 m²) à Artigues-près-BordeauxProche de Bordeaux -  À découvrir à Artigues-près-Bordeaux (33370) : maison neuve 4 pièces à vendre, 80 m² sur 330 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, crèche, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, supermarché, épicerie et boucheries-charcuteries. Accès nationale N230 à 1 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 318 000 €.Prenez contact avec notre agence (CADIX Sébastien : 06 88 58 98 25) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F4 (90 m²) à Artigues-près-BordeauxProche de Bordeaux -  En vente à Artigues-près-Bordeaux (33370) : maison neuve 4 pièces de 90 m² et de 330 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, supermarché, bureau de poste et épicerie. Nationale N230 à 1 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 317 000 €.Contactez notre agence (Sébastien CADIX : 06 88 58 98 25) pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .