Maison 4 pièces à vendre à Yenne (73170)

MAISON rénovée, 110 m² hab, grand séjour cuisine ouverte, poêle à bois, chauff élect, 3 ch, 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, 3 wc, gde terrasse, double garage 55 m², terrain 1000 m², cuve récup eau de pluie 5000 L, parking. Possib loc terrain agricole attenant pour chevaux. 20 mn de Chambéry Classe énergie : D.

Maison de village d'une surface de 113 m² édifiée sur une parcelle de terrain de 766 m². Construite sur 3 niveaux, elle se compose : - en rez-de-jardin : d'une entrée, d'une grande pièce à aménager et d'une cave voutée. - à l'étage : une cuisine, une pièce de vie comprenant salon / salle à manger, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. En mezzanine, une chambre de 18.6 m². Un garage attenant à la maison. En annexe, un bâtiment en pierre à rénover intégralement pouvant également servir d'habitation. Billième est un petit village savoyard calme, situé à 19 km de Chambéry et d'Aix les Bains. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À lucey dans le village de vétrier, à seulement 5 minutes de chanaz, 35 minutes de chambéry et aix-les-bains. Secteur très calme, sur le chemin de compostelle, bonne exposition sud. Venez visiter cette charmante maison rénovée avec passion, implantée sur un terrain de 464 m², vue sur le lac du lit du roi. Ce bien est composé d'une pièce principale avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. À l'étage : un agréable salon avec un balcon, une salle d'eau + un wc. Au dernier étage : 2 belles chambres, ainsi qu'un toilette. En annexe, une grange de 140 m² ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire, création d'un loft, un gîte ou un projet locatif. Ce bien offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour les amateurs d'authenticité. Opportunité : tous les meubles et électroménager sont inclus gratuitement dans la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510455645.

Iad france - gilles rotger (07 69 71 89 93) vous propose : une innovation sur la commune de brens 'un nouveau défi', 'une nouvelle aventure', le projet 'olympe' vous propose 9 maisons (très haute qualité environnementale) d'une architecture réfléchie pour un confort optimal. - double isolation, structure en béton armé, charpente traditionnelle en cathédrale, orientation est-sud-ouest, chauffage au sol basse consommation avec pompe à chaleur, panneaux solaires sur toute la toiture sud, système de récupération d'eau pluviale, aménagement en suites indépendantes des chambres. - venez découvrir notre programme de maisons individuelles haut de gamme. - implantée au bord du rhône, sur un site exceptionnel, avec vue dégagée sur les monts environnants, et située au carrefour de trois départements (l’ain, la savoie, l’isère), ' la résidence olympe' offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des centres urbains, contribuant aux points forts suivants : proximité des écoles, 5 min des commerces et de l’hôpital avec maternité, 2 pas de la via rhôna, 5 min du port de plaisance de virignin, 35 min gare tgv chambéry, 15 km du lac du bourget, 25 km de l’a 41 et a 43. Prestations de standing lot 3, type t4 : - surface terrain : 508,77 m² environ - surface habitable : 80 m² environ - surface garage : 16,52 m² environ pour 1 véhicules + 1 places extérieur - (3 chambres) 1 chambre avec salle de bains et 2 chambres avec salle d'eau - chauffage au sol basse consommation multizone (thermostat dans chaque chambre) – panneaux solaires - double isolation thermique - cuve de récupération des eaux de pluie de 10 m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,. ) – matériaux intérieurs haut de gamme - charpente traditionnelle en cathédrale - soubassements en couverture pierres côté rez – de-jardin - bardage bois côté entrée - menuiseries extérieures aluminium gris anthracite - la possibilité est ouverte aux acquéreurs de choisir les coloris pour leur logement, des revêtements de sol, carrelage, et faïences en fonction de l’avancement des travaux, ce dans les gammes proposées et disponibles. Les différentes possibilités de choix, de coloris qui seront offertes ne pourront être exercées que dans la limite de l’avancement du chantier. Prestations possible avec supplément : - borne de recharge pour véhicules électriques - placards sous escalier - augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (jusqu'à 30m3) prestations restant à charge : - cuisine - dressing - clôture - engazonnement et plantation paysagère délai de livraison : fin 2025 achat en vefa, frais de notaire réduits. Permis accepté et recours des tiers déjà purgés. Plus d'information sur demande. Photos non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gilles rotger ei (id 73095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse cedex sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Bourdeau, cette villa contemporaine de 126 m² construite en 2021 profite d'une situation privilégiée entre le lac du Bourget et la Dent du Chat. Son architecture mêlant bois, verre et lumière s'intègre parfaitement dans son environnement. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité à tous les occupants. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, elle réunit cuisine ouverte et équipée, espace repas et salon dans une atmosphère moderne, deux terrasses : l'une tournée vers le lac du Bourget, l'autre offrant un panorama remarquable sur les reliefs environnants. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison récente bénéficie d'excellentes performances énergétiques et de prestations actuelles qui répondent aux attentes d'une résidence principale comme d'une maison secondaire. Située à seulement quelques minutes du lac et des principaux axes de circulation, elle est à découvrir sans tarder !

Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette maison d'une surface de 126 m² offre une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Construite en 2021, elle se compose, en rez-de-chaussée : de 3 chambres disposant chacune d'une salle d'eau, une buanderie et un wc. Accès au garage. À l'étage, une spacieuse pièce de vie donnant sur 2 terrasses, l'une offrant la vue sur le lac du Bourget, l'autre sur la Dent du Chat. Bénéficiez d'une bonne performance thermique et énergétique et de finitions de haute qualité. À visiter sans tarder !

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Charmante Maison de Campagne de 4 pièces – 129 m² avec Terrasse * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : François Haegelin – iad France * Située à Saint-Pierre-de-Curtille, en pleine campagne, cette maison ancienne édifiée au début du XXème siècle allie authenticité et potentiel, à deux pas du lac du Bourget et des Bauges. Développant 129 m² habitables sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, un bureau et une buanderie, complétés par une première salle d'eau avec WC. - Au premier étage : un grand séjour convivial et une chambre, pour un espace confortable et paisible. Une seconde salle d'eau avec WC dessert ce niveau. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, modulable selon vos besoins (coin lecture, bureau ou espace de jeux). - Au dernier étage : une seconde mezzanine avec une chambre supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse d'environ 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un terrain de 300 m², agrémenté d'un jacuzzi (et son sauna), ainsi que d'un jardin offrant de belles perspectives d'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie de plusieurs atouts modernes : - panneaux photovoltaïques, pour une production d'énergie plus économique, - borne de recharge pour véhicule électrique, - raccordement au tout-à-l'égout. La maison se situe à : - 7 minutes de la plage de Conjux, - 15 minutes de Yenne, - 45 minutes de Chambéry. La maison est aujourd'hui vide et propre, prête à accueillir vos projets d'aménagement et de décoration. Une belle opportunité pour qui cherche à s'installer dans un cadre paisible et préservé, avec une maison saine à personnaliser selon ses envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un bien atypique alliant confort de vie, volumes et / ou potentiel professionnel ou de stockage ? Située en bout de zone artisanale à Magnieu 01300, peu fréquentée et aménagée, cette maison de plain-pied d'environ 156 m² habitables construite en 2013 offre une qualité de construction remarquable, une excellente isolation et des aménagements soignés. Lumineuse et fonctionnelle, elle s'ouvre sur un jardin agréable, visible depuis les pièces de vie. L'intérieur se compose d'une grande cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing indépendant, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un grand cellier. En complément, vous disposerez d'un garage de près de 108 m², d'un atelier / entrepôt d'environ 170 m², d'une buanderie et de nombreux espaces annexes. Un bien rare, parfait pour allier vie privée et projet professionnel ou passion nécessitant de l'espace. C'est en poussant la porte qu'on comprend tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 909436.

En exclusivité - Maison contemporaine d'exception – Brison-Saint-Innocent avec jardin. Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Brison-Saint-Innocent, découvrez cette superbe maison contemporaine de 123 m² bâtie en 2023 sur un terrain de 530 m², offrant des prestations actuelles, une excellente performance énergétique (DPE A) et un cadre de vie privilégié entre lac, montagne et vignes. Profitez d'une vie calme de village en étant proche de toutes les commodités : • Commerces de proximités (Supérette, boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurants, espace de coworking) • Services de proximité : école primaire, mairie, bureau de poste • Maison médicale à venir à 15 minutes à pied (Pharmacie, médecin généraliste, kiné, ostéo, infirmière) • Arrêt de bus pour le collège et lycée à 5 minutes à pied • Plage à 15 minutes à pied • Centre-ville d'Aix-les-Bains à 10 minutes en voiture • Péage autoroute Aix Nord à 10 minutes en voiture Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Le séjour-cuisine de 47 m², entièrement ouvert, profite d'une magnifique hauteur sous plafond et de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers la terrasse extérieure de 60 m² orientée Sud-Ouest. Son confort de vie n'est pas en reste avec son plancher chauffant et rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur qui optimise la consommation électrique. Les volets roulants électriques centralisés et la pergola automatisée complètent son équipement. Une distribution idéale pour la vie quotidienne Au rez-de-chaussée : • Une entrée équipée de placards intégrés • Une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte et équipée • Un cellier / buanderie • Une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse et placard intégré • Une salle d'eau séparée • Un WC indépendant • Un accès direct au garage de 23 m² • Des combles de stockage de 21 m² au-dessus du garage À l'étage : • Deux belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés • Une grande salle de bain de 9 m² • Un WC indépendant • Une élégante et lumineuse mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente Des extérieurs faciles à vivre Implantée sur un terrain de 530 m², la propriété bénéficie d'une agréable terrasse dallée de 60 m² exposée Sud-Ouest, en partie protégée par une élégante pergola. Une autre partie du terrain située à l'Ouest, plat et engazonné, est l'endroit parfait pour installer une piscine ou une aire de jeux et profiter du soleil tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme du secteur, la vue sur la forêt de Corsuet, et l'atmosphère paisible qui règne autour de la maison. Outre le garage, 2 places de stationnement au moins complètent la propriété. Les atouts qui font la différence : Maison récente (3 ans) avec garanties décennales DPE A – excellente performance énergétique Plancher chauffant et rafraichissant Architecture contemporaine et prestations modernes Luminosité remarquable grâce aux grandes ouvertures Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée Garage de 23 m² Combles de stockage de 21 m² Terrasse de 60 m² exposée sud-ouest Secteur calme et recherché Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché de Brison-Saint-Innocent, réunissant confort, modernité, efficacité énergétique et qualité de vie. Une maison coup de cœur, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle possible après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf. 959128.

Maison p. Pied de 2007 contemporaine + bâtisse ancienne de 200 m² au sol le tout sur 3700 m² de terrain. Maison avec 3 ch (possib + 2), grand séjour cuisine us, garage. La bâtisse ancienne peut être réhabilitée en appts. Classe énergie : en cours.

Iad France - Fernando Loureiro vous propose : Charmante maison de village avec jardin – Brison-Saint-Innocent À seulement 900 mètres à pied du Lac du Bourget, découvrez cette charmante maison de village située dans un environnement calme et recherché, au cOEur de Brison-Saint-Innocent. D'une surface d'environ 86 m² habitables (100 m² au sol), elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : Une agréable pièce de vie Trois chambres Une salle d'eau Deux WC Son véritable atout : près de 40 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution. Bureau, suite parentale, espace détente ou chambres supplémentaires, chacun pourra imaginer un projet adapté à ses besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 268 m², idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les loisirs en plein air, dans un cadre verdoyant et paisible. Les atouts : Fibre optique Assainissement collectif Stationnement privatif Près de 40 m² de combles aménageables Jardin de 268 m² À 900 m du Lac du Bourget Secteur recherché entre lac et montagnes Sa surface bien pensée constitue également un véritable atout au quotidien, offrant les avantages d'une maison avec jardin sans les contraintes d'entretien souvent associées aux biens plus volumineux. Cette maison pleine de potentiel constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire, dans l'un des secteurs les plus appréciés du bassin aixois. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brison-Saint-Innocent (73100), au calme, desservie par une belle allée intimiste et sécurisée, découvrez cette belle maison mitoyenne de 2022 en super état. Développant 85 m² habitables sur deux niveaux; elle dispose d'une belle pièce à vivre de plain-pied climatisée avec cuisine ouverte équipée, cellier buanderie, wc et garage attenant. À l'étage, vous y trouverez une grande salle de bains complète et trois chambres avec placards chacune dont deux offrant une petite vue sur le lac. Le tout sur 238 m² de terrain arboré, agrémentée d'une grande terrasse exposée Sud - Ouest. Coup de cœur assuré !

Votre future maison prend place à Brison-Saint-Innocent, au bord du lac du Bourget, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide à l’axe autoroutier Annecy–Chambéry–Lyon via le péage de Grésy-sur-Aix, tout en offrant la proximité des commerces, services et établissements scolaires. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie alliant sérénité en bord de lac et dynamisme d’une commune attractive et préservée. Caractéristiques principales : •    surface de 100 m² à 116 m²,•    configuration possible en 3 ou 4 chambres,•    espace de vie lumineux et fonctionnel,•    jardin privatif,•    garage et stationnements. Aspects techniques : •    construction conforme RE2020,•    matériaux de qualité,•    confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à la vente, sur les bords du lac du Bourget, magnifique villa de plain-pied pour 4 pièces et 148 m² habitables. Cette maison, construite en 1980, nichée sur les bords du lac du Bourget, est construite sur un terrain de 1350 m², offrant une vue splendide et sans vis-à-vis. La maison développe 148 m² habitables avec un grand séjour de 50 m², une cuisine de 20 m², trois chambres, dont une de 16 m², une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et une buanderie. Le tout s'ouvre sur une vaste terrasse de 60 m² avec vue sur le lac. Pour les amateurs de voitures, le sous-sol de 150 m² permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, plus un atelier et une cave. Une grande aire de stationnement permet d'accueillir bateau ou camping-car. Enfin, les combles sur dalle sont totalement aménageables pour environ 150 m², et offrent un potentiel supplémentaire incroyable. Pour compléter ce cadre, une piscine de 32 m² vient sublimer l'ensemble. Contactez-moi pour plus de renseignements et visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 953288.

Tresserve, À proximité immédiate d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de 242 m² (espace piscine de 30 m² inclus), édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par une terrasse avec vue panoramique sur le lac du Bourget. Cet espace s'ouvre également sur une piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute saison. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, accompagnées de deux salles d'eau, deux WC, un dressing et un bureau. À l'extérieur, une terrasse sur toit végétalisé offre un cadre exceptionnel face au lac. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de nombreuses caves et espaces de stockage. Un bien rare sur le marché, alliant prestations de très haut standing, confort et intimité. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

3323PP : Découvrez cette belle maison de 120 m² au sol, de construction traditionnelle idéalement située entre Aix Les Bains et Grésy-Sur-Aix, offrant un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces lumineuses, dont 1 vaste séjour et 3 chambres spacieuses auxquelles on accède par une mezzanine faisant office de bureau à l'étage. L'espace intérieur est optimisé pour la détente et la convivialité, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Un garage (avec porte motorisée), une buanderie et un abri jardin viennent compléter les aménagements de la maison. À l'extérieur, 2 belles terrasses et un jardin privatif vous accueillent avec un espace réservé au SPA pour profiter des journées ensoleillées. Une parfaite harmonie entre modernité et bien-être vous attend. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Premières hauteurs d’Aix-les-Bains, au calme, rare à la vente, splendide villa entièrement de plain-pied bénéficiant de 158 m² avec vue lac et montagnes. Lumineuse, elle dispose d'un pièce à vivre cathédrale de 76 m² avec larges baies vitrées dont un immense oculus exposé Ouest, deux belles chambres, un bureau, un dressing, une grande salle d’eau et WC indépendant. Un cellier, une buanderie et un grand garage attenant complète le bien. Le tout sur 1547 m² de terrain clos et piscinable avec terrasse vue dégagée sur lac et montagnes.

À vendre belle maison de village en pierre d'environ 78 m² située sur la commune de conjux. Le bien se compose d'une maison et d'un studio. La maison à finir de rénover comprend au rez de chaussée un séjour cuisine de 45 m², une salle de bains de 6 m² avec wc indépendant. Un bel escalier vous conduit à l'étage ou vous pourrez bénéficier d'une surface habitable d'environ 35 m² à aménager. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 30 m². Un studio d'environ 30 m² avec accès indépendant comprenant un séjour cuisine, une salle de bains avec wc, et un lieu de couchage en mezzanine vient compléter ce bien. Chauffage avec poèle à granulés de bois. La charpente est en bon état. Assainissement collectif place de stationnement côté est et sud pour 2 véhicules. Secteur calme à 5 mn du lac de bourget. Proche d'aix les bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 333 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888 912 797.

Au cœur du très recherché village de Tresserve, découvrez cette maison pleine de caractère qui conjugue authenticité, confort et qualité de vie. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre rapidement les écoles, les commerces, la gare d'Aix-les-Bains ainsi que les principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle exposition, offre une agréable vue sur la ville d'Aix-les-Bains. Cet espace convivial invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet étage pour répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage, une cave - atelier, idéal pour les amateurs de bricolage, les passionnés de loisirs créatifs ou simplement pour disposer d'un vaste espace de rangement. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre verdoyant où il fait bon profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Autre avantage rare : une annexe indépendante complète ce bien avec une chambre, un point d'eau et des toilettes. Elle sera parfaite pour accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité professionnelle, créer un espace de télétravail ou encore envisager un revenu locatif. Située dans l'une des communes les plus prisées du bassin aixois, entre le lac du Bourget et les premiers reliefs, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant nature, proximité des services et douceur de vivre. Visualisez les photos et appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 963719.

Coup de coeur pour cette maison de ville entièrement rénovée. À deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 107 m² habitables, entièrement rénovée en 2025 Cette maison propose une configuration idéale sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 33 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main. Au premier étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre sous les combles, parfaite pour une suite parentale ou un espace bureau. Une cave complète ce bien. Le grand plus en plein centre-ville se trouve à l'extérieur avec un terrain privatif de 100 m² à usage de parkings. C'est un atout particulièrement rare dans le secteur pour stationner plusieurs véhicules en toute sérénité. La maison bénéficie d'équipements fonctionnels grâce à sa rénovation complète en 2025, un double vitrage intégral et un système performant composé de quatre climatiseurs réversibles. Le diagnostic de performance énergétique est excellent avec un DPE classé en C, l'assurance d'un logement économe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 4304.

Sur la commune de Tresserve, charmante maison de plain-pied composée de 4 pièces avec trois chambres pour une superficie habitable d'environ 72 m², agrémentée d'un grand jardin. Le tout est en parfait état, aucuns travaux à prévoir. La maison de 1987 est bâtie sur un terrain arboré de fruitiers et paysagé de plus de 1000 m² qui offre un environnement bucolique en pleine nature et à proximité de toutes les commodités, et offre une très belle vue panoramique sur le Massif du Revard. Pour vos voitures, vous bénéficiez de cinq places de stationnement privatif extérieur, qui se situent en contre bas de la maison, et l'accès à la maison à partir du stationnement se fait par une volée de marches. Vous serez séduits par l'état intérieur irréprochable, par l'environnement calme à proximité des commerces et des écoles, par l'absence de vis-à-vis, par la grande terrasse ensoleillée idéale pour vos soirées barbecue entre amis ! Une maison compacte et fonctionnelle, cuisine toute équipée et en parfait état, WC séparés. La maison est bien isolée et se chauffe avec une cheminée de type insert, complétée par des radiateurs électriques programmables dernière génération, garantissant un chauffage économique et confortable. Cave. Pour plus de renseignements et visites, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 948442.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Maison à vendre à CHANAZ - Proximité Canal ! Venez découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 96 m² habitables, idéalement située au cOEur du village touristique de Chanaz, surnommé la « petite Venise savoyarde », à deux pas du canal de Savières. Édifiée en pierre, elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier et une cave voûtée. Une agréable terrasse exposée plein ouest mène à un séjour chaleureux avec cuisine semi-ouverte. Ce niveau accueille également une chambre lumineuse ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez une spacieuse chambre et une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, venant parfaire l’ensemble. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle MAZZOLENI vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison mitoyenne en pierre de 88 m² offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée Sud, parfaite pour vos moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de 49 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’extension ou de stockage très appréciable. Le confort est assuré par une chaudière gaz et un poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver. En annexe, la maison dispose d’un garage avec salle d’eau, d’un atelier attenant parfait pour le bricolage, ainsi qu’une cave voûtée. Maison entretenue : toiture, huisseries et chaudière neuves. Localisation idéale, à proximité des services, commerces, écoles, transports en commun et accès autoroute. Une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle MAZZOLENI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 891605974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gresy sur aix à 2 pas de la gare, nouveau programme immobilier : les villas du pont neuf. C'est un ensemble composé de 5 villas groupées aux lignes contemporaines, qui sera idéal pour votre vie de famille. Les maisons sont de type t4 d'une surface de 92 m² comprenant, une cuisine ouverte sur le salon séjour, 3 chambres à l'étage, sdb, garage et parking privatif. Le tout à 1 minute de l'entrée d'autoroute. À voir rapidement.

Iad france - kevin vincent vous propose : champagneux - maison - t4 122 m² - vue imprenable sur les montagnes dans un cadre de vie agréable à champagneux, cette maison de campagne de 122 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son image. Construite en 2024, elle présente une configuration bien pensée. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant de façonner chaque espace selon ses propres envies. Le séjour de plus de 33 m² constitue le coeur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable et convivial. La cuisine séparée de près de 23 m² est spacieuse, avec suffisamment de place pour un coin repas convivial. La maison compte 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse, 2 chambres fonctionnelles et cosy, adaptées à différents usages. Une salle de bain et une salle d'eau complètent la distribution, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Le bien bénéficie d'un jardin, atout pour profiter de l'extérieur. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Travaux : - pose du garde-corps - branchement de l'eau - raccordement électrique - quelques finitions intérieures la situation géographique est un atout supplémentaire : les écoles se trouvent à 2 km, un parc d'attraction à 10 km, et le lac d'aiguebelette, cadre naturel remarquable, est accessible en 20 minutes. Les commerces sont également à proximité. Le charme de ce bien : tout simplement la vue imprenable sur les montagnes. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.