Maison 4 pièces à vendre à Uzech (46310)

À 20 minutes au Nord de Cahors, à mi-chemin entre Cahors et Gourdon, dans un écrin de verdure au grand calme sans être isolé, en périphérie d'un hameau très bien desservi, venez respirer à pleins poumons. Je vous propose cette chaleureuse maison en pierre qui allie parfaitement cachet, authenticité de l'ancien et confort moderne. Cette bâtisse érigée sur un grand garage d'environ 66 m² (pouvant facilement être aménageable) développe près de 97 m² utiles dont 90 m² sur un même niveau, en rez de jardin, compte tenu du fait qu'elle est semi-enterrée. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie spacieuse (34 m²) et lumineuse avec son séjour cathédrale (très belle charpente apparente) et sa cuisine ouverte, sa baie vitrée donnant sur la terrasse couverte. Au même niveau, un couloir dessert l'espace nuit qui vous offre 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec double vasque, et un wc indépendant. Pour parfaire le descriptif, vous disposerez d'un grand terrain de 3865 m² avec une mare, source d'eau pour irriguer votre jardin. À noter encore : Bien en excellent état, chauffage électrique au sol pour l'intégralité des pièces habitables, double vitrage huisseries bois, volets roulants électriques (y compris pour la baie vitrée), fibre optique. Info importante : NOUVEAU DPE = D Idéalement situé à 20 km de Cahors et Gourdon, 14 km de l'autoroute A. 20,45 km de Sarlat, 85 km de Brive et 130 km de Toulouse, ce bien peut aussi constituer un très agréable pied à terre au cœur de Dame Nature, parfait pour vous ressourcer, bol d'air garanti ! N'attendez plus pour venir visiter ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

À seulement 25 mn de Gourdon et 10 mn des commodités et services, au cœur d'un hameau calme, cet ancien corps de ferme en pierre bénéficie d'un terrain attenant de plus de 2 hectares et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison d'habitation, d'une surface habitable de 90 m² environ, est composée : - Rez-de-chaussée : les caves comprenant une chaufferie, une cave à vin, et une ancienne cuisine avec évier en pierre et cantou. - Premier niveau : terrasse, cuisine, salle à manger / salon, trois chambres, une salle d'eau avec douche et wc séparés. - Deuxième niveau : combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. Les dépendances : - Une belle grange en pierre, - Un ancien séchoir à tabac en pierre sur trois niveaux - Un hangar. L'ensemble immobilier présente une structure saine : murs, charpentes et toitures en bon état. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique et d'installation électrique. notamment sont à prévoir. - Chauffage au fioul - Assainissement individuel non conforme. Ce bien offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à un projet de gîtes, agricole, ou à toute personne recherchant un ensemble de caractère dans un environnement rural préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Située au cœur d'un charmant village du Pays Bourian, à seulement 10 minutes des commodités, cette maison d'environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose, au premier niveau, d'une pièce principale et de trois chambres. En rez-de-chaussée, une cave complète l'ensemble. Un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir : toiture à réviser, absence d'assainissement et de système de chauffage. Bien authentique idéal pour un projet de résidence secondaire ou un premier investissement dans un environnement calme et typique de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Dans le bourg avec commodités sur place, cette ancienne maison en pierre nécessite un rénovation. Elle est raccordée au tout à l'égout et la charpente est en très bon état. Elle propose une pièce de vie avec pierre et poutres apparentes, cantou, evier en pierre et vieux plancher. Un jardinet fleuri complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison T4 en vente en viager occupé : Au calme au sein d'un joli quartier pavillonnaire du village de Montgesty, se situe cette maison de 1974 élevée sur un sous-sol total comprenant un garage double et un atelier sur un beau terrain paysager de 2283 m². La maison de plain-pied dispose d'une entrée donnant dans la cuisine semi-équipée et dans le séjour avec cheminée et baies vitrées donnant accès sur un balcon. Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres parquetées, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un escalier permet de descendre au sous-sol comprenant un garage double avec une partie atelier et une chaufferie (chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte). Équipements intérieur : fenêtres double vitrage PVC, cheminée avec bouche de chauffage dans la cuisine et la salle d'eau, alarme, cumulus électrique 200 litres. Équipements extérieur : double carport, remise à bois, abris de jardin sécurisé, chenil, haies végétales et rampe d'accès PMR. Caractéristique de ce viager occupé : Valeur vénale du bien = 185000 € * Bouquet de 73000 € (FAI) * Rente mensuelle de 480 € Viager occupé sur une seule personne : Homme de 80 ans. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 73 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 21,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Située à 8 km de Cahors et 3 km de tous commerces et commodités. Ecole primaire sur place. Sur un terrain de 2530 m² arboré, clôturé avec portail électrique, en bout d'impasse et à l'orée de collines boisées. Vous apprécierez la superbe vue dégagée sur la vallée depuis la terrasse, le rafraichissement portant sur peintures, sols et tableau électrique. En rez de jardin, garage fermé et atelier cave de plus de 37 m². Au premier, salon avec toit cathédrale, baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte et sa vue panoramique, cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de rangements, une mezzanine faisant office de bureau pourra accueillir une 4ème chambre ou être conservée en bureau, salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, wc séparés. Complétant l'ensemble un abri pour deux véhicules ainsi qu'une remise buanderie. Belle piscine creusée avec terrasse. Maison raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville, chaudière Viessmann de 2015, cheminée et split réversible récent dans le salon. Si vous le souhaitez, possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à savoir 29 900 m². Une maison fonctionnelle aux pièces lumineuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Située à 8 km de Cahors et 3 km de toutes commodités et commerces. Ecoles primaires sur place. Sur un terrain de plus de 3,2 hectares constitué d'environ 2000 m² de jardin clôturé avec portail électrique, en bout d'impasse et pour la majeure partie de collines boisées. Vous apprécierez la superbe vue dégagée sur la vallée depuis la terrasse, le rafraichissement portant sur peintures, sols et tableau électrique. En rez de jardin, garage fermé et atelier cave de plus de 37 m². Au premier, salon avec toit cathédrale, baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte et sa vue panoramique, cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de rangements, une mezzanine faisant office de bureau pourra accueillir une 4ème chambre ou être conservée en bureau, salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, wc séparés. Complétant l'ensemble un abri pour deux véhicules ainsi qu'une remise buanderie. Belle piscine creusée avec terrasse. Maison raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville, chaudière Viessmann de 2015, cheminée et split réversible récent dans le salon. Si vous le souhaitez, possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à savoir 29 900 m². Une maison fonctionnelle aux pièces lumineuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Ensemble en pierre datant de 1691 composé de deux batisses mitoyennes avec 78 m² habitables et 198 m² de surface utile dont 4 pièces, 4 caves, 1 atelier et 1 poulailler sur terrain non clos d'une superficie totale de 630 m². L'ensemble est à rénover et à réagencer entièrement afin de faire revivre le charme de cette batisse sur les hauteurs d'un petit hameau du village de Concorès situé à 12km de Gourdon et 30km de Cahors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : maison de village avec jardin non attenant, parking privatif et studio airbnb, entièrement rénovée en 2022 située dans le bourg d’espère (46090), cette propriété bénéficie d’un environnement de village calme, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités. Les commerces de première nécessité sont accessibles rapidement : intermarché à environ 600 mètres, ainsi qu’une boulangerie, une boucherie et une pharmacie à mercuès, à seulement 2 km, soit environ 4 minutes en voiture. Une école est présente dans le village, tandis que les collèges et lycées se trouvent à cahors, à environ 15 minutes en voiture. Construite dans les années 1800 puis entièrement rénovée en 2022, cette maison développe une surface habitable d’environ 88 m², complétée par un studio indépendant d’environ 15 m², actuellement exploité en airbnb. Le bien est édifié sur un ensemble d’environ 348 m² comprenant un jardin non attenant d’environ 140 m² avec cuisine d’été, ainsi que trois places de parking privatives. Agencement intérieur : au niveau principal : - un salon / séjour spacieux d’environ 30 m² - une cuisine ouverte d’environ 8 m² - une « chambre » d’environ 8 m² - une salle d’eau - un wc au rez-de-chaussé : - un dégagement / bureau d’environ 12 m² - une chambre avec dressing d’environ 12 m² - une « chambre d’appoint » d’environ 8 m² - un dégagement avec rangements d’environ 6 m² - une buanderie d’environ 5 m² agencement extérieur : - dépendance / airbnb d’environ 14 m² - une cuisine d’été d’environ 20 m² - un jardin non attenant d’environ 140 m² caractéristiques techniques : - chauffage par chaudière gaz de ville - radiateurs électriques pour la dépendance / airbnb - double vitrage avec volets roulants électrique - classement énergétique excellent en catégorie c informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 1334 €, dont 255 € de tom atouts : - localisation : village calme et agréable - emplacement idéal, proche des commodités - classement énergétique en c - revenu locatif airbnb d’environ 4 000 € / an (potentiel évolutif) - produit idéal résidence principale avec complément de revenus ou investissement locatif - maison clé en main, aucun travaux à prévoir ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - louna le bruchec vous propose : maison 106 m² – 3 chambres – sous-sol – terrasse - extérieur 4596 m² louna le bruchec vous propose à la vente cette maison située sur la commune de crayssac, à 8 minutes d'espère et 20 minutes de cahors, proche de toutes commodités. Maison de 2003, d’une surface de 106 m² sur une grande parcelle de 4596 m², comprenant : - entrée - cuisine séparée - grand salon-séjour lumineux avec une belle terrasse de 25 m² - 3 chambres - salle d’eau - wc indépendant + 1 au sous sol sous-sol complet avec 2 grandes portes de garage nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, pièce de vie…) côté technique : - double vitrage pvc - chauffage au fuel avec plancher chauffant - fibre - assainissement individuel conforme - combles isolés (laine soufflée) - maison vivable de plain-pied fort potentiel d’évolution (combles ou sous-sol aménageables) taxe foncière : 977 € contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louna le bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre composée en rdc d'un salon-séjour-cuisine, d'un bureau, d'un wc et d'une chambre avec sdb. À l'étage un espace pouvant servir de salle de jeu, une sde avec wc et une chambre spacieuse avec dressing. La toiture à été refaite en 2016 ainsi que les menuiseries en double vitrage. La maison dispose de 2 caves. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À 12 km de Cahors, proche de tous commerces et commodités. Sur une parcelle entretenue et arborée de plus de 1940 m², en partie clôturée avec portail électrique. Vous apprécierez la vue dégagée sur notre belle campagne lotoise, les prestations de qualité et l'entretien méticuleux. Cette maison plain pied très lumineuse se compose d'un salon cuisine ouverte avec ses deux baies vitrées, trois chambres de plus de 11 m², salle d'eau, wc séparés, cellier buanderie. Une terrasse spacieuse avec barbecue fixe et espace plancha vous permettra de recevoir familles et amis. Vous disposerez d'un garage attenant de plus de 23 m² abritant un coin cuisine ainsi qu'un abri voiture. Vous souhaitiez abriter votre camping car ? voici un carport pouvant abriter plusieurs véhicules ainsi que votre espace remise à bois. Une maison contemporaine où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Vente de maison en viager occupé. À la campagne, dans un petit hameau au calme, maison d'habitation en pierre T4, de plain-pied surélevé sur sous-sol, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées; au sous-sol vous trouverez un garage-atelier ainsi qu'une grande pièce avec cave. Équipements : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, isolation des murs et des combles, survitrage, cuisine équipée, récupérateurs d'eau de pluie. Il est possible d'acquérir en plus la grange en pierre voisine, d'environ 110 m² au sol avec grande hauteur sous plafond et son terrain d'environ 1000 m², vendu libre et disponible de suite. Caractéristique de ce viager occupé sur une tête : Un homme de 70 ans Valeur vénale de la maison : 140000 € Un bouquet de 82840 € (frais d'agence inclus). Pas de rente mensuelle (uniquement le bouquet à verser lors de l'achat). Contactez-moi pour discuter de votre projet d'investissement et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 840 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 840 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 16,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Profitez chaque soir d'un superbe couché de soleil sur la vallée depuis la terrasse de cette maison contemporaine. Elle est prête à vous accueuillir avec ses 3 chambres comprenant des salles d'eau indépendantes, sa salle de sport, son carport, son atelier, sans oublier son superbe parc arboré de près d'un hectare, déjà clos ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Maison T4 de 84 m² habitables avec jardin de 54 m² et garage, construite en 2005. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un petit jardin avec terrasse, d'une cuisine aménagée. À l'étage, de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bain et wc indépendants. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Idéalement située sur la commune de Mercuès, à proximité de Cahors, dans la résidence “Clos des 3 empereurs romains” copropriété calme et très bien entretenue, cette petite maison cosy vous séduira par sa fonctionnalité et son confort moderne. Commerces et services à proximité immédiate. Chauffage électrique, assainissement collectif, double vitrage, volets roulants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placée au cœur du village, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et lumineux, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie et services médicaux. Le jardin arboré et clôturé offre un espace extérieur paisible et agréable, avec un stationnement pour véhicule, un atelier, une cave et un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres accueillantes. Vous trouverez également 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort optimal pour ses habitants. Le caractère authentique de la maison se reflète dans ses parquets et tommettes, ainsi que dans son poêle à granulés. De plus, une maisonnette avec une chambre et la possibilité d'ajouter une salle d'eau complémentaire vient augmenter le potentiel de ce bien. Avec une chaudière neuve, cette propriété est un véritable havre de paix alliant modernité et tradition au cœur d'un village dynamique. Coup de coeurr assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Située dans la commune de Mercues à 10 minutes de Cahors dans un petit lotissement récent avec toutes les commodités proches. Maison de 121 m² habitables de 2024 (sous garanties) composées d'une grande pièce de vie lumineuse, cuisine clavière toute équipée, grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure. Dans le coin nuit trois chambres, dont une suite avec sa douche, wc, placard. Une salle de bain avec baignoire, douche et wc, point d'eau avec deux vasques. Plancher chauffant avec pompe à chaleur. Sous-sol de la même superficie de la maison pouvant recevoir plusieurs véhicules, large porte de garage motorisé. Terrain clos, tout à l'égout, menuiseries double vitrage. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

À 10 mn de Cahors, dans le paisible village de Caillac, entouré de vignes et de collines, venez découvrir cette charmante maison de 127 m² habitables, sur un terrain plat de 4 295 m² entièrement clos et arboré. Construite en 1979 et disposée sur 2 niveaux, elle ouvre sur une entrée avec placard permettant d'accéder à une jolie cuisine sur la droite, à la partie séjour en face, ainsi qu'au coin nuit où quelques marches mènent à un bel espace comprenant 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. La partie séjour, entièrement déplafonnée et ouvrant sur une agréable terrasse, est composée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, et d'une grande mezzanine avec bureau. La partie sous-sol, accessible depuis le portail du garage mais également depuis l'entrée de la maison par le biais d'un escalier intérieur, offre un espace atelier, une buanderie ainsi qu'une douche et un WC, tout en permettant de garer un véhicule. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf. 944769.

Située dans une petite commune, à quelques minutes de Gourdon, dans un hameau calme et préservé, cette ancienne maison avec grange en pierre entièrement restaurée séduira les amateurs de biens authentiques alliant charme et prestations contemporaines. Sur un terrain d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel avec un accès à la rivière en bordure, offrant un environnement paisible et privilégié. D'une surface habitable d'environ 200 m², le bien se compose comme suit : • Une vaste pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée • Une chambre de 30 m² avec accès direct sur l'extérieur • Un dressing de 26,4 m² • Une salle d'eau spacieuse de 12,2 m² avec douche à l'italienne • Deux WC indépendants, répartis sur chaque niveau En complément : • Une grande pièce de 50 m² ouverte sur l'extérieur, idéale pour une chambre, un bureau, une salle de sport • Un local technique (18 m²) • Une cave Une dépendance à rénover offre un fort potentiel d'aménagement (gîte, chambre d'amis ou espace indépendant). Un grenier aménageable complète ce bien. Prestations et équipements : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • DPE : B (excellente performance énergétique) • Menuiseries PVC triple vitrage oscillo-battantes avec système anti-effraction • Toiture en tuiles plates neuve • Assainissement individuel conforme Les atouts : • Environnement calme et sans nuisance • Bien entièrement rénové avec matériaux de qualité • Cadre naturel avec un accès à la rivière • Potentiel d'aménagement complémentaire • Faible taxe foncière Bien rare sur le secteur – Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Située dans la charmante ville de Lherm (46150), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche du village avec l'école primaire, elle offre une qualité de vie agréable et pratique. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement du soleil. À l'extérieur, la maison comprend une piscine à restaurer, 10m x 4.5m, une terrasse pavée offrant une vue imprenable sur les alentours, et des caves pour un espace de rangement supplémentaire. La façade en pierre ajoute du cachet à la propriété. À l'intérieur, la maison de 105 m² offre un séjour et une cuisine dotés de sols en terre cuite et d'une cheminée. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, trois chambres, un palier pouvant servir de bureau, et une salle de bain avec baignoire et WC offrent tout le confort nécessaire. Des placards aménagés dans les chambres ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Nichée dans un parc de 13 000 m² et à seulement 10 minutes de Cahors, venez découvrir cette maison moderne au toit plat de 115 m² environ. Très lumineuse, elle se compose d'une cuisine aménagée semi ouverte de 14 m², d'un spacieux salon salle à manger de 40 m², de 3 chambres, d'un cellier et d'une cave. Attenant un de 12 m². À l'extérieur 2 terrasses, une première de 40 m² au Nord en bois avec une vue dégagée, la seconde de 60 m² orientée sud en travertin. Surplombant la maison, vous trouverez une piscine 8X4 avec sa plage de 30 m² en travertin agrémentée d'un local de rangement dédié. Pour compléter ce bien un garage de 20 m² environ a été implanté sur la propriété. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5932. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 367 € et 3 203 € par an.

Iad france - sonia hubert vous propose : maison de plain pied avec sous sol complet, poulailler et terrain cloturé. Elle est située à st michel de cours, à 20 minutes de cahors et 5 minutes de la sortie autoroute cahors nord. Construite entre 98 et 99, elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine. Une salle d’eau, un wc et trois chambres. Le sous-sol de 110 m² dispose de plusieurs espaces, de quoi l’aménager comme bon vous semble. Le terrain de 7000 m² est clôturé sur 3800 m² et plat. Vous disposez en + d’un cabanon de rangement et d'un poulailler. Le chauffage au sol est alimenté au fioul. Des rafraîchissements sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Assainissement fosse septique conforme. Taxe foncière : 973€ un beau produit qui vous offre une belle base dans un environnement sympathique proche de cahors. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* visite virtuelle disponible * maison avec gite du 18eme et 19eme (type quercynoise) et piscines proche de cahors (10 km), face à la vallée du lot, voie verte et compostelle sur plus de 4200 m² de terrain la maison principal sur 140 m² se compose : sur vide sanitaire (cave, ancienne partie viticole) au rez de chaussée : -3 chambres (17-18-18 m²) -1 salle d'eau -1 wc séparé -1 cuisine équipée ouverte sur salle à manger (14 m²) -salle à manger ouverte sur séjour (23 m²) -salon / séjour (18 m²) -1 cellier (4 m²) terrasse vue sur la vallée (45 m²) pergola bio-climatique les combles sur surface totale sont aménageable (plancher châtaigner) isolation ok (double vitrage plafond, sol etc) chauffage poêle, radiateur, fuel raccordé à la fibre. Tout à l'égout -cuisine d'été équipée (17 m²) avec coin wc avec sa terrasse grande surface carrelée (sans vis à vis) donnant sur la piscine (au brome) et le magnifique jardin arboré. Le gite sur 74 m² se compose : sur vide sanitaire (cave 13 m², atelier 20 m² et garage 21 m²) -2 chambres (une au rez de chaussée la seconde à l'étage, 10 et 14 m²) -salon séjour (30 m²) -cuisine équipée (13 m²) -wc séparé, coin buanderie -salle de bain 4 m² terrasse vue sur la vallée (surface 17 m²) accès au jardin par un second escalier donnant sur la piscine privative, sa terrasse et donnant sur le jardin. Isolation double vitrage sol et plafond ok tout à l'égout chauffage poêle / insert et radiateur (électrique) parking privatif, sans vis à vis, au calme. Foncier de l'ensemble 1750 € raccordé à l'eau du lot (abonnement spécial) idéal pour le jardin potentiel restant à exploiter sur la maison principale (1er étage / comble) une partie du mobilier peut rester, électroménager reste sur la totalité liasses fiscales disponible (pour le gite) excellent rendement. Rapport : pas d'amiante ni plomb, ni termites retrouvez encore plus de photos directement sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 581910 ).

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez, à proximité de toutes les commodités du village de Salviac, au calme d'une impasse, cette maison de plain pied de 107 m² disposant d'une cuisine, un séjour, 3 chambres et une salle de bain. Le terrain dispose de 2 cabanons de jardin dont un isolé et chauffé et offre des possibilités d'évolution selon les envies (piscine, potager, agrandissement de la terrasse ou création d'une véranda par exemple). Un espace boisé complète l'ensemble. Sur le plan technique : - Exposition sud offrant une belle luminosité, - Isolation très correcte, - Menuiseries double vitrage (une partie de 2003 et une autre partie d'une dizaine d'années), - Chauffage par pompe à chaleur installée en 2017 + cheminée avec insert + radiateurs électriques en complément, - Fosse septique non conforme, - Présence d'un système d'alarme, - Fibre raccordée. Cette maison est idéale pour un projet d'habitation immédiat avec la possibilité de la faire évoluer selon vos besoin et vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison au calme, sur un beau terrain arboré, à proximité d'arrêt de bus et toutes commodités. Le hall d'entrée dessert le salon-séjour, la cuisine équipée et l'espace nuit, composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et un WC. En RDC, vous trouverez, salle de jeu, WC, cuisine d'été, ainsi qu'un garage, une cave et un atelier Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.