Maison 4 pièces à vendre à Uzech (46310)

À 20 minutes au Nord de Cahors, à mi-chemin entre Cahors et Gourdon, dans un écrin de verdure au grand calme sans être isolé, en périphérie d'un hameau très bien desservi, venez respirer à pleins poumons. Je vous propose cette chaleureuse maison en pierre qui allie parfaitement cachet, authenticité de l'ancien et confort moderne. Cette bâtisse érigée sur un grand garage d'environ 66 m² (pouvant facilement être aménageable) développe près de 97 m² utiles dont 90 m² sur un même niveau, en rez de jardin, compte tenu du fait qu'elle est semi-enterrée. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie spacieuse (34 m²) et lumineuse avec son séjour cathédrale (très belle charpente apparente) et sa cuisine ouverte, sa baie vitrée donnant sur la terrasse couverte. Au même niveau, un couloir dessert l'espace nuit qui vous offre 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec double vasque, et un wc indépendant. Pour parfaire le descriptif, vous disposerez d'un grand terrain de 3865 m² avec une mare, source d'eau pour irriguer votre jardin. À noter encore : Bien en excellent état, chauffage électrique au sol pour l'intégralité des pièces habitables, double vitrage huisseries bois, volets roulants électriques (y compris pour la baie vitrée), fibre optique. Info importante : NOUVEAU DPE = D Idéalement situé à 20 km de Cahors et Gourdon, 14 km de l'autoroute A. 20,45 km de Sarlat, 85 km de Brive et 130 km de Toulouse, ce bien peut aussi constituer un très agréable pied à terre au cœur de Dame Nature, parfait pour vous ressourcer, bol d'air garanti ! N'attendez plus pour venir visiter ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Splendide propriété lotoise, parfaitement entretenue, alliant authenticité, charme de la pierre et confort moderne (DPE A), le bien est proposé à la vente par appel d'offres avec une première offre possible de 199 000 €. Sur un terrain de 3600 m² environ, la maison d'habitation bénéficie d'un DPE exceptionnel classé A / A, gage de performance énergétique et de très faibles consommations. Cette notation rare dans le bâti traditionnel confère à la propriété une valeur unique sur le marché lotois. La maison, exposée plein sud, offre une surface habitable de 81 m² ainsi qu'une cave saine de même surface (2,60 m de hauteur sous plafond) et un grenier non aménageable mais accessible via un escalier. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau, un système solaire combiné et des radiateurs acier diffusant une chaleur homogène. L'isolation est optimale (plafond de cave et grenier isolés par laine de verre et soufflage – 30 cm). Une large terrasse en travertin (17 m x 1,80 m dont 6,80 m couverts) prolonge agréablement la pièce principale vers le jardin. Pour arroser le grand potager, l'eau pluviale est récupérée dans une citerne de 12000 litres. Le bien comprend également un conduit de cheminée en pierre. À 5 mètres une dépendance en pierres de 88 m², partiellement à rénover, offre un volume idéal pour atelier, garage ou activité artisanale. De petites étables complètent ce bel ensemble champêtre. Est également disponible à la vente sur un terrain contigu de 3000 m² une grange en pierres apparentes déjà dotée d'une adresse postale, est prête pour un projet de vie indépendant d'habitation, gîte, salle d'exposition ou local professionnel. Sa charpente traditionnelle en chêne est impeccable; exposée plein sud, elle dispose de fourreaux préinstallés pour les réseaux. Ce bâtiment représente un potentiel rare en raison de sa dimension intérieure (19 m x 6 m) qui offre une surface au sol aménageable de 110 m² environ, en un seul volume (absence de cloison). Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres avec une première offre possible de 99 000 €. Une vente séparée de la maison et de la grange est envisageable, mais devra se faire de manière concomitante. Cet ensemble séduit par sa polyvalence : résidence principale, projet familial multigénérationnel, gîtes, activité artisanale, agricole ou touristique. Située à Salvezou, charmant village du Lot à 290 m d'altitude, la propriété est à 3 km de Catus (commerces, écoles, maison médicale, gendarmerie, associations, lac touristique) et à seulement 20 km de Cahors. Brive est à 70 km et Toulouse à 140 km. Propriété de caractère, polyvalente et immédiatement habitable, rare sur le marché par sa qualité et son potentiel. Une visite s'impose ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 25 / 05 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 601295 ).

À seulement 25 mn de Gourdon et 10 mn des commodités et services, au cœur d'un hameau calme, cet ancien corps de ferme en pierre bénéficie d'un terrain attenant de plus de 2 hectares et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison d'habitation, d'une surface habitable de 90 m² environ, est composée : - Rez-de-chaussée : les caves comprenant une chaufferie, une cave à vin, et une ancienne cuisine avec évier en pierre et cantou. - Premier niveau : terrasse, cuisine, salle à manger / salon, trois chambres, une salle d'eau avec douche et wc séparés. - Deuxième niveau : combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. Les dépendances : - Une belle grange en pierre, - Un ancien séchoir à tabac en pierre sur trois niveaux - Un hangar. L'ensemble immobilier présente une structure saine : murs, charpentes et toitures en bon état. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique et d'installation électrique. notamment sont à prévoir. - Chauffage au fioul - Assainissement individuel non conforme. Ce bien offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à un projet de gîtes, agricole, ou à toute personne recherchant un ensemble de caractère dans un environnement rural préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Située au cœur d'un charmant village du Pays Bourian, à seulement 10 minutes des commodités, cette maison d'environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose, au premier niveau, d'une pièce principale et de trois chambres. En rez-de-chaussée, une cave complète l'ensemble. Un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir : toiture à réviser, absence d'assainissement et de système de chauffage. Bien authentique idéal pour un projet de résidence secondaire ou un premier investissement dans un environnement calme et typique de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Dans le bourg avec commodités sur place, cette ancienne maison en pierre nécessite un rénovation. Elle est raccordée au tout à l'égout et la charpente est en très bon état. Elle propose une pièce de vie avec pierre et poutres apparentes, cantou, evier en pierre et vieux plancher. Un jardinet fleuri complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison T4 en vente en viager occupé : Au calme au sein d'un joli quartier pavillonnaire du village de Montgesty, se situe cette maison de 1974 élevée sur un sous-sol total comprenant un garage double et un atelier sur un beau terrain paysager de 2283 m². La maison de plain-pied dispose d'une entrée donnant dans la cuisine semi-équipée et dans le séjour avec cheminée et baies vitrées donnant accès sur un balcon. Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres parquetées, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un escalier permet de descendre au sous-sol comprenant un garage double avec une partie atelier et une chaufferie (chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte). Équipements intérieur : fenêtres double vitrage PVC, cheminée avec bouche de chauffage dans la cuisine et la salle d'eau, alarme, cumulus électrique 200 litres. Équipements extérieur : double carport, remise à bois, abris de jardin sécurisé, chenil, haies végétales et rampe d'accès PMR. Caractéristique de ce viager occupé : Valeur vénale du bien = 185000 € * Bouquet de 73000 € (FAI) * Rente mensuelle de 480 € Viager occupé sur une seule personne : Homme de 80 ans. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 73 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 21,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison de semi plain pied avec terrain clôturé, située dans un cadre campagnard sans être isolée. Passé les quelques marches, vous profitez de plain pied d'une terrasse couverte donnant sur le séjour. La cuisine est séparée et dispose d'un accès direct au garage. Le couloir dessert une salle d'eau, un WC et deux chambres. Une grande véranda avec clim réversible complète l'ensemble, une réelle plus value pour cette maison apportant une pièce supplémentaire lumineuse et agréable. À l'extérieur, le terrain clôturé et plat vous offre de nombreux espaces agréables. Au pied de la maison, sous les arbres et les noisetiers vous profitez de l'ombre et pouvez même faire évoluer l'appentis en une cuisine d'été. Derrière les arbres, la piscine récente et entretenue bénéficie d'une position plein sud. Pour compléter le tout, le fond du jardin a été aménagé en potager et de nombreuses cuves de récupération des eaux de pluie ont été installées. Sur le plan technique : - Chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques - Climatisation - Assainissement : micro station récente conforme - Adoucisseur d'eau Cette maison est entretenue par ses propriétaires et offre des prestations et vérifications récentes réalisées par des professionnels sur factures. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble en pierre datant de 1691 composé de deux batisses mitoyennes avec 78 m² habitables et 198 m² de surface utile dont 4 pièces, 4 caves, 1 atelier et 1 poulailler sur terrain non clos d'une superficie totale de 630 m². L'ensemble est à rénover et à réagencer entièrement afin de faire revivre le charme de cette batisse sur les hauteurs d'un petit hameau du village de Concorès situé à 12km de Gourdon et 30km de Cahors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de plain pied rénovée en totalité avec vue dégagée. Près d'un village avec épicerie, bar et école, et à 10 minutes de Gourdon. Une pièce de vie de 36 m², poêle à granulés neuf et accés sur une grande terrasse couverte. Cuisine équipée, 2 chambres et une véranda de 17 m² avec clim réversible. Piscine de 2022 et fosse conforme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un environnement calme, cette maison en pierre pleine de charme se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très joli jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison en pierre composée en rdc d'un salon-séjour-cuisine, d'un bureau, d'un wc et d'une chambre avec sdb. À l'étage un espace pouvant servir de salle de jeu, une sde avec wc et une chambre spacieuse avec dressing. La toiture à été refaite en 2016 ainsi que les menuiseries en double vitrage. La maison dispose de 2 caves. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À 12 km de Cahors, proche de tous commerces et commodités. Sur une parcelle entretenue et arborée de plus de 1940 m², en partie clôturée avec portail électrique. Vous apprécierez la vue dégagée sur notre belle campagne lotoise, les prestations de qualité et l'entretien méticuleux. Cette maison plain pied très lumineuse se compose d'un salon cuisine ouverte avec ses deux baies vitrées, trois chambres de plus de 11 m², salle d'eau, wc séparés, cellier buanderie. Une terrasse spacieuse avec barbecue fixe et espace plancha vous permettra de recevoir familles et amis. Vous disposerez d'un garage attenant de plus de 23 m² abritant un coin cuisine ainsi qu'un abri voiture. Vous souhaitiez abriter votre camping car ? voici un carport pouvant abriter plusieurs véhicules ainsi que votre espace remise à bois. Une maison contemporaine où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Profitez chaque soir d'un superbe couché de soleil sur la vallée depuis la terrasse de cette maison contemporaine. Elle est prête à vous accueuillir avec ses 3 chambres comprenant des salles d'eau indépendantes, sa salle de sport, son carpot, son atelier, sans oublier son superbe parc arboré de près d'un hectare, déjà clos ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Vente de maison en viager occupé. À la campagne, dans un petit hameau au calme, maison d'habitation en pierre T4, de plain-pied surélevé sur sous-sol, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées; au sous-sol vous trouverez un garage-atelier ainsi qu'une grande pièce avec cave. Équipements : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, isolation des murs et des combles, survitrage, cuisine équipée, récupérateurs d'eau de pluie. Il est possible d'acquérir en plus la grange en pierre voisine, d'environ 110 m² au sol avec grande hauteur sous plafond et son terrain d'environ 1000 m², vendu libre et disponible de suite. Caractéristique de ce viager occupé sur une tête : Un homme de 70 ans Valeur vénale de la maison : 140000 € Un bouquet de 82840 € (frais d'agence inclus). Pas de rente mensuelle (uniquement le bouquet à verser lors de l'achat). Contactez-moi pour discuter de votre projet d'investissement et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 840 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 840 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 16,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Située dans la commune de Mercues à 10 minutes de Cahors dans un petit lotissement récent avec toutes les commodités proches. Maison de 121 m² habitables de 2024 (sous garanties) composées d'une grande pièce de vie lumineuse, cuisine clavière toute équipée, grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure. Dans le coin nuit trois chambres, dont une suite avec sa douche, wc, placard. Une salle de bain avec baignoire, douche et wc, point d'eau avec deux vasques. Plancher chauffant avec pompe à chaleur. Sous-sol de la même superficie de la maison pouvant recevoir plusieurs véhicules, large porte de garage motorisé. Terrain clos, tout à l'égout, menuiseries double vitrage. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Magnifique Maison de Campagne – 3 Chambres – Terrain Arboré – Piscine – Gindou Une véritable perle rare vous attend dans le charmant village de Gindou, niché au cOEur de la nature préservée. Cette sublime maison de campagne, rénovée avec soin en 2020, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le charme authentique de cette demeure. La maison, d'une surface de 110 m², se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'un espace salon. Chaque pièce a été aménagée avec goût pour offrir un confort optimal à ses occupants. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son vaste terrain de 4791 m², arboré et joliment paysagé, offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine, véritable havre de fraîcheur en été. L'exposition ouest de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et agréable. La maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal, quel que soit la saison. De plus, un insert bois assure une chaleur douce et enveloppante pour les soirées d'hiver. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne est le lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à Gindou. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,20% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaume plas vous présente : sur les causses du quercy à environ 25 minutes au nord de cahors cette jolie maison quercynoise. Située dans le secteur du pech de vers, sur la commune de cras (46360), cette maison individuelle en pierre, typique de l'architecture quercynoise, se trouve au coeur d'un petit hameau paisible, dans un environnement naturel préservé. La maison, élevée sur un niveau, offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, intégrant naturellement un espace salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc la rénovation récente permet de bénéficier d'un intérieur confortable et fonctionnel. Le chauffage est assuré par un système insert bois, complété par un chauffage électrique. La maison est en bon état général. Un suivi est cependant à prévoir sur une partie de la toiture, sans remise en cause immédiate de l'usage du bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri bois, d'un atelier, et surtout d'un terrain plat, naturel et clôturé d'environ 2 hectares, particulièrement adapté à un projet familial, à l'accueil d'animaux ou de chevaux. Un bien rare par sa surface de terrain, son environnement calme et sa proximité avec cahors, idéal en résidence principale comme en maison de campagne. Performances énergétiques : dpe classé d (245kwh / m² / an), ges classé b (8 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2164 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023, prix : 194 605 euros honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : mandat réf : 437436gpl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume plas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727; réf mandat : 437436, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

Iad france - sonia hubert vous propose : maison de plain pied avec sous sol complet, poulailler et terrain cloturé. Elle est située à st michel de cours, à 20 minutes de cahors et 5 minutes de la sortie autoroute cahors nord. Construite entre 98 et 99, elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine. Une salle d’eau, un wc et trois chambres. Le sous-sol de 110 m² dispose de plusieurs espaces, de quoi l’aménager comme bon vous semble. Le terrain de 7000 m² est clôturé sur 3800 m² et plat. Vous disposez en + d’un cabanon de rangement et d'un poulailler. Le chauffage au sol est alimenté au fioul. Des rafraîchissements sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Assainissement fosse septique conforme. Taxe foncière : 973€ un beau produit qui vous offre une belle base dans un environnement sympathique proche de cahors. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison à étage sur sous-sol complet avec jardin – à rénover située dans le quartier calme et recherché de pradines. Cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en gardant une proximité avec les commerces. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à environ 5 minutes. Le centre-ville de cahors est accessible en 10 minutes en voiture. Construite dans les années 1977, cette maison offre une surface habitable d’environ 95 m², édifiée sur un terrain d’environ 559 m², entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée : - une entrée d’environ 8 m² - un garage d’environ 54 m² dont une buanderie potentielle d’environ 9 m² au niveau principal : - un salon / salle à manger d’environ 23 m² avec balcon d’environ 10 m² - une cuisine séparée d’environ 12 m² - trois chambres d’environ 11 et 10 m² - une salle bain d’environ 4 m² - un wc agencement extérieur : - balcon - jardin clos caractéristiques techniques : - construction en béton cellulaire, matériau reconnu pour ses propriétés isolantes - insert complété par des radiateurs électriques - bonne isolation des combles (environ 40 cm) - menuiseries à remplacer (survitrage existant) - classement énergétique en catégorie e informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 1814 €, dont 379 € de tom atouts : - localisation : quartier agréable - emplacement idéal, proche des commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale. Axes d’amélioration : - rénovation intérieure globale comprenant menuiseries, système de chauffage, électricité, ventilation, cuisine, salle de bain et rafraîchissement général. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* visite virtuelle disponible * maison avec gite du 18eme et 19eme (type quercynoise) et piscines proche de cahors (10 km), face à la vallée du lot, voie verte et compostelle sur plus de 4200 m² de terrain la maison principal sur 140 m² se compose : sur vide sanitaire (cave, ancienne partie viticole) au rez de chaussée : -3 chambres (17-18-18 m²) -1 salle d'eau -1 wc séparé -1 cuisine équipée ouverte sur salle à manger (14 m²) -salle à manger ouverte sur séjour (23 m²) -salon / séjour (18 m²) -1 cellier (4 m²) terrasse vue sur la vallée (45 m²) pergola bio-climatique les combles sur surface totale sont aménageable (plancher châtaigner) isolation ok (double vitrage plafond, sol etc) chauffage poêle, radiateur, fuel raccordé à la fibre. Tout à l'égout -cuisine d'été équipée (17 m²) avec coin wc avec sa terrasse grande surface carrelée (sans vis à vis) donnant sur la piscine (au brome) et le magnifique jardin arboré. Le gite sur 74 m² se compose : sur vide sanitaire (cave 13 m², atelier 20 m² et garage 21 m²) -2 chambres (une au rez de chaussée la seconde à l'étage, 10 et 14 m²) -salon séjour (30 m²) -cuisine équipée (13 m²) -wc séparé, coin buanderie -salle de bain 4 m² terrasse vue sur la vallée (surface 17 m²) accès au jardin par un second escalier donnant sur la piscine privative, sa terrasse et donnant sur le jardin. Isolation double vitrage sol et plafond ok tout à l'égout chauffage poêle / insert et radiateur (électrique) parking privatif, sans vis à vis, au calme. Foncier de l'ensemble 1750 € raccordé à l'eau du lot (abonnement spécial) idéal pour le jardin potentiel restant à exploiter sur la maison principale (1er étage / comble) une partie du mobilier peut rester, électroménager reste sur la totalité liasses fiscales disponible (pour le gite) excellent rendement. Rapport : pas d'amiante ni plomb, ni termites retrouvez encore plus de photos directement sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 581910 ).

Dans quartier calme proximité commerces / écoles, maison de 2010, comprenant : séjour ouvert sur cuisine et jardinet, 3 chambres, cellier et salle de bain.

Cette ancien corps de ferme comprend un ancien moulin a restaurer, une maison de plain-pied de 125 m² habitable de suite, une grange en pierre et bâtiments agricoles. Cet ensemble, bâti sur un hectare et demi de terrain d'un seul tenant est bordé par un ruisseau. Les commodités sont à 5 minutes. Idéal pour projet de maraichage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Cazals (46250), cette charmante maison en pierre de 103 m² à rafraichir offre un cadre de vie paisible au cœur d'un magnifique terrain arboré de 15940 m². À seulement 5 minutes à pied du village, elle allie tranquillité et proximité des commodités, idéal pour une qualité de vie quotidienne agréable. La maison propose une entrée par une terrasse couverte menant dans le salon et salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace. À l'extérieur, un garage attenant, une dépendance et un grand hangar en briques de 80 m² offrent des possibilités multiples. Trois parcelles de terrain non attenantes viennent parfaire ce bien d'exception. Des travaux sont à prévoir; mise aux normes de la fosse septique, des anomalies électriques et la couverture est à revoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Dans un hameau très paisible à environ 3 km de toutes commodités et 20 km de Cahors, je vous propose cette maison en pierre mitoyenne avec pigeonnier, terrasses et jardinet, développant 60 m² habitables environ et 93 m² utiles. Elle est composée au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc. Le séjour donne directement sur une terrasse ouverte en surplomb du jardin. Vous disposerez de 3 chambres, deux au premier étage et une dans le pigeonnier. En rez de jardin, ancien studio de 33 m² à rénover avec terrasse couverte et accès indépendant. À noter encore : Assainissement collectif, fibre, arrêt bus scolaire à proximité immédiate. Beau potentiel après rénovation pour vous constituer un joli nid douillet, alors n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Cette maison d'environ 95 m² située au centre de Luzech semble avoir beaucoup de potentiel ! Avec ses deux chambres et une cuisine séparée, elle pourrait être idéale pour une petite famille ou un projet de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.