Maison trois chambres avec 427 m² de jardin

* Sous compromis * Ce bien est sous compromis, il n'est donc plus disponible.

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Mathieu et Laëtitia vous présentent, à Trieux, à 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise, proche de toutes les commodités, cette maison mitoyenne, d'une surface habitable d'environ 75 m² édifiée sur un terrain de 427 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un WC indépendant ainsi que d'un agréable séjour ouvert sur la cuisine.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain.

Les combles aménagés accueillent une troisième chambre lumineuse.

Un sous-sol complet sous toute la surface de la maison apporte un vaste espace de rangement et offre un accès direct à une belle terrasse ainsi qu'au jardin.

Côté prestations et rénovations, le bien bénéficie d'éléments garantissant un excellent classement énergétique : toiture refaite en 2023, isolation extérieure réalisée en 2017, chaudière gaz à condensation installée en 2018, électricité refaite en 2020 et menuiseries PVC double vitrage.

Le DPE est actuellement en cours de réalisation.

Opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832097547.