NORD VELPEAU

Tours (37000)

470 250 €

4 199 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
112 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

GarageCaveCheminéeJardinCalme

Description du bien

Maison ancienne tourangelle avec extension datant de 14 ans alliant charme de la pierre, confort et praticité : pièce de vie avec cheminée et pierres apparentes de 35 m², cuisine équipée et arrière cuisine, 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, salle de bains et dégagement faisant office de bureau.

Grand garage et jardin.

Un léger rafraichissement / déco et l'aménagement du jardin suffira à la mettre à votre goût.

Cette maison très au calme est idéale pour une famille à proximité du bus et du boulevard heurteloup et à 10mn de la gare.

En plus du garage, facilité de se garer.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 450 000 €.

Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2009.00 € et 2717.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller : Nicolas AVENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 413 024 498 - Tours RCP AC106126.

Annonce publiée le 19 octobre 2025

Caractéristiques

Garage
Cave
Cheminée
Jardin
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 470 250 €(4 199 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 199 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 009 € et 2 717 € par an

Prix dans la région

4 199 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Tours indisponible

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Localisation

Tours (37000)

Tours

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr