Iad France - Sandrine Prevost (06 71 96 85 11) vous propose : Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue de près de 82 m² habitables, saura vous charmer par sa situation en pleins cOEur de Tonneins et proche de toutes les commodités à pied. Dès l'entrée, vous serez ensuite accueilli par un grand séjour, lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine ouverte est entièrement équipée : plaques à induction, hotte, four et nombreux rangements. Un chambre lumineuse se trouve également en accès direct par le séjour. Côté nuit, un grand dégagement peut être aménagé pour y faire un petit salon cosy, ensuite on trouve une chambre avec des placards intégrés, une salle d'eau spacieuse, des toilettes séparées et un bureau doté de rangements. La maison est dotée d'une grande cave, idéale pour du stockage. D'un point de vue technique, cette maison est dotée de tout le confort : tout à l'égout, pompe à chaleur air / air, Chauffe-eau Thermodynamique, adoucisseur d'eau double vitrage, L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin entièrement clos de 414 m², une belle terrasse, dont l'accès peut se faire soit par la cuisine soit par l'extérieur. Il dispose d'un abri de jardin idéal pour y entreposer les outils. Une cours gravillonnée se situe devant la propriété et permet d'y garer la voiture avec une ouverture par portail électrique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Prevost EI (ID 76728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 951422492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Extérieur: Surface terrain : 414 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.