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maison 4 pièces 130 m2 à vendre à Tonneins (47400)
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Vente maison 4 pièces 130 m² Tonneins (47400)
137 900 €
-12.67 %

Maison 4 pièces Tonneins (47400)

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent sur la commune de Tonneins, cette charmante maison à rénover dans un environnement sans voisin à seulement quelques minutes des commerces Sur un terrain de 2300 m² au coeur de la campagne avec sa terrasse exposée plein sud sans vis à vis Idéale pour projet d'investissement ou pour accueillir une grande famille. Implantée sur un terrain d'environ 2300 m², vous découvrirez une surface habitable d'environ 146 m² composé comme suit : - Rez de chaussée : un salon - sejour d'environ 33 m², une cuisine de 26 m² et une salle de bain de 6 m². - Etage : 3 chambres (10-13-13 m²) une salle de bain à rénover et un wc. L'ensemble de la maison est équipé de menuiseries double vitrage avec volets roulants, chauffage insert bois avec diffuseur dans la cuisine Assainissement récent Attenant à la maison et accessible depuis le garage (99 m²) vous disposerez également d'une annexe habitable (refaite récemment en studio) de 33.50 m² composé d'un coin salon, d'un coin nuit avec salle d'eau Elle offre également de nombreux atouts comme ce garage de 99 m² sur 2 niveaux et un second garage 1 voiture sous le studio Gros potentiel d'agrandissement avec une grange de 272 m² attenante à la maison sur 2 niveaux avec un espace pétanque, une pièce fermée permettant si besoin d'agrandir la surface habitable, creation d'un second logement ou d'un espace de stockage Combles isolées sur 25 cm Dpe en cours Taxe foncière 2000€ Le bien se situe en zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 300 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 310 et 1 800 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 300 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 137 900 € (soit 1 061 € / m²)
    -12.67 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.67 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1113925
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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