Maison 4 pièces à vendre à Teulat (81500)

À Teulat (proche Verfeil / Lavaur), découvrez ce havre de paix lumineux de 125 m² ! Il offre un vaste séjour, cuisine séparée, 3 chambres, bureau et buanderie. Profitez d'un splendide terrain arboré de 3 500 m² sans vis-à-vis, au calme absolu. Garage mitoyen et accès rapide à l'autoroute. Prévoir des travaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Claire Arca vous propose : Bienvenue à Verfeil, petit village plein de charme aux portes de Toulouse, où se trouve cette maison de hameau de 137 m², qui nécessitera une rénovation pour lui redonner tout son éclat. On y retrouve une maison principale d'un côté du chemin, avec une longue et large entrée, une grande cuisine à aménager, avec sa belle cheminée en briques rouges d'autrefois, des carreaux de ciment anciens au sol. En suivant, nous avons une salle de bain à rénover avec son toilette, et une pièce supplémentaire qui pourrait faire office de chambre, salon, bureau etc. De l'autre côté du couloir, nous avons un salon avec une autre cheminée en briquettes anciennes, et enfin un demi niveau avec 2 grandes chambres, une salle d'eau à rénover et WC indépendant à rafraichir. Un escalier donne accès à des combles non aménagés, mais qui pourraient éventuellement être aménagés avec des travaux. De l'autre côté du petit chemin, nous avons une grande dépendance de 100 m², pleine de charme de l'ancien, qui pourrait rester en garage, ou être rénover pour en faire une jolie maison de caractère avec ses murs en grosses pierres et briquettes anciennes. La parcelle de ce côté s'étend sur 3093 m² avec une belle vue sur les Pyrénées. Environ 630 m² se trouve en zone UCh, constructible. Vous y trouverez également un puits, et un poulailler ou abri. La maison nécessite des travaux de rénovation, le chauffage est au fioul également, nous avons du double vitrage ancien avec des fenêtres et volets en bois. Avis aux investisseurs, la maison pourrait être facilement divisible en 2 logements. Un arrêt de bus se trouve juste devant la maison Si vous êtes un amateur de rénovation et de projets d'aménagement, cette maison de village à Verfeil est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez au cœur de Verfeil ! Cette maison de village offre un fort potentiel de rendement. Habitable en l'état (séjour, chambre, bureau, salle d'eau), son véritable atout réside dans ses 80 m² de combles aménageables. Idéal pour créer un ou deux appartements supplémentaires et doper votre patrimoine. À découvrir vite ! Honoraires inclus dans le prix : 7.81%.

Calme - coeur de ville - tout a pied. Au cœur de verfeil, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, le groupe tolosan immobilier vous propose cette charmante maison de ville t4 développant près de 80 m² utiles répartis sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier-buanderie attenant, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Au premier étage, le coin nuit se compose de deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc. Les combles, partiellement aménagés, accueillent une troisième grande chambre de près de 18 m² ainsi que des espaces de rangement sous combles. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric lebègue - directeur d'agence.

Rare sur Verfeil ! Venez découvrir cette maison neuve avec 3 chambres dont une suite parentale et un grand garage. Elle vous séduira par sa conception contemporaine et sa vue dégagée sur la campagne depuis la terrasse et la piscine. À proximité des commodités à pied, elle n'attend que vous. Appelez nous pour la visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Idéal investisseur ou 1er achat ! À pied des écoles et commodités, charmante maison de ville sur 3 niveaux. Séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier. 2 chambres et SDE avec WC au 1er étage, puis 1 grande chambre sous combles avec rangements. Un bien complet et très bien situé. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.97%.

Iad France - Claire Arca vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Familiale avec Jardin, Garage à Bourg-Saint-Bernard, à 8 km de Belcastel. Découvrez cette coquette maison habitable desuite, et à rafraichir selon vos goûts, idéalement située à Bourg-Saint-Bernard, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée jusqu'au Pyrénées. Construite en 1989, cette maison de plain-pied sur une parcelle de 961 m² offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts. Des devis ont déjà été établi pour les travaux de rafraichissement à prévoir, pour en faire une maison très confortable. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour cosy, une cuisine indépendante, (mur non porteur avec le séjour, possibilité d'ouvrir pour faire un séjour sur cuisine ouverte), trois chambres qui nécessiteront que peu de rafraichissent, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne récente. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de presque 30 m² côté jardin, à aménager selon vos goûts, qui descend sur un vaste jardin récemment clôturé. Un garage pour stationner vos véhicules, ou y faire un atelier complète l'ensemble. À prévoir : (devis disponible pour certains travaux). Cuisine à moderniser ou changer selon vos besoins, celle en place est toutefois en bon état). Les chambres auront besoin d'un coup de peinture. Prévoir double vitrage plus récent. Chauffage fioul, (ce qui vous permettra d'obtenir les meilleures aides pour un nouveau mode de chauffage). Assainissement non conforme, mais non polluant, (devis disponible) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Bourg-Saint-Bernard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - verfeil - maison avec jardin - 3 chambres maison à vendre offrant un fort potentiel, idéalement située à verfeil. Cette bâtisse d'environ 100 m² et 11 m² environ de buanderie, propose un séjour lumineux, 3 chambres et des combles aménageables pour gagner de l'espace supplémentaire, nécessitant quelques rafraîchissements, elle conviendra à une famille souhaitant personnaliser son intérieur. Le terrain comprend un jardin agréable et une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que des places de stationnement extérieur. Située au calme calme et agréable à verfeil, cette maison combine confort et potentiel d'évolution. Proposition d'aménagement non contractuelle : cette image est une projection 3d réalisée à titre d'illustration afin de permettre de se projeter dans le potentiel de rénovation et d'aménagement de la pièce. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2697.

À vendre 31590 verfeil - villa 4 pièces sur un terrain de 650 m² avec piscine ! Venez visiter cette magnifique villa de plain-pied, située dans le village de verfeil à proximité de ses commodités et dans un environnement calme. Un hall d'entrée avec placard s'ouvre un spacieux séjour de 65 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte. Côté nuit trois chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative, une salle bain commune et wc séparé. Le séjour donne accès à une terrasse avec piscine sans vis-à-vis avec vue sur les coteaux. Un double garage de 33 m² avec porte motorisée complète ce bien. Les plus : volets électriques, chauffage au sol et vue dégagée. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Découvrez cette ferme de 1877, située sur les hauteurs de Verfeil, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette propriété se compose d'une bâtisse principale, d'un chai et d'un double garage dont les toitures et les menuiseries ont été rénovées. Sa grange attenante et ses combles aménageables vous permettront tous vos projets Honoraires inclus dans le prix : 5.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison récente - plain pied - séjour - 3 chambres dont 1 suite parentale - double bureaux - luminosité à 15 minutes de balma, sur la commune de gauré à 5 min de mons, découvrez cette somptueuse maison contemporaine de plain-pied, offrant environ 200 m² d'élégance et de confort, nichée sur une superbe parcelle boisée d'environ 12 439 m². Avec des prestations haut de gamme, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa parfaite intégration à son environnement naturel. Grâce à ses vastes ouvertures, chaque espace de vie profite d'une vue imprenable sur la nature environnante, un plafond chauffant et refroidissant accompagné d'un poêle à bois offrent un cadre de vie exceptionnel. Dès le hall d'entrée, vous trouverez de grandes baies vitrées avec vue sur le parc boisé. Un grand séjour d'environ 73 m² offre des possibilités d'aménagements, une cuisine aménagée et son arrière cuisine complètent la partie jour. Le coin nuit offre une suite parentale avec des baies vitrées avec sa salle de bains avec douche et baignoire et son dressing privatif. Un double bureau ouvert sur l'extérieur offre un espace de travail lumineux pouvant être transformé en chambre. Enfin, deux grandes chambres communiquant avec la salle d'eau pour un espace privatif. Un cabanon ainsi qu'un carport pouvant accueillir 2 voitures complètent les extérieurs. Aussi, un vaste espace de stationnement permettant de garer vos voitures et celles de vos invités. Un bien unique, au cadre exceptionnel, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2312.

À moins de 15 minutes de lavaur, à vendre maison contemporaine (individuelle) de plain-pied d'environ 105 m² avec trois chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc et un garage de 26 m². Information : quelques idées de projections sont proposées sur deux photos afin de vous donner une idée d'un éventuel aménagement. Cette maison moderne a été conçue de façon à ce que la lumière naturelle traverse toutes les pièces. La circulation est fluide, les volumes équilibrés et les équipements techniques intéressants. Ici, nous sommes sur une construction, pensée pour un quotidien confortable et sans complication. La cuisine est à installer et c'est un véritable atout pour créer un espace parfaitement adapté à vos habitudes (implantation, rangements, finitions), selon vos goûts et votre budget. L'espace de vie qui est le coeur de la maison : 40 m² de séjour / cuisine est une pièce conviviale avec une distribution qui permet plusieurs implantations possibles pour la future cuisine (linéaire, en l, avec îlot ? ). Espace nuit : 3 chambres + 1 salle d'eau et une salle de bain avec wc. Côté technique : pompe à chaleur air / air (split) + climatisation radiateurs à fluide caloporteur avec programmation pièce par pièce chauffe-eau thermodynamique 250 l (sur air extérieur) vmc simple flux hygro b. Extérieurs grand carport juste à côté de la porte d'entrée. Terrain : 985 m² prix : 328 000 euros. Honoraires à charge acquéreur de 4,49% la classe énergétique a permet d'avoir une basse consommation. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437925 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À lavaur (81), maison à vendre de 114 m² habitables comprenant 3 chambres, une véranda et un grand garage d'environ 120 m² sur une parcelle de 1 233 m². Elle est au calme tout en restant à proximité des commerces, services et équipements de la ville et offre une configuration intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et de vraies possibilités de stationnement. Construite à l'origine dans les années1939 et agrandie en 1985, la partie habitation, située à l'étage, comprend une entrée, une cuisine indépendante de 13 m² environ et un salon-salle à manger de 28 m². Celui-ci se prolonge par une véranda de 11 m², véritable espace supplémentaire avec vue sur l'arrière du jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains avec baignoire, lavabo ainsi que d'un wc indépendant. En rez-de-chaussée, le garage constitue un véritable atout de la propriété. Son accès permet de rentrer facilement un véhicule, remorque ou des motos à l'abri. Il communique également avec l'arrière du jardin, facilitant les usages au quotidien. Un second wc complète ce niveau. Ll offre également de belles capacités de stockage et un espace bricolage. À cela s'ajoutent les possibilités de stationnement sur le côté de la maison : véhicules, camping car. Le terrain de 1 233 m² apporte enfin un espace extérieur appréciable : jeux d'enfants, installation d'une piscine possible potager etc. Prix : 254 000 euros honoraires à charge acquéreur de 4,96% dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 euros et 3840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonifas barbara, au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 460701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de lavaur et à 2 minutes de l'autoroute reliant toulouse à albi, découvrez cette superbe maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur une parcelle de 2 000 m² entièrement clôturée avec portail électrique. Entièrement remise au goût du jour, cette maison ne nécessite absolument aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - toiture neuve sous garantie décennale - ballon d'eau chaude récemment remplacé - climatisation réversible neuve - peintures intégralement refaites -terrain clos et sécurisé -environnement calme et agréable la maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable et sans contraintes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de coeur. Cette annonce vous est proposée par madrenas xavier - ei - norsac : 487 691 362, enregistré à greffe du tribunal de commerce de castres les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Proche centre ville de Lavaur venez découvrir cette charmante maison à rafraichir. En rdc vous trouverez un beau séjour avec sa véranda communiquante, sa belle cuisine avec cellier, sa vaste salle de bain et ses 2 grandes chambres. À l'étage une suite parentale. Coté exterieur un garage, une petite serre et un jardin clos Honoraires inclus dans le prix : 6.19%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Coup de cœur proche centre-ville ! Découvrez ce superbe pavillon de plain-pied. Offrez-vous un lumineux séjour traversant avec sa cuisine ouverte équipée. Côté nuit : 2 chambres, 1 suite parentale confortable, 1 bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau moderne. Les : Garage, terrain clos et clim. Prêt à vivre ! Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

À seulement 1,5 km du centre de Lavaur, découvrez cette agréable maison T4 d'environ 85 m² située au sein d'une petite résidence calme composée d'une trentaine de maisons. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, à l'étage trois chambres, une salle de bains et pour finir un grand garage attenant, idéal pour le stationnement ou le rangement. Son environnement paisible permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, écoles et commodités accessibles rapidement. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'un premier achat confortable et facile à vivre, mais représente également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un placement sûr sur un secteur dynamique et recherché. Grâce à sa configuration pratique et à son attractivité locative, ce bien offre un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Venez découvrir cette maison des années 1970 sur une parcelle de 470 m² située à proximité du centre-ville de Lavaur ! Cette maison T4 d'une superficie d'environ 128 m² se décompose de la manière suivante : vous accédez à la maison dans un couloir qui dessert toutes les pièces du RDC. Vous y trouverez un séjour de plus de 34 m² avec un très joli foyer ouvert, une cuisine séparée de près de 13 m², deux chambres d'environ 10 et 14 m², une salle de bain avec baignoire de près de 5 m² ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez également une suite parentale de près de 18 m² avec sa salle d'eau de près de 4 m². Vous disposerez également d'un garage attenant et accessible depuis la cuisine de près de 15 m² ainsi qu'une véranda de 12 m² environ, une 2nd terrasse de 8 m² environ et une partie stockage dans les combles d'environ 25 m². Les plus : Maison au calme et idéalement située sur la commune de Lavaur, espace parental séparé, grand volume,. Bien à visiter sans attendre ! Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez nous au 05 61 11 53 11 Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : / Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité à lavaur (81) maison de plain d'une surface d'environ 80 m² offrant un salon salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc séparé et trois chambres. Un garage attenant ainsi qu'un dépendance au fond du jardin complètent l'offre. Prévoir enveloppe travaux. Dpe f ges f prix : 159 000 euros. Honoraires à charge acquéreur : 7290 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur à 7 km de Saint-Sulpice ! Charmant T4 de 108 m² aux pierres et poutres apparentes, comprenant un salon chaleureux, une cuisine séparée avec buanderie et 3 chambres. Profitez d'une terrasse de 40 m² avec vue imprenable sur la végétation et le ruisseau en contre-bas, ainsi que de 3 places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Villa d'architecte années 50 - Lavaur 81500 Découvrez cette authentique villa d'architecte nichée dans un quartier résidentiel paisible Les atouts de cette propriété - Situation privilégiée : secteur résidentiel calme et recherché à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Lavaur - Environnement verdoyant et tranquille - Espaces généreux - 125 m² habitables : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, double séjour lumineux aux beaux volumes, cuisine indépendante avec possibilités d'aménagement, salle de bains principale, terrasse plein sud pour profiter du soleil toute la journée, loggia pour les moments de détente, garage et grande buanderie pour un maximum de praticité Le charme de l'authenticité Cette villa des années 50 conserve tout le cachet architectural de son époque avec ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort familial. Votre projet, votre vision Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel exceptionnel de cette propriété. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ! Référence agence : 9779.

Cette maison de charme est idéalement située en campagne en bordure du golf de fiac à proximité de lavaur et à 30 min de la rocade de toulouse. Entièrement rénovée et très bien entretenue, elle propose une superbe pièce de vie de 50 m² avec un salon aménagé avec bar et le séjour adjacent. Cette pièce largement ouverte sur la grande terrasse offre une belle hauteur sous plafond et une vue magnifique sur le jardin et l'espace piscine. La cuisine aménagée avec ilot central est particulièrement élégante. La partie nuit est composée de deux grandes chambres de 13 et 15 m² et de deux salles d'eau. Le terrain de 3400 m² exposé sud est clos avec un bel espace piscine équipé d'un abri piscine escamotable et d'un pool-house. Une dépendance attenante à la maison ajoute un aspect pratique à la propriété. La qualité de construction associée aux huisseries récentes, à la réfection de la toiture et à la bonne isolation permet d'obtenir une belle efficience énergétique conférant confort et économie. L'assainissement est relié au réseau collectif de tout à l'égout. Beaucoup de charme très belle opportunité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 614667 ).

Située dans une résidence sécurisée et bien entretenue de Lavaur, cette maison T4 d'environ 84 m² est proposée vendue louée, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement calme et pratique. Le rez-de-chaussée accueille un séjour fonctionnel avec un accès direct au jardin, permettant de profiter de l'extérieur en toute simplicité. La cuisine, aménagée et équipée, est moderne et agréable, et communique directement avec le garage, un vrai plus au quotidien. Les radiateurs ont été remplacés récemment, assurant un bon confort thermique. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également de deux WC, un à chaque niveau, ce qui facilite l'organisation au quotidien. En plus du garage, une place de parking privative est incluse. La résidence met également à disposition une piscine, idéale pour les périodes estivales. Le bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une copropriété suivie, sans procédure en cours. Il est actuellement loué 855 €, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Lavaur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

À Lavaur, dans un secteur recherché en sortie de ville direction Toulouse, à environ 2 km du centre-ville et moins de 25 minutes de la rocade toulousaine, découvrez cette maison bois construite en 2012. Implantée au fond d'une impasse, elle profite d'un environnement particulièrement calme, sans nuisance et sans vis-à-vis. La maison développe environ 115 m² habitables et offre une organisation très agréable. La pièce de vie d'environ 45 m² accueille le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, avec un accès direct vers l'extérieur. Un cellier vient compléter cet espace. La partie nuit est parfaitement répartie avec, d'un côté, une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau, et de l'autre deux chambres d'environ 12 m² chacune accompagnées d'une seconde salle de bains. Un bureau indépendant complète la maison et pourra facilement répondre aux besoins de télétravail ou d'espace supplémentaire. Construite dans l'esprit basse consommation de la RT 2012, la maison bénéficie également d'un équipement de chauffage particulièrement complet avec climatisation réversible dans les différentes pièces et poêle à granulés dans le séjour. Autre véritable atout : un grand garage d'environ 40 m², offrant un important espace de stationnement, de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un espace totalement préservé des regards avec une piscine d'environ 7,5 x 4,5 m et une terrasse bois récemment refaite. Un véritable espace de détente, directement accessible depuis la pièce de vie et parfaitement adapté aux beaux jours. Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, offrant de belles prestations, un environnement calme et un extérieur particulièrement agréable. Un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Maison sans aucun travaux à réaliser. Bénéficiez d'une rénovation complète de la maison en 2021 avec de belles prestations : cuisine équipée, un poêle à bois, une salle de bain neuve. Vous profiterez également de 2 chambres et un bureau, d'une belle pièce de vie et d'un espace en sous-sol de 115 m² aménageable à votre convenance. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.