Vente maison 4 pièces 75 m² Savigny-en-Véron (37420)

Laissez vous séduire par ce logement atypique qui vous offre un séjour cosy avec poêle à pellet, salle à manger, une kitchenette et du chambres confortables. Une piscine et des dépendances complètent ce parc clos et arboré dans un bel environnement. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située au cœur de la charmante commune d'Avoine, cette maison bénéficie d'un environnement citadin recherché, offrant proximité avec les écoles, le collège et la crèche. Idéalement implantée, elle dispose d'un jardin sur un terrain de 462 m². La façade en moellon de pierre, la toiture en ardoise et les menuiseries en double et simple vitrage contribuent à son charme extérieur. À l'intérieur, cette maison de 66 m² à réhabiliter entièrement propose un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC intégrés. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. Les sols en carrelage et moquette apportent diverses possibilités d'aménagement. Prévoyant des travaux, cette résidence convient parfaitement à un investisseur ou un primo-accédant en quête d'un projet de rénovation dans un emplacement central et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : yannick.minier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.

Iad France - Guillaume Londe vous propose : À Vendre – Ensemble immobilier à fort potentiel – Varennes-sur-Loire Idéal premier achat avec projet de rénovation d'envergure ! Découvrez cette opportunité rare située à Varennes-sur-Loire, offrant une maisonnette prête à vivre et un potentiel d’agrandissement exceptionnel sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m². Partie 1 : La Maisonnette (46 m²) – Confortable, fonctionnelle et évolutive Parfaite pour s'installer immédiatement, cette maisonnette a été rénovée (finitions à terminer). Elle offre une configuration idéale pour vivre confortablement tout en gérant les travaux du grand bâti. L'étage est également aménageable. L'espace de vie principal : Un salon lumineux avec sa cuisine ouverte, chaleureusement chauffé par un poêle à bois. Le coin nuit : Une belle chambre confortable et une salle d'eau équipée d'une grande douche (avec WC). L'atout indépendant : Accessible exclusivement par l'extérieur via une belle baie vitrée à galandage, une deuxième chambre indépendante vient compléter la maisonnette. Un vrai plus pour aménager un espace bureau idéal pour le télétravail, accueillir des amis en toute intimité, ou vous installer confortablement durant toute la période de rénovation de la grande bâtisse. Partie 2 : Le potentiel d'évolution (120 m² à créer) Attenant à la maisonnette, un grand bâti de 120 m² au sol n'attend que vos projets : Structure : Toiture propre et saine sur 80 % de la surface (une partie reste à couvrir). Intérieur : Totalement brut, idéal pour créer une grande maison familiale, des gîtes ou un atelier d'artisan. Laissez libre cours à votre imagination ! (voir photos) Les Extérieurs & Annexes (Le vrai plus 'Campagne') Le Terrain : Une superbe parcelle de 4 174 m², idéale pour les amoureux de la nature. Pour les animaux : Présence d'un espace couvert type abri, parfait pour accueillir des poneys ou d'autres animaux (usage actuel). Une autre dépendance peut faire office de stockage ou de box pour les animaux. Le Garage : Un grand garage de 70 m² vient compléter l'ensemble. À noter : La régularisation administrative de la surface du garage sur le cadastre est actuellement en cours de finalisation par le propriétaire pour la vente. En résumé : Surface habitable immédiate : 46 m² Potentiel total après travaux : + de 160 m² Terrain : 4 174 m² Les + : Poêle à bois, grand garage, environnement idéal pour animaux, travaux de la maisonnette achevés pour l'acte authentique. Rare sur le marché, à visiter sans tarder pour budgétiser votre futur coup de cOEur ! *plusieurs photos ont été désencombrée via IA, modifiant parfois légèrement la réalité dans le garage et la maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5min du bourg de Varennes sur Loire, de ses commerces, professions médicales et son école et 15min de Saumur. En pied de levée, proche d'une route passante, dans un cadre verdoyant sur un jardin arboré clos de 1280 m², charmante longère étendue d'une construction contemporaine vous offre sur 123 m² habitables - 136 m² utiles : En rez de jardin, entrée lumineuse desservant une grande chambre de plain-pied avec accès jardin par portes fenêtres, salle d'eau avec douche italienne récente et rangement, w.c indépendant, local technique, séjour double de 46 m² en plafond Cathédrale avec cheminée tuffeau d'époque, tommettes et poutres apparentes, cuisine équipée avec accès sur cellier-cave. Au premier étage, en surplomb du séjour, mezzanine, dégagement, 2 chambres dont 1 d'enfants (7,68 m² hab. - 15,73 m² au sol). Charme de l'ancien conservé, façade en tuffeau, cheminée d'époque, poutres et tuffeau apparents ! Habitable en l'état, cette maison nécessite cependant des travaux conséquents (Isolation, électricité, mode de chauffage, décoration). Assainissement autonome non-conforme et fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 959826.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : LA CHAPELLE-SUR-LOIRE - LONGERE - 95 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette longère à La Chapelle-sur-Loire offre un cadre de vie authentique avec son architecture traditionnelle datant de 1800. Implantée en plain-pied sur un vaste terrain de 5 860 m², elle développe 95 m² habitables à réhabiliter selon vos goûts et vos envies. Le plan de la longère s'organise de manière fluide et fonctionnelle. Le salon-séjour. La cuisine ouverte et équipée, d'une bonne superficie, s'intègre à l'espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres dont une spacieuse chambre principale de 18 m², adaptée pour une configuration familiale. La salle de bain et les WC complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave apportent un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, avec une distribution par radiateurs. Le bien n'est pas raccordé à la fibre optique mais celle-ci est dans la rue et dispose d'une fosse étanche. Le terrain constitue un atout indéniable pour ce bien, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement cette longère de caractère. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.