Maison 4 pièces à vendre à Samonac (33710)

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Maison de 101 m² avec Jardin et Garage à Samonac Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Samonac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2007, cette maison a été très bien entretenue et bénéficie d'une disposition en plain-pied pour un maximum de praticité, clôturé et portail électrique. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque chambre est lumineuse et offre un espace de vie privatif pour ses occupants. La salle d'eau est fonctionnelle et dispose d'une douche, et vous trouverez également un WC séparé pour plus de commodité. Le salon, la cuisine ouverte et la salle à manger forment un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La terrasse de 30 m² attenante à la maison vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous offrira un espace de détente et de jeux pour petits et grands. Vous pourrez également garer jusqu'à 3 véhicules grâce au garage et aux places de parking disponibles sur la propriété. Les équipements de la maison comprennent la fibre optique pour un accès internet rapide, un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi qu'une ventilation mécanique pour un air toujours frais. La résidence est sécurisée et vous garantit une tranquillité d'esprit. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 1 km d'une école élémentaire, offrant ainsi un cadre de vie pratique et adapté aux familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison en excellent état, offrant confort, espace et tranquillité dans la charmante commune de Samonac. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmante maison ancienne de 4 pièces d'une surface de 95.99 m² située à comps, france, dans le quartier calme de comps. Cette maison de plain-pied comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le chauffage est électrique avec radiateurs, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Construite en pierre en 1900, cette maison nécessite des travaux à prévoir mais offre un bon standing avec des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants. Le terrain de 120 m² comprend également une dépendance de 28.12 m² et un garage couvert. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La maison est idéalement située à proximité d'une école élémentaire et d'une école primaire, facilitant la vie familiale. Le prix de vente est de 98 250 €. Agence era immo bourg à votre service pour plus d'informations. (9.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Découvrez cette charmante maison en pierre de 93 m² située à Comps (33710), idéale pour une famille recherchant calme et confort. Construite en 1900, cette maison comprend 4 pièces qui se compose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée / équipée, un séjour, une salle à manger avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, un wc, un dégagement avec grand placard et une buanderie. À l'étage : un palier, une salle de bains (avec douche, baignoire, wc) et deux chambres.,Vous apprécierez également la terrasse, le garage fermé, et la présence de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Le terrain de 493 m² est entièrement clôturé et la maison est raccordée au tout à l'égout. La maison est située dans un quartier calme, proche de plusieurs commodités : école primaire, pharmacie, boulangerie, supermarché, médecins, bureau de poste et parc. La fibre optique est disponible pour un accès internet rapide. Cette propriété est proposée par l'agence ERA IMMO BOURG. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.

À vendre, maison récente de 86 m² avec garage située sur la charmante commune de mombrier. Cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, et un wc séparé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air avec air pulsé, et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. La maison est en bon état général, construite en 2019, avec des fenêtres en pvc double vitrage garantissant calme et confort. Le terrain de 1537 m² est équipé d'un assainissement par fosse septique. Idéalement située dans le quartier de mombrier, cette propriété bénéficie de la proximité d'écoles maternelle, élémentaire et primaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent, calme et bien situé. Cette maison est proposée par l'agence era immo bourg, référence 3118. Pour plus de renseignements, contactez nous au 05 57 68 35 82. (5.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Venez découvrir cette belle maison de 188 m² au style contemporain à la campagne sur la commune de Mombrier (33710). Entre Bourg sur gironde et Blaye, à proximité des commerces, des écoles à 5 min et du collège à 10 min, à 15 min de l'autoroute A10 et de la gare de Saint-André De Cubzac. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 106 m² avec cuisine ouverte et équipée avec son îlot central, un cellier, un séjour, 3 chambres avec porte à galandage dont 2 avec salle d'eau, 2 toilettes, une grande arrière cuisine ainsi qu'un grand garage attenant de 80 m² avec porte électrique. À l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse de 25 m² en passant par la baie vitrée de 4 m avec son store électrique et de son terrain de 650 m² clôturé disposant d'un portail électrique. La maison est équipée d'un chauffage clim / réversible. Fibre, assainissement individuel. Vous souhaitez poser vos meubles et vos valises en famille ? Alors prenez votre téléphone et appelez moi pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 603956 ).

Située à Mombrier, à 15 minutes de Saint André de Cubzac, et 10 minutes de Blaye cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme. Nichée cette commune paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec la nature environnante en fait un lieu idéal pour les amoureux de la tranquillité et des balades en plein air. Cette maison d'environ 90 m², construite en 2019, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Dotée d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage, elle offre tout le nécessaire pour un confort de vie optimal. Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (climatisation gainable), cette demeure allie modernité et économie d'énergie. Avec une surface de terrain de 1537 m², cette propriété offre également un bel espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Era immo bourg vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 191 m² avec un grand garage située dans un quartier calme de mombrier, france. Cette maison comprend 4 pièces, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, deux suites parentales, une chambre, un cellier avec ballon électrique pour l'eau chaude. Le bien est implanté sur un terrain de 650 m², offrant un bel espace extérieur. Un garage de 83 m², une pièce de rangement de 23 m² et une arrière cuisine donnant accès à la maison mais pouvant être un espace détente professionnel. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible ou pour une personne souhaitant avoir son activité professionnel ou de stockage à coté de son habitation. Une superficie global de 311 m² ( maison + garage). Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (6.03 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Maison agréable à vivre, offrant un cadre calme et fonctionnel, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine avec espace salle à manger, idéale pour les moments du quotidien. Le salon, chaleureux et convivial, complète cet espace de vie. Un WC indépendant est présent, ainsi qu'une salle de bain qui sera entièrement finalisée. Les travaux sont prévus et seront réalisés. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, dont une avec dressing, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une buanderie, apportant un réel confort d'organisation. À l'extérieur, vous profiterez de deux petites cours attenantes à la maison, parfaites pour créer des espaces intimistes. Un terrain indépendant complète l'ensemble, avec un local extérieur, un carport, et la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules. Une piscine entretenue au chlore vient parfaire ce bien, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air, de la climatisation, de menuiseries double vitrage, et bénéficie d'une configuration traversante, apportant luminosité et confort thermique. DPE : C – GES : À Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 320 € et 1 830 €. Un bien fonctionnel, agréable et complet, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Iad France - Marc Plisson vous propose : À deux minutes des écoles et des commerces, une magnifique maison en pierre de 184 m² environ s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec son insert à granulé, une cuisine spacieuse bien équipée, un grand cellier. Découvrez une belle chambre avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant. Au 1er étage, profitez de 3 chambres de belles surfaces (jusqu'à 24 m²), d'une salle de bain, d'un wc indépendant. Au 2e étage, découvrez un grenier aménagé mansardé de 46 m² pour 5ième chambre, bureau, espace de jeu. La maison dispose également d'un bâtiment attenant de 110 m² environ au sol à fort potentiel (possibilité de créer un étage), comprenant un espace garage avec porte motorisée et une partie chai. Tout ceci sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 963 m² environ, avec son portail électrique, sa terrasse pavée et sa grande piscine hors sol. Maison avec énormément de charme, offrant de beaux volumes et beaucoup de lumière. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Maison d'architecte de 2013 à vendre sur les hauteurs de Bourg-sur-Gironde. Architecture contemporaine de 133,55 m² env au sol plus une vaste mezzanine de 70 m² (soit 203,55 m² de surface utiles). Implantée dans un petit hameau sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la Dordogne, à 3 minutes des commerces et écoles du centre de Bourg, 10 min de Saint-André-de-Cubzac, de sa gare et ses commodités et Bordeaux accessible à 35 min en voiture. Volume exceptionnel pour ce séjour cathédrale : charpente apparente, baies vitrées plein sud inondant la pièce de vie de lumière, cuisine ouverte aménagée et équipée et cellier avec accès sur l'extérieur. Côté nuit : belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et sa baie vitrée donnant sur la terrasse, 2 chambres supplémentaires avec rangements, 2ème salle d'eau avec douche à l'italienne. Le + : mezzanine de 70 m² sous poutres, idéale pour créer une 4ème chambre, un bureau ou un espace loisirs. À l'extérieur : garage indépendant de 31 m². Atouts techniques : installation solaire photovoltaïque de 2025, chauffage au sol. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison d'architecte unique sur le secteur. Référence agence : 2738.

33710 lansac : 15 kms de saint-andré de cubzac et 4 kms de pugnac : maison contemporaine 1999 en très bel état et bien positionnée : 148 m² habitables - cuisine indépendante aménagée et équipée - grand séjour - salon -3 chambres - piscine avec sa grande terrasse et son pool house - garage- cabanon ? Terrain de 2624 m² - très beau jardin avec une exposition sud / sud-ouest - terrain constructible. À 15 kms de saint-andré de cubzac, à15 kms de blaye et 4 kms de pugnac, dans la commune de lansac, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos et à cheval, découvrez cette maison contemporaine, avec un intérieur en très bel état, de 148 m² habitables, implantée dans une bourgade dont l'environnement est paisible, proche des vignobles de haute-gironde, offrant une ambiance empreinte de calme et sérénité. Cette demeure propose : - au rez de chaussée, un hall d'entrée avec wc séparé, desservant : un espace de vie : - une cuisine aménagée et équipée indépendante, ouvrant sur un séjour-salon avec ses portes-fenêtres et sa baie vitrée le tout en double vitrage aluminium garantissant une belle luminosité. Un espace nuit : - 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain dotée d'une baignoire, d'une cabine de douche, d'un lavabo double vasque et son sèche-serviette. - a l'étage, on retrouve un palier nous guidant vers 1 suite parentale spacieuse avec son parquet au sol, sa salle d'eau, sèche-serviette, lavabo à simple vasque. À l'arrière de la maison, nous accédons à la piscine par une grande terrasse fermée, et son pool house avec son barbecue : lieu propice à des moments de repas, de repos et de détente en famille et entre amis. - attenant au pool house se trouve un garage fermé et un cabanon vous garantissant des espaces de rangements et de stockage. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : - cuisine : 14.30 m² - séjour : 50 m² - hall d'entrée : 12 m² - wc séparé : 1.60 m² - 2 chambres : 12.80 ? 15.30 m² - salle de bain : 8.70 m² avec baignoire et cabine de douche a l'étage : - 1 suite : 15.80 m² avec salle d'eau comprise avec sa douche - année de construction 1999 - piscine desjoyaux bloc de 2005 au chlore : 9 x 4.5 m - 1 terrasse fermée avec piscine : 40 m² - 1 pool house : 24 m² - assainissement individuel : micro-station et épendage - taxe foncière : 1648 euros - fibre optique - chauffage : gaz de ville et ses convecteurs. - fenêtres aluminium double vitrage et store électrique - toiture en très bonne état - exposition sud-ouest - terrain constructible autres renseignements : - transports : bus 431 - ecole primaire - collège jacques prévert à bourg sur gironde - commerces, pharmacie, médecins, moyennes surfaces, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bar-tabac, concessionnaires et garages automobiles à pugnac et bourg sur gironde. - mairie : 05 57 68 40 33. - 4 kms de bourg sur gironde - 15 kms de blaye - 16 kms de saint-andré de cubzac -40 kms de bordeaux - 710 habitants environ prix de vente : 315 000 euros, charge vendeur. Dpe d ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez jean-claude blanc - tel : 06 81 86 94 46 - mail : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450 744 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, maison de 104 m² située à teuillac, dans un quartier calme. Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces dont : une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc séparé, un cellier, deux chambres et une suite parentale avec une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. De plus, un garage attenant de 15 m². Le terrain de 1073 m² offre un bel espace extérieur. Les fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants pvc. Construite en 2017, cette maison est proche des commodités, notamment une école primaire, une école maternelle et un bureau de poste. Actuellement loué 930€ / mois. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immo bourg au 05 57 68 35 82, référence 3146. (5.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Sur la commune de Teuillac, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied lumineuse. Très agréable à vivre et fraichement rénovée, elle bénéficie d'une pièce de vie traversante avec cuisine récente et équipée. L'espace nuit dispose quant à lui de trois chambres aménagées, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté jardin vous disposerez de deux abris en bois, d'une piscine hors sol et de deux terrasses aux expositions différentes selon l'heure de la journée. L'ensemble fleuri et arboré est entièrement clôturé. La maison est entièrement climatisée pour profiter d'une chaleur agréable en période hivernale et surtout d'une fraicheur indispensable lors des épisodes caniculaires. Un bien à visiter sans tarder. Pour une meilleure réactivité l'appel téléphonique reste essentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Arrow Immobilier - A 5 minutes de Pugnac, découvrez ce charmant pavillon très bien entretenu, idéalement situé dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et piscinable de plus de 1000 m². La maison offre, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, 3 chambres confortables, un garage et un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Vous apprécierez le cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités : commerces, écoles et services. Maison fonctionnelle et agréable, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un premier achat ! À découvrir sans tarder !

À saisir, charmante maison de ville à rénover des années 1850, idéalement située au niveau du port de Bourg sur Gironde, avec ses commerces accessibles à pied, elle vous offre 3 belles chambres avec chacune son point d'eau, un agréable séjour avec une superficie totale de 45 m² env., cuisine séparée, wc et coin dressing. Le plus, un grand garage avec une extension offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou autre. Une cour avec une vue atypique vous attend. Le bien offre un fort potentiel de rénovation pour créer une habitation familiale ou un projet locatif. Énorme opportunité pour investisseurs ou bricoleurs souhaitant valoriser un emplacement prisé. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet. Référence agence : 2696.

Bourg-sur-Gironde, à seulement 200m du port et à proximité immédiate du centre-bourg, découvrez cette maison récente (2012), de plain pied, avec ses 3 chambres et son grand jardin. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m² entièrement clôturée avec portail électrique, cette maison de 78 m² offre un cadre de vie paisible sans être isolé. Elle comprend une belle pièce à vivre traversante de plus de 30 m², avec cuisine ouverte et un cellier attenant. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, avec une terrasse agréable, un chalet en bois et un abri de jardin. Un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules complète l'ensemble. Fonctionnelle et bien pensée, cette maison bénéficie d'aménagements optimisés, notamment des portes à galandage facilitant la circulation et le gain d'espace. Elle est très lumineuse (traversant Est / Ouest) et équipée d'un système de climatisation réversible (air / air) assurant le chauffage en hiver et la fraîcheur en été. Très bien située, à proximité des commerces et du Port, à 15 min de Saint-André-de-Cubzac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 611009 ).

Bourg sur gironde - sur les hauteurs, dans un hameau tranquille, découvrez cette maison à étage de 123 m² et son jardin de plus de 1300 m². Comment ? Le rez-de-chaussée compte 80 m² et se divise en un séjour avec une grande cheminée en pierre, une cuisine donnant sur le jardin, un cellier avec wc et une petite véranda sur l'arrière. À l'étage se trouvent trois grandes chambres, une salle de bains de 10 m² et des wc séparés. Pour qui ? Si l'ensemble mérite des travaux et de l'embellissement, les volumes sont de toute évidence au rendez-vous. Le cadre tranquille et vert se prête à imaginer ici une vie de famille, avec la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Un investisseur pourra également voir l'intérêt du bien qui rénové, offrira un intéressant rapport locatif.

Située dans la charmante commune de Bourg (33710), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. Bourg est réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et commodités urbaines. À l'extérieur, cette maison dispose de 2 places de parking, offrant un avantage précieux dans cette région dynamique. Son architecture traditionnelle s'intègre harmonieusement dans son environnement, donnant un aspect chaleureux et accueillant à la propriété. Entourée par un jardin à réaménager, elle offre un potentiel certain pour créer un espace extérieur convivial. D'une surface habitable de 143 m², cette maison de 4 pièces et 3 chambres présente un potentiel intéressant pour des travaux de rénovation. Avec 2 toilettes, elle offre une distribution fonctionnelle pour le quotidien. L'intérieur, à rénover, laisse place à l'imagination pour créer un espace de vie à son image. Idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation, cette propriété représente une opportunité à saisir dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Située dans le charmant village de Bourg sur Gironde 33710, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Apprécié pour son atmosphère conviviale, le quartier bénéficie de la proximité de commerces locaux, d'écoles et de parcs, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Construite en 2023, cette maison d'environ 95 m² avec un garage de 15 m² est encore sous garantie décennale. Son agencement intérieur comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², une cuisine ouverte à aménager, un cellier, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi que 3 chambres dont une avec dressing. Le tout est implanté sur une parcelle de 638 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

À Bourg, venez apprécier l'environnement calme et paisible de cette maison de 2010 avec une pièce de vie traversante donnant sur une terrasse avec un jardin arboré et verdoyant. Les 3 chambres sont toutes dotées d'un point d'eau. Le tout sur une parcelle clotûrée d'environ 1000 m² avec une dépendance non attenante. Venez sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans la charmante commune de Bourg-sur-Gironde, à proximité de la Dordogne, le calme absolu aux portes du centre-bourg. Découvrez cette maison nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié où règnent calme et sérénité. Emplacement stratégique : Un environnement naturel préservé, tout en étant à quelques minutes à pied des commodités du centre bourg. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité sans l'isolement. D'une surface habitable d'environ 77 m² et orientée Est Ouest, l'habitation se distingue par sa belle luminosité. L'espace de vie se compose d'une pièce de vie climatisée avec salon et cuisine ouverte aménagée de plus de 30 m², convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille et aux moments de partage. Un cellier vient compléter cet espace, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, le bien propose trois chambres, dont deux qui disposent d'une salle d'eau et une dispose d'une salle de bains pensé pour le confort de toute la famille. Intimité totale : Profitez d'un jardin clos et d'une grande terrasse sans vis-à-vis, agrémenté d'un joli abri de jardin et d'un parking permettant de stationner vos véhicules. Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans un cadre naturel recherché de la Gironde. Référence agence : 2702.

Bourg : maison T4 (88 m²) à vendreIdéalement située -  À Bourg (33710), maison neuve à vendre de 4 pièces, 88 m² de surface et 1 000 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, bassin de natation, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarché, épiceries et bureau de poste. Autoroutes et nationales accessibles à 20 km. Bordeaux à 21 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 222 410 €.Contactez notre agence (CAZAUBON David : O6-11-78-42-56) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement 200 mètres du port de Bourg-sur-Gironde, venez découvrir cette agréable maison construite en 2012, implantée sur un terrain d'environ 1000 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Très bien pensée et fonctionnelle, la maison offre un vaste séjour lumineux et traversant, idéal pour profiter d'un bel espace de vie. Un cellier vient compléter l'espace pour plus de praticité au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi que deux autres chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Les espaces ont été optimisés grâce à l'installation de portes à galandage, apportant un réel gain de place et une circulation fluide. Pour le confort toute l'année, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible (air / air) assurant le chauffage et la fraîcheur en été. À l'extérieur, le jardin accueille un chalet en bois ainsi qu'un abri de jardin. Un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé à proximité immédiate du port et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Jean-Marie Reix – Conseiller immobilier SAFTI reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette jolie maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

Découvrez cette charmante maison de centre ville de 107 m² située à bourg, dans le secteur 33710. Ce bien, à vendre, comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille. La maison est construite en pierre et dispose d'une cour de 55 m². Bien que des travaux soient à prévoir, elle offre un potentiel intéressant. À seulement 1 minute à pied de l'école élémentaire et de l'école maternelle, ainsi qu'à proximité du collège jacques prévert, cette maison est parfaitement située pour les familles. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville et l'eau chaude est produite par une chaudière. La maison se compose au rez-de -chaussée d'une cuisine, un degagement, sejour. À l'étage : une chambre, une salle de bain avec wc et deux chambres en enfilade. De plus, un comble aménageable. Vous apprécierez également la cheminée pour des soirées chaleureuses. Les fenêtres en pvc double vitrage et les volets en bois ajoutent du charme à ce bien. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez l'agence era immo bourg au 05 57 68 35 82. (6.21 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Bourg : maison T4 (88 m²) à vendreIdéalement située -  À Bourg (33710), maison neuve à vendre de 4 pièces, 88 m² de surface et 1 000 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, bassin de natation, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarché, épiceries et bureau de poste. Autoroutes et nationales accessibles à 20 km. Bordeaux à 21 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 222 410 €.Contactez notre agence (CAZAUBON David : O6-11-78-42-56) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .