Maison 4 pièces à vendre à Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)

Rez-de-chaussee salon-séjour entrée cuisine aménagée et équipée salle d'eau conçue pmr avec douche italienne et vasque sur meuble wc séparé veranda etage palier chambre 2 chambre 3 sous-sol garage avec chaufferie et cave exterieur atelier et remises terrasse de toit attachée au véranda pelouses stationnement pour multiples véhicules pré pour chevaux avec box étang de pêche magnifique situation 3 km centre - bourg - sainte reine-de-bretagne 6 km gare la plus proche 35 km les plages plus proches 60 km aéroport de nantes 420 km paris * pourquoi acheter ? * une situation tranquille avec des vues dégagées. À proximité des plages de la loire-atlantique. Bien situé à la campagne non loin du bourg. Un havre de paix pour des travailleurs de saint nazaire, pontchâteau ou nantes. Un diagnostic individuel a été effectué. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438538hic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 349 000 euros dont 4 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 335 040 euros. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.

Située au calme en hameau à 3 mn du calvaire de pontchâteau, dans un cadre bucolique, nichée au coeur d'une belle parcelle de terrain de 2000 m² bien entretenue et fleurie, venez découvrir votre future maison. Edifiée de plain pied comprenant entrée, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau. Avec douche à l'italienne. Double garage spacieux de 50 m² avec partie buanderie et point d'eau. Terrasse béton idéalement exposée sud / ouest. Prévoir enveloppe travaux. Prix : 192 400 euros hai, honoraires 7400 euros ttc soit 4 % ttc inclus charges acquéreur. Soit 185 000 euros hors honoraires dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine billet, au 06 88 47 46 72 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine billet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 390139699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450918 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine billet (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 390139699 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison de charme en pierre avec agrandissement moderne – Jardin et dépendance Alliant le cachet de la pierre à un agrandissement contemporain, cette maison individuelle de caractère, construite en 1949, séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien chaleureux et fonctionnel. Située au cOEur de La Chapelle-des-Marais, à proximité immédiate des commodités. Rez-de-chaussée : La maison se compose d’un séjour avec cuisine d’un poêle à granulés, wc, d’un salon indépendant avec cheminée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain avec WC. Étage : À l’étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau et wc. Extérieurs : Le bien dispose d’un jardin ainsi que d’une dépendance. Eligible à la fibre Tout à l'égout. Entre Nantes, Vannes et Saint Nazaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourg de Crossac, Maison de caractère à rénover. Elle offre au rez-de chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, véranda, salle de bains et wc. Non compris dans la surface habitable, deux pièces attenantes de 16 m², véranda de 11 m² et un grenier de 29 m². Deux dépendances extérieures complètent le bien. L'ensemble sur un agréable terrain de 559 m² donnant sur 2 rues.

Située à Missillac (44780), cette charmante maison en pierres apparentes bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité des commerces et des services. La propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie pratique et convivial. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des beaux jours. Les murs en pierre ajoutent du cachet à cette demeure traditionnelle, tandis que l'accès par la rue adjacente mène à un espace de parking et à deux garages fermés, offrant praticité et sécurité aux résidents. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 76 m² répartie sur 4 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 34 m² avec cuisine américaine, une salle d'eau avec wc et une véranda isolée et chauffée offrent confort et fonctionnalité. À l'étage, un escalier droit mène à un palier desservant les deux chambres, toutes revêtues de moquette, créant une atmosphère chaleureuse et cosy. À visiter sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Vous rêvez d'une maison idéalement située en plein centre bourg ? Découvrez cette agréable maison d'environ 85 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire, une belle pièce de vie conviviale avec coin cuisine ouvert aménagée et équipée et poêle à granulés, un espace salon, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et wc. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et fleuri d'environ 490 m², avec de nombreux atouts : cave, garage attenant, garage indépendant, serre et puits. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de centre bourg avec tous les services à proximité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Iad france - séverine ceriani vous propose : exclusivite - maison - 4 pieces a vendre, maison avec locataire en place loyer : 768 euros maison comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une véranda. À l'étage, se trouvent 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc. Au dernier étage, 1 mezzanine. 1 terrasse mi -clos et 1 place de parking complètent ce bien. Système de chauffage électrique, avec en complément une cheminée avec insert huisseries en pvc, volets manuels, fibre, tout à légout dpe c photos en cours honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison en pierre d'environ 162 m² – missillac, en sortie de bourg venez découvrir cette belle maison en pierre, mitoyenne d'un côté, alliant charme et confort, idéalement située à missillac, en sortie de bourg et à proximité des grands axes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée fonctionnelle d'environ 45 m². Vous trouverez également un wc suspendu indépendant et une suite parentale lumineuse avec cheminée de 15 m² et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec un espace dressing / bureau, ainsi qu'une salle de bains et un wc. À l'extérieur, profitez d'un très beau jardin arboré avec une grande terrasse, un puits et un chalet en bois, idéal pour les moments de détente. Les atouts : proximité des grands axes et du centre bourg ouvertures récentes visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2851.

Iad France - Elodie Galivel vous propose : Pontchâteau – Maison entretenue, équipements récents, prestations complètes Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire et cabine de douche) ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total d'environ 80 m² constitue un véritable espace complémentaire : garage à double ouverture, buanderie, atelier et vaste zone de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse conviviale donnant sur un grand jardin, avec coin potager, serre et puits fonctionnel raccordé à la maison. Les atouts concrets : • Pompe à chaleur installée fin 2025 • Carport récent • Volets roulants électriques • Maison saine et régulièrement entretenue • Sous-sol total exploitable • Puits alimentant la maison Un bien complet, fonctionnel et optimisé, offrant un excellent équilibre entre confort, équipements et situation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livraison fin 2026 - Dernières opportunités à Herbignac Devenez propriétaire de votre maison T4 avec jardin & garage à partir de 228 400 € Profitez de la TVA réduite 5.5% grâce au dispositif location-accession (PSLA). - Une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) - Une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie pendant 15 ans - Pas de double loyer, aucune avance de trésorerie, pendant la construction - Constitution d'une épargne, à déduire de son achat - Une sécurisation de son achat par des garanties (rachat, relogement, revente) Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, devenez propriétaire de votre maison grâce à la location-accession. La Grée des Moulins : 18 maisons T4 avec jardin & garage à l'architecture locale & épurée Herbignac, l'ambiance village entre mer et Brière Située au nord de la presqu'île de Guérande, la commune d'Herbignac est nichée au cœur du Parc Régional de Brière et aux portes de la Bretagne, alliant le charme de la campagne à la proximité des côtes atlantique. Offrant un cadre de vie paisible avec ses paysages verdoyants et son riche patrimoine historique, Herbignac séduit les familles et les amoureux de la nature par son authenticité et sa tranquillité. Campagne, forêt et plages s'offrent à vous toute l'année pour profiter des nombreuses balades et circuits de randonnées, à pied et à vélo, ou rejoignez rapidement la magnifique baie de Pen Bé le temps d'une escapade iodée ! Détendez-vous dans l'ambiance rafraichissante du Vieux-Port de La Roche-Bernard et régalez vous dans l'un des nombreux restaurants face au fleuve de La Vilaine ! Animations et convivialité s'offrent à vous toute l'année grâce à la vie associative très riche et aux nombreuses infrastructures de qualité : écoles, collèges, restaurants, commerces, établissements de santé…Vivez l'ambiance village d'Herbignac : rendez-vous en famille pour le marché chaque mercredi pour y trouver primeurs, poissons, fromages et autres délices ! Les atouts du projet : - Architecture contemporaine & épurée - Pièce de vie généreuse - Agencement intérieur fonctionnel & pensé pour le confort de tous - Performance environnementale : RE 2020 - Jardin privatif plein sud, clôturé & engazonné - Environnement nature et calme - Poêles à granulés dans chaque logement - Facilités de déplacement - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) - Garage & stationnement pour chaque maison * Dispositif PSLA (TVA5.5% sous conditions de ressources - Résidence principale uniquement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En bout d'impasse, maison de plain pied neuve de 126 m² située dans un domaine privé et boisé situé à 1,5km du bourg d'Herbignac totalement à personnaliser en intérieur. Garage. Parc arboré de 4741 m² avec exposition sud sur l'arrière. Travaux restants : Isolation, Plomberie, électricité et raccordements, Cloisons, Revêtements de sol et de murs, Peintures, Aménagements extérieurs. Référence agence : 170.

Iad France - Siwar Baffoune vous propose : Maison sur terrain de 950 m², atelier et grand box de 50 m² – Entre Saint-Roch et le centre de Pontchâteau À découvrir rapidement : cette maison de type longère d’environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 950 m², idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes. Le lycée ainsi que l’hypermarché Leclerc sont accessibles en environ 5 minutes. Un arrêt de transports scolaires est également situé à proximité de la maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie chaleureux d’environ 32 m² comprenant un salon avec cheminée et une cuisine semi-ouverte. La maison dispose également d’une salle de bain ainsi que de deux WC. À l’étage, le bien propose actuellement deux chambres et un bureau pouvant facilement être utilisé comme troisième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie du double vitrage avec volets roulants, d’un raccordement au tout-à-l’égout conforme ainsi que d’un classement énergétique en D. À l’extérieur, vous apprécierez particulièrement le vaste jardin avec plusieurs espaces ombragés agréables, parfaits pour profiter des beaux jours. Le véritable atout du bien : un grand box d’environ 50 m² ainsi qu’un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, du bricolage, le stationnement de plusieurs véhicules ou encore un espace dédié à une activité personnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À noter : le logement attenant est également disponible à la vente et libre de tout occupant, ouvrant la porte à différents projets (investissement, regroupement familial, activité complémentaire, etc.). Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d’espace, de dépendances et de potentiel. Certaines photos sont des simulations d’aménagement réalisées par intelligence artificielle. Elles permettent d’illustrer le potentiel des pièces. Le bien est actuellement vide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siwar Baffoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 105029185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herbignac - en exclusivite : venez découvrir une belle maison rénovée qui se compose : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, dégagement avec un accès sur une véranda 10 m² plein sud, 1 wc, 1 salle d'eau / laverie. À l'étage : 1 palier desservant 1 dégagement, 1 wc, 2 chambres dont une avec rangements, grenier. À l'extérieur : 1 garage d'environ 40 m², 1 appentis, 1 terrasse bois, portail électrique, poulailler, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 1 759 m². À 5mn du bourg d'herbignac, a 10mn de la roche bernard ou guérande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de dpe : d (238), b (8) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 390 et 1 950 euros. Budget : 249 576 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 240 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 448090 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Située à moins de 6km du bourg de Missillac, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne rénovée offre une surface habitable d’environ 105 m², le tout sur un terrain clos de 570 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : •D’une entrée donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse, •D’une chambre de plain-pied, •D’une véranda accueillant une cuisine aménagée et équipée, •Et d’un cellier pratique. À l’étage, vous profiterez : •D’une mezzanine qui dessert deux grandes chambres, •D’une salle de bains avec WC. Tous les équipements et les rénovations sont récents ce qui représente un atout majeur, vous n’aurez qu’à poser vos valises ! La maison dispose d’un chauffage électrique et d’un assainissement individuel. Emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et grands axes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - félix bonno vous propose : gros potentiel d'agrandissement - pompe à chaleur - garage 33 m² venez découvrir en exclusivité cette maison à fort potentiel d'évolution, située a 5 minutes de pontchateau et 5 minutes du bourg de sainte-anne sur brivet. Actuellement 85 m² habitables, un ancien garage attenant de 27 m² transformé en grande buanderie avec un escalier béton menant directement à l'étage qui est actuellement isolé et sur plancher béton. Un autre garage non attenant de 33 m², ainsi qu'une dépendance de 5 m² sont présents. De quoi voir de futurs projets naître au sein de cette maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et vitrages doublés. Des aides bancaires et de l'état sont disponibles pour améliorer le dpe à moindre coût. Cette maison peut atteindre les 140 m² habitables en aménageant l'étage et en isolant la buanderie. Le jardin est exposé au sud. Actuellement la pièce de vie + cuisine fait 30 m², 3 chambres de 11 à 13,5 m² environ, une salle d'eau et un wc séparé. Assainissement autonome non conforme (devis disponible). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : COUP DE CŒUR A DREFFEAC : Maison Contemporaine, Charme & Potentiel ​Vous recherchez le calme d’un village, de l'espace et une maison qui s'adapte à vos projets ? Découvrez cette construction de 2010 nichée sur une parcelle généreuse de 1600 m². ​Une pièce de vie 'Effet Waouh' ​Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 42 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le plafond cathédrale apporte un volume aérien exceptionnel. L'espace cuisine est aménagé et équipé, pensé pour être ultra-fonctionnel. ​Côté pratique : un cellier attenant pour tout stocker discrètement. ​La pièce de vie s'ouvre directement sur une large terrasse en bois dominant le jardin, idéale pour vos soirées d'été. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre lumineuse au rez-de-chaussée avec son accès privé à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau à l'éclairage naturel et des wc indépendants. ​Le confort absolu : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC) pour une chaleur douce et des économies d'énergie. ​ ​A l'étage, la grande mezzanine baignée de lumière est un véritable atout. Elle offre aujourd'hui un bel espace de détente, mais peut très facilement être transformée pour accueillir 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison grandit avec vos besoins ! ​Le 'Plus' qui fait la différence : Les Dépendances ​Amateurs de bricolage, artistes ou adeptes du bien-être, vous allez être comblés : Sur l'avant de la maison se trouve une grande dépendance en pierre avec mezzanine, parfaite pour un atelier, un bureau ou du stockage après que vous l'ayez rénovée (existant sain). ​Une deuxième dépendance dédiée au lâcher-prise avec SPA et espace douche est accessible depuis le jardin. ​Le terrain de 1600 m² reste à paysager : un véritable canevas blanc pour créer le jardin de vos rêves, installer un potager ou une piscine. ​Chauffage par PAC au sol pour le rdc. N'attendez pas pour visiter, elle n'attend que vos idées pour évoluer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre avec cachet campagne de saint-dolay 61 m² terrain 720 m² située sur la commune de saint-dolay, dans un hameau calme et verdoyant, cette maison construite avant 1948 séduira les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Mitoyenne d'un côté (gauche), elle bénéficie d'un terrain entièrement clôturé de 720 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité. Un intérieur chaleureux et authentique dès l'entrée, le charme opère : murs en pierre apparente, ambiance cocooning, cachet préservé… une atmosphère chaleureuse qui donne à cette maison une vraie personnalité. Au rez-de-chaussée : séjour de 21 m² avec pierre apparente cuisine indépendante de 12 m² salle d'eau de 4 m² chambre de 9,5 m² à l'étage : deux chambres mansardées 6 m² habitables chacune 9,5 m² de surface utile chacune chauffage par poêle à bois exposition sud-ouest couverture en ardoise naturelle assainissement individuel conforme la propriété dispose d'un atelier indépendant d'environ 24 m², équipé de : chauffage eau électricité isolé un véritable atout pour : profession libérale télétravail atelier d'artiste espace créatif ou activité indépendante une opportunité rare d'allier habitation et activité professionnelle dans un environnement calme situation stratégique 25 minutes de redon (gare tgv – axe redon / paris 2h) 25 minutes pour plages billiers asserac 30 minutes de penestin damgan 35 minutes de vannes axe n165 50 minutes de nantes axe n165 1h15 de rennes idéal pour : première acquisition avec charme résidence secondaire investissement locatif projet de vie au vert avec activité indépendante une maison pleine de caractère, fonctionnelle et évolutive, dans un cadre paisible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 honoraires à la charge acquereur prix de vente 154000 € honoraires 5990 € prix affiche 159990 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38101).

Ancienne maison dans une situation idéale. Une bonne opportunité pour un primo-accédant, une petite famille ou un investisseur. Rez-de-chaussée : salon-séjour cuisine non aménagée et non équipée chambre 1 dégagement salle d'eau avec wc véranda premier étage une grande pièce de ca. 30 m². Poser des cloisons et y créer deux ou trois chambres ou chambre / mezzanine / bureau. Pour vous à concevoir selon vos besoins. Combles non-aménageables extérieur un grand jardin avec garage buanderie local chaufferie les suivants sont accessibles à pied : école primaire maison de l'enfance médiathèque superette boulangerie restaurant bar-tabac mairie bureau de poste stade et salle multi-sports a 2,5 km du collège de nivillac et de nombreux magasins et un cabinet médical a 3 km du port de la roche bernard a 4,5 km du port de folleux un diagnostic individuel a été effectué pour chaque bien de l'ensemble. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441472shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 222 600 euros dont 6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 210 000 euros. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence ORPI MUZILLAC vous propose cette belle maison rénovée à proximité immédiate du centre de la Roche Bernard. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et toute équipée, un coin salon, un dégagement avec placards, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage vous trouverez une mezzanine desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Un grand garage avec combles aménageables pouvant être transformé en chambre (Déjà entièrement isolé) et deux terrasses complètent ce bien. Joli jardin clos et arboré. Plusieurs stationnements. La maison est à 5 minutes à pieds des commerces ! Libre au 14 octobre 2025. À découvrir rapidement ! Référence agence : 2000.

À environ 10 min en voiture de la roche bernard, maison mitoyenne d'environ 87 m² édifiée sur un terrain de 1250 m². Elle se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine partiellement ouverte, un toilette, une buanderie / chaufferie, une pièce avec cheminée et grenier au dessus. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec toilette. Un grenier. Maison nécessitant des travaux d'amélioration énergétique, et un rafraichissement au global. À l'extérieur, terrasse et cave extérieur. Environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2808.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : ferel bourg - ecoles et commerces a proximite - maison renovee - 3 chambres - cour ensoleillee exterieure sans vis a vis - à seulement quelques minutes des plages, cette charmante maison de 83 m² est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette maison offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Christelle cauchie morin vous propose : maison composée d' un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, wc, cour extérieure lumineuse sans vis a vis, au 1 er étage : palier, une grande chambre parentale avec dressing et une grande salle d'eau. Au 2 ème étage : palier, deux chambres et une grande salle de bain. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement contribuent à rendre cette maison encore plus attrayante pour les acheteurs en quête de modernité et de praticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison rénovée à férel, proche de la roche bernard, une perle rare qui saura vous séduire par son charme et son confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Cardin vous propose : Située aux portes de la Roche Bernard et à proximité des commerces à pied, venez découvrir cette maison individuelle récente et les prestations dont elle dispose. Édifié sur un terrain de 488 m² environ, ce bien avec vie de plain pied dispose d'une entrée avec rangement, d'un salon séjour très lumineux avec triple exposition, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée sud ouest, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave mains, d'une buanderie ainsi qu'un double garage avec porte motorisée. L'étage vous offrira une mezzanine, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain à terminer selon vos envies ainsi qu'un WC indépendant. Emplacement top : au calme, à deux pas des commodités. Un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique ! Une opportunité rare pour une maison récente mêlant charme traditionnel et confort moderne. Vide sanitaire, pompe à chaleur par aérothermie, cuve de récupération des eaux de pluie de 5m3. Je reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire et pour mettre en place une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Cardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 753648708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez solène goislard optimhome ! Venez découvrir cette maison en pierre mitoyenne entièrement à rénover d'une surface d'environ 100 m² habitables, elle est située à 10 min des plages et à 3 min des bourgs de férel et camoël dans un quartier au calme. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, un salon, un coin cuisine, une salle d'eau, un espace débarras. L'étage dessert un palier, 2 chambres, un espace bureau et un grenier pouvant être aménagé. Un petit jardinet de 90 m² sur une parcelle totale d'environ 200 m². Assainissement individuel, maison non soumis au dpe car pas de système de chauffage. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Rare a la vente ! Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter au plus vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 590436 ).

NOUVEAU à Théhillac (56130), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. La commune, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offre un cadre propice à la détente, à 15 min de Redon, 1h de Nantes et 35 min des plages. Construite en 2008 sur un terrain de 960 m², cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 115 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un salon / séjour, une arrière-cuisine fonctionnelle, une véranda pour profiter de la vue sur le jardin, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Vous disposerez également d'un garage attenant avec un grenier, d'un car-port pour abriter vos véhicules et / ou camping car et d'une cabane en fond de parcelle, ajoutant ainsi à ce bien des espaces de rangement pratiques. Une belle opportunité s'offre à vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

Iad france - félix bonno vous propose : maison a rénover - terrain 1000 m² - campagne pour les amoureux de travaux, cette ancienne maison de garde-barrière propose un potentiel intéressant. La toiture est récente et sans amiante, les ouvertures sont à changer. Un agrandissement de la maison est possible, le terrain n'est pas divisible. La maison dispose d'une ancienne fosse qui n'est plus aux normes, cependant le système d'évacuation de la maison est parfaitement fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.