Maison à vendre 4 pièces (91)

Madelyne Chaudron vous propose cette maison typique du quartier de la Prévôté à saint vrain, située dans un environnement pavillonnaire calme, avec les commerces, Intermarché et la gare RER C de Bouray accessibles à pied.

Cette maison offre un beau potentiel de réaménagement, avec l'avantage d'avoir déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique.

Elle comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains.

Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave ainsi que d'une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC, pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs.

Son principal atout : une performance énergétique classée C au DPE, un résultat particulièrement intéressant pour une maison de cette génération.

Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : - Installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique - Réfection de la toiture avec isolation - Fenêtres à double vitrage et volets roulants électriques L'intérieur nécessite aujourd'hui d'être repensé et rafraîchi, mais les principaux travaux de rénovation énergétique ont déjà été effectués, permettant aux futurs propriétaires de concentrer leur projet sur l'aménagement et la décoration.

Une maison fonctionnelle et évolutive, bénéficiant d'un bon classement énergétique et d'une situation pratique à proximité des commodités.

Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 357€ soit 29€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.

974311.