Vente Maison/villa 4 pièces

Saint-Trojan-les-Bains (17370)

333 000 €

3 469 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
96 m²
Surface

Coup de coeurGarageEnsoleilléJardin

Description du bien

Iad France - Sarah Blanc (06 33 37 82 50) vous propose : Charmante maison de 95,2 m² environ construite en 1946 entièrement rénovée au cOEur de Saint-Trojan-les-Bains sur une parcelle de 210 m² environ.

Idéalement située dans l’un des villages les plus recherchés de l'île d'Oleron.

Elle offre une atmosphère chaleureuse et une vraie douceur de vivre, à quelques pas des commerces, des pistes cyclables et des plages avec un aménagement fonctionnel et lumineux.

Comprenant une entrée, un salon-séjour cosy avec bibliothèque et poêle à granulés de 37 m² environ communicant avec une cuisine séparée de 16 m² environ entièrement équipée.

L'espace nuit & travail est composé de trois chambres (ou deux chambres et un bureau selon vos besoins), une salle d'eau avec wc.

Une agreable veranda de 15 m² environ ouvert sur un jardin clos de murs, intime et à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un cellier et un garage à vélos complètent ce bien.

Le stationnement est facile à proximité immédiate.

Une maison pleine d'atouts, rénovée avec goût, qui conviendra parfaitement pour une résidence principale comme secondaire.

Tout se fait à pied ou à vélo : posez vos valises et profitez de l'esprit des vacances toute l'année !

Coup de cOEur assuré.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc EI (ID 25950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Annonce publiée le 13 juillet 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Garage
Ensoleillé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 333 000 €(3 469 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 469 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 357 € et 1 835 € par an

Prix dans la région

3 469 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Trojan-les-Bains indisponible

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Localisation

Saint-Trojan-les-Bains (17370)

Saint-Trojan-les-Bains

Localisation approximative

Adresse du bien : 8 Rue Des Jardins

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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