Maison à Saint Maur à seulement 2 minutes du bourg de Saint-Maur

Nichée au cœur d'un chemin privé, cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m² vous séduira par sa belle luminosité, son environnement privilégié et son atmosphère paisible.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant accès à sa terrasse plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend trois chambres équipées de placards, d'une pièce supplémentaire d'environ 10 m², parfaite pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs.

La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne.

Côté prestations, tout est réuni pour votre bien-être : Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation).

Ballon d'eau chaude récent (1 an).

Fenêtres PVC double vitrage et aluminium.

Portail électrique.

Cheminée (non tubée).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis à vis d'environ 680 m², un véritable écrin de verdure où calme et intimité sont les maîtres mots.

Rare sur le secteur, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité absolue, luminosité et proximité immédiate du bourg de Saint-Maur, de ses commerces, écoles et services.

Un bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Amandine BROCHET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 555 832 Greffe de CHATEAUROUX) 06 85 50 01 03 (réf.

618427 ).