Vente maison 4 pièces 80 m² Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

À vendre, Maison au Barcarès, entre mer et étang À vendre, Charmante maison avec jardin au Barcarès, entre mer et étang Idéalement située sur la commune du Barcarès, entre la Méditerranée et l'étang, cette charmante maison de construction traditionnelle développe environ 70 m² habitables (61 m² loi Carrez). Elle bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et des promenades en bord d'étang. Implantée au sein d'une copropriété horizontale calme et bien entretenue, elle profite de faibles charges de copropriété (environ 600 euros par an) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable jardin de 160 m² exposé plein sud, un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, une mezzanine mansardée vient compléter les espaces de vie et pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint. Un grenier aménagé offre également un espace de rangement ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, cette maison est en excellent état d'entretien et dispose de prestations appréciables telles que le double vitrage, la climatisation réversible et un parquet à l'étage. Le stationnement est un véritable atout avec deux places privatives, dont une place de parking extérieure et une place de stationnement intérieure. Le Barcarès est une station balnéaire prisée offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 8 kilomètres de plages de sable fin, son lac marin, son port de plaisance parmi les plus importants du Languedoc-Roussillon, ainsi que ses nombreuses activités nautiques, commerces et services ouverts toute l'année, la commune séduit aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Les atouts du bien : Maison traditionnelle en excellent état. Environ 70 m² habitables (61 m² loi Carrez). Jardin de 160 m² exposé plein sud. Séjour lumineux avec cuisine équipée. Deux chambres. Mezzanine et grenier aménagé. Climatisation réversible. Double vitrage. Deux places de stationnement privatives. Faibles charges de copropriété (environ 60euros / an). À proximité immédiate des plages, de l'étang et des commerces. Classe énergie : C Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.

Vous recherchez une résidence principale ou secondaire à la plage ? Je vous propose cette villa 3 faces de plain pied située à 800m de la plage ! Elle développe 91 m² habitables plus un garage de 22 m² le tout sur une parcelle de 403 m² sans vis à vis. Vous serez séduit par ses volumes et sa rénovation. Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 50 m², de 2 belles chambres, d'une grande salle d'eau avec wc et d'un cellier buanderie attenant à la cuisine. La pièce de vie est ouverte sur le jardin où vous pourrez profiter d'un coin terrasse, du SPA 5 places et d'autres espaces détentes. Tous cela sans vis à vis !

Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cette maison de caractère à l'esprit bohème située en plein cœur du village et à seulement 150 mètres des plages. L'architecture et l'atmosphère qui s'y dégage lui confèrent une personnalité toute particulière. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter à pied de l'ensemble des commerces et commodités du quotidien ouverts à l'année. Dès l'extérieur, le charme opère avec une magnifique façade ainsi qu'une belle terrasse d'environ 16 m² particulièrement bien aménagée et généreusement arborée. Véritable écrin de verdure, elle offre un espace extérieur agréable, idéal pour s'accorder un moment de détente. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 37 m², réunissant séjour et cuisine dans un espace convivial et chaleureux. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres d'environ 11 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bains récemment rénovée. Cette dernière est équipée d'une jolie baignoire îlot sur pieds + une douche. Le dernier niveau réserve une agréable surprise avec une troisième chambre mansardée offrant 44 m² de surface au sol (environ 15 m² selon la loi Carrez). Côté prestations, la maison bénéficie de : • fenêtres en double vitrage • chauffage électrique économique • fibre optique Possibilité de louer un garage à proximité pour 120 € par mois. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 613541 ).

Située au bord de l'étang, cette charmante villa 3 faces, climatisée, d'une surface d'environ 70 m² érigée sur une parcelle de 278 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au Barcarès. Idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire, elle bénéficie d'une triple exposition est, sud, ouest et d'espaces extérieurs bien pensés pour profiter du climat méditerranéen. Dès l'entrée, vous découvrez une belle cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux ouvert sur une belle terrasse avec vue sur l'étang parfaite pour des moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC offrant un véritable confort de plain-pied. L'accès au garage et à la buanderie se fait également depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, la villa dispose de trois chambres spacieuses climatisées avec placards. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon avec une vue imprenable sur l'étang et les Pyrénées tandis qu'une autre s'ouvre sur un joli patio, idéale pour profiter des belles soirées en plein air. Une seconde salle d'eau avec WC est également présente à cet étage, assurant practicité et confort pour toute la famille. L'extérieur de la villa, sur un terrain facile à entretenir, est parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie agréable sans les contraintes d'un grand jardin. Un garage privatif est attenant à la maison, vous offrant un espace de stationnement sécurisé ou une solution de rangement supplémentaire. Avec des charges de copropriété particulièrement faibles, seulement 390€ par an, cette villa représente une opportunité rare. Elle combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'étang et à quelques minutes de la mer, des commodités, commerces et activités du Barcarès. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en profitant d'une villa bien entretenue et parfaitement agencée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Cette maison de 56 m², offre un havre de paix au calme, à seulement 2 minutes des plages. Idéalement située, elle se trouve proche de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable toute l'année dans un lotissement très agréable. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin magnifiquement aménagé et arboré, ainsi que du stationnements, dans une belle résidence sécurisée et très bien entretenue avec faibles charges de copro car syndic bénévole. Parfait pour profiter du climat méditerranéen et passer du temps en plein air en toute sérénité dans un cadre sublime, apaisant et très charmant. À l'intérieur, cette maison de 2 chambres dont une en mezzanine offre la possibilité d'accueillir jusqu'à 4 à 6 personnes, par sa pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, sa salle d eau et sa véranda spacieuse donnant sur le sublime jardin. Idéale pour y vivre à l année ou pour une maison secondaire ou encore, un investissement locatif, elle séduit par son charme et sa fonctionnalité, offrant un espace confortable pour profiter de la vie balnéaire à proximité et dans un environnement de qualité. Contactez-moi vite pour une visite, elle mérite d être vue et le charme fera le reste. 06 85 75 69 53 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213.

Vous rêvez d'acquérir une petite maison parfaitement entretenue proposant une piscine et un accès direct à la plage ? N'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Située dans une résidence recherchée, proche du Lydia, ce T3 de 41 m² dispose de 2 belles terrasses orientées nord-est et sud-ouest. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle pièce de vie traversante de 22 m² avec cuisine tout équipée. Terrasse à chaque extrémité. L'étage se compose d'un couloir qui dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon offrant une vue sur la Méditerranée. Forte rentabilité en location saisonnière ! Cette maison est vendue avec une place de parking privative. Chauffage par convecteurs électriques + clim réversible. Fenêtres double vitrage. La consommation de l'eau est comprise dans les charges de copropriété. Coup de cœur assuré, venez la découvrir au plus vite ! Nombre de lots de la copropriété : 215, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 598323 ).