Maison 4 pièces à vendre à Saint-Jean-de-la-Motte (72510)

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : Longère à Réhabiliter sur un Vaste Terrain à Saint-Jean-de-la-Motte Découvrez cette longère de 120 m² entièrement à rénover, avec une parcelle de 7500 m². L’intérieur, ainsi que le grenier aménageable à l’étage, offre un potentiel immense (électricité, isolation, menuiseries). Les dépendances de 60,45 et 20 m² ainsi que le garage de 50 m² permettent un bel agrandissement. Le bien inclut également un hangar de 96 m² et une mare. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour un projet sur mesure. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien d'exception en un véritable bijou de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à 10min de La Flèche, en pleine campagne de Ligron, cette maison d'environ 88 m² sur sous-sol complet est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1500 m² idéal pour profiter pleinement de la nature. L'habitation se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, prolongée par un séjour lumineux agrémenté par une cheminée à foyer ouvert. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol complet accueille une chaufferie, deux pièces de stockage et un garage. Côté prestations, la maison bénéficie d'un raccordement à l'eau du puit et à l'eau de ville, des menuiseries en PVC double vitrage, d'un parquet dans les chambres et le séjour, et est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. N'attendez plus organiser une visite et découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Située sur la commune dynamique de Luché-Pringé, cette maison de plain-pied offre une belle base habitable avec un important potentiel d'évolution, idéale pour résidence principale, artisan ou investisseur. La maison Elle se compose actuellement de : Un salon-séjour lumineux Une cuisine ouverte Une chambre de plain-pied avec salle d'eau, pouvant convenir à un usage facilité type PMR Sanitaires Une cave, idéale pour stockage ou conservation Potentiel d'aménagement Grenier aménageable permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires Configuration évolutive selon vos besoins (famille, bureau, activité indépendante…) Dépendances et extérieurs : un vrai atout Grand hangar de plus de 100 m² Parfait pour : Stationnement de plusieurs véhicules Atelier Stockage professionnel Activité artisanale Second abri à l'arrière de la maison, directement accessible, permettant également : De rentrer une voiture Une moto Du matériel de jardin Ou de l'aménager en garage complémentaire Cour entièrement close, offrant sécurité et tranquillité Raccordement au tout-à-l'égout Un cadre de vie pratique Luché-Pringé dispose de nombreux services de proximité : Commerces alimentaires et boulangerie Marché local Pharmacie École primaire Services municipaux Réseau de transport régional Accès rapide vers Le Lude et La Flèche Un environnement agréable entre campagne et services essentiels accessibles rapidement. Les points forts Plain-pied fonctionnel Potentiel d'agrandissement important Plus de 100 m² de hangar Second garage / abri indépendant Cave Cour close Tout-à-l'égout Commune avec services Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 602680 ).

* EXCLUSIVITÉ * AJUSTEMENT DE PRIX A 4 min de Malicorne sur Sarthe, 15 min de La Flèche, 50 min du Mans Un petit coin de campagne où il fait bon vivre… Vous recherchez le calme, la tranquillité et un environnement sans vis-à-vis, tout en restant à proximité de La Flèche ? Cette maison d'environ 80 m², située dans un cadre bucolique sur le secteur de Courcelles-la-Forêt, pourrait bien vous séduire. Dès l'arrivée, on apprécie son environnement paisible, idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature. La maison vous offre : - une belle pièce de vie chaleureuse, - un insert pour un confort optimal, - une cuisine aménagée et équipée, A l'étage : - une chambre avec coin dressing et son velux programmable, - un bureau pouvant parfaitement faire office de seconde chambre, volets roulants électriques, double vitrage bois. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, d'un chalet ainsi que d'un espace détente avec piscine hors sol : un véritable petit cocon de 945 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également d'un DPE classé C, un vrai atout pour une maison à la campagne. La toiture en tuiles naturelles a par ailleurs bénéficié récemment d'un démoussage. Une micro station récente installée conforme. De la verdure, du calme et une atmosphère paisible, tout en restant à quelques kilomètres de La Flèche et de ses commodités. Un bien à découvrir, idéal pour un premier achat, un couple ou simplement pour celles et ceux qui rêvent d'une vie au calme sans être isolés. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 615457 ).

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Maison lumineuse de 81 m² avec sous-sol complet à Cérans-Foulletourte Idéalement située à Cérans-Foulletourte, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et infrastructures de la commune, cette maison de 81 m² habitables sur un terrain de 756 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations récentes. Dès l’entrée, un couloir dessert une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, comprenant un salon / salle à manger convivial ainsi qu’une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, refaite à neuf. Véritable cOEur de la maison, cet espace de vie est prolongé par un joli balcon extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Coté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, dont une spacieuse chambre de 15 m² avec placard, vous y trouverez également un wc indépendant, salle de bain fonctionnelle ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques au quotidien. Le grand atout de cette maison : un sous-sol total de 87 m², réparti en plusieurs espaces : garage, cave, deux pièces de stockage, idéales pour un atelier, du rangement ou un espace loisirs. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain entièrement clos, offrant sécurité et tranquillité, avec une belle exposition permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Points fort : - Isolation du sous-sol est combles refaite il y'à 6 ans. - Vmc neuve 1 ans. - Volets solaire refait il y'à 6 ans, huisserie double vitrage PVC. - Cuisine entièrement refaite il y'à 6 ans. - Tout à l'égout. - Fibre optique - Sous-sol de 87 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie dronne vous propose ce bien atypique : maison et son ancienne minoterie situées en campagne à seulement 5 mn de la flèche, à proximité du lac de la monnerie et de la zone commerciale. Maison d'habitation de 138,32 m² avec vue sur la rivière comprenant : entrée, vaste pièce de vie très lumineuse équipée d'un poêle à bois, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'étage offre un beau potentiel à aménager (eau et électricité arrivées) dépendance : atelier attenant à la maison terrain de 3333 m² terrasse - jardin - cour l'ancienne minoterie et ses deux roues à eaux (droit sur l'eau) offrent de multiples possibilités (gites, locations, réhabilitation des roues avec projet hydro électrique). Travaux à prévoir dpe : c - 139kwh / m² / an ges : a - 5kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 155 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 450946sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Win Win Immobilier est à Cérans-Foulletourte : T4 avec Potentiel Évolutif, Idéal Famille. Située au coeur d'un secteur calme et recherché de la Sarthe. cette maison individuelle de 88 m² habitables sur un terrain de 578 m² est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer. Un emplacement privilégié Idéal pour le quotidien de vos enfants : la maison se trouve à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires de la ville, permettant des trajets scolaires rapides et sécurisés. Les atouts de la maison : • Espace de vie : Un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée, avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon salle à manger sur un total de 35 m². • Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. • Extérieur : Profitez d'une grande terrasse de 29 m² exposée plein SUD, parfaite pour vos bains de soleil et barbecues. • Bonus jardin : Un abri de jardin maçonné de 19 m², idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou le jardinage. Le garage en sous-sol offre une surface supplémentaire d'environ 80 m² entièrement aménageable. Imaginez votre futur espace : • Une salle de jeux spacieuse pour les enfants. • Un home-cinéma privé. • Un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis supplémentaire. À noter : La maison est saine et nécessite quand même quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour. Une base idéale pour créer la maison de vos rêves ! Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Dans le centre de Cérans-Foulletourte, à proximité des commerces et des écoles, cette jolie maison de 1958 bénéficie d'un environnement calme, avec jardin. Une entrée dessert une jolie pièce de vie d'environ 37 m², en partie traversante, agrémentée d'une cheminée pour des moments conviviaux. Le sol en parquet massif lui donne un côté chaleureux. Une cuisine aménagée et équipée indépendante bénéficie d'un accès direct sur la terrasse, Deux chambres d'environ 14 et 11 m² dont le sol est également en parquet massif. Un wc indépendant et une salle d'eau, Un escalier donne accès à l'étage dont le palier est aménagé et desservant une éventuelle pièce supplémentaire (à aménager). La maison dispose également au sous-sol d'un cellier et d'un garage, Au fond du jardin se trouve une dépendance pouvant servir d'atelier. Huisseries pvc avec volets roulants électriques, Assainissement : tout à l'égoût, Chauffage : gaz de ville Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 974 794 - Greffe de LE MANS) Karine BEUNARDEAU Entrepreneur Individuel 06 01 72 31 21 - Réf. 967938.

? À vendre – maison rénovée 3 chambres à mézeray (72270) ? Posez vos valises ! Cette maison sur sous-sol a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un logement confortable et prêt à vivre. Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie agréable et fonctionnel, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement. ? Les + de cette maison : ? Entièrement rénovée ? Électricité refaite ? Plomberie refaite ? Ouvertures en double vitrage ? 3 chambres ? Garage ? Cave ? Cellier ? Dpe d – ges b ? Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ? Située à mézeray, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien rénové, fonctionnel et sans travaux importants à prévoir. ? Un bien rare à découvrir rapidement ! ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franckie brach, tél. : 06 98 82 36 79, e-mail : franckie.brach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 483787776.

Située à Mézeray (72270), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable, propice à la quiétude et à la convivialité. À quelques pas des commerces locaux et des établissements scolaires, Mézeray saura séduire les familles en quête de praticité au quotidien. D'une surface habitable de 81 m², cette maison de bourg à Mézeray se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres. Dotée de 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Avec une cour de 20 m² et un étage, ce bien immobilier conjugue harmonieusement espace intérieur et extérieur, offrant ainsi la possibilité de profiter des beaux jours en toute sérénité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité possible de 7%. Des photos IA en home staging ont été mis à titre d'exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire LAHAY, Tél. : 06 66 57 20 85, E-mail : claire.lahay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 942159229.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : * MÉZERAY - Maison T4 de 88 m² - Garage - Très bon état - Lumineuse - Plain-pied * Située à Mézeray, cette maison traditionnelle de plain-pied à rafraîchir vous séduira par sa luminosité. Érigée sur une parcelle arborée de 968 m², au calme et sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable de 88 m² parfaitement orientée est-ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle. L'entrée fonctionnelle distribue harmonieusement les différentes pièces de la maison. Le séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière, constitue le cOEur chaleureux de ce logement. La cuisine séparée, d’une superficie de 14 m², est conviviale et bien agencée, idéale pour préparer vos repas en toute aisance. Un couloir dessert trois chambres aux volumes équilibrés, adaptées pour toute la famille. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace de vie confortable. De nombreuses possibilités d’agrandissement s’offrent à vous afin d’adapter la maison à vos besoins. Un garage vient parfaire ce bien pratique et fonctionnel. N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison lumineuse et agréable à vivre en plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme – 90 m² – 3 chambres – jardin clos – garage – Pontvallain Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui dévoilent leur personnalité dès que l'on en pousse la porte. À Pontvallain, cette maison d'environ 90 m² offre une configuration singulière où poutres et pierres apparentes donnent immédiatement le ton. À l'intérieur Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial pour le quotidien comme pour les moments partagés. Le poêle à bois apporte chaleur et caractère à l'ensemble, tandis que les poutres et pierres apparentes, que l'on retrouve à différents endroits de la maison, participent pleinement à son identité. Quelques marches permettent d'accéder à une première chambre lumineuse, située en demi-étage et donnant sur le jardin, apportant une configuration originale et pleine de caractère. Cet espace peut également s'adapter aux besoins de chacun. L'escalier se poursuit ensuite vers l'étage où prennent place deux autres chambres, avec toujours cette présence du bois, des poutres et de la pierre qui accompagne l'identité de la maison. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, appréciables au quotidien. Plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble, ainsi qu'une cave accessible directement depuis l'intérieur. À l'extérieur Sur une parcelle d'environ 508 m², la maison dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin clos à l'arrière, agrémenté d'une terrasse et sans vis-à-vis direct. Une clôture intérieure permet de distinguer deux parties du jardin et d'en organiser les usages selon les envies. Autre atout : le jardin bénéficie d'un accès direct depuis la route grâce à une ouverture dans la clôture, facilitant notamment la livraison du bois. Un abri à bois permet d'ailleurs de le stocker à l'abri. Le garage traversant d'environ 24,20 m², accessible depuis l'avant comme depuis l'arrière, facilite lui aussi le passage entre la cour et le jardin. Le bien bénéficie également de droits sur un puits situé sur une propriété voisine. Confort & caractéristiques Environ 90 m² habitables Parcelle d'environ 508 m² 3 chambres Poutres et pierres apparentes Poêle à bois + chauffage électrique Salle de bains avec baignoire et douche Menuiseries PVC Cave accessible depuis l'intérieur Espaces de rangement Jardin clos et terrasse Abri à bois / espace de stockage du bois Droits sur un puits situé sur une propriété voisine Garage traversant d'environ 24,20 m² Places de stationnement Maison mitoyenne d'un côté Commerces et services du quotidien à proximité Écoles maternelle, primaire et collège Médecin et pharmacie à proximité Ligne de bus desservant Le Mans, La Flèche et Le Lude – réseau Aléop Chemins de promenade aux alentours L'essentiel Une maison pleine de charme, avec une configuration qui sort de l'ordinaire, où poutres, pierres apparentes et différents niveaux lui confèrent une véritable personnalité. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, avec trois chambres, un jardin clos et des extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. À découvrir pour en apprécier pleinement la singularité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JUTEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 005 486 Greffe de LE MANS) 06 10 88 09 53 (réf. 601020 ).

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de campagne authentique – Fort potentiel + seconde maison – Pontvallain Située au cOEur de la campagne de Pontvallain, dans un environnement calme et préservé, cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet de maison de vacances, de gîte ou pour toute personne recherchant l’authenticité et l’espace. Une maison principale au charme d’antan Le rez‑de‑chaussée se compose de : Une entrée, Un séjour, Une cuisine séparée, Une salle d’eau avec WC, Un salon chaleureux. À l’étage, un palier dessert : Deux grandes chambres, dont une traversante. Avec ses tommettes d’origine et sa cheminée à foyer ouvert, cette maison dégage une atmosphère unique, pleine de caractère. Une seconde maison indépendante : un atout rare Une deuxième habitation d’environ 57 m² complète la propriété, comprenant : Trois chambres, Une salle de bain avec WC, Une pièce de vie. Parfaite pour accueillir famille, amis, ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Dépendances & extérieurs La propriété offre également : Une dépendance supplémentaire, Un abri de jardin, Un local technique avec puits. Un ensemble idéal pour le stockage, les projets d’aménagement. Travaux à prévoir – Potentiel exceptionnel Des travaux sont à envisager : Isolation sous toiture à refaire, Assainissement non conforme, Maison non raccordée à l’eau de la ville, Chauffage assuré par une chaudière gaz avec citerne. Ces éléments offrent l’opportunité de personnaliser entièrement le bien et de lui redonner tout son éclat, en valorisant son charme ancien et ses volumes. Un véritable havre de paix à réinventer Avec ses deux maisons, ses dépendances, son authenticité et son environnement calme, cette propriété représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique ou développer un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale pour un investisseur, cette maison est louée depuis 2013, sans impayé, avec la possibilité de créer deux maisons en une en la divisant, la parcelle est entièrement constructible et divisible également. La maison est exposée plein sud comprend quatre pièces : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une entrée, avec deux chambres douillettes, idéales pour créer un cocon intimiste. La salle de bains, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un potentiel immense pour être transformée en un véritable espace de bien-être. Le WC indépendant, quant à lui, assure une fonctionnalité optimale au quotidien. La cuisine, indépendante et non équipée, attend vos idées pour devenir le coeur culinaire de votre foyer. Imaginez y des repas en famille, des dîners entre amis, ou simplement des moments de partage autour de bons petits plats. Le grenier, quant à lui, offre un espace supplémentaire et un potentiel d'agrandissement énorme, que vous aménagerez selon vos envies. Vous pourriez y créer une chambre supplémentaire, un bureau, ou même une salle de jeux pour les enfants. Le terrain est également piscinable, une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'un espace de baignade privé. La maison est chauffée au gaz de ville individuellement, assurant ainsi une gestion optimale de votre confort thermique. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, pour un intérieur toujours agréable. Maison raccordée au tout à l'égout. En termes de commodités, vous serez ravi de savoir que plusieurs écoles maternelles et élémentaires se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Pour les plus jeunes, deux crèches sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et un parc et jardin sont également à proximité, à 5 minutes en voiture. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes en voiture, assurant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel intemporel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le Mans.

Située à seulement 10 minutes de la Flèche sur la commune de Bazouges-sur-le-Loir, dans un environnement agréable légèrement excentré du bourg Cette charmante maison de plain-pied séduira par ses prestations et son cadre sans vis-à-vis. Elle se compose d'un sas d'entrée ouvrant sur un petit couloir desservant une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes portes-fenêtres. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Entièrement rénovée, cette maison est habitable immédiatement sans travaux. Sa façade en parement pierre lui apporte beaucoup de charme. À l'extérieur, terrain clos de 1 541 m² avec grand jardin, garage, cave, buanderie avec cuisine d'été, abri de jardin, carport attenant et espace potager délimité par une haie. Grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules. Maison habitable immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Iad France - Matthieu Ricevuto vous propose : Maison fléchoise rénovée – COEur de ville – 3 chambres – Jardin Investissement locatif ou projet de vie : à vous de choisir ! Découvrez cette authentique maison fléchoise entièrement rénovée, idéalement située en cOEur de ville, dans un quartier résidentiel calme et sans nuisances. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée avec accès à l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont deux spacieuses, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Grâce à sa rénovation récente et complète, cette maison offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir, et une consommation énergétique maîtrisée (DPE C). Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, accessible depuis la cuisine ou l’entrée, ainsi que de deux dépendances. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement exploitée en location courte durée par une conciergerie professionnelle, la maison génère des revenus annuels compris entre 13 200 € et 16 800 € avant charges de consommation, selon les performances d’exploitation. L’acquéreur pourra poursuivre l’activité locative existante ou choisir d’en faire sa résidence principale, offrant ainsi une réelle souplesse dans son projet patrimonial. Les + : rénovation complète • DPE C • 3 chambres • jardin • terrasse • dépendances • cOEur de ville • environnement calme • activité locative existante. Une maison rare sur le secteur, aussi agréable à vivre qu’intéressante à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Ricevuto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 751594367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette adorable maison de caractère profite d'un emplacement paisible proche du centre. Réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, cette commune offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette propriété de 118 m², sur un terrain d'environ 2900 m² clôt et arboré (arbres fruitiers), se compose de 5 pièces. L'espace de vie comprend une cuisine fermée et aménagée, un salon-séjour avec cheminée (insert), une chambre et une salle de bain (baignoire) et WC. On retrouve aussi une chaufferie et une cave. L'étage compte deux chambres à rénover, ainsi qu'un point d'eau. Il y a possibilité d'aménager la partie grenier pour réaliser 3 belles chambres spacieuses. Les extérieurs offrent un espace complémentaire avec la présence d'un hangar, d'un garage, d'un coin jardin. Le caractère chaleureux de cette demeure en fait un lieu idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Située à Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette maison ancienne de bourg de 96 m² offre un cadre de vie pittoresque alliant charme et tranquillité. La commune, réputée pour son patrimoine historique et ses paysages verdoyants le long de la Sarthe, séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec les commerces et services essentiels. Cette maison mitoyenne, sur 3 niveaux, de 4 pièces dont 3 chambres, offre ainsi des espaces intimes et fonctionnels pour toute la famille. Les 2 toilettes ajoutent un confort supplémentaire. Une partie buanderie. Une petite cour enherbée avec un abris de jardin. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire les amateurs de maisons de caractère au cœur d'un environnement empreint d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.

Cette maison est située à Malicorne-sur-Sarthe (72270), un charmant cadre campagnard offrant un environnement paisible. Proche des écoles, du collège, et d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Les transports en commun tels que les bus sont également accessibles, facilitant les déplacements. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité moderne. Les aménagements extérieurs de la propriété comprennent une terrasse accueillante et un jardin spacieux, avec 2 dépendances sur le terrain. Les différentes options de stationnement, dont 4 places couvertes offrent praticité et confort aux résidents. La façade en bardage bois et la toiture en ardoise ajoutent du charme à l'ensemble. Un puits qui pourra vous permettre de brancher lave-linge et toilettes dessus. L'intérieur de la maison, entièrement rénovée, se compose d'une très belle pièce de vie ouverte vers la cuisine aménagée, offrant ainsi un espace convivial pour les repas en famille. Depuis le salon, vous avez accès à l'abris voitures. Un buanderie / cellier à proximité de la cuisine pourra servir de réserve, mais également du coin lave-linge. 3 chambres avec de beaux volumes, allant de plus de 13 m² à 14 m² et 15 m². Les menuiseries en double vitrage et une baie vitrée apportent luminosité et isolation. Le sol en carrelage ajoute une touche moderne, tout comme la salle de bain équipée d'une douche italienne, de chauffe-serviettes et d'une grande vasque avec son rangement en dessous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.

Vous recherchez une maison atypique, fonctionnelle, disposant d'une belle parcelle et offrant encore des possibilités d'évolution ? Cette maison d'environ 95 m² habitables sur une parcelle d'environ 930 m², propose des volumes agréables, de nombreux équipement et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La maison se compose de : 2 Chambres Salon / Séjour Cuisine ouverte sur salle à manger Salle d'eau 2 WC Espace buanderie La maison offre également une possibilité d'aménagement des combles. Il serait notamment envisageable d'y créer une chambre supplémentaire, sous réserve de la faisabilité technique et des éventuelles autorisations nécessaires. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant faire évoluer la maison selon ses besoins et augmenter à terme sa surface utile. La toiture est à revoir. Afin de permettre à l'acquéreur de disposer d'une information claire et transparente, un devis d'environ 10000 Euros a été réalisé pour les travaux à envisager. Cette estimation permet ainsi d'identifier précisément un des principaux postes de travaux et d'intégrer cet élément dans la réflexion autour du projet. La maison bénéficie de prestations qui apportent un véritable confort au quotidien : Pompe à chaleur 2 ballons d'eau chaude Adoucisseur d'eau Fenêtres PVC triple vitrage Volets roulants électriques Portail électrique VMC La parcelle constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités selon vos projets : Jardin Espace détente Potager Stationnement Division parcellaire Un extérieur qui laisse place à vos envies ! La situation est donc clairement identifiée et fait l'objet d'une prise en charge pour la remise en état de la chambre avant la vente. 116000 Euros FAI Le prix de vente a été établi en tenant compte des travaux à venir sur la maison, notamment des travaux à prévoir sur la toiture. L'acquéreur bénéficie ainsi d'une information transparente sur le bien et sur les principaux postes de travaux, un prix cohérent avec son potentiel. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet personnalisé avec notamment la possibilité d'aménager les combles et de créer une chambre supplémentaire, sous réserve de faisabilité. À NOTER : La maison est située en bordure d'une route départementale à 20 minutes du Mans. Cet élément est à prendre en considération selon vos attentes et votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Slimane MAHI, Tél. : 06 60 34 49 04, E-mail : slimane.mahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 818690992.

Bérangère GOGUET Capifrance vous propose Une jolie maison de bourg au calme, avec de beaux extérieurs ! Venez découvrir cette charmante maison de bourg, nichée au cœur d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité et la douceur de vivre d'un village. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, récente de seulement 2 ans. Le séjour est chaleureux grâce à son poêle à granulés programmable, installé il y a 3 ans, idéal pour profiter d'un confort douillet tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée propose également, une salle d'eau, des WC, deux chambres, un espace dressing ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un escalier en colimaçon vous conduit vers une jolie mezzanine puis une chambre mansardée avec dressing, offrant un espace cosy et plein de charme. Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours, c'est aussi l'un des atouts majeurs de cette maison ! Vous profiterez d'une belle terrasse de 65 m², entièrement aménagée pour vivre dehors, avec store banne motorisé et pergola. Un véritable espace de détente pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du calme. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Côté dépendances, vous bénéficiez également de deux garages, dont l'un équipé d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'une dépendance de 14 m², idéale pour du rangement, un atelier ou un espace de bricolage. Les + qui font la différence Maison située dans une impasse au calme Aucun vis-à-vis Cuisine aménagée et équipée récente – 2 ans Poêle à granulés programmable – 3 ans Fenêtres PVC double vitrage récentes et motorisées 3 chambres + bureau + mezzanine Dressing Terrasse de 65 m² Pergola et store banne motorisé Jardin clos avec arbres fruitiers 2 garages dont un avec porte sectionnelle motorisée Dépendance de 14 m² Une maison agréable, fonctionnelle et soigneusement pensée, qui offre à la fois le confort du quotidien, de beaux espaces extérieurs et la sérénité d'un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous laisser séduire par son atmosphère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 969077.

Une maison fonctionnelle, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services du Lude ! Venez découvrir cette maison d'environ 75 m², offrant une configuration particulièrement agréable au quotidien et un emplacement permettant de profiter facilement de toutes les commodités de la ville tout en conservant un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace salon, ainsi qu'un séjour indépendant, permettant de disposer de deux espaces de vie distincts. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, en très bon état. À l'extérieur, véritable atout pour une maison située à proximité du centre : vous profiterez d'une cour entièrement fermée, pratique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un espace appréciable pour stationner un véhicule ou disposer de rangement supplémentaire. La maison bénéficie notamment d'un chauffage central au gaz, un adoucisseur d'eau et d'une grande partie des ouvertures en PVC double vitrage. Son classement énergétique est D. Sa situation constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, services et écoles sont accessibles rapidement, permettant d'envisager une vie quotidienne avec peu de déplacements. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Une maison 3 chambres avec garage, extérieur fermé et proximité du centre : une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 614811 ).

Amateurs de maisons anciennes et de lieux chargés d'histoire, laissez-vous séduire par cette authentique maison de bourg édifiée avant 1900, qui a su conserver tout le charme de son époque : sols anciens, cheminées, parquets à l'étage et atmosphère chaleureuse sont au rendez-vous. Idéalement située à proximité du centre-ville du Lude, des commerces et des supermarchés, elle se trouvera également à deux pas de la future maison médicale. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ainsi que deux pièces. L'une d'elles pourra facilement être aménagée en chambre, permettant ainsi de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées agrémentées de parquets anciens, qui renforcent le caractère authentique et le charme d'époque de cette maison. Côté confort, elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville installée il y a 9 ans. À l'extérieur, un joli terrain entièrement clos invite à profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement ou de belles possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat et l'adapter aux usages actuels, tout en préservant son authenticité. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image dans une maison au véritable cachet. Une maison de bourg pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un agréable jardin et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 613792 ).

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et accès à la Rivière. Découvrez cette ravissante maison de village nichée au bord de la rivière, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour les amoureux de la nature, de la pêche et de la tranquillité, cette propriété rénovée avec soin s’étend sur 78,4 m² habitables et repose sur un terrain arboré de 2 110 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine équipée et fonctionnelle, qui donne directement accès à une terrasse de 12 m². Ce coin repas extérieur offre une vue dominante sur le jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. À l’étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune dotée de rangements astucieux. Une salle d’eau complémentaire avec WC assure un confort optimal. Un potentiel d’aménagement de 24 m² est également envisageable, pouvant accueillir une grande chambre supplémentaire ou un studio indépendant selon vos besoins. Le jardin arboré invite à la sérénité et aux plaisirs en extérieur, tandis qu’un garage complète l’ensemble pour abriter vos véhicules ou stocker vos affaires. L’orientation Est, Sud et Ouest de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Située à seulement cinq minutes à pied du centre du village et des écoles, cette maison conjugue charme, authenticité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Maison 3 chambres avec jardin sans vis-à-vis à Roëzé-sur-Sarthe À seulement 600 mètres du bourg, venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de 78 m² habitables, située dans un environnement agréable et calme. Implantée sur un terrain de 386 m², la maison bénéficie d'un véritable atout : un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un extérieur agréable et pratique Le terrain de 386 m², sans vis-à-vis, offre différentes possibilités d'aménagement selon vos envies : espace repas, coin détente, jeux pour les enfants ou jardin. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un cabanon en dur, particulièrement pratique pour le stockage, le bricolage ou le matériel de jardinage. Un emplacement pratique Située à seulement 600 m du bourg, la maison permet de profiter facilement de la proximité des commerces et services du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Informations énergétiques Une isolation par l'extérieur pourrait être envisagée afin d'améliorer les performances énergétiques du logement. Cette amélioration reste toutefois une possibilité et non une obligation. Les atouts EXCLUSIVITÉ Environ 78 m² habitables 3 chambres Cuisine ouverte sur salon 2 WC Salle d'eau Garage Cabanon en dur de 17 m² Terrain de 386 m² Sans vis-à-vis À seulement 600 m du bourg Environnement calme et agréable Idéal pour une famille ou un premier achat ou aussi investissement ! Une maison qui mérite une visite pour découvrir son environnement et tout son potentiel ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 073 418 - Greffe de LE MANS) Diana GOUBARD Entrepreneur Individuel 06 21 13 61 51 - Réf. 963283.