Maison 4 pièces à vendre à Saint-Jean-d'Arvey (73230)

ST JEAN D'ARVEY charme de l'ancien pour cette maison perchée" de 91 m² (107 au sol) à améliorer suivant vos envies : pièce de vie avec poêle à bois et cheminée insert, cuisine et grande buanderie, 2 chambres, coin bureau, grande salle de bains, atelier, abri de voitures, cave voutée, fibre optique, terrain 570 m². fosse aux normes Niché à l'abri des regards, au coeur d'un environnement préservé, ce bien dévoile un caractère rare et atypique. Très belle vue sur les montagnes environnantes. Accessible par un chemin de pierre cahoteux qui serpente à travers la forêt, l'arrivée est déja une expérience, une parenthèse hors du temps ou la nature règne en maître. Perchée en hauteur, cette propriété singulière offre une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages et montagnes environnants, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons, calme, intimité et déconnexion sont les maîtres mots, et seulement à deux pas des commodités du village les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site , plus de photos et renseignements sur demande Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : G.

Saint Jean D'Arvey, aux portes des Bauges et à quelques minutes de Chambéry, dans une petite commune dynamique, authentique bergerie de 1860 à découvrir pour les amateurs de cachet ancien et de nature ! Unique à la vente et complètement insolite, cette jolie bâtisse en pierres de 91 m² habitables (et 107 m² de surface au sol) restaurée en 2010 se cache des regards, nichée au fond d'un chemin de pierre cahoteux qui s'enfonce dans la forêt. Calme et vues panoramiques garantis Aménagée sur 2 niveaux, cette jolie demeure qui a su traverser l'histoire sans perdre son âme se compose comme suit : - le rez de chaussée comprend une vaste cuisine avec poêle à bois, un salon rustique de 24 m² env. avec poutres apparentes et poêle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - l'étage comprend 2 chambres mansardées à l'ambiance 'chalet' dont l'une profite d'un accès direct au jardin et à une terrasse plein sud, ainsi qu'un bureau. - en annexes, vous disposerez d'un atelier de 16 m² environ avec buanderie attenant à la cuisine, d'une cave voutée de 12 m² et d'un abri à voiture à terminer Le terrain de 572 m² est aménagé avec plusieurs terrasses offrant de superbes vues dont vous ne vous lasserez pas ! De nombreux arbres fruitiers et autres essences lui donnent des couleurs chaleureuses et variées au fil des saisons. Situé en zone nature, le terrain permet toutefois d'imaginer une extension du bâti dans la limite des règles d'urbanisme applicables. L'installation électrique, les canalisations d'eau potable et eaux usées de même que la fosse septique ont été réalisées en 2010 lors de la rénovation. La fibre a même été installée. Quelques aménagements restent à envisager pour parfaire la résurrection de cette authentique bergerie perchée comme un nid d'aigle sur le flanc de la montagne ! Chauffée principalement au bois grâce à une cheminée et à un poêle, cette habitation méritera une rénovation énergétique (pompe à chaleur, panneaux solaires, ou autres) pour améliorer ses performances et son confort. Envie de nature, de calme et de vieilles pierres ? Bienvenue chez vous ! Honoraires TTC charge vendeur DPE : G établi le 11 : 03 : 2026, logement à consommation d'énergie excessive. Audit énergétique disponible pour étudier les possibilités de rénoavtion.

Nouveau en exclusivité au coeur de St Alban leysse : charmant compromis entre maison et appartement - 102 m avec de très beaux volumes et petit extérieur de 60 m arboré Idealement située, à proximité immédiate de toutes les commodités (crêche, écoles, collège, centre commercial, marché, cabinet médical, bus, pistes cyclables etc. Ce logement offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Il se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie (conduit cheminée) donnant sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée équipée donnant également accès au petit jardin privatif de 60 m exposé sud parfait pour profiter des beaux jours, placards, buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, placards, salle de bains baignoire et douche, wc, idéal pour une famille ou un espace de télétravail. garage et deux places de parking privatives chauffage électrique, velux electriques changés, pas de syndic, simplement charges copropriété d'un montant de 80 euros / an Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et praticité à visiter sans tarder. visite virtuelle sur demande "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr" Nombre de lots : 12. Charges de copro : 80euros. Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : D.

Belle villa contemporaine neuve, de très belle qualité et aménagée avec goût,. Elle offre une spacieuse pièce à vivre de 66 m² avec sa cuisine entièrement équipée, l'ensemble ouvrant sur une jolie terrasse et piscine, avec vue exceptionnelle montagnes. Elle dispose de 3 chambres avec salle de bains et rangements. Une buanderie aménagée, local technique piscine, dépendances. Un grand garage pour 2 voitures complète cette villa.

Au cœur de Barby, dans un environnement résidentiel prisé et paisible, découvrez cette ancienne maison de caractère entièrement rénovée avec soin. Développant environ 125 m² habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa vue panoramique imprenable, son cachet préservé et ses prestations de qualité, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte et se prolonge sur une agréable terrasse couverte, véritable invitation à profiter d'un panorama dégagé en toute saison. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi que plusieurs WC. Un vaste espace cellier-buanderie vient compléter l'ensemble. La rénovation met en valeur de beaux matériaux et des finitions soignées : parquet en chêne, portes en bois massif, cuisine récente et éléments sur mesure. Les performances énergétiques sont également au rendez-vous grâce à une isolation de qualité, une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Un garage, plusieurs places de stationnement et une grande cave complètent ce bien implanté sur un terrain d'environ 450 m², offrant un extérieur agréable. Une propriété rare, prête à vivre, idéale pour une famille en quête de charme, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Chambéry. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 959389.

La féclaz chalet en pierre et bois de 73 m² sur 2 niveaux avec terrain constructible au bord des piste du ski de fond (plateau sud). Au rdc : séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc,. Au 1er étage, 2 chambres. Terrain plat de 1637 m² dont 1174 m² situés en zone utd (emprise au sol de 35%), raccordé à l'assainissement collectif. Importantes possibilités de construction - la féclaz savoie grand revard avec plus de 150 km de piste à 30 mn de chambery et 35 mn d'aix-les-bains, première station de ski de fond de france (en fréquentation en 2025). Non sousmis au dpe, exemption du fait qu'il y ait seulement une cheminée à foyer ouvert comme chauffage. Prix de 675.000 euros comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de vente exclusif n° 459151. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mornas didier, au 06 33 32 15 95 ou par courriel à d.mornas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mornas didier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 412126310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459151mdi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Didier mornas (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 412126310 -.

Iad france - robert nguyen vous propose : maison rénovée avec piscine, vue sur les bauges et 50 m² d’espaces annexes – barberaz dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison rénovée de 95 m² habitables, implantée sur 450 m² de terrain plat, arboré et clos, avec piscine récente et superbe vue sur le massif des bauges. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois avec four intégré, sa cuisine ouverte moderne avec îlot central, et son ambiance chaleureuse et conviviale. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des combles accessibles offrant un potentiel complémentaire. Un vrai plus : la maison dispose de 50 m² d’espaces annexes avec fenêtres et accès au jardin, idéals pour salle de loisirs, bureau, atelier ou espace indépendant selon vos projets. Une dépendance de 9,85 m² complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Côté confort : pompe à chaleur air / eau, double vitrage pvc, parking couvert deux véhicules. À seulement 10 minutes de chambéry, 5 minutes de bassens et 3 minutes de la vru, cette maison combine cadre de vie, confort et potentiel. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 81 m² au coeur d'un quartier calme et sécurisé proche du centre de la Ravoire - Construction de 2012 avec Label Promotélec Performance elle est équipée d'un chauffage électrique au sol dans les pièces du bas et convecteurs à l'étage, Un poêle à granules pour vos soirées d'hiver et des panneaux solaire pour l'eau sanitaire. Cette maison très bien agencée dispose en rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 28 m² donnant par une grande baie vitrée sur le jardin de 105 m² exposé Sud. D'un wc avec lave main et d'un accès à songarage de 18 m² avec un coin buanderie. À l'étage 3 chambres confortables dont une avec terrasse d'environ 10 m², une salle de bain et un second toilette. Agréable à vivre elle saura vous séduire Soumis au statut de copropriété - Charges annuelles d'environ 180 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

3360KG : Située dans un environnement campagne, à 10 minutes du centre-ville d'Aix-Les-Bains, cette belle maison récente, datant de 2019, offre un cadre de vie résolument contemporain. La pièce de vie, exposée Sud, est lumineuse et chaleureuse. Sa cuisine équipée ouverte est aménagée avec soin et avec des matériaux de qualité. Une buanderie complète l'ensemble et permet l'accès au garage de 20 m² environ. La terrasse bénéficie d'un triple exposition : Est-Sud-Ouest, ce qui permet son usage toute l'année. Sa pergola bioclimatique est un atout. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salles de bains et des toilettes indépendantes. Le jardin de 200 m², clos et arboré avec soin invite à la détente et permet de découvrir une petite vue lac. Les prestations soignées proposent : chauffage par pompe à chaleur, moustiquaires, poêle à bois, dressing, alarme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 600€ ~ 830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Céline PARISOT - Agent commercial - EI - RSAC 422 650 945 / Chambéry.

Drumettaz-clarafond, découvrez cette superbe maison récente ossature bois construite en 2010, située à seulement quelques minutes d’Aix-les-Bains. De plain pied, elle développe 172 m² au sol disposé comme suit, dégagement, cuisine ouverte aménagée, pièce de vie triple exposition avec poêle à pellet, une chambre avec de grande baies vitrées, salle d'eau, WC. À l'étage, salle de jeu polyvalente, couloir, deux chambres, bureau, dressing et salle de bains complète. Le tout sur 1 348 m², parfaitement aménagé en terrasse, jacuzzi, piscine extérieure chauffée et garage.

À découvrir en exclusivité, Sur la commune de Drumettaz-Clarafond, en limite de Mouxy, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée de 133 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une entrée • Une suite parentale avec salle d'eau privative • Une buanderie • Un WC indépendant • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour Le tout donnant accès à une terrasse exposée plein sud et à un jardin d'environ 130 m² À l'étage : • Un grand espace ouvert idéal pour un coin bureau, bibliothèque, salle de jeux ou facilement aménageable en chambre supplémentaire • 2 chambres • Un bureau ou dressing • Une salle de bain avec WC Côté confort : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Radiateurs à inertie à l'étage Climatisation Pompe à chaleur air / air + chaudière gaz Un vrai plus : des panneaux solaires permettant une revente d'électricité de 2 400 € par an. Un garage complète ce bien. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité d'Aix-les-Bains A visiter sans tarder ! Référence agence : 4285.

À découvrir sur la commune de Chambéry, dans le quartier de Bissy, cette maison d'environ 89 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec peu de voisinage. Première maison construite dans la rue, elle occupe une place particulière dans l'histoire du quartier. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, et de 2 salles de bains / WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, coin repas, jeux pour les enfants ou encore potager selon vos envies. La maison dispose également de nombreux espaces de stockage ainsi que d'un très beau garage, un véritable atout au quotidien. Le terrain est piscinable et l'assainissement collectif est présent. Construite en 1937, cette maison mérite aujourd'hui un rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser tout en préservant son cachet et son histoire. Son emplacement constitue également un véritable avantage : transports, commerces, gare de Chambéry et accès autoroutiers sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Une maison singulière, lumineuse et pleine de charme, avec jardin et garage, pour ceux qui recherchent un bien qui ne ressemble pas aux autres à Bissy. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 432 624 - Greffe de CHAMBERY) Simon RIGAUD Entrepreneur Individuel 07 77 28 52 53 - Réf. 966203.

Maison / Villa 4 pièces Maison de charme entièrement rénovée Jacob-Bellecombette Dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché de Jacob-Bellecombette, découvrez cette élégante maison de 1946, entièrement rénovée avec goût, qui conjugue harmonieusement le charme de l’ancien, le confort contemporain et un environnement naturel préservé. D’une surface habitable d’environ 98,51 m² + atelier de 15 m² + sous-sol complet, la maison séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Au Rdc : une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à granulés et largement ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent ce niveau. À l’étage : L’espace nuit se poursuit avec un dégagement aménagé en espace bureau, bénéficiant d’une ouverture sur un balcon avec accès au jardin. Deux belles chambres prennent place à ce niveau, dont l’une dispose de son propre dressing. Une élégante salle de bains avec baignoire d’angle et WC complète cet étage. Au sous-sol : La maison bénéficie d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces annexes et fonctionnels : atelier / bureau, cave semi-enterrée avec buanderie, réserve et chaufferie, ainsi qu’une cave à vin, idéale pour les amateurs. À l’extérieur, le charme opère pleinement. Terrain de 400 m² clos, très arboré et particulièrement verdoyant offre une agréable sensation d’intimité et constitue un véritable havre de paix. La végétation généreuse préserve la propriété des regards et crée une atmosphère bucolique, rare à proximité de Chambéry. L’accès à la propriété s’effectue par un portail, renforçant le caractère privé et préservé des lieux.

EXCLUSIVITE GROUPEMENT RESEAU SAVOIE IMMO ! Cette superbe maison en ossature bois, construite en 2003, se niche sur un terrain spacieux de 1 286 m², idéale pour les amateurs de calme et d'espace. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine moderne, salle à manger et salon, complétés par un cellier et un toilette. À l'étage, deux grandes chambres avec dressings, une salle de bains élégante, un bureau lumineux et un toilette séparé assurent confort et praticité. Chauffage au sol, cheminée avec insert et climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année. L'extérieur séduit avec son jardin arboré, sa piscine hors-sol, sa terrasse ensoleillée, un terrain de pétanque et un atelier. Une maison qui allie charme, espace et convivialité, à découvrir sans attendre ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - kévin arnaud vous propose : saint-jeoire-prieuré - maison - t4 84 m² - garage à saint-jeoire-prieuré, cette maison récente et moderne de 4 pièces développée sur 2 niveaux offre une belle qualité de vie, avec des équipements modernes et un agencement soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 27 m², orienté est, qui constitue le coeur de la maison. Un cellier fonctionnel complète ce niveau, apportant un espace de rangement pratique au quotidien. À l'étage, la distribution est bien pensée avec 3 chambres aux volumes bien dimensionnés : une suite parentale de près de 16 m², confortable, accompagnée de 2 chambres supplémentaires lumineuses. Une salle de bain et un wc indépendant complètent cet étage. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, prenez contact avec nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 827715442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve entièrement rénovée, située sur une parcelle de 437 m², dans un environnement calme et à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, d'une salle d'eau, d'un espace de rangement sous l'escalier ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille, dans un secteur calme tout en restant proche des services et commerces. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995.

À proximité du centre village de Mouxy, dans une impasse, cette maison d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une belle exposition et une vue dégagée sur les champs et la montagne. Construite en 2017 par Maison de Cèdre, constructeur local, elle bénéficie d'une conception bioclimatique et d'une fabrication qualitative. Fonctionnelle et pensée avec des finitions soignées, elle propose des matériaux qualitatifs, du parquet massif, des menuiseries bois performantes, des volets orientables électriques BSO, un chauffe-eau thermodynamique, la fibre et un poêle à granulés en complément du chauffage électrique. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de douche et toilette séparé. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. À l'extérieur, la parcelle de 1 070 m² profite d'une terrasse bien exposée, d'un carport et d'un abri de jardin. Le tout à proximité des écoles, commerces, stade et tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824329221.

Située sur les premières hauteurs de Mouxy, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour accueillir votre famille. Venez découvrir cette maison de 93.78 m² Carrez et 130 m² au sol. Elle se compose d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC. Vous profiterez également d'une terrasse offrant une agréable vue sur le lac, idéale pour apprécier les beaux jours. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur les premières hauteurs de Mouxy, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour accueillir votre famille. Venez découvrir cette maison de 93.78 m² Carrez et 130 m² au sol. Elle se compose d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC. Vous profiterez également d'une terrasse offrant une agréable vue sur le lac, idéale pour apprécier les beaux jours. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder !

Maison 3 chambres - terrain de 798 m².

GUY HOQUET AIX LES BAINS vous propose à la vente cette maison de 98 m², idéale pour une famille, située dans un secteur calme et recherché de Mouxy. Édifiée sur un terrain de 286 m², elle offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation après travaux. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de créer un intérieur moderne et personnalisé. Le jardin, agréable et fonctionnel, constitue un véritable atout pour une vie de famille confortable. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. Logement à consommation énergétique excessive.

EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un environnement champêtre et paisible à Myans, cette authentique maison en pierre, issue d'un ancien corps de ferme, bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une agréable vue sur les montagnes. D'une surface d'environ 114 m², elle offre un séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud, équipé d'un poêle à bois et ouvrant directement sur une terrasse. Elle comprend également deux cuisines aménagées, trois chambres, trois salles d'eau et trois WC. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur alimentant des radiateurs et d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 076 m² avec piscine, idéal pour les moments de détente. Un balcon, une cave et quatre places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser le charme de l'ancien et de personnaliser les espaces selon vos envies. Une propriété de caractère offrant un beau potentiel, dans un environnement naturel recherché, à découvrir ! Nicolas SAINT-CALBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818266769 - CHAMBERY.

Vous rêvez de créer un bien hors du commun au cœur du Parc Naturel des Bauges ? Avec sa fabuleuse charpente apparente, impressionnante par son volume et son cachet, cette ancienne grange, dans le village authentique d'Aillon-le-Vieux, vous offre une opportunité rare : transformer une structure unique en un ou deux appartements de charme et dans un cadre préservé. Située en bordure d'une petite impasse très calme avec vue sur les montagnes et sur la station des Aillons-Margériaz 1400, la grange a environ 300 m² de belles surfaces à transformer : - un premier niveau de 160 m² avec une magnifique charpente apparente en plafond, - un second niveau de 125 m², - un troisième niveau pour une pièce unique pourra également être envisagé. Le bien est actuellement composé d'un T4 de 82 m² à l'état brut, sur un seul niveau, situé sous la grange. Cet appartement pourra être rénové, en l'agrandissant par exemple avec une suite parentale à l'étage, le transformant ainsi en T5 d'environ 115 m². Une terrasse plein sud, un garage de 39 m², deux caves voûtées, ainsi qu'une troisième cave en rez-de-jardin complètent cet ensemble hors du commun. Appartement : • Cuisine ouverte sur Salle à Manger - 23 m² • Séjour avec cheminée (foyer ouvert) - 18 m² • Chambre 1 - 22 m² • Chambre 2 - 13 m² • Salle d'eau & WC - 6 m² • Garage - 39 m² Grange : • Niveau d'entrée - 45 m² • Plancher principal - 80 m² avec vue dégagée • Plancher latéral - 35 m² • Jusqu'à 300 m² possibles selon la configuration souhaitée et le nombre de niveaux aménagés dans votre rénovation. Rez-de-jardin inférieur : • Cave 1 - 30 m² en voûte avec potentiel pour fenêtres • Cave 2 - 30 m² en voûte • Cave 3 - 23 m² avec fenêtres existantes Vos avantages : - Potentiel de 250 à 300 m² habitables supplémentaires en réhabilitant la grange, - Avec caves, garages, atelier, le tout sur une surface de terrain d'environ 1000 m² face au Margériaz, - Pas de rénovation engagée : libre à vous d'imaginer, de dessiner et de façonner votre propre univers, - Couverture, Electricité, Assainissement à reprendre entièrement et système de Chauffage à créer : un gage de qualité pour une rénovation des plus complètes, - Avis positif du Service Public d'Assainissement Non Collectif (SPANC) concernant l'assainissement. À propos d'Aillon-le-Vieux : Commune typique du cœur des Bauges, Aillon-le-Vieux séduit par son authenticité, ses paysages alpins et sa vie locale dynamique. Le village est entouré de forêts, alpages et sommets emblématiques comme le Mont Colombier. Ici, pas de tourisme de masse : on respire l'air pur, on vit au rythme des saisons, et on profite d'un terroir riche (Tome des Bauges AOP, vins de Savoie…) dans une ambiance de hameau savoyard avec vues dégagées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf. 936866.

Sur les hauteurs de La Motte Servolex, dans le hameau du Tremblay, à 1.5km du Bourget du Lac et de Savoie-Technolac, maison neuve RE 2020 à personnaliser sur un terrain plat de 956 m². Surface habitable de 109.5 m², avec un espace cuisine- séjour, WC et local technique au rez, 3 grandes chambres avec placard, une salle de bain-WC à l'étage. En annexe, garage ou abri voiture à personnaliser. La belle surface du terrain amène du dégagement, de la tranquillité et de l'agrément. Le terrain est viabilisé avec tous les réseaux, électricité, télécom, eau potable et eaux usées en limite du terrain. Belle exposition Sud, vue dégagée à l'Est sur la chaine du Revard et à l'Ouest sur les crêtes du Chat. Le terrain n'étant pas entièrement constructible, il ne pourra pas être divisé. Possibilité de construire une maison plus grande en se portant acquéreur d'une fraction du terrain voisin. Tous renseignements sur demande.

Une villa pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne, la lumière et la sérénité à quelques minutes du centre-ville. Au sein de la résidence intimiste Les Jardins de Clotilde, dans un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement recherché, découvrez la dernière villa disponible : une élégante maison T4 en duplex offrant un équilibre rare entre tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. Développant environ 94 m², cette villa séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie de 34 m², ouverte sur l'extérieur et exposée plein sud, bénéficie d'une belle ouverture sur la terrasse et le jardin privatif d'environ 76 m². Pensé comme un véritable prolongement des espaces intérieurs, cet extérieur invite naturellement aux repas d'été, aux moments de détente et à une vie de famille apaisée. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet de créer un espace convivial et personnalisé, parfaitement adapté à votre mode de vie. Un étage conçu pour le confort familial L'espace nuit accueille : trois chambres; une suite parentale avec terrasse privative; un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne et confortable. Pour le quotidien, la villa dispose également : d'un cellier; d'une buanderie; de deux WC; d'un garage; d'une place de stationnement privative. Un emplacement stratégique Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété permet de rejoindre rapidement : Aix-les-Bains; Chambéry; Annecy; Genève via les axes A41 et A43. Écoles, commerces et transports restent facilement accessibles, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Une résidence contemporaine et pérenne Les Jardins de Clotilde séduisent par : leur architecture élégante; la qualité des prestations; un environnement naturel préservé; une conception pensée pour durer. Une opportunité rare sur le secteur de La Motte-Servolex, idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Dernière villa disponible dans la résidence. Brochure complète, plans et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 923470.