SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES – MAISON INDIVIDUELLE DE 110 M²

Située à Saint-Genis-les-Ollières, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels, adaptés à la vie de famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 48,46 m² réunissant le séjour et la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux.

Un dégagement, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.

Un garage vient également apporter un espace pratique pour le stationnement et le rangement.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau permettent de répondre aux besoins du quotidien.

Un dégagement et des WC indépendants complètent l'agencement.

Construite entre 2013 et 2021 selon les informations disponibles, cette maison développe une surface de référence de 109,74 m² et offre une distribution pratique sur deux niveaux.

Cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison récente, avec trois chambres, une pièce de vie généreuse et un garage, dans un secteur résidentiel apprécié de l'ouest lyonnais.

La maison se situe à Saint-Genis-les-Ollières, dans l'ouest lyonnais, au sein d'un environnement résidentiel agréable et verdoyant.

Le centre-bourg regroupe plusieurs commerces et services de proximité, dont des boulangeries, une boucherie, une pharmacie et des commerces de bouche.

La commune dispose également d'une école maternelle, de l'école élémentaire Victor Hugo et d'une médiathèque.

Pour les déplacements, la ligne de bus TCL 72 permet de rejoindre notamment Lyon et le secteur de Gorge de Loup.

Les amateurs de nature apprécieront enfin les sentiers de promenade de la commune et les espaces verts environnants.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1572 € - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à effectuer.

Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les prochaines étapes, notre équipe se tient à votre disposition.

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