Vente maison 6 pièces 151 m² Saint-Genis-les-Ollières (69290)

Exclusivite st genis les ollieres dans un cadre de verdure et au grand calme, venez découvrir cette belle maison de 135 m² avec 4 chambres + bureau sur beau terrain arboré de 1800 m² avec vue dégagée. Elle se compose d'un hall d'accueil, d'un bel espace à vivre très lumineux de 45 m² avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour donnant accès à sa terrasse et au jardin. Vous trouverez également 4 belles chambres dont une de 17 m², une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc et un bureau de 20 m². La maison bénéficie en annexes d'un garage de 40 m² et de 2 caves. Parfait état pour cette maison rénovée avec soins située dans un environnement calme et très arboré à 700 mètres des bus. 620 000 eur (honoraires charge vendeur).

Exclusivite st genis les ollieres dans un cadre de verdure et au grand calme, venez découvrir cette belle maison de 135 m² avec 4 chambres + bureau sur beau terrain arboré de 1800 m² avec vue dégagée. Elle se compose d'un hall d'accueil, d'un bel espace à vivre très lumineux de 45 m² avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour donnant accès à sa terrasse et au jardin. Vous trouverez également 4 belles chambres dont une de 17 m², une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc et un bureau de 20 m². La maison bénéficie en annexes d'un garage de 40 m² et de 2 caves. Parfait état pour cette maison rénovée avec soins située dans un environnement calme et très arboré à 700 mètres des bus. 620 000 eur (honoraires charge vendeur).

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : 'Saint-Genis-les-Ollières – Maison familiale rénovée de 166 m², jardin piscinable, 4 / 5 chambres, au calme, proche centre' A Saint-Genis-les-Ollières – En exclusivité et à proximité du centre du village, découvrez cette belle maison familiale récemment rénovée de 166 m², nichée au calme au cOEur d’une allée privée, sur une parcelle arborée de 720 m² piscinable. Rare sur le secteur, cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, son excellent état général, sa performance énergétique (DPE C) et sa situation privilégiée, proche des commerces, écoles, transports et commodités. 'Les atouts qui font la différence' : - 166 m² habitables aux volumes généreux - Grande pièce de vie de 65 m² (séjour / salon / cuisine ouverte) - 3 grandes chambres aujourd’hui, avec possibilité 4 à 5 chambres - Suite parentale de 38 m² avec dressing et salle d’eau - Terrain de 720 m² piscinable, au calme et sans vis-à-vis gênant - Maison en excellent état, sans travaux à prévoir - Garage de 25 m² + atelier - Pompe à chaleur, huisseries récentes, cuisine rénovée - Emplacement recherché, proche du centre du village 'Une maison pensée pour une vie de famille confortable' Le rez-de-chaussée est principalement dédié aux espaces de vie et offre une configuration particulièrement agréable au quotidien. Vous y découvrirez : - un séjour lumineux de 28 m², - une cuisine ouverte équipée de 13 m², - un salon chaleureux de 23 m², baigné de lumière et tourné vers le jardin grâce à de larges baies vitrées, dont une à galandage avec BSO L’ensemble développe ainsi un espace de vie convivial de 65 m², idéal pour recevoir et profiter pleinement des extérieurs. Une grande buanderie attenante à la cuisine, une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage de 25 m² et à son atelier, complètent ce niveau. 'Un étage modulable selon vos besoins' À l’étage, la maison propose aujourd’hui 3 belles chambres équipées de climatisation réversible, avec une distribution permettant d’envisager facilement 4 voire 5 chambres selon votre projet. Vous y trouverez notamment : - une superbe suite parentale de 38 m², avec dressing, salle d’eau privative et WC, - deux autres chambres, dont une grande chambre de 19 m² (autrefois 2) - une salle de bain indépendante, - un WC séparé. Un vrai atout pour les familles recherchant de l’espace, de la flexibilité et un potentiel d’évolution. 'Des extérieurs soignés et un vrai potentiel de valorisation' À l’arrière de la maison, le jardin offre un environnement verdoyant, calme et intimiste. Une grande terrasse carrelée permet de profiter pleinement des beaux jours, à l’ombre d’un magnifique érable, tandis que le reste de la parcelle, piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement. 'Un emplacement recherché' Située à proximité du centre de Saint-Genis-les-Ollières, cette maison bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel et proximité des commodités : - commerces - écoles - stade et skate-park - transports en commun (bus 72 et JD devant la maison), avec liaison vers Gorge de Loup et les établissements scolaires du secteur Une maison familiale clé en main, lumineuse, évolutive et idéalement située : un bien rare sur la commune. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES – Maison familiale 8 pièces - 154 m² - terrain 1 062 m² - piscinable Implantée dans un environnement paisible, cette propriété familiale de 154 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses rénovations récentes et le potentiel exceptionnel de sa configuration sur trois niveaux. Édifiée dans les années 70 et remise au goût du jour en 2024, la maison bénéficie d'une nouvelle façade avec isolation thermique par l'extérieur, d'une réfection complète des peintures dans toutes les pièces de vie, ainsi que d'un nouveau revêtement de sol du séjour jusqu'aux premières chambres. Les huisseries PVC double vitrage et les volets roulants électriques, également installés en 2024, complètent ces améliorations. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon. Ce niveau regroupe également une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres et un bureau, compris entre 9 et 10 m². Trois chambres spacieuses de 11,14 et 20 m² offrent un confort appréciable, accompagnées d'un second WC. Le chauffage de ce niveau a été entièrement renouvelé avec des radiateurs électriques neufs (2025). Véritable atout de la propriété, le sous-sol se compose d'un double garage avec portes motorisées, d'une chambre supplémentaire, d'une cuisine d'été facilement reconvertible en bureau ou en sixième chambre, d'un atelier avec accès à la chaufferie, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. Sa configuration autonome ouvre la voie à la création d'un appartement indépendant. Une opportunité idéale pour un projet locatif, l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou l'accueil d'un proche en toute indépendance. La propriété est dotée d'un portail électrique motorisé, d'un système d'alarme et d'un chauffage central au gaz. Le terrain plat et arboré de 1 062 m², entièrement piscinable, vous offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, dans un environnement verdoyant et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierric hoel vous propose : corps de ferme - proche centre bourg - 180 m² habitables - 300 m² de potentiel a sublimer. Un corps de ferme de caractère au coeur de saint-genis-les-ollières au calme absolu, à quelques pas du centre, découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant charme de l’ancien, volumes exceptionnels et potentiel d’aménagement remarquable. Un bien rare par sa configuration. Unique par ses perspectives. Un ensemble de plus de 470 m² à valoriser première aile – 180 m² rénovés la partie habitation principale développe 152 m² alliant authenticité et confort moderne : au rez-de-chaussée : •salon / séjour de 47 m² avec cuisine équipée •plafond à la française •suite parentale (15 m²) avec salle d’eau •dressing •wc indépendant à l’étage : •suite parentale de 29 m² avec salle d’eau •deux chambres (18 m² et 15 m²) •salle d’eau •wc indépendant en complément : •studio indépendant de 37 m² •69 m² de combles aménageables deux ailes supplémentaires : 253 m² environ à réhabiliter totalement. Création de plusieurs logements ? Grande maison familiale de prestige ? Projet intergénérationnel ? Petite copropriété intimiste ? Le potentiel est structurant. Un extérieur confidentiel et rare •patio intérieur clos et arboré de 228 m² •petite piscine •aucun vis-à-vis •jardin avec mare et potager un véritable havre de paix en plein centre-bourg. Stationnement extérieur privatif et clos pour 5 véhicules. Prestations existantes (partie rénovée) •double vitrage •isolation •poêle à bois la base est saine. Le cachet est préservé. Localisation stratégique •en plein coeur de saint-genis-les-ollières •bus à 100 m •centre-ville à 500 m •à 5 minutes des sites de sanofi et biomérieux un emplacement attractif pour un projet familial comme pour une opération patrimoniale. À qui s’adresse ce bien ? ️ famille souhaitant créer une propriété d’exception ️ investisseur recherchant une opération à forte valeur ajoutée ️ marchand ou promoteur sur projet intimiste ️ projet de vie intergénérationnel ce bien ne se résume pas à ses mètres carrés. Il s’agit d’un ensemble à structurer, à révéler, à valoriser. Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur. Contactez-moi pour analyser ensemble tout le potentiel de transformation de cet ensemble unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CRAPONNE - Située dans un environnement recherché, paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports, cette spacieuse maison de 180 m² offre un cadre de vie idéal pour toutes les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Elle saura vous séduire par son potentiel, sa luminosité et son absence de mitoyenneté. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de 5 m², menant à un salon lumineux de 31 m² exposé ouest, une salle à manger de 29 m² et une cuisine séparée de 9 m². La maison comprend six chambres aux surfaces généreuses (de 10,3 m² à 16.8 m²), idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou encore un bel espace invités. Une salle de bain avec baignoire, deux salles d'eau et deux WC séparés complètent l'ensemble. Une véranda de 18 m², un cellier de 5 m² et un dégagement de 5 m² avec rangement, offrent des espaces annexes pratiques et fonctionnels sans oublier le sous-sol / chaufferie de 31 m² donnant accès au vide sanitaire. Le garage de 27 m² et le stationnement extérieur assurent un confort de vie au quotidien. Et pour finir le vaste terrain de 1 736 m² permet de profiter pleinement du calme environnant. Cette maison de 1972 (et son extension de 1990) vous attend pour lui redonner une seconde jeunesse ! Tout est là, le cadre, les espaces, la lumière. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Des travaux de rénovation sont à envisager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 229 164 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Elodie SERRAILLE Entrepreneur Individuel 07 69 78 87 29 - Réf. 926161.

EXCLUSIVITE. CRAPONNE. Découvrez cette maison de 170 m² habitables, offrant un cadre de vie unique, au calme et proche de toutes commodités dans une charmante commune de l'ouest lyonnais. Composée en rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et sa cuisine fermée donnant accès à la terrasse et au jardin. Egalement à votre disposition sur ce même niveau quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'Étage, une belle mezzanine qui peut-être un deuxième salon, une salle de jeux, un coin lecture. Au sous-sol vous trouverez un cellier, une buanderie et la chaufferie. La dépendance de 60 m² est voisine d’un garage. Elle peut devenir un studio, une salle de sports, une buanderie. Beau potentiel. Profitez d'un magnifique jardin clos, arboré et paysagé de 1052 m² agrémenté d'une grande piscine au sel. Une exclusivité à ne pas manquer à quelques minutes du centre ville animé de Craponne ! Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2100€ ~ 2500€.