Maison 4 pièces à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison de village avec vue sur le Lot – Saint Geniez d’Olt Au cOEur d’un village dynamique et très recherché, cette charmante maison de village offre une belle vue sur le Lot et un cadre de vie agréable. Elle se compose au premier étage d’une agréable pièce de vie cuisine / salon de 38 m², chauffée par un poêle à granulés installé en 2024. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 10,20 m² et 14,20 m² ainsi qu’une salle d’eau de 5,90 m². Au troisième étage, un grenier semi-aménagé de 26 m² laisse entrevoir un beau potentiel supplémentaire. En rez-de-chaussée, caves et espace annexe offrent environ 60 m² de stockage. La maison est reliée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et de la fibre. Des travaux importants ont été réalisés depuis mai 2024 : électricité, plomberie et installation du poêle à granulés. Idéale en résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité au sein de votre Agence Orpi Olt et Aubrac. Charmante maison de village de 120 m² à rénover situé au cœur de Pierrefiche d'Olt. Proche de l'école, ce bâtiment construit en 1800, comprend des combles aménageables, un sous-sol, 4 pièces à aménager selon vos envies, et un accès au tout-à-l'égout. Un insert pour cheminée est déjà installé. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 85.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Située au cOEur du charmant village de Saint Martin de Lenne, cette maison datant de 1947 propose un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. D’une surface habitable d’environ 85 m², elle offre une configuration idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres vous attendent, dont une avec accès à un balcon, parfait pour profiter de la tranquillité du lieu. Le deuxième niveau abrite un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, une agréable terrasse bien exposée vous permet de savourer les journées ensoleillées, et un petit jardin situé de l’autre côté de la route, d’environ 30 m², constitue un espace idéal pour cultiver vos propres légumes ou créer un coin détente. Le système de chauffage actuel est une cuisinière à bois, et bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle constitue une base solide pour un projet à personnaliser selon vos goûts. À seulement quelques minutes de Saint Geniez d’Olt et de Saint Saturnin de Lenne, vous profiterez d’un cadre de vie authentique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison au coeur de village, en pierres et toiture en Lauzes. D'une superficie de 68 m² environ, elle dispose de 3 chambres et d'une belle vue dégagée. Chauffage central, cuisine équipée et aménagée. Prévoir un rafraîchissement. Idéal pour un pied à terre !

En exclusivité, maison située dans le joli village de castelnau de mandailles. Maison en pierre, de type 3 / 4 d'une surface habitable de 74 m² environ sur une parcelle de 639 m². En rez-de-rue, entrée sur la salle à manger / cuisine, wc, salle d'eau et salle à manger qui peut être aménagée en chambre. À l'étage, deux grandes chambres, accès aux combles. Non attenant, une dépendance pour stockage. Le gros oeuve est en très bon état. La maison necessite des travaux d'isolation. Vue dégagée et exposition sud / ouest.

Avec une vue magnifique sur le lac de Mandailles et à 10 mins du joli village de Castelnau de Mandailles, nous vous proposons en exclusivité, cette jolie maison ancienne en pierre rénovée d'environ 120 m² ainsi que son jardin en restanques plein Sud. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie d'environ 54 m², d'une cuisine ouverte sur le séjour-salon avec une baie et un grand balcon donnant sur le lac, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres dont l'une a une terrasse donnant sur le lac, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Le sous sol donnant sur le jardin se compose d'un atelier, d'une cave et d'une buanderie. Venez découvrir ce bien rare plein de charme présenté par Anne-Marie Fenouillot conseillère immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

Iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Maison de village avec grande terrasse – Aux portes de l’Aubrac À 1 000 mètres d’altitude, dans le village paisible des Hermaux, aux portes du plateau de l’Aubrac et à seulement 30 minutes de l’A75 (La Canourgue), cette maison offre un cadre de vie rare, entre tranquillité, nature préservée et fraîcheur estivale appréciable. Édifiée sur environ 72 m² environ par niveau, cette maison en pierre repose sur une structure saine avec toiture en ardoise en très bon état. Elle dispose d’un sous-sol avec garage ainsi que d’une belle cave voûtée en pierre. Le raccordement au tout-à-l’égout est réalisé. L’aménagement actuel permet déjà une organisation fonctionnelle : Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture pour créer une vaste pièce de vie. Une chambre et un WC avec point d’eau complètent ce niveau. Étage : deux chambres et des espaces sous toiture permettant d’optimiser les volumes et d’aménager une salle d’eau supplémentaire. Ses véritables atouts : une grande terrasse d’environ 40 m² environ, idéale pour profiter du calme environnant, un extérieur au pied de la maison, ainsi qu’environ 120 m² environ de surfaces annexes (garage et cave). La présence d’un conduit permet l’installation d’un poêle à bois ou à granulés. Des travaux d’aménagement intérieur sont à prévoir, mais le potentiel est réel, que ce soit pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire fraîche et reposante aux portes de l’Aubrac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice et classe CLIMAT G indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme et d'authenticité, situé au coeur de pierrefiche d'olt, joli village aveyronnais (situé à environ 10 min de saint geniez d'olt et de ses commodités). La bâtisse en pierres, d'environ 90 m² habitables, est complétée d'une ancienne grange d'environ 45 m² au sol, d'un appentis, d'un ancien séchoir et d'un jardin attenant. La maison d'habitation possède au rez-de-chaussée, une entrée distribuant, la cuisine, suivie de la pièce à vivre, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un couloir donne accès à trois chambres. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie / chaufferie et d'une cave. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage pvc et bois. Visite virtuelle disponible sur demande. Ensemble de caractère beneficiant d'un superbe potentiel a decouvrir !

Maison de village d’environ 64 m² à rénover, avec annexes d’environ 140 m². Terrain attenant de 246 m², raccordée au tout-à-l’égout. Possibilité d’acquérir des parcelles supplémentaires en bout de route d’environ 95 m². Idéal projet de rénovation avec potentiel d’agrandissement.

À La Vialattelle, sur les hauteurs de Condom-d'Aubrac, découvrez une grange de caractère où le temps semble s'être arrêté. Son bâti solide, remarquablement préservé, offre 193 m² de potentiel à réinventer. La toiture en lauze, emblème des constructions d'Aubrac, témoigne de l'authenticité et de la noblesse du lieu. Implantée sur un ensemble de 1 736 m² de terrain —496 m² attenant et 1240 m² non attenant — cette propriété invite à imaginer un projet de vie où nature, espace et sérénité s'entrelacent. Le cadre, paisible et préservé, respire la bienveillance et la simplicité, offrant un véritable refuge pour ceux qui recherchent une atmosphère sincère, rurale et pleine d'âme. Que vous rêviez d'une résidence secondaire, d'un gîte de charme ou d'un havre de paix personnel, cette grange est une page blanche qui n'attend que votre vision. Un lieu rare, un héritage du temps, une invitation à créer. La grange sera libérée de tout contenu dès l'acceptation de l'offre. CU d'informations et CU opérationnel en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DE GIORGI, Tél. : 06 60 68 53 88, E-mail : kevin.degiorgi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 942316472.

Vous êtes à la recherche d'une maison en coeur de village, avec ascenseur et terrasse dans le charmant village de SAINT COME D'OLT ? Alors venez découvrir cette maison en pierre d'une surface de 100 m², composée de trois chambres, deux salles d'eau, d'un garage, cave voutée, terrasse de 14 m² avec exposition plein sud. Ce bien est en cours de rénovation. Il sera disponible, finit avec cuisine équipée, peintures, sol. pour le mois de Septembre. La maison sera équipée d'un ascenseur desservant tous les niveaux (du garage aux combles) d'une cuisine extérieure d'été. Terrain, non attenant, au bord du Lot de 280 m².

Située à 7 minutes de SAINT COME D'OLT, venez découvrir cette maison de Type 5 d'une surface de 117 m², avec une vue magnifique dégagée. Très bonne construction, une chambre et salle d'eau de plain-pied, deux autres chambres et salle d'eau à l'étage. Elle possède un grand garage, dépendance et est alimentée par l'eau de source. Eau de ville en limite de propriété. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, doublage brique, isolation des combles réalisée. Poêle à bois. Panneaux solaires pour l'autoconsommation. Le tout sur une parcelle de plus de 2600 m².

Située au cœur du village médiéval de saint-côme-d'olt, cette grange en pierre de 37 m² au sol offre un potentiel exceptionnel avec ses trois niveaux à réhabiliter entièrement. Idéale pour un projet d'aménagement en habitation, gîte ou atelier, cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de vieilles pierres et de patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 10 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : quentin calmels, tél. : 07 67 20 94 80, e-mail : quentin.calmels@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 937985570.

Au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de ville du XVIᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin et livrée fin 2025. Cette bâtisse offre une surface habitable de 134 m², complétée par de généreux espaces annexes et des extérieurs rares en centre ancien. Descriptif du bien La maison se développe sur plusieurs niveaux et se compose de : Une cuisine séparée entièrement équipée Une belle pièce de vie aux volumes agréables Trois chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing ou salle d'eau Trois salles d'eau Trois WC Un bureau avec espace buanderie En annexes : Sous-sol de 62 m², comprenant : une partie dallée pouvant servir de garage pour petit véhicule / deux-roues une partie en terre battue, idéale en cave Véranda de 10 m² Magnifique terrasse sur toit de 30 m², exposée plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village et les environs Possibilité de louer un jardin attenant accessible directement depuis la maison En complément, un local commercial indépendant d'environ 16 m², libre d'occupant, offrant de nombreuses possibilités (boutique, atelier, bureau, etc). Rénovation & prestations La maison bénéficie d'une rénovation complète : toiture façade second œuvre intégral trois chauffe-eau indépendants pour un confort optimal dans chaque salle d'eau Les atouts majeurs Emplacement ultra central, tous commerces accessibles à pied Maison de caractère historique entièrement rénovée Terrasse sur toit rare avec vue et exposition plein sud Beaux volumes et distribution fonctionnelle Polyvalence des usages : résidence principale, résidence secondaire, gîte ou location saisonnière Local commercial indépendant libre À noter Pas de jardin mais possibilité d'en louer un Pas de garage pour voiture Maison sur plusieurs niveaux (esprit maison de village) Un bien unique, mêlant patrimoine, confort moderne et emplacement d'exception, idéal pour un projet de vie ou d'investissement au cœur de l'Aubrac et du chemin de Compostelle. Référence agence : 177.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Charme et Authenticité - Maison de Village Rénovée à COUSSERGUES Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village située, offrant un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. Cette maison de caractère, datant de 1827 et rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend d'une salle à manger cuisine, un salon et un espace, buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses occupants confort et fonctionnalité au quotidien. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre lumineuses, une salle de bain et un WC séparé et un bureau. Au dernier étage, une chambre et un espace supplémentaire pouvant servir de troisième chambre ou de salle de jeu. Cet espace modulable offre de multiples possibilités selon vos besoins et vos envies. Côté chauffage, la maison dispose d'un système individuel avec des radiateurs et un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et confortable tout au long de l'année. Ce bien ne possède pas de garage ni de jardin. Le diagnostic a était réalisé en 2022 a ce jours des travaux d'isolation ont était effectuer, diagnostic en cours Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - Située à 5 minutes de BANASSAC, cette maison en pierre de 53 m² hab env vous séduira par son cachet et son potentiel. Elle se compose d'une cuisine équipée, d’un salon, de deux chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Les combles aménageables de 22 m² (avec une hauteur sous plafond minimum de 1,80 m) offrent une belle opportunité d’extension. Vous profiterez également d’un petit terrain attenant de 126 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec production d’eau chaude. Un atelier de 24 m² au sol complète ce bien.

Dans votre agence immobiliére Arthurimmo, A 10 minutes de Banassac, Villa contemporaine de 2020,105 m² habitables, terrain 750 m². Découvrez cette belle villa récente de 2020 offrant 105 m² habitables, située dans un environnement agréable et calme. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger, idéale pour les moments en famille. La partie nuit propose 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage d’environ 37 m² complète l’ensemble. Côté confort, vous apprécierez son poêle à granulés, son portail électrique, ainsi que son terrain d’agrément d’environ 750 m², parfaitement exploitable et facile d’entretien. Un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre!

Au cœur de Séverac-le-château, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier, Je vous propose à la vente cette maison de 110.06 m² avec des volumes généreux, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité bâtie sur un terrain de 1701 m² Elle se compose : Au rez-de-chaussée, un garage de 35.86 m², un sous sol de 40.76 m², une buanderie de 4.70 m², un local technique de 7.15 m² Au premier étage, une pièce de vie de 43.61 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, une chambre parentale de 12.18 m² avec son dressing de 6.34 m² et sa salle de bain de 6.80 m², un WC indépendant. Au deuxième étage Un palier de 7.13 m², un couloir de 5.33 m², deux chambres mansardées de 7.13 et 17.53 m² au sol, une salle d'eau de 6.21 m² Différent travaux effectués Changement du système de chauffage par une pompe à chaleur en 2019 changement de la toiture en 2020 (décennale jusqu‘an 2030) doublage des murs intérieurs en 2019 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 600366 ).

À découvrir - jolie maison de village avec jardin et garage attenants. Située à seulement 15 minutes de l'a75 et de sévérac d'aveyron, la bâtisse en pierres d'environ 85 m² habitables se compose : - au rez-de-chaussée, d'une entrée sur le salon suivie d'une salle à manger ouvrant sur le jardin ainsi qu'un espace cuisine. Toujours au même niveau, un wc indépendant et un accès à la cave, située en sous-sol. - au premier étage, un dégagement distribue deux premières chambres, un placard, une salle de bains et un wc indépendant. - au second une troisième chambre sous pentes. Maison ideale pour les vacances ou pour un premier achat !

En Exclusivité - Maison de village en pierres avec cour intérieure, située dans la belle cité médiévale de Sévérac (accès piéton), offrant environ 96 m² habitables. Elle se compose : - au sous-sol, de trois grandes caves voûtées, procurant un volume complémentaire à la maison et dont l'une bénéficie d'un accès indépendant. - au rez-de-chaussée, une entrée dessert l'étage ainsi que deux pièces à aménager. - au premier niveau, un palier donne accès à la pièce à vivre / cuisine équipée d'un poêle à granulés, un WC indépendant et une chambre. - au second, vous découvrirez deux chambres en enfilades ainsi qu'une salle d'eau. - enfin au dernier étage, des combles. Cet ensemble nécessitera d'importants travaux de rénovation mais il possède un réel potentiel. À DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

À découvrir, amoureux de la pierre et des grands espaces, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier plein de charme, idéalement situé en pleine nature, à seulement 15 minutes de l'a75 et 10 minutes de sévérac-le-château et de ses commodités. La bâtisse d'environ 115 m² habitables, est implantée sur une belle parcelle attenante d'environ 1,2 hectare. Elle se compose : au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine indépendante prolongée par un cellier, d'une salle à manger, ainsi que d'un dégagement menant à l'espace chaufferie / stockage. Au premier étage : un palier distribue trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin au dernier niveau : des combles accessibles par un escalier escamotable, complètent l'ensemble. L'ensemble comprend également un garage, un jardin, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande. Ensemble rare beneficiant d'un superbe potentiel et d'un magnifique terrain a decouvrir !

Secteur de la canourgue, découvrez cette belle maison d'architecte implantée sur une parcelle de 947 m². Avec une surface habitable de 132 m², cette propriété de type 4 se compose comme suit : le premier niveau vous offrira de plain-pied : un grand hall d'entrée, un séjour suivi d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et d'un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second, un palier dessert une chambre avec sa propre terrasse, un dressing, une salle de bains + wc et un espace de stockage. Enfin, au sous-sol, vous découvrirez une entrée, une cave, un atelier et un grand garage. Construite en 1978, l'habitation bénéficie d'une toiture en ardoises et d'un chauffage électrique. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez découvrir cet ensemble beneficiant d'un bel emplacement geographique !

À découvrir - Maison de village en pierres avec terrasse intérieure, idéalement située, à proximité des commerces et services, offrant environ 97 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un garage et d'un espace buanderie avec wc. Puis au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine, un wc indépendant et un salon (équipé d'une cheminée ouverte) bénéficiant d'un accès à une terrasse. Une cave complète cet étage. Le second niveau vous offrira un couloir distribuant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce à aménager selon vos besoins. Enfin au dernier palier, des combles actuellement accessible par un escalier escamotable. Cet ensemble au beau potentiel, est équipé sur chaque escalier d'un monte personne. Il nécessitera des travaux de rénovation et d'isolation. À DECOUVRIR SANS ATTENDRE !