Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - nathalie baixas vous propose : saint-féliu-d'avall - villa - t3 / 4 93 m² - piscine hors-sol - parkings intérieurs (possibilité de stationner un camping-car) - lumineuse - soignée- plain-pied !

Possibilité garage.

Dans cette belle villa.

Rien n'a été laissé au hasard par les propriétaires !

Un entretien exemplaire !

Cette maison 3 faces en parfait état de 2017, située à saint-féliu-d'avall, séduit par son agencement en plain-pied et ses multiples expositions sud, est et nord qui lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée.

Implantée sur un terrain de près de 400 m², elle offre 95 m² environ de surface habitable dans un cadre très calme et sans aucun vis-a-vis.

L'entrée avec rangements ouvre sur une très vaste pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur l'extérieur.

Vous trouverez une très belle cuisine allemande entièrement équipée avec îlot central donnant sur le salon / séjour, 2 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc séparés et.

Petit plus : une 3e pièce transformée actuellement en cellier / buanderie et pièce polyvalente.

Vous aurez tout le loisir de la laisser ainsi ou bien de la transformer à nouveau en garage ou en 3e chambre, bureau, local pour activité indépendante.

La maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud avec pergola adossée et stores intégrés, d'une piscine hors-sol à l'abri des regards, d'un chalet en bois de 12 m² pour vos outils et d'un petit potager.

Dpe exceptionnel : a!

Panneaux photovoltaïques (200e / an environ d'électricité restant à payer !

) double vitrage (2 grandes baies coulissantes), volets roulants électriques programmables, moustiquaires.

Climatisation réversible.

Vmc.

Visiophone.

Cumulus thermodynamique. 2 ouvertures sur voirie avec portail coulissant électrique (possibilité de garer 3 véhicules).

Vide sanitaire en 60 accessible.

Récupérateur d'eau.

Gouttières.

Taxe foncière : 1051e.

Cette maison ne nécessite strictement aucun travaux.

Tout simplement à voir pour que le charme opère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie baixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.