Maison de charme 126 m² avec jardin arboré et grand hangar de 66 m² - St Donat sur l'Herbasse

Découvrez cette maison chaleureuse et bien entretenue, offrant de beaux volumes, un agréable jardin arboré et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances.

Une maison confortable, au charme authentique avec ses poutres apparentes, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein et d'espaces polyvalents.

→ L'essentiel - Grand salon lumineux de 48 m² avec double exposition sud-est - Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle de bain et WC - À l'étage : 2 chambres et un bel espace bureau de 20 m² pouvant être aménagé en 3ᵉ chambre - Une seconde salle de bain et des WC séparés à l'étage - Chauffage central au gaz (chaudière 2006) et insert à bois pour la cheminée - Dépendances pratiques : buanderie et appentis - Hangar attenant de 66 m² offrant un beau volume et de multiples possibilités - Garage ouvert à côté du hangar → Cadre de vie - Située au cœur de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, charmante commune dynamique de la Drôme des Collines, appréciée pour son patrimoine et sa qualité de vie. - À environ 15 minutes de Romans-sur-Isère et 30 minutes de Valence. - Dans un quartier calme et à quelques minutes à pied des commerces, services médicaux et commodités du centre-ville. - Ensemble scolaire maternelle - primaire et collège du Pendillon à 5 mn à pied. - Agréable parcelle de 567 m², avec une implantation permettant de profiter pleinement du jardin - Belle terrasse ombragée face un tilleul, idéale pour les repas et moments de détente - Puit pour l'arrosage du jardin → Pourquoi cette maison ? - L'atmosphère chaleureuse du salon baigné de lumière - Pour son charme, l'entretien soigneux et ses espaces généreux - Pour le potentiel rare de son hangar de 66 m² : parfait pour accueillir dès demain de grandes tablées et des moments festifs, abriter des véhicules, disposer d'un espace de stockage ou envisager une activité professionnelle. - Les dépendances attenantes, buanderie, atelier, stockage pour environ 50 m² Une maison pour s'installer dans les meilleures conditions, qui associe douceur de vivre et caractère.

Je réponds à toutes vos questions et vous accompagne sur votre projet immobilier.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.

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