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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Saint-Chamas (13250)

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Vente maison 4 pièces 90 m² Saint-Chamas (13250)

329 000 €

Maison 4 pièces Saint-Chamas (13250)

Dans un quartier résidentiel très tranquille de Saint Chamas, venez découvrir cette maison et son joli jardin, a l'abri de tout vis à vis. Après le portail électrique nous découvrons une jolie cour aménagée, permettant de garer au moins deux véhicules avant d 'entrer dans la maison. Après un sas en baie vitrée nous accédons à l'espace de vie de la maison, composé d'une très vaste cuisine de 18.39 m², véritable lieu de vie qui s'ouvre sur une terrasse couverte à l'aspect de mini véranda, idéale pour les déjeuners d'hiver quand elle est fermée et prolongement de la terrasse en été quand elle est ouverte. Découvrons maintenant le salon qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s 'ouvre par deux portes fenêtres sur la cour et le premier espace jardin de la maison, au sud. Le niveau est complété par un WC indépendant. Accédons maintenant à l'étage ou un palier dessert trois chambres de 9.3 à 12 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le confort de la maison est assuré par une chaudière au gaz et sa cuve enterrée, des fenêtres double vitrage oscillo-battantes de belle qualité et des climatisations réversibles dans le salon et deux chambres. La maison a été particulièrement bien isolée. Descendons maintenant prendre le soleil sur la terrasse de 30 m², face au jardin bien clôturé, bénéficiant de l'eau du canal, avant d'atteindre l un des atout majeur de la maison : son garage fermé de 25 m², qui au delà de protéger vos véhicules offre de larges possibilités futures… Un nid douillet, facilement modulable, à l'abri des regard, au calme d'une impasse résidentielle : un coup de cœur assuré ! Je vous fais découvrir l'endroit si vous me contactez au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder, agent commercial Capifrance EI, ou par mail : sylvie.grunder@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 845900).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 90 m²

Surface du séjour : 22 m²
Extérieur: Surface terrain : 358 m²

Surface jardin : 290 m²
Etat: Construit en 1985