Maison avec jardin à vendre à Saint-Chamas (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette magnifique maison de plain-pied de 90 m², construite en 2017 et offrant tout le confort moderne. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², c'est un véritable coup de coeur à proximité du centre ville, des écoles et des commerces. Vous y trouverez : - une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, donnant sur la terrasse - une belle cuisine, totalement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par un espace buanderie - 3 chambres avec placard, dont une avec un accès direct à l'extérieur - un dressing / pièce de rangement - une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - un WC séparé L'extérieur a été aménagé avec goût et offre un bel espace terrasse, une jolie piscine (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouveauté à la vente en EXCLUSIVITÉ dans votre agence Orpi, Dans l'un des meilleurs quartiers de la charmante commune de Saint-Chamas, au cœur d'un environnement ultra naturel et paisible, découvrez cette maison entièrement de plain-pied construite en 1990, offrant 100 m² habitables sur une parcelle de 586 m². Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison saine et bien pensée séduira les amateurs de calme, de verdure et de projets de valorisation. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, comprenant une cheminée (foyer ouvert), idéal pour les moments en famille. La cuisine indépendante, attenante au séjour, peut être très facilement ouverte en supprimant la cloison, permettant ainsi de créer une superbe pièce de vie de plus de 50 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres aux volumes confortables : 10,6 m² 11,7 m² 15,3 m² Un garage communicant avec la cuisine complète l'ensemble, ainsi qu'un espace buanderie / cellier pratique pour l'électroménager et le rangement. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité rare de personnalisation et un potentiel sans limite, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Atouts majeurs : Plain-pied rare sur le secteur Quartier prisé et environnement naturel exceptionnel Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Terrain exploitable de 586 m² Référence agence : 7223.

Hassan vous propose en exclusivité, dans le quartier de la digue, cette charmante maison de plain pied idéalement située à proximité immédiate de l'étang de berre. Vous disposerez d'une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, deux confortables chambres, une grande pièce d'eau avec douche italienne et un wc séparé. L'ensemble des pièces donnent sur une grande terrasse plein sud ainsi qu'un joli jardinet traversé par un petit canal. Le bien dispose d'une place de parking privative au sein de la propriété. À visiter sans tarder. Prix : 290 000 euros hai à charge vendeur. Dpe ? 321 ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hassan charkaoui, au 06 26 02 92 48 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hassan charkaoui agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 837 707 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431750. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hassan charkaoui (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 837 707 108 -.

Située à Saint-Chamas (13250), cette maison profite d'un environnement paisible et agréable, propice à la vie de famille. La ville offre une qualité de vie appréciable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Implantée dans une impasse (calme) sur un terrain de 669 m², la maison, datant de 1975, présente une surface habitable de 156 m² répartie comme suit : - 130 m² de plain pied avec entrée, belle pièce de vie (belle hauteur sous plafond) avec cheminée, qui est prolongée par une véranda isolée aménagée en salon, cuisine très bien équipée avec buanderie, 3 chambres dont 1 parentale (salle de douche), 1 salle de bains avec WC et 1 WC séparé - Mezzanine de 26 m² avec bel espace et 1 chambre - Adoucisseur - Pompe à chaleur - climatisation réversible - Cheminée avec insert (gainée pour distribution dans toutes les pièces) - Panneaux solaires En extérieur vous trouverez un garage, 1 place de parking (également en extérieur), une piscine 8x4, une grande terrasse, un jardin arboré et un chalet de jardin Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 513 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUILLEMAIN, Tél. : 06 24 14 50 90, E-mail : valerie.guillemain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de salon-de-provence sous le numéro 394 786 834.

Située à Saint-Chamas (13250), cette charmante propriété de plain pied de 2020 de 120 m² sur un terrain de 986 m² se situe dans un cadre verdoyant, à 100m de l'étang de Berre. À l'intérieur, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel, qui comprend 1 pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte toute équipée, de 3 chambres dont 1 avec dressing et douche, 1 salle de bain, WC et 1 garage vient compléter ce bien. Baies vitrées laissant rentrer la lumière dans la pièce de vie. Clims et chauffe eau thermodynamique En extérieur, Terrasse de 50 m², Piscine de 7x4, plusieurs cabanons, accès au canal de Provence pour arrosage (88€ / an) Le lotissement fait parti d'une ASL (400€ / an). Maison toujours sous garantie décennale. L'année de construction récente garantit des installations modernes et des finitions de qualité, faisant de cette propriété un lieu de vie agréable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUILLEMAIN, Tél. : 06 24 14 50 90, E-mail : valerie.guillemain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de salon-de-provence sous le numéro 394 786 834.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à saint-chamas cette maison située au calme, dans une résidence sécurisée à 2 pas de la petite camargue. Par un petit jardinet clôturé à l'avant de la maison, vous accèderez au rez-de-chaussée. Là, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 41 m² environ, avec cuisine ouverte récente, totalement aménagée et équipée. Cette pièce bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort été comme hiver. À ce niveau, vous trouverez également un wc, un grand placard, ainsi qu'un accès au garage. Par la baie vitrée, vous rejoindrez le jardin de 60 m² environ, bénéficiant d'une belle terrasse carrelée récente et d'un coin dédié au potager. L'espace nuit situé au 1er étage se compose de 3 chambres de belle taille ainsi que d'une salle d'eau rénovée récemment. Pour le stationnement de vos véhicules, vous bénéficierez d'un grand garage de 20 m² environ, ainsi que 2 places privatives devant la maison. La résidence est totalement sécurisée par portail automatique et interphone, et bénéficie d'une belle piscine partagée pour profiter des beaux jours sans la contrainte d'entretien ! Un bien de qualité très bien entretenu, à découvrir au plus vite ! Appelez-moi pour une visite. Prix de vente : 305 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419012 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire romain (ei) agent commercial - numéro rsac : 898390331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à saint-chamas cette maison de 147 m², implantée sur un terrain de 1000 m², et agrémentée d'un garage de 40 m². Située en impasse, dans un quartier sans nuisance proche de l'étang, cette maison atypique construite en 2000 met à l'honneur les matériaux nobles, mêlant pierre et bois pour une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose de : - un bel espace de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - une première chambre de 14 m² - une salle d'eau - un wc séparé une grande buanderie, un cellier, et un garage de 40 m² environ complète ce niveau. Par un magnifique escalier en pierre, vous accèderez à l'étage, où vous trouverez : - une très belle mezzanine de 21 m² environ, idéale pour une pièce de loisirs, un bureau, ou une chambre d'amis - 3 chambres - une salle d'eau - un wc séparé. Côté extérieur, espace et fraîcheur sont au rendez-vous grâce au grand terrain de 1000 m² planté d'arbres fruitiers et de chênes verts. Orienté sud et sans vis-à-vis, il est piscinable et bénéficie de l'irrigation par le canal. Une maison de caractère implantée dans un environnement privilégié où vous vous sentirez en vacances toute l'année ! Appelez-moi pour une visite. Prix de vente : 490 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire romain (ei) agent commercial - numéro rsac : 898390331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le privilège d'un cadre de vie préservé Située dans le charmant village de Saint-Chamas, entre authenticité provençale et rives de l'Étang de Berre, cette magnifique villa de 125 m² est une ode à la tranquillité. Nichée dans un environnement calme, elle a été pensée pour offrir un confort absolu à une famille en quête d'espace et de lumière. Une architecture tournée vers le bien-être Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie. Ce séjour, véritable coeur de la maison, baigne dans une clarté naturelle grâce à ses larges ouvertures. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet espace pour créer un lieu d'échanges chaleureux. Un espace nuit conçu pour l'intimité La villa dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel raffiné. La distribution intelligente des pièces garantit une séparation idéale entre les zones de réception et le coin nuit, assurant calme et repos en toutes circonstances. Un extérieur intimiste et soigné Édifiée sur une parcelle parfaitement entretenue, la propriété invite à la détente. Ses terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, que ce soit pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées étoilées sous le ciel de Provence. Les atouts de ce bien : Saint-Chamas séduit par son port de charme, ses parcs naturels (La Petite Camargue) et son ambiance de village où il fait bon vivre. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre vie active et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, dans la campagne de St Chamas, sur presque 6000 m² de terrain en zone agricole, cette propriété aménagée et offrant des revenus locatifs avec 5 logements et 4 bungalows. Des aménagements confortables associé à un environnement calme, campagnard et provençal sont les raisons essentielles de ce succès. 5 logements loués, 5 salles de bains, 2 piscines, un parc privé. Six aires privatisées et indépendantes avec 4 bungalows loués avec tout le confort, un immense parking sécurisé. L'activité locative rend le produit très rentable, il peut encore être amélioré avec ses emplacements aménagés en attente de nouveaux bungalows. Au niveau des investissements à réaliser, il reste un studio à terminer et une grande pièce de vie de 70 m² qui peut se privatiser ou être mise à disposition de différentes formules locatives. Vous recherchez dans le SUD une opportunité pour exploiter un produit touristique ou locatif ? Vous recherchez un complément de revenus pour financer un patrimoine foncier ? Ce type de produit s'autofinance tout en offrant un potentiel supplémentaire avec les bâtiments cadastrés restant à aménager. Vous voulez en savoir plus sur le potentiel, l'exploitation du domaine, l'environnement ? Contactez nous au 06 45 56 43 01, ou par mail, et pensez à demander l'accès à la visite virtuelle 3D pour vous convaincre de la qualité du produit et du lieu.

EN EXCLUSIVITE dans votre Agence ORPI ! À vendre : découvrez à Cornillon-Confoux (13250) dans un quartier prisé pour son environnement unique et sa proximité à toutes les commodités, cette maison de plain pied de 5 pièces de 135 m² édifiée sur un terrain de plus de 1100 m². Elle est aménagée comme suit : une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine semi-ouverte sur salon / salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un second WC séparé. Un accès qui peut être indépendant offrant une possibilité de rendement locatif ou Airbnb. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, la maison est également agrémentée d'une belle terrasse avec sa pergola et d'un jardin piscinable et arboré ainsi qu'un cabanon de rangements pour tout type de matériel. De nombreux stationnements sont également disponibles sur la parcelle pour des campings cars ou véhicules du quotidien. LES + : PVC double vitrage, cheminée, climatisation réversible, fibre optique, … Les établissements scolaires jusqu'à la primaire se trouvent à quelques pas de la maison. Côté transports, il y a des arrêts de bus pour desservir des villes comme Salon-de-Provence. Vous trouverez les commodités du village de Cornillon-Confoux à proximité immédiate de la propriété. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une note DPE de classe C (118 kWh / m² / an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2 / m² / an). Le prix de vente de cette maison est de 480 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Besoin d'informations supplémentaires ? Contactez nous vite pour visiter. Référence agence : 6644.

L'agence immobilière Korine Olivier et Thierry PAUL ont le plaisir de vous présenter en exclusivité dans le village provençal de Cornillon-Confoux cette magnifique maison en R + 1 de 135 m² édifiée sur un parc de 1600 m² arboré de Pins et d'essence Provençales au calme absolu et proche de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique pièce a vivre avec son coin salon et cheminée, avec ouverture en allu donnant sur la terrasse exposée plein SUD, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une buanderie avec accès au garage. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'étage se trouve le coin nuit, avec 2 grandes chambres, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, ainsi que la suite parentale dotée de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, baignoire et son généreux dressing indépendant. Ce bien coup de coeur est dotée de prestations de qualité dont huisseries en allu, climatisation en gainable, travertin au sol. Côté exterieur, vous serez séduit par son magnifique Parc et sa piscine. Un garage et un carport complètent l'ensemble de ce bien coup de coeur. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contacter Thierry PAUL au 06 61 04 20 84, agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 878 212 422. Mandat numéro : 113366 Prix de vente : 780000 EUR honoraires charge vendeurs. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 01 / 2025. DPE : B GES : À Taxe foncière : 1873 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 EUR et 1570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.1.

DE RETOUR A LA VENTE ! Dans la plaine sous le village de Cornillon-Confoux, comment imaginer qu'en pleine campagne se niche une demeure d'exception : avec ses 336 m² habitables, cette Bastide respire le caractère et l'histoire de la région. Trois platanes centenaires veillent sur les entrées plein sud de la propriété : 102 m² d'espace de vie nous accueille dans une atmosphère design où la modernité s'harmonise si bien avec l'authenticité des lieux. Une cheminée à la française fait face à un très joli poêle en faïence à l'autre bout du salon. Poutres, carrelage de qualité, belle ferronnerie se retrouvent au détour de chaque espace; une cuisine totalement équipée de 18 m² est intégrée face au séjour, elle est agrémentée d'une buanderie cellier de 18 m² elle aussi. Au-delà des deux espaces salon, nous trouvons une pièce de 25 m² qui peut devenir une chambre de plain-pied. Un cabinet de toilette complète ce rez-de-chaussée. Le bel escalier en pierre nous mène à l'étage ou quatre chambres dont trois orientées sud proposent des superficies rares : 32 m² avec cheminée, 21.5 m², 14 et 13 m² pour la plus petite. Il reste encore à découvrir un espace de 25 m² baigné de la lumière de velux sous une belle hauteur de charpente et un dressing de 41 m², le rêve de tous les amoureux du shopping ! Nous ajouterons à cela une pièce de 18 m² pouvant faire office de grand bureau adjacent et deux salles d'eau et WC pour le confort de l'étage. Redescendons découvrir un atout non négligeable de cette Bastide : son appartement T3 de 119 m² attenant au corps principal de la demeure; totalement équipé, avec deux salles d'eau, une chambre de plain-pied et une seconde à l'étage, il peut permettre de loger des parents ou réaliser un gite clé en main avec son entrée indépendante et son petit jardin. Le confort de tous ces espaces est assuré par deux chaudières au fuel, et par les cheminées et poêle dans la bastide. Le jardin nous attend maintenant, en passant par la terrasse ombragée d'une glycine juste en fleurs : un forage et un arrosage automatique permet de maintenir une belle verdure aux espaces, avant de rejoindre une piscine au sel équipé d'un liner neuf. Pour les amoureux du bricolage et pour protéger vos véhicules, un garage fermé de 45 m² se situe à l'arrière de la maison. Beaucoup d'émotions à vivre et encore des surprises que je ne manquerai pas de vous faire partager lors d'une visite ! Contactez moi, Sylvie par téléphone 06 66 44 77 37 ou par mail sylvie.grunder@capifrance.fr ou Perrine Starot au 06 66 51 90 54 ou perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 921984.

Au détour d'un chemin bordé de nature, entre Saint-Chamas et Miramas, se dévoile un lieu rare… un havre de paix où le silence, la lumière et l'espace composent un cadre de vie exceptionnel. Sur plus de 3 000 m² de terrain, cette maison de plain-pied de 110 m² invite à la douceur : une pièce de vie baignée de soleil, une cuisine ouverte qui respire la convivialité, deux chambres spacieuses avec dressing, et une suite parentale intime avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, apporte confort et harmonie au quotidien. Le garage non attenant préserve la tranquillité des lieux, tandis que la nature environnante enveloppe la propriété d'une sérénité incomparable. Ici, chaque détail raconte un art de vivre. Ici, la tranquillité n'est pas un luxe — c'est une évidence. Référence agence : 7188.

Exclusivité - Votre agence Orpi istres vous présente cette sublime maison de style provençal de 250 m² au sein d'un quartier calme et prisé de Istres. Sur environ 5 000 m² de terrain exposé Sud complanté de pins et essences méditerranéennes, cette maison prestigieuse offre calme et intimité. À proximité du centre du village et des commerces, elle propose des prestations de grand standing et profite d'une piscine avec pool house. En parfait état, la maison sur un demi niveau, propose des volumes confortables sur 250 m² : elle se compose d'une belle entrée avec accès sur le patio, une salle à manger, une cuisine équipée, un double salon avec cheminée, 3 chambres dont 1 suite, A l'étage un dégagement qui donne sur le salon et 2 chambres plus 1 salle d'eau. À l'extérieur, terrasses, patio, un pool house, une piscine, double garage avec mezzanine. Une partie du terrain et constructible avec accès indépendant. Aperçu étang de l'olivier et Étang de Berre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au potentiel unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par son charme indéniable. Référence agence : 6935.

Située dans un environnement calme et recherché de Miramas, cette maison mitoyenne construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour accueillir une famille. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, elle constitue une opportunité rare sur le secteur. Une surface de 90 m² soigneusement agencée Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, profitant d'un bel ensoleillement grâce à ses ouvertures généreuses. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement vers une cuisine équipée, parfaitement pensée pour faciliter le quotidien. Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie, très appréciable pour le rangement et l'organisation. Cette dernière mène à une pièce supplémentaire actuellement aménagée en espace de stockage, offrant une solution pratique pour optimiser l'ensemble de la maison. Un espace nuit confortable et bien distribué À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, toutes de belles dimensions, permettant d'accueillir parents, enfants ou espace bureau selon vos besoins. Une belle salle de bain, spacieuse et bien entretenue, vient compléter ce niveau dédié au confort et à la tranquillité. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours La maison bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités des enfants. Un stationnement extérieur privatif vient compléter les prestations. Atouts techniques supplémentaires Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage Fibre optique arrivant directement dans le garage Vide sanitaire accessible, idéal pour l'entretien ou le stockage Les atouts du bien Construction 2005 Maison fonctionnelle et bien entretenue Séjour lumineux Cuisine équipée + buanderie 3 chambres confortables Belle salle de bain Terrasse et jardin privatifs Place de parking extérieure Climatisation rez-de-chaussée / 1er étage Fibre optique en garage Vide sanitaire accessible Secteur calme, proche commodités Une opportunité à saisir rapidement Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison offre de belles prestations et un véritable potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Référence agence : 7206.

À vendre à grans - superbe maison rénovée de 150 m² sur un terrain de 5 300 m² avec piscine, panneaux solaires et prestations haut de gamme nichée dans un cadre paisible à grans, charmant village provençal prisé pour sa qualité de vie, pascaline et kevin chevalier vous proposent cette magnifique propriété de 150 m², entièrement rénovée en 2022, alliant le confort moderne au charme de la campagne. Un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement du centre du village et des axes principaux. Description de la maison : dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour baigné de lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond et ses ouvertures en pvc double vitrage. Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité et s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur le jardin et la piscine. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et wc séparé complètent cet espace. Confort assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible, l'adoucisseur d'eau, et la présence de l'eau de ville. Prestations et extérieurs : - terrain de 5 300 m², entièrement clos et arboré, offrant calme et intimité. - piscine 10 x 5 m, avec grande terrasse pour profiter pleinement du soleil provençal. - cuisine d'été tout équipée, idéale pour recevoir famille et amis. - panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique. - forage + eau de ville pour un confort optimal et une gestion économique de l'eau. - garage et abri de jardin pour le rangement et les loisirs. Les plus : - rénovation complète et soignée en 2022 - prestations modernes et matériaux de qualité - grands volumes, luminosité - environnement calme, sans vis-à-vis a 5 minutes du centre de grans, 10 min de salon-de-provence, 30 min d'aix-en-provence cette maison coup de coeur est une invitation à la détente et à la douceur de vivre en provence. Elle réunit espace, modernité, autonomie énergétique et charme méditerranéen ? Le tout dans un cadre verdoyant et privilégié. Une visite s'impose ! Venez découvrir tout le charme de cette propriété unique à grans. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879208106 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425730- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 879208106 salon de provence -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité – miramas – quartier garouvin | maison de plain-pied t4 d'environ 115 m² sur parcelle d'environ 322 m² au calme absolu, en fond d'impasse dans le quartier garouvin, cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un seul côté, combine confort moderne et douceur de vivre. Son salon–séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m² environ constitue le véritable cœur de la maison : un vaste espace convivial, très lumineux, pensé pour recevoir et partager au quotidien. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d'un agencement fonctionnel et aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. À l'extérieur, la parcelle d'environ 322 m² accueille une belle piscine sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute intimité, ainsi que des espaces terrasse pour vivre dedans-dehors toute l'année. Un emplacement privilégié, une grande pièce de vie et une piscine préservée des regards : le combo parfait pour une vie sereine à miramas. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 996 799 - greffe de salon de provence) emmanuelle tchernych entrepreneur individuel 06 15 70 80 86 - réf. 923762.

Iad France - Beryl Royer vous propose : MIRAMAS – QUARTIER DES MONTEAUX Maison rénovée avec piscine, atelier et dépendance – Un bien complet et très recherché Dans le quartier prisé des Monteaux, découvrez cette maison R + 1 d’environ 95 m², entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre un cadre de vie calme, pratique et rare sur le secteur, avec de nombreux espaces extérieurs et annexes qui font toute la différence. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour agréable ouvert vers une cuisine équipée conviviale, et d’un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l’étage, trois chambres lumineuses permettent d’accueillir une famille ou de créer des espaces de travail confortables, accompagnées d’une salle d’eau moderne. La maison propose un niveau de confort appréciable grâce à la climatisation, la fibre optique, et un chauffage combinant électricité, gaz naturel et bois. Les extérieurs sont l’un des véritables atouts : une grande terrasse de 34 m² avec cuisine d’été, une piscine idéale pour les beaux jours, un atelier de 45 m² parfait pour bricoler ou développer une activité, ainsi qu’un chalet en bois entièrement aménagé avec cuisine et chambre, offrant un espace indépendant pour recevoir ou créer un studio. Un garage et un stationnement privatif complètent cet ensemble. Située à deux pas des commerces, écoles et axes principaux, cette maison réunit emplacement, prestations et potentiel : un bien très rare à Miramas.

Iad France - Jerome Paulin vous propose : Propriété de caractère en campagne – 233 m² – Secteur Saint-Chamas / Grans Dans un environnement campagne privilégié, entre Saint-Chamas et Grans, à proximité immédiate de Salon-de-Provence, découvrez cette propriété rare, offrant calme, espace et qualité de vie. Édifiée sur un terrain de 23 470 m², la maison développe environ 233 m² habitables et se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Issue de la réunion de deux habitations (1945 et 2005), elle propose aujourd’hui de beaux volumes, des espaces de vie lumineux et une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l’ancien et confort contemporain. Les extérieurs invitent pleinement à la détente : piscine, terrain de boules, dépendances, ainsi qu’un atelier indépendant de 60 m², idéal pour un espace professionnel, artistique ou de loisirs. Le cadre est particulièrement recherché pour son calme absolu, sa proximité avec les espaces naturels et son accès rapide aux axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Marseille, Aix-en-Provence et Avignon. Une situation idéale pour concilier vie au vert et déplacements quotidiens. Une propriété de standing, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités et un véritable art de vivre en Provence. Visite sur rendez-vous – bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est dans une impasse, à l'abri des regards que se situe cette jolie maison de plain-pied. La mitoyenneté d'un côté ? On ne s'en même pas compte On est comme dans un écrin de verdure quand on est côté piscine, aucun bruits sauf celui du chant des oiseaux. Le séjour de près de 50 m² est très spacieux et convivial avec sa cuisine équipée ouverte. Les espaces de nuit offrent 3 belles chambres avec dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, une véranda et une chaufferie complète ce bien qui saura vous séduire. Aucun travaux n'est à prévoir, la tranquillité et la sérénité vous attendent. Encore un plus ? Vous pourrez bénéficier d'un accompagnement privilégié par le Crédit Agricole pour votre financement.

Rare opportunite en exclusivite idéal entrepreneur et investisseur ! Dans un quartier résidentiel paisible, voici une maison de ville de 124 m²avec ses 5 chambres. Dès le seuil, la provence est là : de plain pied, un hall avec placards menant à un espace de vie, ouvert sur une grande cour intérieure verdoyante; une cuisine lumineuse de 12 m²qu'il faut ré équiper, une première chambre avec petite salle d'eau attenante et un wc indépendant complète le niveau. À l'étage, un vestibule dessert 4 chambres équipées de placards, une salle de bain à rafraichir et une buanderie qui pourrait aisément se transformer en salle d'eau. L'espace extérieur, avec son olivier majestueux et sa fontaine apaisante est un vrai havre de paix. Un cellier et un garage calorifugés offrent des espaces de rangement pratiques. Le bien être de la demeure est assurée par une climatisation réversible puissante et des panneaux photovoltaïques qui génèrent plus de 2000 euros par an de revenus. Totalement au calme, à 5 minutes de la gare, et de toutes commodités, cette maison pleine de caractère demande quelques travaux et n'attend que vous ! Contactez sans attendre sylvie grunder, agent commerciale capifrance ei au 06 66 44 77 37 ou par mail : sylvie.grunder@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 734 113 - greffe de salon de provence) sylvie grunder entrepreneur individuel 06 66 44 77 37 - réf. 909193.

Belle propriété de 215 m² sur 5 parcelles de plus de 9000 m² ! Située dans la campagne de Miramas, entre Grans, St-Chamas et Cornillon-Confoux. Elle offre au rez-de-chaussée un bel de vie de 80 m² comprenant une cuisine aménagée / équipée avec des prestations de qualité à l'écart de la ville. De nombreux travaux ont été effectués en 2020 : climatisation, panneaux photovoltaïques, Les fenêtres en PVC avec double vitrage avec moustiquaires, ballon thermodynamique, isolation des combles, fosse septique neuve, eau du puit avec forage, fibre. En plein coeur des collines, sans vis-à-vis. Rez-de-jardin : Entrée, local technique, séjour cuisine, salle à manger 1 chambre, terrasse, salle d'eau / WC, dégagement. 1er étage : 2 chambres, balcon, dégagement, WC, salle d'eau à prévoir travaux, dressing. APPART3 Rez-de-jardin : Terrasse. 1er étage : Balcon, salle d'eau, séjour, cuisine, 2 chambres. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et moustiquaires. Contacter Sémia HAJJEM 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 94 m² qui offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, idéales pour un rangement optimisé. Plusieurs pièces disposent de Velux, ce qui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également du confort moderne grâce à la climatisation, parfaite pour assurer une température agréable en toutes saisons. L'extérieur propose une grande cour, un excellent compromis entre entretien limité et bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un coin détente. La maison comporte aussi une buanderie de plus de 7 m², un véritable atout pour le rangement et l'organisation du quotidien. En complément, une dépendance T2 de 54 m², actuellement louée 620 € hors charges, constitue un réel avantage financier : une rentabilité intéressante permettant de couvrir une partie du coût de la maison. Un véritable plus pour un investissement serein. Cette propriété représente donc un parfait équilibre entre confort, luminosité, fonctionnalité et rendement locatif. Référence agence : 7191.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à miramas ce superbe bien de 100 m² environ (85 m² carrez), situé dans un quartier sans nuisance à 2 pas du théâtre. En rez-de-jardin d'une petite copropriété d'un étage, il se compose de : - une belle véranda de 15 m² environ - un spacieux séjour climatisé de plus de 40 m² avec cuisine ouverte - 3 chambres - une grande salle de bains avec espace buanderie - un wc séparé côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin privatif de plus de 150 m², orienté sud, ainsi que d'un local fermé pour le stockage du matériel. La terrasse bénéficie également d'un store banne électrique neuf. Un grand garage avec mezzanine ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété. Appelez-moi pour prévoir une visite. Prix de vente : 255 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire romain (ei) agent commercial - numéro rsac : 898390331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pascaline et kevin chevalier vous proposent, au coeur du village de grans, cette belle maison lumineuse et conviviale d'environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 750 m², où toutes les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles à pied en seulement 5 minutes, un véritable confort de vie au quotidien. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité, notamment à l'étage, baigné de lumière tout au long de la journée. Le bien est organisé en deux logements pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale ou séparés afin de disposer de deux habitations indépendantes, selon vos projets. - a l'étage : un t4 de 100 m² très lumineux vous serez séduit par les beaux volumes, la hauteur sous plafond de 2,80 m, la cheminée chaleureuse, ainsi que la superbe terrasse de 50 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des repas en extérieur. - au rez-de-chaussée : un t3 de 60 m² fonctionnel et confortable, il permet de disposer de 5 chambres au total dans la maison, un atout rare pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Ce niveau s'ouvre également sur une vaste terrasse de 90 m², véritable prolongement des espaces de vie. - un extérieur pensé pour la convivialité le jardin accueille une piscine, un espace barbecue et un four à pizza, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un forage et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien des extérieurs. Les deux logements sont équipés de la climatisation, et l'isolation refaite il y a 5 ans assure un bon confort thermique toute l'année. Un grand garage de 45 m² complète ce bien, un véritable plus en centre village. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Une maison chaleureuse, lumineuse et aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare à grans, à découvrir sans tarder. Prix de vente 649 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879208106 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433980 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier kévin chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 879208106 salon de provence -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.