Maison 4 pièces à vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Maison 4 pièces 94 m² – 3 chambres – Sous-sol complet – Grenier aménageable – Terrain 1700 m² – Campagne de Saint-Aubin-d'Aubigné Construite en 1976, au calme et sans vis-à-vis immédiat, elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée avec insert, d’une cuisine indépendante, d’un cellier / débarras, d’un WC séparé, d’une salle d’eau avec meuble vasque et douche à l’italienne, ainsi que de 3 chambres, dont une avec placard. Une terrasse exposée Sud-Ouest prolonge l’espace de vie. Le terrain est clos. Le bien dispose d’un sous-sol complet d’environ 114 m², comprenant garage, cave et chaufferie, offrant un important volume de stockage ou de stationnement. Un grenier aménageable sur dalle béton complète l’ensemble, avec un réel potentiel d’évolution (3 chambres, une salle de bain et wc supplémentaires possibles). DPE D, construction en parpaing, toiture en ardoise naturelle et charpente en très bon état, isolation du grenier réalisée, ballon d’eau chaude remplacé en 2025 et menuiseries PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir : assainissement non conforme, mise à niveau électrique, chauffage au fioul et rafraîchissement général. Maison saine, offrant une base solide et un fort potentiel après rénovation. Un bien idéal pour un projet de résidence principale à personnaliser, avec terrain et volumes, à proximité de Rennes tout en bénéficiant du calme de la campagne. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 226000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,12% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika denis vous propose : chasne sur illet - maison - plain pied - 3 chambres - lumineuse venez découvrir cette belle maison de plain pied non mitoyenne de 138 m², très lumineuse, idéale pour une vie de famille paisible. Située à chasné-sur-illet proche de l'école, de la boulangerie, de la bibliothèque, de la superette et de l'arrêt de bus pour les collèges de liffré, ce bien offre un cadre de vie très agréable, avec un terrain entièrement clos de 699 m². Cette maison, construite en 1973 et agrandie en 2012, vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Vous pourrez profiter de son grand salon séjour d'environ 53 m² donnant sur une terrasse, de sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau récente et d'un wc. De plus, sa disposition de plain-pied vous assure un confort de vie optimal, sans escalier à monter. N'hésitez pas à contacter me contactez pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts. Une conseillère à votre écoute pour vos projets d'achat et / ou de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - erika denis vous propose : saint medard sur ille - maison - 3 chambres - terrain clos - lotissement - calme exclusivite ! Située à saint-médard-sur-ille, venez poser vos valises dans cette charmante maison individuelle, construite en 2015 de 95.8 m² au sol (85,3 m² habitable) sur un terrain clos de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, une lumineuse pièce de vie comprenant le salon / séjour de 34.37 m² avec un poêle à granulés, la cuisine ouverte, aménagée et équipée et un wc. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec rangements, offrant tout le confort nécessaire et une salle de bains mixte (baignoire d'angle et douche) ainsi qu'un wc. L'exposition triple, est / ouest et sud, confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Un garage complet ce bien, permettant un espace de rangement ou un stationnement complémentaire sécurisé et pratique. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, proche de l'école, du bourg et de la gare, cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Une conseillère disponible pour vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 93 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : Bourg de Gahard, maison en pierres. D'une surface de 101 m² cette maison mitoyenne d'un côté propose une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, cheminée avec insert, une grande chambre, une salle d'eau et un cagibi. À l'étage, un large dégagement, une grande chambre, un placard. Grenier aménageable La maison dispose d'un cellier attenant, mais aussi d'un grand cellier en dépendance. Grande cour, terrain sur l'arrière de la maison et également devant avec arbres. Au total 1280 m² de terrain. Beaucoup de potentiel en rénovation pour cette charmante maison à 2 pas de l'école. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT G indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à Saisir : Belle maison de 90 m² sur un beau terrain de 977 m² avec une vie de plain-pied sur la belle commune de Melesse. Dans un cadre champêtre et paisible, à seulement quelques minutes de Rennes. Cette maison de 90 m², construite en 1978, offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer le cocon familial de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse, une cuisine, deux belles chambres, un vaste salon séjour conviviale donnant sur le jardin verdoyant ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, une belle chambre, une grande salle d'eau ainsi que des combles aménagés et agréables vous offriront tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. Côté extérieur, la maison est implantée sur un grand terrain de 977 m² exposé au sud et à l'ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un réel atout pour les amoureux de la nature et du grand air. Un garage attenant et des places de parking sont à votre disposition. Cette maison offre un formidable potentiel à ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et personnaliser leur futur lieu de vie. De plus, la localisation de Melesse offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité de rénover et personnaliser votre cocon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Asma AZAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) 06 28 58 23 57 (réf. 596903 ).

Aire Immobilier Rennes vous propose à la vente une maison neuve construite en 2024 à Montreuil Le Gast. Cette maison de 94 m² (surface habitable) sur une parcelle de 206 m² de compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse orientée au sud-ouest et le jardin clos, et un coin bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage le palier dessert 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Le garage avec porte motorisée dispose d'un accès sur le jardin. Un stationnement devant le garage. La maison est équipée d'un chauffage et eau chaude Aérothermie, de volets roulants motorisés et centralisés, d'une terrasse extérieure en béton, d'un superbe escalier en bois de Hêtre. Située à 15 mn au nord de Rennes, à proximité des commerces, d'un cabinet médical et des transports en communs. Le prix honoraires d'agence inclus est de 295 000 euros TTC. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Frais de notaires réduits. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 540 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée par Jean-Sébastien Alès EI, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le n° 438 035 586.

Située à en campagne de vignoc, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² sur son terrain clos de 748 m² bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose de : une lumineuse pièce de vie traversante avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et un atelier. Accolé, un logement type 2 avec sa chambre, kitchenette et salle d'eau avec wc pouvant être ouvert sur la partie principale. Pompe à chaleur de 2024, possibilité de louer plus de 5 000 m² de pré avec promesse de vente future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.

Maison de plain-pied avec garage intégré lumineuse et fonctionnelle. Cuisine ouverte sur Salon-Séjour donnant sur le jardin. 1 suite parentale (douche + dressing), 2 autres chambres avec placards intégrés, salle de bain, WC séparés et cellier (machine à laver + stockage). Espace extérieur : jardin + Garage + 2 places de stationnements A 10min de SENS DE BRETAGNE, Centre-ville accessible à pied, cadre verdoyant et ensoleillé avec un bel espace jardin. Commune disposant de tous les commerces et services nécessaire au quotidien : pharmacie, écoles, boulangerie, magasin / épicerie, bar / tabac, coiffeur, service de santé,… Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Dans un écrin de verdure en campagne près de la forêt domaniale de liffré, maison en pierres dans un hameau de trois maisons en impasse non mitoyenne de 118 m² habitable sur un terrain arboré et clôturé de plus de 2000 m². Elle se compose de : au rez de chaussée, entrée, cuisine avec accès véranda, salle à manger / salon avec poêle, pièce avec cheminée insert, salle d'eau, une pièce en travaux, wc séparé et cellier. À l'étage, deux chambres et un grenier exploitable. Prévoir travaux d'aménagement. Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 271 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.

Iad france - virginie verger vous propose : * sous compromis * vous aussi vous avez un projet d'achat ? Et / ou un projet de vente, besoin d'une estimation ? Contactez-moi ! L'avis de valeur offert ! Virginie verger, conseillère en immobilier iad liffré et ille et vilaine honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 96 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous présentons cette charmante maison de 5 pièces, d’une superficie de 85 m², édifiée sur un terrain de 460 m² et dotée d’un garage intégré. Parfaitement adaptée à une famille, elle offre une organisation intérieure très pratique avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires à l’étage. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, agréable et conviviale, permettant d’aménager distinctement un espace salon et un espace salle à manger. La cuisine, fonctionnelle et bien organisée, offre tout le confort nécessaire pour une utilisation quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, idéales pour une chambre parentale, une chambre d’enfant, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Un WC indépendant et l’accès intérieur au garage intégré complètent ce niveau et apportent un réel confort. Étage L’étage dessert deux chambres supplémentaires, chacune offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’étage. (Projet terrain + maison Hors frais) photos non contractuelle.

Maison neuve à construire palmier_2ch_74_v1 | invest_pmr belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 74 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 33 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier lelièvre selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

NOUVEAU à THORIGNE-FOUILLARD ! Découvrez nos maisons neuves offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Chaque logement dispose d'un jardin privatif pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement. L'architecture mêle sobriété et naturel, avec des façades aux enduits blancs et gris clair, des menuiseries blanches et un bardage bois qui vient réchauffer l'ensemble avec élégance. Le soin apporté aux aménagements paysagers renforce le sentiment de calme et d'harmonie. La résidence prend place allée de Bourgogne, au coeur d'un quartier pavillonnaire en pleine transformation. Cet environnement en mutation conjugue tranquillité, cadre de vie verdoyant et proximité des services essentiels. À l'échelle de la commune, Thorigné-Fouillard confirme son attractivité. Située aux portes de Rennes, elle séduit par son esprit familial, son dynamisme, ses équipements modernes, ses écoles, ses commerces et ses nombreux espaces naturels. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir toutes nos maisons neuves à Thorigné-Fouillard et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : À 10min des portes de Rennes à Melesse – Quartier prestigieux de Cap Malo, à deux pas du golf de La Mézière et à proximité de l’axe Rennes / Saint-Malo. Sublime maison d'architecte de 140 m², alliant élégance, confort et modernité pour une belle qualité de vie avec des prestations haut de gamme (véranda, spa, sauna. ) Sur son agréable terrain paysagé de 360 m². Chaque pièce a été pensé avec soin pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Découvrez une entrée avec placard desservant les wcs, une première chambre avec salle d’eau ainsi que la lumineuse pièce de vie  : composé d’une cuisine sur mesure, aménagée et équipée avec son îlot central et son espace petit déjeuné. Celle-ci est ouverte sur un espace salle à manger et un bel espace salon lumineux permettant d’accéder à la splendide véranda de 16 m² entièrement vitrée pour profiter du soleil et de la vue du jardin clos depuis l’intérieur même de la maison. Atteignez ensuite l’étage et sa mezzanine en longueur desservant la deuxième chambre, des wcs japonnais et la suite parentale composée d’un grand dressing et d’une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu’un sauna. Accédez ensuite au toit terrasse de 15 m² environ donnant une vue imprenable sur le golf de Cap Malo. Et profitez du charmant jardin aux notes japonaises, entièrement clos composé d’une première grande terrasse à l’ouest pouvant accueillir les invités et hébergeant un magnifique spa ainsi qu’une seconde terrasse plus intimiste exposé plein sud. Pour compléter le tout, vous bénéficiez d’un bel espace cellier / arrière-cuisine et d’un garage avec rangement. - Installation spécifique pour voiture électrique - Chauffage au sol rez-de-chaussée et étage par pompe à chaleur géothermie verticale - Garage isolé avec porte électrique - Grande entrée extérieure abritée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant optimhome 06 18 39 32 17 vous propose en exclusivité : cette longère à rénover de 100 m² avec possibilité de 80 / 100 m² d'agrandissement dans les extensions déjà construite et le grenier. Chauffage éclectique et cheminée insert. Cette propriété est à quelques minutes de cap malo, de la 4 voies, 10mn de rennes, 40mn de saint malo. Rdc : salle à manger avec un insert, une buanderie, une cuisine aménagée, un palier, deux chambres, un wc, une salle de bains, chauffage électrique. Deux garages, un atelier pour 240 m² etage : un bureau, un grenier pour extension. Pour plus de renseignements et bien sur pour visiter 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 578700 ).

Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez un projet de rénovation ? -Vous recherchez le calme de la campagne ? Venez découvrir cette maison de 1857 située en campagne de Mézières-sur-couesnon, à quelques kilomètres d'un accès à l'autoroute A84, des écoles ainsi que des commerces de grandes distributions. Au rez de chaussée nous pouvons distinguer un salon séjour de grande superficie, chauffé par une grande cheminée à foyer ouvert, nous avons accès à la cuisine mais aussi à la salle de bain, équipée d'un lavabo et d'un WC. L'accès au trois chambres se fait par deux escaliers différents. Le bien est munis d'un garage partiellement rénové, d'un car-port pouvant abriter votre véhicule, mais aussi d'un grand abris de jardin, une pergola et un terrain boisé attenant a la propriétée. Des travaux de rénovation ont été entreprient comme par exemple le changement de menuiseries ainsi qu'une isolation des combles et l'installation de chauffage électrique. La toiture est en bonne état et habillée d'une couverture faite en ardoises naturelles. Le contrôle d'assainissement est en cours et fonctionne par fosse septique. Fermée et sécurisée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie corre vous propose : nouveau, en exclusivité à mezieres-sur-couesnon, dans un agréable lotissement, à proximité immédiate des services, maison contemporaine indépendante de 2022 avec 3 chambres, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour tourné vers la terrasse, des toilettes indépendants, un local technique permettant d'accéder au garage, - a l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc, - a l'extérieur, une cour d'accueil pour le stationnement, un garage et un jardin d'agrément clos, aménagé avec une très jolie terrasse exposée sud. Au niveau technique : - maison de 2022 avec une garantie dommage-ouvrage - chauffage par pompe à chaleur - volets électriques sur toute la maison vous apprecierez particulierement : - la décoration soignée de la maison, - sa belle lumière traversante, - les volumes fonctionnels, bien pensés, - les pleins volumes des chambres, non mansardées, - la terrasse bien exposée et très agréable, - l'absence de travaux à réaliser, - le confort de la pompe à chaleur, - l'isolation performante de la maison avec de faibles consommations, - la proximité des services dans une commune qui offre un joli cadre de vie, - l'accès à la rocade de rennes en 15 / 20 minutes par l'a84 et à la station de métro via silva une visite, un coup de coeur et vous serez chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 518 m², sur un terrain de 105 m² situé à BETTON, proche de toutes commodités (commerces, écoles, forêts, etc…). Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique. Grâce au mode constructif et à l'équipement choisie faible coût pour le budget énergétique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Iad france - gaëlle bodard vous propose : cesson-sévigné – rare & atypique – maison de charme – 2 chambres – garage – jardin plein sud laissez-vous charmer par cette maison du xixᵉ siècle, aménagée dans une ancienne écurie. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la station de métro via silva, des lignes de bus et de la rocade. Dès l’entrée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour avec cuisine aménagée, ainsi que des wc indépendants. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d’eau. Le jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un garage complète ce bien, avec la possibilité de créer une troisième chambre en mezzanine, offrant un beau potentiel d’évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseiller noovimo emilie canal 06 70 86 30 75 ecanal@noovimo.fr, vous propose : exclusivité à saint aubin du cormier centre ville : maison contemporaine comprenant un salon séjour avec poele à granulés, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse ouest, toilettes. À l'étage, mezznanine / bureau, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains avec douche et boignoire, toilettes. Garage avec coin buanderie, terrasse, jardin, cabanon. Stationnement avec cour à l'avant. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue, poele à granulés installé en 2025. Tout se fait à pieds dans saint aubin. Commerces, écoles, bus. Accès immédiat à l'a84. Prenez vite rdv pour visiter cette maison très bien située en m'appelant au 06 70 86 30 75 prix : 260 000 euros net vendeur + 10 660 euros de frais d'agence soit 270 660 euros hai. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http :/ nos honoraires sont consultables sur votre agent indépendant noovimo, inscrit au rsac de rennes sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - thomas herfray vous propose : a geveze, dans un quartier calme, cette maison contemporaine construite en 2009 et de 89 m², offre un mode de vie très agréable avec ses 3 chambres et une vie de plain-pied possible, à proximite des services. Description : - au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements, des toilettes indépendants, une belle pièce de vie avec un salon-séjour en double exposition, une cuisine séparée, une chambre avec une salle d'eau privative, - à l'étage, un palier dessert deux chambres avec des rangements, une salle de bain, des toilettes indépendants, des rangements, - une buanderie, un garage, une terrasse, un espace jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, et du stationnement privatif complètent l'ensemble. Au niveau technique : - maison récente de 2009, saine et bien entretenue, - chauffage individuel au gaz - volets électriques dans la pièce de vie vous apprecierez particulierement : - la fonctionnalité de la maison et la répartition de ses volumes, - son emplacement dans un quartier calme, - la proximité immédiate des services, - la vie de plain-pied possible, - la lumière traversante du salon-séjour, - l'accès à l'extérieur par les deux baies vitrées du salon, - l'accès à la terrasse bois possible également par la cuisine, - l'aménagement de l'étage avec ses deux chambres : aéré, fonctionnel, lumineux, - la facilité d'entretien du jardin, - la prévision d'un aménagement facile : installation immédiate possible, peu de travaux à réaliser (décoration et cuisine à compléter uniquement). - le dynamisme de gévezé, commune de rennes métropole, avec ses nombreux services, commerces, et l'accès aux transports en commun. La maison vous plaît déjà ? Une visite et vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes) Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS) À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons : · Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur / extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager : · Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier : · Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ? Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes. ? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre de lancement : frais de notaire offerts * nouveauté à montgermontaux portes de rennes, dans la commune dynamique de montgermont, villas gabrielle vous propose 14 maisons 4,5 et 6 pièces : maisons individuelles prêtes à vivre de 84 à 120 m², jardin clos, paysager et terrasse en bois, garage ou cellier et parking extérieur, pompe à chaleur pour un mode de chauffage économe en énergie et respectueux de l'environnement, orientations optimisées, logements re2020 pour un confort thermique été comme hiver et des économies au quotidien ! Intégré dans son environnement, villas gabrielle bénéficie d'une architecture soignée et d'un emplacement privilégié à proximité du bourg et des commerces de montgermont. La commune est très agréable pour les familles, avec écoles, équipements sportifs et services de proximité. elle est desservie par les lignes de bus 52 (arrêt à 5 min à pied) et 68 du réseau star, qui permettent de rejoindre rennes – villejean université en 15 minutes et relient les communes voisines comme la chapelle-des-fougeretz ou pacé. Plusieurs lignes scolaires complètent l’offre de transports. la proximité de la voie rapide rennes – saint-brieuc (rn12) et de la rocade rennaise permet aussi de rejoindre facilement les grands axes et les zones d’emploi de la métropole. Contactez-nous pour avoir toutes les informations : camille sapène au 06 88 02 97 41 /  jérôme dejan au 06 88 96 74 44 / arc35@groupearc.fr * hors frais d'acte de prêts et d'établissement du règlement de copropriété, réservée aux 5 premiers réservataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Très belle maison de Plain-Pied à La Bouëxière - Idéal pour une jeune famille ! En exclusivité, cette ravissante maison de plain-pied de construction récente en 2022 propose un cadre de vie optimal pour une famille, située dans la paisible commune de La Bouëxière. Avec une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 347 m², elle allie modernité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Le salon avec cuisine, lumineux, d’une superficie de 35.97 m², constitue le cOEur chaleureux de la maison, idéal pour se détendre en famille. Les trois chambres spacieuses, avec des surfaces respectives de 10.39 m², 10.68 m² et 12.46 m², offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La salle de bain, le WC séparé, la buanderie, et le cellier complètent les aménagements pratiques de cette maison. L'extérieur n'est pas en reste, avec deux belles terrasses offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des moments en plein air. L'exposition nord-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée d'une connexion fibre optique, idéale pour rester connecté en permanence. Le système de chauffage individuel et les convecteurs vous assurent une température agréable en toute saison, avec une alimentation en gaz de ville. Située dans un environnement calme et familial, cette maison en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, saura vous séduire par sa modernité et son confort. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons contemporaines de plain-pied ! Tous les commerces, équipements sportifs et transports, sont accessibles à pieds ou à vélo ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benoit Brion Capifrance vous présente au cœur du centre-ville de la Bouexiere, cette charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 80 m² offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur cave, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce principale dotée d'une cheminée ouverte, apportant authenticité et convivialité à l'ensemble. Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce de vie supplémentaire, lumineuse et offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le dernier niveau se compose de deux chambres et d'un bureau, idéal pour télétravailler ou accueillir une famille. À l'extérieur, un petit jardin permet de profiter d'un espace verdoyant en plein centre du bourg. Les éléments essentiels pour un bon confort ont déjà été réalisés : menuiseries neuves, isolation refaite et installation récente d'une pompe à chaleur de marque Vaillant. Quelques travaux restent à terminer, estimés à environ 20 000 euros, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 929207.