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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)

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Vente maison 4 pièces 95 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

254 400 €

Maison 4 pièces Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique de la Gironde, réputée pour son cadre de vie agréable. À proximité à pied des commerces, proche des écoles et services, elle offre un environnement familial et convivial, idéal pour les résidents recherchant sérénité et praticité. De plus, sa proximité avec les axes routiers et les transports en commun facilite les déplacements vers Bordeaux et sa région. Construite en 2012, cette agréable maison de 95 m² sur un terrain de 500 m² propose un espace de vie confortable. Ses 4 pièces comprennent 3 chambres offrant intimité et confort à ses habitants. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée et un wc, une grande pièce de vie d'environ 45 m², comprenant une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec pergola et un jolie jardin clôturé. Possibilité de mettre un spa qui est déjà couvert. À l'étage, vous trouverez un pallier desservant 3 chambres dont une (15 m²) avec grand dressing ainsi qu'une salle de bain neuve entièrement refaite en mars 2024. Avec une architecture moderne et des finitions soignées, cette maison d'habitation rénovée entre 2020 et 2024, saura vous séduire par ses prestations actuelles et son agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou un couple cherchant un pied-à-terre chaleureux à Saint-André-de-Cubzac. Pour votre confort, ce bien comprend également un garage attenant d'environ 21 m² et 1 place de parking. La résidence sécurisée possède une piscine, 3 locaux moto / vélo, un portail électrique avec caméra, un gardien (entretien des communs + entretien individuel de votre jardin si vous le souhaitiez) compris dans les charges de la copropriété. Les +: Remplacement cumulus (2020) et radiateurs électriques (2020) + installation climatiseurs (2021), carrelages (2023). Aucun travaux à prévoir ! Ne tardez plus pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : 06 28 77 34 73, E-mail : jennifer.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.