Vente maison 4 pièces 125 m² Rouen (76000)

Iad France - Paul Thienpondt vous propose : À seulement 6 minutes à pied de la Faculté de Droit de Rouen, cette maison de ville de 99 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif, notamment pour un projet de colocation étudiante. Le bien est déjà configuré de manière idéale pour ce type d’exploitation avec 4 chambres réparties sur plusieurs niveaux, permettant à chaque colocataire de bénéficier de son propre espace tout en conservant des parties communes conviviales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour, une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu’un WC indépendant. Une cave voûtée accessible directement depuis la maison offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié en colocation. Une pièce fermée type loggia complète également ce niveau. Le premier étage dessert deux chambres. Le second accueille une troisième chambre avec une salle de bain et un WC. Enfin, le dernier niveau propose une grande chambre avec mezzanine et sa propre salle d’eau, un véritable atout pour une location premium ou une chambre avec espace bureau. La maison est en très bon état général : installation électrique conforme, chaudière gaz récente et DPE classé D. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une mise en location immédiate. Le bien a déjà été exploité avec succès en colocation étudiante et bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché grâce à la proximité immédiate des facultés, transports et commerces. Un bien rare sur le secteur pour un investisseur recherchant un produit rentable, fonctionnel et immédiatement exploitable. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Thienpondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 923167027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 pièces – 130 m² habitables sur un terrain de 542 m² – Rouen Rive Gauche (76100) À Rouen Rive Gauche, cette maison mitoyenne d’un côté offre 130 m² habitables avec de beaux volumes et un cadre idéal pour une famille. Elle est située à proximité des transports (F7-Métro), d’un centre commercial, des écoles et des services, facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un palier d’entrée qui mène à une cuisine indépendante d’environ 11 m² avec WC séparés et à un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée. À l’étage, le palier dessert trois chambres (13 m², 16 m² et 9,77 m²) et une grande salle de bains avec WC. Au second étage, vous trouverez un bureau et deux chambres mansardées d’environ 10 m² chacune. La maison dispose d’un sous-sol complet avec garage, chaufferie et atelier. À l’extérieur, un jardin arboré avec terrasse et remise, idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 86736154 Normandie Immobilier - JEHIDRI BENARD Yanis (EI), votre agent commercial (RSAC n°991336272 - Greffe de ROUEN). Date de réalisation du diagnostic : 29 / 01 / 2025 Logement à consommation énergétique : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de Rouen (76000), cette propriété bénéficie d'un environnement dynamique et pratique, offrant une qualité de vie recherchée. Proche des commodités et des services essentiels, elle permet un accès aisé aux commerces et aux transports en commun, idéal pour une vie urbaine simplifiée. Dotée d'une surface de terrain généreuse de 507 m², cette maison présente places de parking + GARAGE, offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel et confortable. À l'intérieur, cette maison de 148 m² propose un agencement réfléchi et spacieux avec espaces de vie lumineux et accueillants, on retrouve : Entrée séjour salon avec cheminée à insert Cuisine SDD / WC Chambres Véranda A l'étage une chambre avec salle d'eau / WC possibilité de deux chambres supplémentaires Cette maison de bonne construction offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, Idéale pour une famille, cette propriété présente un fort potentiel à exploiter pour créer un véritable cocon chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DURIEU, Tél. : 06 76 65 98 78, E-mail : michael.durieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451 631 824.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison, mitoyenne d'un côté, construite en 2023 alliant modernité, confort et performance énergétiques exceptionnelles (DPE B). Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises. LES ESPACES DE VIE. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle ouvrant sur la terrasse en bois et le jardin. La cuisine, parfaitement intégrée et ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, offre des prestations de hauts standing. Ce niveau dispose également d'un WC avec lave main, d'une entrée avec penderie et d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables, dont une de 16,5 m², d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire et enfin d'un second WC séparé. L'EXTERIEUR. Vous profitez d'un agréable jardin privatif, parfaitement exposé est / ouest, idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou les jeux des enfants. 2 places de parking privées complètent ce bien, vous garantissant un stationnement sécurisé et sans stress. Au niveau énergie, la maison est équipée d'un chauffage mixte, électrique et poêle à pellets programmable. Idéalement située au calme absolu, à 50 mètres de la station de bus N°20,5mn du CHU et 10mn de l'hôtel de ville. La maison vous offre des prestations de grandes qualité prêtes à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : 06 13 01 11 25, E-mail : alain.pacini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502 089 238.

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, issue d'une ancienne maison de maître en brique et silex, idéalement située dans un quartier recherché de Rouen. Vous profiterez ici d'un environnement vivant et pratique, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Dès les premiers pas, cette demeure dévoile une atmosphère chaleureuse où les matériaux authentiques, les teintes douces et les volumes soignés créent un véritable sentiment de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour agréable qui se prolonge sur une spacieuse cuisine aménagée. Cet espace convivial invite autant aux moments du quotidien qu'aux repas partagés entre proches. Les étages, distribués avec harmonie, offrent quatre chambres, dont deux à l'étage intermédiaire accompagnées d'un dressing et d'une salle de bains. Les teintes apaisantes et le charme de l'ancien en font de véritables espaces de repos. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, complétées par une salle d'eau, un WC indépendant et un second dressing. La maison bénéficie également d'un jardin, un atout rare en cœur de ville, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un lieu de détente. En sous-sol, une cave de 33 m² complète ce bien. Côté localisation, la situation de cette maison est un véritable avantage : commerces, transports, écoles, animations, centre-ville, gare et axes autoroutiers se trouvent à quelques minutes. Tout est accessible sans contrainte, vous permettant de profiter pleinement de la vie rouennaise. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, séduira celles et ceux en recherche d'un bien alliant cachet, confort, authenticité et emplacement privilégié. Je me tiens à votre disposition pour échanger davantage ou organiser une visite afin de vous faire découvrir ce joli lieu de vie chargé d'histoire. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 597861 ).

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Bois-Guillaume Eglise / Mt-Fortin : ancienne maison en briques totalement rénovée, avec petit jardin et stationnement Cette maison a été totalement réhabilitée en 2025 pour offrir des prestations de qualité. Que ce soit les sols, murs, menuiseries ou salle d'eau, tout est neuf. Il ne restera qu'à poser sa propre cuisine. Une extension neuve a été construite pour créer un séjour spacieux et lumineux. Le bien dispose d'un jardin clos et de 2 places extérieures et privatives de stationnement. Descriptif sommaire : rdc de 48 m² : entrée - séjour - coin cuisine et salon avec nombreuses fenêtres - wc étage : grand palier - 2 chambres de 19 et 10 m² - salle d'eau comprenant douche et lavabo (possibilité d'installer 1 second wc) Avec ses briques anciennes, son extension neuve et sa rénovation de qualité, cette maison ravira les familles souhaitant profiter des commodités de Bois-Guillaume. Chauffage électrique - Fenêtres double-vitrage - Jardin livré avec gazon et haies séparatives plantées * NB : projections du séjour et de la chambre parentale créées par une IA - photos non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.