Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad france - ludovic menneray vous propose : a saisir à rouen au mont-gargan - maison individuelle de type f3 + bureau avec grand sous-sol et jardin.

Cette belle maison est en parfait état et possède une très belle vue dégagée sur la ville de rouen, située au calme au mont-gargan.

La maison est composée au rdc d’une entrée desservant le séjour / salon et une très belle cuisine entièrement équipée et aménagée de 12 m².

L’espace de vie est lumineux et possède une baie vitrée donnant sur une terrasse de 25 m² agencée d’une pergola bioclimatique en aluminium.

Une belle salle de bain avec une baignoire d’angle et une grande douche à l’italienne et un wc suspendu individuel.

Au 1er étage, 1 belle chambre de 12 m² possédant un espace supplémentaire aménagé en bureau et 1 seconde chambre avec un grand dressing.

Au sous-sol, un grand garage de 50 m² équipé d'une fosse et de 2 portes sectionnelles motorisées, pouvant stationner 2 véhicules.

Un atelier de 12 m² et une chaufferie / buanderie de 12 m².

La maison possède une ite (isolation thermique extérieure) et un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur de dietrich neuve (2026), un chauffe-eau électrique de 200l récent, un adoucisseur d’eau et une alarme.

À l’extérieur, un jardin de 520 m² avec un second garage, un carport, des places de stationnements et un portail électrique coulissant.

Les + : - etat irréprochable. - pas de travaux à prévoir. - isolation thermique extérieure et intérieure. - pac neuve (dpe en b). - menuiseries récentes en pvc et en double vitrage équipés de volets roulants électriques solaires. - vmc hygrométrique. - le câble satellite - raccordement au tout à l’égout.

À proximité du chu de rouen, proche de la ligne 20.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.