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AcheterExclusivitéRéf. 4H7R-UW8-V8Y

Maison

Maison À Vendre

Rosières (07260)

299 000 €

2 556 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 117 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
EnsoleilléParquetTerrasseJardinPiscineVue dégagée

Description du bien

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE / ROSIERES Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, dépendance et belle luminosité Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à deux pas des commerces, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel.

Elle se compose d'un bel espace à vivre chaleureux, doté d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, lui-même prolongé par une grande terrasse en bois baignée de lumière.

L'exposition plein sud et la vue dégagée renforcent l'agrément de ce lieu de vie privilégié.

La partie nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de leur propre salle d'eau et WC, garantissant un confort optimal pour la famille ou les invités.

Vous disposerez également d'une pièce supplémentaire à aménager, offrant la possibilité de créer une 4ᵉ chambre, un bureau ou un espace hobby selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, idéale pour les belles journées ensoleillées, d'un terrain plat et d'un chemin d'accés privatif.

Une dépendance de 20 m², entièrement aménagée en atelier / bureau, vient compléter cet ensemble et offre de belles possibilités pour une activité professionnelle, artistique ou un espace télétravail indépendant.

La maison est équipée d'un poêle à bois pour un chauffage économique et convivial, et bénéficie d'un intérieur chaleureux avec parquet bois au sol.

Elle est reliée au tout-à-l'égout.

À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10033.

Annonce publiée le 2 décembre 2025

Caractéristiques

  • Ensoleillé
  • Parquet
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 299 000 €(2 556 €/m²) −12 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 12 % (299 000 €) depuis le premier prix enregistré le 2 décembre 2025.

8 mai 2026
299 000 €
2 décembre 2025
340 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
2 556 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 556 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Rosières indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Rosières (07260)

Rosières

Localisation approximative

Adresse du bien : 112, Impasse du Pont de Blajoux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Agences Estival & Sautel

Agence immobilière

2 Place Léopold Ollier, 07140 Les Vans

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