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maison 4 pièces 109 m2 à vendre à Roques (31120)
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Vente maison 4 pièces 109 m² Roques (31120)
360 000 €

Maison 4 pièces Roques (31120)

ROQUES : Maison T4 plain-pied Charmante maison développant 109 m² sur une parcelle de 821 m². La maison de construction traditionnelle sur vide sanitaire a été entièrement rénovée en 2023 avec de nombreux travaux sous garantie décennale. La rénovation a été réalisée avec goût et matériaux de qualité : Parquet au sol, cuisine équipée neuve, menuiseries neuves y compris porte d'entrée, climatisation réversible, stores banne sur les terrasses. Le bien est composé d'une entrée avec rangement, d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau, une buanderie et un garage attenant (sol carrelé, fenêtre). La parcelle est arborée, clôturée et dotée d'un puits. Accès par portail coulissant. Les atouts + : Environnement naturelle - Possibilité d'acquérir la parcelle constructible adjacente (division parcellaire clôturée et viabilisée) - Maison sans travaux - 1 seul contrat électrique - Travaux sous garantie - belles vues sur les plans d'eau avec parcours sportif et un petit arboretum.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 109 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 170 et 1 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 175 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 360 000 € (soit 3 303 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 83325167
Agence du Château agence immobilière Portet-sur-Garonne (31120)
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